Comune di Cinisello Balsamo Provincia di Milano ORIGINALE Data: 07/05/2015 GC N. 94 DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: ADEGUAMENTO ANNUALE DEGLI IMPORTI DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA, DELLO SMALTIMENTO RIFIUTI E DEGLI IMPORTI BASE DI COSTRUZIONE E RISTRUTTURAZIONE PER LA DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO SUL COSTO DI COSTRUZIONE- ANNO 2015 APPLICAZIONE DELL'ART. 44 COMMA 10 DELLA L.R 12/2005 COME MODIFICATO DALLA L.R. 31/2014 IN MERITO ALLA RIDUZIONE DEL 60% DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PER GLI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE NON COMPORTANTE DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE L anno duemilaquindici addì sette del mese di maggio alle ore 14:30, si è riunita la Giunta Comunale presieduta da: Siria Trezzi. Presenti gli Assessori Comunali: P A 1 TREZZI SIRIA Sindaco x 2 GHEZZI LUCA Vice Sindaco x 3 BARTOLOMEO PATRIZIA Assessore x 4 CABRAS MAURIZIO Assessore x 5 CATANIA ANDREA Assessore x 6 DUCA GIANFRANCA Assessore x 7 RUFFA IVANO Assessore x 8 VILLA LETIZIA Assessore x Assiste alla seduta il Segretario Generale Antonio D'Arrigo. Componenti presenti n. 6. Il Presidente, riconosciuta la validità della seduta, invita la Giunta a deliberare sull'argomento in oggetto.
OGGETTO: ADEGUAMENTO ANNUALE DEGLI IMPORTI DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA, DELLO SMALTIMENTO RIFIUTI E DEGLI IMPORTI BASE DI COSTRUZIONE E RISTRUTTURAZIONE PER LA DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO SUL COSTO DI COSTRUZIONE- ANNO 2015 APPLICAZIONE DELL'ART. 44 COMMA 10 DELLA L.R 12/2005 COME MODIFICATO DALLA L.R. 31/2014 IN MERITO ALLA RIDUZIONE DEL 60% DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE PER GLI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE NON COMPORTANTE DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE LA GIUNTA COMUNALE Richiamata la deliberazione di C.C. n. 15 del 5.3.2007 avente ad oggetto Rideterminazione degli importi e dei criteri di applicazione del contributo di costruzione e suoi allegati; Visto il punto 5 della deliberazione di C.C. n. 15 del 5.3.2007 che da mandato alla Giunta Comunale di procedere annualmente all adeguamento degli importi degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, dello smaltimento rifiuti e degli importi base di costruzione e ristrutturazione per la determinazione del contributo del costo di costruzione in ragione dell intervenuta variazione dei costi di costruzione accertata dall ISTAT - indici nazionali - per gli edifici residenziali; Vista la deliberazione di C.C. n. 5 del 20.3.2014 avente ad oggetto AGGIORNAMENTO DELLA DELIBERAZIONE N. 15 DEL 05/03/2007 RIDETERMINAZIONE DEGLI IMPORTI E DEI CRITERI DI APPLICAZIONE DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE CONSEGUENTE ALL APPROVAZIONE DEL PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO EX L.R. 12/2005 AVVENUTA CON DELIBERAZIONE N. 48 DEL 24/10/2013"; Visto il punto 8 della deliberazione di C.C. n. 5 del 20.3.2014 che ha confermato il mandato alla Giunta Comunale di procedere annualmente all adeguamento degli importi degli oneri di urbanizzazione e degli importi base di costruzione e ristrutturazione per la determinazione del contributo del costo di costruzione, come già deliberato con l'atto di C.C. n. 15 del 5.3.2007; Vista la Deliberazione