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Paolo Battaglia LA FISCALITÀ IMMOBILIARE IN SVIZZERA Collana: Fiscalità e contrattualistica internazionale A cura di Cristina Rigato

Sintesi Il presente e-book si propone di offrire una panoramica completa della fiscalità immobiliare in Svizzera. In particolare, si occuperà di illustrare la modalità di tassazione indiretta e diretta, spiegando passo per passo i principali aspetti che un soggetto possessore di immobili situati nel territorio svizzero, o che intende valutare la possibilità di effettuare degli investimenti in tale Paese, deve prendere in considerazione.

Paolo Battaglia Esercita la professione di dottore commercialista e revisore contabile in Sicilia presso lo studio da lui diretto dal 1994 con sede a Ragusa, specializzato in pianificazione fiscale e finanziaria. È presidente della Commissione per la consulenza di direzione aziendale presso l ODCEC di Ragusa, relatore in convegni su tematiche relative alla pianificazione internazionale di business. Cristina Rigato Commercialista e revisore legale in Padova, fondatrice dello Studio Rigato. Svolge attività di consulenza in ambito aziendale, societario, fiscale, contabile, di internazionalizzazione dell impresa e in tema di costituzione e gestione di trust. É autrice di trenta pubblicazioni a carattere monografico e di oltre duecento articoli su riviste specializzate in materia tributaria e contabile oltre che apprezzata relatrice in numerosi convegni, sia in Italia che all estero, sulle principali tematiche fiscali. Coordinatrice della Commissione di fiscalità internazionale dell ODCEC di Padova. Collabora con Fiscoetasse dal 2003. ISBN: 9788868052256 Giugno 2015 Copyright 2015 by Fisco e Tasse www.fiscoetasse.com

PAOLO BATTAGLIA LA FISCALITÀ IMMOBILIARE IN SVIZZERA Indice 1. ACQUISTO DI IMMOBILE... 6 1.1 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE PERSONE FISICHE ITALIANE CHE ACQUISTANO L IMMOBILE IN SVIZZERA... 9 Le imposte indirette... 9 1.2 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE SOCIETÀ... 10 Le imposte indirette... 10 2. DETENZIONE DI IMMOBILI... 11 2.1 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE PERSONE FISICHE ITALIANE CHE DETENGONO L IMMOBILE IN SVIZZERA... 11 Le imposte dirette... 11 L imposta sul patrimonio... 14 2.2 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE SOCIETÀ... 16 Le imposte dirette... 16 L imposta sul capitale... 18 3. SUCCESSIONI E DONAZIONI... 20 4. VENDITA DI IMMOBILI... 22 4.1 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE PERSONE FISICHE ITALIANE CHE VENDONO L IMMOBILE IN SVIZZERA... 22 4.2 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE SOCIETÀ CHE VENDONO L IMMOBILE IN SVIZZERA... 23 5. CONVENZIONE CONTRO LE DOPPIE IMPOSIZIONI... 24 6. GLI IMMOBILI STRANIERI IN ITALIA AI FINI DELLE IMPOSTE DIRETTE... 27 6.1 L IVIE E IL CREDITO PER LE IMPOSTE PAGATE ALL ESTERO... 29 6.2 IL QUADRO RW... 31 RIFERIMENTI NORMATIVI E FONTI... 34 E Book Collana FISCALITÀ E CONTRATTUALISTICA INTERNAZIONALE di FiscoeTasse

Chiara Porrovecchio LA FISCALITÀ IMMOBILIARE IN FRANCIA Collana: Fiscalità e contrattualistica internazionale A cura di Cristina Rigato

Sintesi La vicinanza geografica e l assonanza di parecchi termini, compresi quelli relativi al nome delle imposte potrebbero portarci all idea che la tassazione degli immobili in Francia sia tutto sommato analoga a quella nostra. Eppure non è così. Un esempio per tutti riguarda la sostanziale diversità di fondo tra i meccanismi di calcolo del valore catastale francese rispetto al sistema fisso di casa nostra. Da questo e da altri fattori inerenti il rapporto tra il fisco francese e i suoi contribuenti, derivano implicazioni pratiche cui il presente lavoro si propone di mettere in luce. L'imposizione sugli immobili prevede il pagamento di numerose imposte, alcune simili tra loro per natura: si va dalla Taxe Foncière (tassa fondiaria), alla Taxe d'habitation (tassa sull abitazione inesistente nel sistema italiano), all'impôt de solidarieté sur la fortune (ISF, imposta di solidarietà sul patrimonio) e, dal 2012 anche all'imposizione sulle Plus-Values Immobilières (plusvalenze immobiliari) che in Francia non esime la prima casa per i non residenti. Dunque lo scopo del presente lavoro è dare un quadro sintetico ma esaustivo della fiscalità immobiliare francese illustrando con metodo pratico e semplice nei limiti del possibile, i diversi principi fiscali alla base del sistema della tassazione di tale Paese.

