PROVINCIA DI PESARO E URBINO

PROVINCIA DI PESARO E URBINO AVVISO DI GARA PER LA VENDITA DI BENI IMMOBILI IN COMUNE DI PESARO MEDIANTE TRATTATIVA PRIVATA PREVIA GARA AD OFFERTE SEGRETE Richiamati: Il piano delle Alienazioni per l anno 2009 approvato con deliberazione del C.P. n.121 del 22/12/2008; La determinazione n. 2782 del 29/8/2009 del Direttore dell Area 2 Gestione delle risorse umane e finanziarie e Sistemi informativi della Provincia di Pesaro e Urbino; SI RENDE NOTO Che il giorno 15 OTTOBRE 2009 alle ore 9.00 si procederà, in esecuzione della deliberazione del Consiglio Provinciale n. 121 del 22/12/2008, alla trattativa privata previa gara per la vendita dei beni immobili di cui al successivo articolo 1. La gara, effettuata con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo a base di gara indicato nell avviso, si terrà presso gli Uffici della Provincia di Pesaro e Urbino, in Viale Gramsci n. 4, Pesaro davanti alla Commissione composta ai sensi del vigente regolamento dei contratti e presieduta dal Direttore dell Area 2 dott. Marco Domenicucci. 1.1 INDIVIDUAZIONE CATASTALE Art. 1 (Informazioni sugli immobili) Gli immobili consistono in terreni e fabbricati di proprietà provinciale siti in Pesaro, area ex Carcere minorile in via Luca Della Robbia, distinti al Catasto del Comune di Pesaro, al F. 67 mappali: 2392 1792-302/AAA - 308/AAB - 308/AAC - 309/AAE - 309/AAH - 310/AAI, 310/AAL - 2527/AAN corrispondenti al comparto CA1 lotti 1.a/1.b/1.c/1.d/1.e dell area relativa al Progetto Norma 5.4 carcere minorile in variante al PRG vigente, la cui superficie territoriale complessiva misura mq. 11.861 comprensivi della consistenza di mq. 739 della superficie della sede stradale che concorre alla determinazione della capacità edificatoria del comparto. 1.2 PROVENIENZA ALLA PROVINCIA Contratto di compravendita rep. 47 del 10/11/2000 registrato al n. 1376 il 12/6/2001 tra l Amministrazione del Demanio dello Stato e la Provincia di Pesaro e Urbino. Contratto di compravendita rep.161.203/11 registrato al n.2153 serie 1T il 24/5/2007 tra l Amministrazione Provinciale di Pesaro e Urbino e l Enel Distribuzione S.p.A. 1.3 DESTINAZIONE URBANISTICA Le caratteristiche di destinazione e di trasformazione urbanistico edilizia del terreno e dei fabbricati, nonché i limiti volumetrici e di superficie massima edificabile, l assetto planivolumetrico e tipologico, le potenzialità edificatorie, le destinazioni d uso, gli oneri d urbanizzazione necessari e tutti gli altri vincoli e

limiti previsti per la progettazione ed attuazione degli interventi ammessi, sono precisati e disciplinati dal vigente strumento urbanistico del Comune di Pesaro e dalla seguente documentazione di riferimento: 1. Il Piano particolareggiato di iniziativa pubblica dell area relativa al Progetto Norma _ P.N. 5.4 carcere minorile in variante al PRG vigente approvato con delibera C.C. n.159 del 25/07/2005 comparto di attuazione CA1 ; 2. Schema di convenzione relativo al piano particolareggiato di iniziativa pubblica dell area relativa all U.M.I 5.4.1 comparti CA 1 - CA3 P.N. 5.4 ex carcere in variante al PRG vigente così come aggiornata con determinazione n. 937815-2043 del 28/10/2008 del Servizio Urbanistica del Comune di Pesaro; 3. Progetto preliminare vincitore del Concorso d idee di cui alla determinazione n.1031 del 15/05/2008 del settore Urbanistica del Comune di Pesaro; 4. Certificato di destinazione urbanistica di cui al prot.74269/2008 del Comune di Pesaro; 5. Delibera del C.C. n. 101 del 1/8/2009 di attribuzione del valore di PIANO DI RECUPERO con l'applicazione della disposizione del titolo IV della Legge 05.08.1978 n. 457 e successive modificazioni. 1.4 CONDIZIONI PARTICOLARI, VINCOLI E SERVITU Con riferimento alla documentazione citata al precedente punto si evidenziano alcune Condizioni Particolari di cui l offerente dovrà tenere conto nella formulazione dell offerta d acquisto: a) Per effetto della cessione degli immobili di cui ai punto 1.1 e 1.2 la Ditta aggiudicataria subentra di diritto alla Provincia di Pesaro e Urbino negli obblighi e nei diritti previsti nello schema di convenzione di cui al precedente punto 1.3 riferiti agli immobili oggetto di gara e limitatamente al comparto CA1 nonché negli obblighi assunti dalla Provincia nei confronti di Enel Distribuzione secondo quanto previsto nel contratto di compravendita e