di Giunta Regionale n. 5/53844 del 31.05.1994 con la quale la Regione Lombardia ha determinato le quote di contributo afferenti alle concessioni edilizie, ora permessi di costruire, in relazione al costo di costruzione base per nuovi edifici residenziali, come disposto dall art. 7 della Legge Finanziaria n. 537 del 24.12.1993 relativo a Aggiornamenti ed adeguamenti dei contributi concessori, e dato atto che successivamente la stessa Regione non più provveduto a tale determinazione; Richiamato l'art. 48 commi 1 e 2 della L.R. 12/2005 che indica: "1. Il costo di costruzione per i nuovi edifici è determinato dalla Giunta regionale con riferimento ai costi massimi ammissibili per l edilizia agevolata. 2. Nei periodi intercorrenti tra i provvedimenti della Giunta regionale, di cui al comma 1, il costo di costruzione è adeguato annualmente ed autonomamente dai comuni, in ragione dell intervenuta variazione dei costi di costruzione accertata dall Istituto nazionale di statistica (ISTAT), con decorrenza dell importo aggiornato dal 1 gennaio successivo." Ritenuto di dover provvedere con il presente atto, in forza del mandato conferito alla Giunta Comunale di cui sopra, all adeguamento sia degli importi degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, dello smaltimento rifiuti e sia degli importi base di costruzione e ristrutturazione per la determinazione del contributo del costo di costruzione, indicati nella deliberazione di C.C. n. 5 del 20.3.2014, in ragione dell intervenuta variazione dei costi di costruzione accertata dall ISTAT - indici nazionali - per gli edifici residenziali, di pubblicazione trimestrale, al 31
dicembre 2014, con un aumento pari al 0,5 %; Preso atto della deliberazione di C.C. n. 5 del 20.3.2014 con cui sono stati approvati gli importi degli oneri di urbanizzazione, dello smaltimento rifiuti e gli importi base di costruzione e ristrutturazione per la determinazione del contributo del costo di costruzione sotto riportati: Destinazione funzionale: RESIDENZA Interventi edilizi diretti per tutto il territorio e Piani di Recupero dei NAF NUOVA COSTRUZIONE 11,26 23,8 5,63 11,90 5,63 11,90 Destinazione funzionale: RESIDENZA -Ambiti di Trasformazione e Piani attuativi degli APS ricadenti nel Documento di Piano -Piani Attuativi e Permessi di Costruire Convenzionati ricadenti nel Piano delle Regole esclusi i Piani di Recupero dei NAF NUOVA COSTRUZIONE 20,29 42,83 10,15 21,42 10,15 21,42 Destinazione funzionale: INDUSTRIA E ARTIGIANATO SMALTIMENTO RIFIUTI NUOVA COSTRUZIONE 44,52 40,24 8,32 22,26 20,12 4,16 22,26 20,12 4,16
Destinazione funzionale: ATTIVITA RICETTIVA NUOVA COSTRUZIONE 69,64 57,86 34,82 28,93 34,82 28,93 Destinazione funzionale: COMMERCIALE E TERZIARIO NUOVA COSTRUZIONE 103,09 94,28 51,55 47,14 51,55 47,14 OPERE DI INTERESSE GENERALE NON RICADENTI NEI CASI DI CUI ALL ART. 17 COMMA 3 LETT. C) DI CUI AL D.P.R. 380/2001 Destinazione funzionale: PARCHEGGI COPERTI E SILOS PER ATTIVITA DI TIPO
COMMERCIALE /POSTO AUTO /POSTO AUTO NUOVA COSTRUZIONE 404,15 339,42 202,08 169,71 202,08 169,71 Destinazione funzionale: ATTREZZATURE CULTURALI, SANITARIE E ASSISTENZIALI NUOVA COSTRUZIONE 20,2 16,97 10,10 8,49 10,10 8,49 Destinazione funzionale: ATTREZZATURE SPORTIVE NUOVA COSTRUZIONE 10,1 8,49 5,05 4,25 5,05 4,25