Chiara Porrovecchio Funzionario dal 2006 presso una Agenzia Fiscale. Attualmente svolge attività di Audit Interno nell ambito della Direzione Regionale del Piemonte. È stata consulente telefonico tributario presso il Call Center di Torino. Abilitata all esercizio delle professioni contabili e alla Revisione legale (tuttavia non esercita poiché pubblico dipendente). Ricercatore in Economia tributaria e materie giuridico-fiscali dal 2008, anno in cui ha conseguito il Dottorato presso l Università degli Studi di Palermo. Autrice di numerosi articoli per il sito web www.fiscoetasse.com, collabora dal 2013 alla Rivista Fiscalità Estera. Paolo Battaglia Esercita la professione di dottore commercialista e revisore legale in Sicilia presso lo studio da lui diretto dal 1994 con sede a Ragusa, specializzato in pianificazione fiscale e finanziaria. È presidente della Commissione per la consulenza di direzione aziendale presso l ODCEC di Ragusa, relatore in convegni su tematiche relative alla pianificazione internazionale di business. Cristina Rigato Commercialista e revisore legale in Padova, fondatrice dello Studio Rigato. Svolge attività di consulenza in ambito aziendale, societario, fiscale, contabile, di internazionalizzazione dell impresa e in tema di costituzione e gestione di trust. É autrice di trenta pubblicazioni a carattere monografico e di oltre duecento articoli su riviste specializzate in materia tributaria e contabile oltre che apprezzata relatrice in numerosi convegni, sia in Italia che all estero, sulle principali tematiche fiscali. Coordinatrice della Commissione di fiscalità internazionale dell ODCEC di Padova. Collabora con Fiscoetasse dal 2003. ISBN: 9788868052263 Giugno 2015 Copyright 2015 by Fisco e Tasse www.fiscoetasse.com

Indice PREMESSA... 6 1. TASSAZIONE DEGLI IMMOBILI IN FRANCIA... 7 1.1 L'ACQUISIZIONE DELL'IMMOBILE... 7 1.2 ACQUISIZIONE DI IMMOBILE PER SUCCESSIONE O DONAZIONE... 11 1.3 LE IMPOSTE SULLA DETENZIONE DELL IMMOBILE: TAXE FONCIÈRE... 15 1.4 TAXE D HABITATION... 17 1.5 MODALITÀ D USO IMMOBILI E RELATIVA TASSAZIONE... 18 1.6 LA PLUSVALENZA (PLUS-VALUE DES PARTICULIERS)... 21 1.7 IMPOSTA PATRIMONIALE (IMPOT DE SOLIDARITÈ SUR LA FORTUNE)... 24 1.8 SCI (SOCIETÀ CIVILE IMMOBILIARE) SOGGETTA ALL'IR... 26 1.9 SCI (SOCIETÀ CIVILE IMMOBILIARE) SOGGETTA ALL'IS.... 29 1.10 RAPPORTI CON IL FISCO FRANCESE... 30 1.11 CONVENZIONE CONTRO LE DOPPIE IMPOSIZIONI E IVIE ITALIANA... 32 2. GLI IMMOBILI STRANIERI IN ITALIA AI FINI DELLE IMPOSTE DIRETTE... 36 2.1 L IVIE E IL CREDITO PER LE IMPOSTE PAGATE ALL ESTERO... 38 2.2 IL QUADRO RW... 40 RIFERIMENTI... 43 APPENDICE... 44 ALLEGATO... 46 La complessità della materia fiscale e, a maggior ragione della materia fiscale internazionale può comportare involontari errori e inesattezze durante l elaborazione dei testi, nonostante che questi siano stati curati con scrupolosa attenzione. Gli autori pertanto si scusano in anticipo, rammentando che ciò non può in ogni caso comportare specifiche responsabilità degli stessi.

Erika Cucco Vincenzo Granatiero LA FISCALITÀ IMMOBILIARE IN GERMANIA Collana: Fiscalità internazionale A cura di Cristina Rigato

Sintesi Il presente e-book si propone di offrire una panoramica completa della fiscalità immobiliare in Germania. In particolare, si occuperà di illustrare la modalità di tassazione indiretta e diretta, spiegando passo per passo i principali aspetti che un soggetto possessore di immobili situati nel territorio tedesco, o che intende valutare la possibilità di effettuare degli investimenti in tale Paese, deve prendere in considerazione.