costituzione di servitù di elettrodotto dell area su cui insiste una cabina di trasformazione ENEL MT/bt che dovrà essere oggetto di ridimensionamento planimetrico secondo le indicazioni tecniche impartite dall Enel Distribuzione. b) Ai sensi del punto 3.1 dell art.3 dello schema di Convenzione Urbanistica e art.10 delle NTA del P.P. è stato redatto un progetto preliminare riguardante le aree comprese nel comparto CA1, mediante concorso di idee. La ditta aggiudicataria, secondo quanto previsto al punto 3.2 dell art.3 dello schema di Convenzione Urbanistica, si obbliga ad incaricare i professionisti vincitori del concorso dell elaborazione dei progetti definitivi ed esecutivi degli edifici privati e delle opere di urbanizzazione comprese nel comparto CA1. c) La ditta aggiudicataria secondo quanto previsto al punto 3.3 dell art.3 dello schema di Convenzione Urbanistica, si obbliga a non modificare, nella fase di esecuzione degli interventi, gli aspetti principali sia tipologici che formali contenuti nel progetto preliminare vincitore del Concorso. d) E' ammessa la possibilità di apportare eventuali modifiche non sostanziali al progetto preliminare, di cui ai precedenti punti, finalizzate al raggiungimento della capacità edificatoria massima prevista dal P.P. all'interno del comparto CA1, non in contrasto con gli aspetti tipologici e formali contenuti nel progetto vincitore del concorso così come precisato al precedente punto c) del presente avviso. e) Considerato che l art. 6, comma 2, delle NTA del Piano Particolareggiato prevedeva che le quantità di superfici pubbliche o di uso pubblico, destinate a standard, fossero quantità minime da garantire, il progetto preliminare vincitore del concorso di cui sopra, prevede l incremento di dette quantità complessive, è pertanto di seguito riportata la tabella con la precisazione dei dati così come stabiliti con determina n. 937815-2043 del 28/10/2008 del Servizio Urbanistica del Comune di Pesaro:

Comparto Attuazione Superficie territoriale servitù uso pubblico cessioni strada pubblica Servizi/ Terziario/ Residenza Terziario ricettivo Parch. privati Parch. pubblici CA 1. PARCO / NUOVA EDIFICAZIONE 11.861 2.360 6.864 316 3.730 223 3.410 942 lotto 1.a 7.478 829 6.333 316 158 lotto 1.a interrato 262 lotto 1.b 385 385 65 lotto 1.c 1.677 314 146 1.650 lotto 1.d 662 662 lotto 1.e 1.659 293 2.080 f) La ditta aggiudicataria si obbliga a realizzare, come stabilito all art. 7, punto 7.2 dello schema di Convenzione Urbanistica e con le precisazioni di cui alla determina n. 937815-2043 del 28/10/2008 del Servizio Urbanistica del Comune di Pesaro, le opere relative agli spazi pubblici compresi nel comparto CA1, lotti 1.a -1.b 1.c, per un importo complessivamente stimato, tra spazi pubblici e di uso pubblico, così come riportato nel Calcolo sommario della spesa del Progetto Preliminare (elaborato:cal-spe). Le predette opere saranno realizzate a scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria, come stabilito all art. 7, punto 7.2, limitatamente alle aree pubbliche cedute al Comune di Pesaro. g) La ditta aggiudicataria si obbliga a realizzare, come stabilito all art.7, punto 7.2 dello schema di Convenzione Urbanistica ed a scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria, le opere di urbanizzazione primaria a valenza comprensoriale. h) La ditta si obbliga a realizzare, come stabilito all art.7, punto 7.2, dello schema di Convenzione Urbanistica, le opere relative agli spazi di uso pubblico compresi nel comparto CA1, lotti 1.a-1.c-1.d-1.e, per un importo complessivamente stimato, tra spazi pubblici e di uso pubblico, così come riportato nel Calcolo sommario della spesa del Progetto Preliminare (elaborato:cal-spe). Dette opere non saranno oggetto di scomputo dagli oneri dovuti per legge come stabilito all art.7, punto 7.12 dello schema di Convenzione Urbanistica. i) La ditta aggiudicataria, per la realizzazione delle opere all interno delle aree oggetto di gara, si obbliga al rispetto di quanto previsto dal cronoprogramma del Comparto CA1 di cui all art.8, punto 8.1, dello schema di Convenzione Urbanistica. j) La ditta aggiudicataria dovrà realizzare, a scomputo degli oneri di urbanizzazione di cui all art.7, punto 7.2, dello schema di Convenzione Urbanistica, gli edifici destinati ad attività ricettive (Tr) e spogliatoi, di cui al precedente punto, di proprietà