Destinazione funzionale: ATTREZZATURE PER LO SPETTACOLO NUOVA COSTRUZIONE 30,31 25,47 demolizione e ricostruzione e SOSTITUZIONE EDILIZIA integrale, ad esclusione: 15,16 12,74 15,16 12,74 Richiamati i costi unitari di costruzione e di ristrutturazione, suddivisi per le diverse destinazioni d uso, al fine del calcolo del contributo sul costo di costruzione determinati con la menzionata deliberazione di C.C. n. n. 5 del 20.3.2014 e sotto riportati: IMPORTO BASE AI FINI DELLA DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO SUL COSTO DI COSTRUZIONE RELATIVO AGLI EDIFICI RESIDENZIALI Nuove costruzioni Costo unitario euro/mq Costo base di costruzione per nuovi edifici residenziali 373,97 Ristrutturazioni Costo unitario euro/mc Costo base di ristrutturazione per edificio residenziale 280,54 IMPORTI BASE AI FINI DELLA DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO SUL COSTO DI COSTRUZIONE RELATIVO AD EDIFICI COMMERCIALI, TERZIARI, RICETTIVI, PER ATTREZZATURE CULTURALI-SANITARIE-ASSISTENZIALI, PER ATTREZZATURE SPORTIVE, E PER ATTREZZATURE PER LO SPETTACOLO Nuove costruzioni Destinazione funzionale Costo unitario per nuove costruzioni /mc Terziaria 344,93 Commerciale 369,08 Ricettiva 515,11
Attrezzature culturalisanitarie-assistenziali 321,94 Attrezzature sportive 236,86 Attrezzature per lo spettacolo 389,77 Ristrutturazioni Destinazione funzionale Terziaria 269,06 Commerciale 287,45 Ricettiva 401,28 Attrezzature culturali-sanitarieassistenziali Costo unitario di ristrutturazione /mc 250,65 Attrezzature sportive 185,11 Attrezzature per lo spettacolo 303,54 Visto il nuovo art. 44 comma 10 della L.R. 12/2005, come modificato dalla L.R. 31/2014 del 28/11/2014 che riporta: " Per gli interventi di ristrutturazione di cui al comma 8 (n.b. ristrutturazione non comportante demolizione e ricostruzione) gli oneri di urbanizzazione, se dovuti, sono quelli riguardanti gli interventi di nuova costruzione, ridotti del sessanta per cento." Richiamato il contenuto del Comunicato regionale del 25/03/2015 n. 50 indirizzi applicativi della L.R. 28/11/2014 n. 31, che al paragrafo "Maggiorazione del contributo sul costo di costruzione" indica: "Innanzitutto merita di essere segnalata, in quanto di immediata applicazione, la disposizione dettata al comma 6, in modifica del comma 10 dell'art. 44 della L.R. 12/2005. Si tratta, più precisamente, di un aumento (dal 50 al 60 per cento) della percentuale di riduzione degli oneri di urbanizzazione dovuti nei casi di ristrutturazione edilizia non comportante demolizione e ricostruzione." Ritenuto di dover provvedere con il presente atto all'applicazione del nuovo disposto dell'art. 44 comma 10 della L.R. 12/2005, prevedendo per gli interventi di ristrutturazione edilizia non, una riduzione degli oneri di urbanizzazione del 60% rispetto a quelli dovuti per la nuova costruzione; Visto il D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 e successive modificazioni; Viste la L.R. 12 dell 11 marzo 2005 e successive modificazioni; Visti gli allegati pareri resi ai sensi dell art. 49, 1 comma del T.U. 18.08.2000 n. 267; ad unanimità di voti DELIBERA 1.di approvare gli importi aggiornati degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e dello smaltimento rifiuti, in ragione dell intervenuta variazione del + 0,5 % dei costi di costruzione accertata dall ISTAT - indici nazionali - per gli edifici residenziali al 31 dicembre 2014, e di applicare, ai sensi dell'art. 44 comma 10 della L.R. 12/2005 e s.m.i., per gli interventi di ristrutturazione edilizia non, la riduzione degli oneri di