ERIKA CUCCO, VINCENZO GRANATIERO LA FISCALITÀ IMMOBILIARE IN GERMANIA Erika Cucco Laureata in Economia e Commercio all Università di Ferrara, con specializzazioni post laurea in fiscalità internazionale ed IVA. Dottore Commercialista iscritta all ODCEC di Padova e Revisore legale dei conti. Nel 2011 ha conseguito presso la Scuola di formazione IPSOA un Master di specializzazione in Diritto tributario d impresa. Dal 2013 partecipa ai lavori della Commissione di fiscalità internazionale dell ODCEC di Padova. Esercita la professione a Milano, presso uno studio di consulenza tributaria e legale, e si occupa di consulenza fiscale e societaria a società e gruppi multinazionali. Vincenzo Granatiero Laureato in Economia delle Amministrazioni Pubbliche e delle Istituzioni internazionali presso l Università Commerciale L. Bocconi Milano. Dottore Commercialista iscritto all ODCEC di Milano. Esercita la professione a Milano, presso uno studio di consulenza legale e tributaria e svolge attività di consulenza fiscale, sia in ambito nazionale che internazionale, e si occupa prevalentemente di assistenza e pianificazione fiscale nei confronti di famiglie, persone fisiche e dipendenti di società multinazionali (expatriates). Ha maturato una significativa esperienza in materia di Convenzioni contro le doppie imposizioni, stock options e equity plans, trust, personal service companies e social security agreement. Paolo Battaglia Esercita la professione di dottore commercialista e revisore legale in Sicilia presso lo studio da lui diretto dal 1994 con sede a Ragusa, specializzato in pianificazione fiscale e finanziaria. È presidente della Commissione per la consulenza di direzione aziendale presso l ODCEC di Ragusa, relatore in convegni su tematiche relative alla pianificazione internazionale di business. Cristina Rigato Commercialista e revisore legale in Padova, fondatrice dello Studio Rigato. Svolge attività di consulenza in ambito aziendale, societario, fiscale, contabile, di internazionalizzazione dell impresa e in tema di costituzione e gestione di trust. É autrice di trenta pubblicazioni a carattere monografico e di oltre duecento articoli su riviste specializzate in materia tributaria e contabile oltre che apprezzata relatrice in numerosi convegni, sia in Italia che all estero, sulle principali tematiche fiscali. Coordinatrice della Commissione di fiscalità internazionale dell ODCEC di Padova. Collabora con Fiscoetasse dal 2003. ISBN: 9788868052119 Aprile 2015 Copyright 2015 by Fisco e Tasse www.fiscoetasse.com E Book Collana FISCALITÀ INTERNAZIONALE di FiscoeTasse 4

ERIKA CUCCO, VINCENZO GRANATIERO LA FISCALITÀ IMMOBILIARE IN GERMANIA Indice 1. ACQUISTO DI IMMOBILE... 6 1.1 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE PERSONE FISICHE ITALIANE CHE ACQUISTANO L IMMOBILE IN GERMANIA... 6 Le imposte indirette... 6 1.2 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE SOCIETÀ... 11 Le imposte indirette... 11 2. DETENZIONE DI IMMOBILI... 12 2.1 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE PERSONE FISICHE ITALIANE CHE DETENGONO L IMMOBILE IN GERMANIA... 12 Le imposte dirette... 12 L imposta sul patrimonio (IP)... 13 Le imposte indirette... 13 Le imposte locali... 14 2.2 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE SOCIETÀ... 14 Le imposte dirette... 14 Le imposte indirette... 15 Le imposte locali... 15 3. VENDITA DI IMMOBILI... 16 3.1 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE PERSONE FISICHE ITALIANE CHE VENDONO L IMMOBILE IN GERMANIA... 16 Le imposte dirette... 16 Le imposte indirette... 17 3.2 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE SOCIETÀ... 17 Le imposte dirette... 17 Le imposte indirette... 18 4. CONVENZIONE CONTRO LE DOPPIE IMPOSIZIONI... 19 5. GLI IMMOBILI STRANIERI IN ITALIA AI FINI DELLE IMPOSTE DIRETTE... 22 5.1 L IVIE E IL CREDITO PER LE IMPOSTE PAGATE ALL ESTERO... 24 5.2 IL QUADRO RW... 26 RIFERIMENTI NORMATIVI... 29 APPENDICE... 30 E Book Collana FISCALITÀ INTERNAZIONALE di FiscoeTasse 5

Erika Cucco Vincenzo Granatiero LA FISCALITÁ IMMOBILIARE NEL REGNO UNITO Collana: Fiscalità internazionale A cura di Cristina Rigato

Sintesi Il presente e-book si propone di offrire una panoramica completa della fiscalità immobiliare nel Regno Unito (UK). In particolare, si occuperà di illustrare la modalità di tassazione indiretta e diretta, spiegando passo per passo i principali aspetti che un soggetto possessore di immobili situati in UK, o che intende valutare la possibilità di effettuare degli investimenti in tale Paese, deve prendere in considerazione.