del Comune di Pesaro, per complessivi mq 223, all interno del Comparto CA1, lotti 1.a-1.b. k) Si precisa che la quantità di Sn destinata ad attività ricettive (Tr) e spogliatoi, per complessivi mq. 223, all interno del Comparto CA1, lotti 1.a-1.c, è stata incrementata di mq 23, rispetto a quella prevista nella tabella di cui al punto 9) della premessa dello schema di convenzione urbanistica, sfruttando parte della capacità edificatoria stabilita all art. 3.2.3.4 delle NTA di PRG vigente che prevede, nell ambito della destinazione d uso (Vp), una capacità edificatoria dell 1% rispetto la superficie complessiva dell impianto fissata per la realizzazione di strutture di tipo leggero per le attività destinate a pubblici esercizi come determinato con atto n. 937815-2043 del 28/10/2008 del Dirigente del Servizio Urbanistica del Comune di Pesaro.

l) La ditta aggiudicataria, all atto dell acquisto, dovrà obbligarsi a garantire alla Provincia di Pesaro e Urbino l occupazione, a titolo gratuito, di una porzione dell area del parco (lotto 1a), corrispondente all area di cantiere e relativo accesso carrabile, necessario all esecuzione dell intervento: Complesso immobiliare Ex- Carcere Minorile già Convento di S. Maria degli Angeli di Pesaro. Lavori di restauro per utilizzo come sede del Centro provinciale per l impiego e la formazione professionale di Pesaro, che interessa il fabbricato compreso nel comparto CA2 dell area relativa al Progetto Norma 5.4 carcere minorile in variante al PRG vigente. Il periodo di occupazione necessario all esecuzione dei lavori non potrà protrarsi oltre il 31/12/2010 salva eventuale proroga per un massimo di sei mesi per cause impreviste ed imprevedibili che si dovessero verificare durante l esecuzione dei lavori. L area oggetto dell occupazione è evidenziata nella planimetria facente parte degli allegati al presente avviso. m) Con la stipula della Convenzione Urbanistica, la ditta aggiudicataria si obbliga alla cessione al Comune di Pesaro, delle aree pubbliche comprese nel Comparto CA1, lotti 1.a-1.b-1.c, come stabilito all art.13, punto a), della Convenzione Urbanistica del Piano Particolareggiato. n) la ditta aggiudicataria dovrà costituire delle servitu di uso pubblico in favore del Comune di Pesaro delle aree private comprese nel Comparto CA1, lotti 1.a-1.c-1.d-1.e, come stabilito all art.13, punto b), della Convenzione Urbanistica del Piano Particolareggiato. Per tutto quanto non specificato dal presente avviso si rimanda a quanto previsto dallo schema di Convenzione Urbanistica e dagli elaborati del progetto preliminare e del Piano Particolareggiato, nonché alle condizioni del contratto di compravendita e costituzione di servitù di elettrodotto tra la Provincia di Pesaro e Urbino e l Enel Distribuzione. La Provincia di Pesaro e Urbino non risponde di modifiche o mutamenti nelle previsioni/destinazioni urbanistiche relative all immobile oggetto di alienazione sopravvenuti successivamente alla presentazione delle offerte di cui al presente procedimento di gara. 1.5 MODALITA DI VENDITA La vendita è effettuata a corpo e non a misura, l'alienazione avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano gli immobili, con tutte le relative dipendenze, aderenze, accessioni, servitù attive e passive, affermative e negative, continue e discontinue, apparenti e non apparenti, note ed ignote e con tutte le relative azioni. La documentazione di riferimento degli immobili oggetto di vendita possono essere visionate presso l'ufficio Contratti della Provincia di Pesaro e Urbino dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9,30 alle ore 12,30 oppure sul sito www.provincia.pu.it sezione bandi e concorsi. Gli immobili sono visionabili, previo appuntamento, presso il responsabile del procedimento rag. Enzo Fazi tel. 0721 359336/337 646113 fax 0721 359248 e-mail e.fazi@provincia.ps.it. Per chiarimenti di carattere tecnico urbanistico i concorrenti potranno rivolgersi al Settore Urbanistica del Comune di Pesaro. 1.6 PREZZO A BASE DI GARA Il prezzo base degli immobili siti in Pesaro, come meglio sopra individuati è stimato in. 5.000.000,00 (euro cinquemilioni/00). Ai sensi dell art. 4 del D.P.R. 633/72 alle presenti cessioni non si applica l Imposta di Valore Aggiunto (IVA) in quanto trattasi di attività istituzionale delle Amministrazione relativa alla gestione del proprio patrimonio.