urbanizzazione del 60% rispetto a quelli dovuti per la nuova costruzione, il tutto come da tabelle sotto riportate: Destinazione funzionale: RESIDENZA Interventi edilizi diretti per tutto il territorio e Piani di Recupero dei NAF NUOVA COSTRUZIONE 11,32 23,92 4,53 9,57 5,66 11,96 Destinazione funzionale: RESIDENZA -Ambiti di Trasformazione e Piani attuativi degli APS ricadenti nel Documento di Piano -Piani Attuativi e Permessi di Costruire Convenzionati ricadenti nel Piano delle Regole esclusi i Piani di Recupero dei NAF NUOVA COSTRUZIONE 20,39 43,04 8,16 17,22 10,20 21,52 Destinazione funzionale: INDUSTRIA E ARTIGIANATO SMALTIMENTO RIFIUTI NUOVA COSTRUZIONE 44,74 40,44 8,36 17,90 16,18 3,34 22,37 20,22 4,18
Destinazione funzionale: ATTIVITA RICETTIVA NUOVA COSTRUZIONE 69,99 58,15 28,00 23,26 35,00 29,08 Destinazione funzionale: COMMERCIALE E TERZIARIO NUOVA COSTRUZIONE 103,61 94,75 41,44 37,90 51,81 47,38 OPERE DI INTERESSE GENERALE NON RICADENTI NEI CASI DI CUI ALL ART. 17 COMMA 3 LETT. C) DI CUI AL D.P.R. 380/2001 Destinazione funzionale: PARCHEGGI COPERTI E SILOS PER ATTIVITA DI TIPO COMMERCIALE /POSTO AUTO NUOVA COSTRUZIONE 406,17 341,12 /POSTO AUTO 162,47 136,45 203,09 170,56
Destinazione funzionale: ATTREZZATURE CULTURALI, SANITARIE E ASSISTENZIALI NUOVA COSTRUZIONE 20,30 17,05 8,12 6,82 10,15 8,53 Destinazione funzionale: ATTREZZATURE SPORTIVE NUOVA COSTRUZIONE 10,15 8,53 4,06 3,41 5,08 4,27 Destinazione funzionale: ATTREZZATURE PER LO SPETTACOLO
NUOVA COSTRUZIONE 30,46 25,6 demolizione e ricostruzione e SOSTITUZIONE EDILIZIA integrale, ad esclusione: 12,18 10,24 15,23 12,80 2. di approvare gli importi base aggiornati di costruzione e ristrutturazione per la determinazione del contributo sul costo di costruzione, in ragione dell intervenuta variazione del + 0,5 % dei costi di costruzione accertata dall ISTAT - indici nazionali - per gli edifici residenziali intercorrente tra aprile 2014 e dicembre 2014, come sotto riportati : Nuove costruzioni Costo unitario euro/mq Costo base di costruzione per nuovi edifici residenziali 375,84 Ristrutturazioni Costo unitario euro/mc Costo base di ristrutturazione per edificio residenziale 281,94 IMPORTI BASE AI FINI DELLA DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO SUL COSTO DI COSTRUZIONE RELATIVO AD EDIFICI COMMERCIALI, TERZIARI, RICETTIVI, PER ATTREZZATURE CULTURALI-SANITARIE-ASSISTENZIALI, PER ATTREZZATURE SPORTIVE, E PER ATTREZZATURE PER LO SPETTACOLO Nuove costruzioni Destinazione funzionale Costo unitario per nuove costruzioni /mc Terziaria 346,65 Commerciale 370,93 Ricettiva 517,69 Attrezzature culturalisanitarie-assistenziali 323,55
Attrezzature sportive 238,04 Attrezzature per lo spettacolo 391,72 Ristrutturazioni Destinazione funzionale Terziaria 270,41 Commerciale 288,89 Ricettiva 403,29 Attrezzature culturali-sanitarieassistenziali Costo unitario di ristrutturazione /mc 251,90 Attrezzature sportive 186,04 Attrezzature per lo spettacolo 305,06 Successivamente ad unanimità di voti DELIBERA di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134, comma 4, del testo unico enti locali.
Il presente processo verbale, previa lettura, è stato approvato e firmato digitalmente ai sensi degli artt. 20 e 21 e seg. D.Lgs. 82/2005. Il Sindaco Il Segretario Generale Siria Trezzi Antonio D'Arrigo