Art. 2 (Sistema di gara aggiudicazione ) La gara si terrà in presenza di tutti i concorrenti che intendono partecipare, con il metodo di offerte segrete da confrontarsi con il prezzo base sopraindicato e saranno ammesse offerte anche in ribasso del prezzo stimato; Il giorno fissato per la trattativa privata presso gli uffici dell Amministrazione, alle ore 10.30, la Commissione di gara procederà all'apertura dei plichi sigillati per il controllo della documentazione accompagnatoria dell offerta e la conseguente ammissione alla gara. Al termine di tale operazione saranno aperte le buste sigillate contenenti le offerte economiche dei concorrenti idonei e stilata una graduatoria degli offerenti. Entro 6 gg lavorativi la migliore offerta sarà sottoposta ad esame di congruità tecnica ed a seguito di ciò la Commisione di Gara si riserva : di aggiudicare in modo definitivo la vendita dell immobile di richiedere un offerta migliorativa al concorrente aggiudicatario provvisorio tramite una ulteriore formulazione per iscritto dell offerta economica di non aggiudicare ad alcun offerente la vendita dell immobile senza che ciò comporti alcun diritto al risarcimento dei concorrenti per tutti gli eventuali costi sostenuti per la partecipazione, salvo restituzione del deposito cauzionale. Qualora si verifichi il caso di parità tra le migliori offerte si procederà ad una gara tra i concorrenti risultanti vincitori invitando quest ultimi od i loro legali rappresentanti a fare un ulteriore offerta in busta chiusa con modalità decise seduta stante. Nel caso di assenza di uno dei vincitori a parimerito oppure nel caso nessuno di questi intenda migliorare la propria offerta si procederà all estrazione a sorte dell offerta da dichiararsi aggiudicataria provvisoria. L aggiudicazione della vendita potrà avvenire anche in presenza di una sola offerta valida, previa verifica della congruità del prezzo. L aggiudicazione e la vendita saranno impegnative per l ente scrivente dopo l adozione della determinazione di aggiudicazione definitiva dichiarata esecutiva a norma di legge, mentre l aggiudicatario è vincolato alle condizioni di vendita contenute nel presente avviso dal momento stesso dell aggiudicazione provvisoria. Art. 3 (Requisiti di partecipazione alla gara) Ai fini della ammissione a partecipare alla gara ciascun concorrente dovrà: A) Costituire Cauzione pari al 10 % dell importo a base di gara ed ammontante ad Euro 500.000,00 (euro cinquecentomila/00) mediante versamento presso la tesoreria della Provincia di Pesaro e Urbino Agenzia n.2 della Banca dell Adriatico in via Giolitti n. 22 Pesaro IBAN IT03 S057 4813 3120 6700 0070 10b. La cauzione versata dall aggiudicatario verrà trattenuta quale acconto sul prezzo di contratto; quella versata dai non aggiudicatari sarà svincolata una volta esaurite le procedure di aggiudicazione entro gg. 15. Il saldo del prezzo offerto dovrà avvenire con le modalità di cui al successivo art. 10 alla stipula dell atto pubblico. B) Presentare una Dichiarazione sostitutiva ai sensi del D.P.R. 445/2000, resa dal titolare o dal legale rappresentante o dalla persona fisica concorrente secondo i modelli predisposti dall Ente, allegato B) o allegato C), debitamente sottoscritta e presentata unitamente a copia fotostatica non autenticata di un documento d identità del sottoscrittore, contenente gli estremi per l identificazione del concorrente e la dichiarazione di possesso dei requisiti previsti per la partecipazione alla gara. Si evidenzia che i requisiti di cui alle lettere b) e c) dell art. 38 del D.Lgs 12/4/2006 n.163 devono essere posseduti, oltre che dal titolare o legale rappresentante dell impresa o persona fisica concorrente, anche da: - titolare e direttori tecnici se impresa individuale;

- soci e direttori tecnici se società in nome collettivo; - soci accomandatari e direttori tecnici se società in accomandita semplice; - amministratori muniti di rappresentanza e direttori tecnici se altro tipo di società o consorzio o A.T.I.; - coniuge in regime di comunione dei beni se persona fisica. I soggetti di cui sopra dovranno presentare apposita dichiarazione secondo il modello predisposto da questo Ente e allegato alla dichiarazione sostitutiva. Art. 4 (Offerta) I concorrenti per essere ammessi alla gara dovranno presentare l'offerta, in lingua italiana, debitamente sottoscritta, redatta utilizzando il modello allegato al bando sotto la lettera "A" da rendersi in bollo da 14,62 contenente le seguenti indicazioni: a) il nome e cognome dell'offerente codice fiscale e/o partita IVA; b) il luogo e la data di nascita dell'offerente; c) l'indicazione dell'immobile che si vuole acquistare e della somma che si intende offrire scritta in cifre ed in lettere. Se in un'offerta vi sarà discordanza tra l'indicazione in cifre e quella in lettere, sarà ritenuta valida l'indicazione più vantaggiosa per l'amministrazione. La somma offerta deve intendersi al netto di ogni e qualsiasi spesa concernente il perfezionamento di tutte le procedure contrattuali. Se il concorrente agisce in nome di una ditta o di una società dovrà specificatamente indicarlo nell'offerta e fornire la prova, mediante idonea documentazione, della legale rappresentanza e del mandato ricevuto. L offerta dovrà essere chiusa in apposita busta sigillata; tale busta non dovrà contenere altra documentazione e dovrà recare all'esterno il nome del mittente e la dicitura sotto riportata: TRATTATIVA PRIVATA DEL GIORNO 15 OTTOBRE 2009 IMMOBILI SITI IN COMUNE DI PESARO Nessuno può partecipare alla gara se non comprovi di aver depositato, presso la Tesoreria Provinciale, a garanzia della sua offerta, il deposito cauzionale provvisorio ex artt. 54 e 75 del R.D. 827/24, determinato: - in. 500.000,00 (euro cinquecentomila/00), corrispondente al 10% del valore stimato dell'immobile a base di gara; Il deposito dovrà essere effettuato presso la Tesoreria della Provincia di Pesaro e Urbino, Agenzia n.2 della Banca dell Adriatico in via Giolitti n. 22 Pesaro IBAN IT03 S057 4813 3120 6700 0070 10b. Art. 5 (Documentazione d offerta) La busta chiusa e sigillata contenente l'offerta, predisposta come stabilito al precedente art. 3, dovrà poi essere inserita in altro plico più grande unitamente alla documentazione sotto elencata: a) ricevuta rilasciata dal Tesoriere dell'ente, Agenzia n.2 della Banca dell Adriatico in via Giolitti n. 22 Pesaro comprovante l'eseguito versamento di. 500.000,00 (euro cinquecentomila/00), corrispondente al 10 % del valore dell'immobile a base di gara; b) dichiarazione sostitutiva ai sensi del D.P.R. 445/2000, compilata sulla base dei modelli appositamente allegati al presente avviso di gara, allegato "B" (da utilizzarsi per i concorrenti personalmente interessati o che presentano l'offerta per conto di una persona fisica o per persona da nominare) ovvero allegato "C" (da utilizzarsi qualora l'offerta venga presentata per conto di una Società/Ditta) e dovrà essere resa esclusivamente dall'offerente e debitamente sottoscritta con firma autenticata, o in alternativa con firma priva di autentica purché venga allegata copia fotostatica di valido documento di riconoscimento ai sensi del D.P.R. n. 445/2000 e successive modificazioni; c) allegato alla dichiarazione sostitutiva da compilare individualmente da parte di:

- titolare e direttori tecnici se impresa individuale; - soci e direttori tecnici se società in nome collettivo; - soci accomandatari e direttori tecnici se società in accomandita semplice; - amministratori muniti di rappresentanza e direttori tecnici se altro tipo di società o consorzio o A.T.I.; - coniuge in regime di comunione dei beni se persona fisica; d) procura speciale in originale o copia autenticata (ove occorra), nelle modalità di cui al successivo art. 8. Nel caso in cui l'offerta sia presentata per persona da nominare la persona dichiarata, ovvero il titolare o legale rappresentante della Ditta dichiarata, dovrà produrre la documentazione di cui ai punti b), c), d) all'atto dell'accettazione della nomina. Anche il plico più grande, contenente la documentazione sopra detta e la busta in cui è racchiusa l'offerta, dovrà essere regolarmente chiuso e sigillato e dovrà contenere all'esterno il nome del mittente e la dicitura sotto riportata: TRATTATIVA PRIVATA DEL GIORNO 15 OTTOBRE 2009 IMMOBILI SITI IN COMUNE DI PESARO Art. 6 (Presentazione del plico - modalità) Il suddetto plico sigillato con le modalità indicate nei precedenti articoli, e indirizzato alla Provincia di Pesaro e Urbino, Viale Gramsci n. 4 61100 Pesaro (PU), dovrà pervenire all'ufficio Appalti e Contratti dell Ente entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 14 ottobre 2009 per posta a mezzo piego raccomandato ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata o anche a mano presso l Ufficio Appalti e Contratti che ne rilascerà apposita ricevuta. La presentazione del plico entro il termine utile sopra specificato rimane ad esclusivo rischio del concorrente, con esonero dell Ente da ogni e qualsiasi responsabilità per i casi dell'eventuale tardivo o mancato recapito. Art. 7 (Cause di esclusione delle offerte) Le offerte pervenute in ritardo non saranno prese in considerazione anche se sostitutive o integrative di offerte precedenti e non saranno ammessi reclami per quelle non pervenute o pervenute in ritardo a causa di disguidi postali o altri disguidi. Non è consentita la presentazione di più offerte per lo stesso bene da parte del medesimo soggetto - sono altresì previste a pena di esclusione le seguenti modalità di presentazione dell'offerta: a) il plico più grande non reca all'esterno la dicitura indicata all art. 5 e l'indicazione del mittente; b) il plico più grande non è sigillato con ceralacca e/o nastro adesivo e non è controfirmato sui lembi di chiusura; c) l'offerta economica non è contenuta in busta interna sigillata; d) mancanza o irregolarità della documentazione prevista ai precedenti art. 3 e 4. Ai sensi dell'art. 72 del R.D. 827/24 non saranno ammesse offerte: 1) per telegramma o per telefax; 2) condizionate o espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad altra offerta propria od altrui. Art. 8 (Offerte per procura e per persona da nominare) Per l'alienazione dei beni immobili sono ammesse offerte per procura ed anche per persona da nominare con le modalità previste all'art. 81 del R.D. 23.5.1924 n. 827. La procura deve essere speciale, fatta per atto pubblico, o per scrittura privata con firma autenticata da notaio, e sarà unita al verbale di gara.

Allorché le offerte sono presentate o fatte a nome di più persone, queste si intendono solidalmente obbligate. L'offerente per persona da nominare dovrà dichiarare la persona per la quale ha presentato l'offerta e questa dovrà accettare la dichiarazione, o all'atto dell'aggiudicazione firmandone il verbale o, al più tardi, nei tre giorni successivi, mediante atto pubblico o con firma autenticata da notaio. In mancanza di ciò l'offerente sarà considerato, a tutti gli effetti legali, come vero ed unico aggiudicatario. Il deposito a garanzia dell'offerta dovrà essere intestato all'offerente. In ogni caso, comunque, l'offerente per persona da nominare, sarà sempre garante solidale della medesima, anche dopo che è stata accettata la dichiarazione. I depositi eseguiti dall'aggiudicatario rimangono vincolati, nonostante l'offerta sia stata fatta per persona da dichiarare e sia stata fatta ed accettata la dichiarazione. Art. 9 (Stipula del contratto e condizioni di pagamento) Chiusa la gara, il deposito cauzionale sarà restituito agli offerenti non rimasti aggiudicatari entro 15 giorni dalla data dell atto, mentre quello dell'aggiudicatario sarà trattenuto in conto deposito, secondo quanto sopra precisato, ai sensi dell'art. 83 del R.D. 827/24. Il verbale di aggiudicazione vincola ed obbliga l aggiudicatario ad ogni effetto di legge, mentre il Provincia di Pesaro e Urbino rimarrà obbligata ad esecutività del provvedimento di recepimento del suddetto verbale. L aggiudicatario quindi sarà chiamato al versamento in un unica soluzione dell importo complessivo aggiudicato ed alla relativa stipula del contratto presso uno Studio Notarile concordato tra le parti e comunque entro trenta giorni n.c. dall aggiudicazione definitiva in data che l Amministrazione stabilirà. I pagamenti dovranno essere eseguiti mediante assegni circolari non trasferibili intestati al proprietario Provincia di Pesaro e Urbino o tramite quietanza del tesoriere dell Ente Agenzia n.2 della Banca dell Adriatico in via Giolitti n. 22 Pesaro, saranno a carico dell acquirente/i le spese di rogito, l imposta di registro, le relative volture e trascrizioni, e ogni altra spesa inerente alla compravendita. Nel caso in cui l'aggiudicatario non provveda a tali versamenti o nel caso in cui l'aggiudicatario non stipuli gli atti nei termini richiesti dall'amministrazione, si procederà alla revoca dell'aggiudicazione ed all'incameramento del deposito cauzionale presentato a garanzia dell'offerta, ferma restando ogni eventuale altra azione di risarcimento danni da parte del Provincia di Pesaro e Urbino ed anche di quelli derivanti dal mancato introito entro i tempi pattuiti con riferimento alle norme vigenti in materia di vincoli finanziari inerenti il Patto di Stabilità interno. In tal caso l Ente avrà facoltà di procedere a nuovo procedimento di gara con spese a totale carico dell'aggiudicatario stesso; Le parti contraenti eleggeranno domicilio presso la Provincia di Pesaro e Urbino. Per quanto non espressamente previsto dal presente bando, si rinvia alla normativa vigente. Art. 10 (Tutela della privacy) Ai sensi della L.196/03 si comunica che il trattamento dei dati personali avviene per l espletamento dei soli adempimenti connessi alla procedura di cui al presente bando e nella piena tutela dei diritti e della riservatezza delle persone. Art. 11 (Chiarimenti ed informazioni) Informazioni e copia del bando sono ottenibili presso l Ufficio Appalti e Contratti in Viale Gramsci n.4 Pesaro (PU) Tel. 0721 359269 Fax 359350.

Il Responsabile del Procedimento è l economo rag. Enzo Fazi tel. 0721 359336/359369 fax 0721 359248 e-mail e.fazi@provincia.ps.it. Per chiarimenti di carattere tecnico urbanistico i concorrenti potranno rivolgersi al Settore Urbanistica del Comune di Pesaro. Art.12 (Allegati) Sono allegati al presente avviso i seguenti documenti: 1. Modello di offerta economica all. A; 2. Modello di dichiarazione sostitutiva persone fisiche all.b e relativo allegato; 3. Modello di dichiarazione sostitutiva persone giuridiche all. C e relativo allegato; 4. Schema di convenzione relativo al piano particolareggiato di iniziativa pubblica dell area relativa all U.M.I 5.4.1 comparti CA 1 - CA3 P.N. 5.4 ex carcere in variante al PRG vigente ; 5. Progetto preliminare vincitore del Concorso d idee; 6. Certificato di destinazione urbanistica di cui al prot.74269/2008 del Comune di Pesaro; 7. Copia del Contratto di compravendita e costituzione di servitù di elettrodotto per cabina elettrica di trasformazione; 8. Planimetria area cantiere necessaria all esecuzione dell intervento: Complesso immobiliare Ex- Carcere Minorile già Convento di S. Maria degli Angeli di Pesaro. Lavori di restauro per utilizzo come sede del Centro provinciale per l impiego e la formazione professionale di Pesaro ; 9. Documentazione relativa all atto di aggiornamento catastale degli immobili oggetto di vendita. Pesaro, lì 04/09/2009 f.to IL DIRETTORE DELL AREA 2 (dott. Marco Domenicucci)