ERIKA CUCCO, VINCENZO GRANATIERO LA FISCALITÀ IMMOBILIARE NEL REGNO UNITO Erika Cucco Laureata in Economia e Commercio all Università di Ferrara, con specializzazioni post laurea in fiscalità internazionale ed IVA. Dottore Commercialista iscritta all ODCEC di Padova e Revisore legale dei conti. Nel 2011 ha conseguito presso la Scuola di formazione IPSOA un Master di specializzazione in Diritto tributario d impresa. Dal 2013 partecipa ai lavori della Commissione di fiscalità internazionale dell ODCEC di Padova. Esercita la professione a Milano, presso uno studio di consulenza tributaria e legale, e si occupa di consulenza fiscale e societaria a società e gruppi multinazionali. Vincenzo Granatiero Laureato in Economia delle Amministrazioni Pubbliche e delle Istituzioni internazionali presso l Università Commerciale L. Bocconi Milano. Dottore Commercialista iscritto all ODCEC di Milano. Esercita la professione a Milano, presso uno studio di consulenza legale e tributaria e svolge attività di consulenza fiscale, sia in ambito nazionale che internazionale, e si occupa prevalentemente di assistenza e pianificazione fiscale nei confronti di famiglie, persone fisiche e dipendenti di società multinazionali (expatriates). Ha maturato una significativa esperienza in materia di Convenzioni contro le doppie imposizioni, stock options e equity plans, trust, personal service companies e social security agreement. Paolo Battaglia Esercita la professione di dottore commercialista e revisore legale in Sicilia presso lo studio da lui diretto dal 1994 con sede a Ragusa, specializzato in pianificazione fiscale e finanziaria. È presidente della Commissione per la consulenza di direzione aziendale presso l ODCEC di Ragusa, relatore in convegni su tematiche relative alla pianificazione internazionale di business. Cristina Rigato Commercialista e revisore legale in Padova, fondatrice dello Studio Rigato. Svolge attività di consulenza in ambito aziendale, societario, fiscale, contabile, di internazionalizzazione dell impresa e in tema di costituzione e gestione di trust. É autrice di trenta pubblicazioni a carattere monografico e di oltre duecento articoli su riviste specializzate in materia tributaria e contabile oltre che apprezzata relatrice in numerosi convegni, sia in Italia che all estero, sulle principali tematiche fiscali. Coordinatrice della Commissione di fiscalità internazionale dell ODCEC di Padova. Collabora con Fiscoetasse dal 2003. ISBN: 9788868052249 Giugno 2015 Copyright 2015 by Fisco e Tasse www.fiscoetasse.com E Book Collana FISCALITÀ INTERNAZIONALE di FiscoeTasse

ERIKA CUCCO, VINCENZO GRANATIERO LA FISCALITÀ IMMOBILIARE NEL REGNO UNITO Indice 1. ACQUISTO DI IMMOBILE... 6 1.1 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE PERSONE FISICHE ITALIANE CHE ACQUISTANO L IMMOBILE NEL REGNO UNITO... 6 Le imposte indirette... 6 1.2 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE SOCIETÀ... 12 Le imposte indirette... 12 2. DETENZIONE DI IMMOBILI... 13 2.1 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE PERSONE FISICHE ITALIANE CHE DETENGONO L IMMOBILE NEL REGNO UNITO... 13 Le imposte dirette... 13 L imposta sul patrimonio (IP)... 14 Le imposte indirette... 14 Le imposte locali... 14 2.2 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE SOCIETÀ... 16 Le imposte dirette... 16 Le imposte indirette... 16 Le imposte locali... 16 3. VENDITA DI IMMOBILI... 18 3.1 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE PERSONE FISICHE ITALIANE CHE VENDONO L IMMOBILE NEL REGNO UNITO... 18 Le imposte dirette... 18 Le imposte indirette... 19 3.2 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE SOCIETÀ... 19 Le imposte dirette... 19 Le imposte indirette... 19 4. CONVENZIONE CONTRO LE DOPPIE IMPOSIZIONI... 20 5. GLI IMMOBILI STRANIERI IN ITALIA AI FINI DELLE IMPOSTE DIRETTE... 23 5.1 L IVIE E IL CREDITO PER LE IMPOSTE PAGATE ALL ESTERO... 25 5.2 IL QUADRO RW... 27 RIFERIMENTI NORMATIVI... 30 E Book Collana FISCALITÀ INTERNAZIONALE di FiscoeTasse

Diana Pérez Corradini LA FISCALITÀ IMMOBILIARE IN SPAGNA Collana: Fiscalità internazionale A cura di Cristina Rigato

Sintesi Il presente e-book si propone di offrire una panoramica completa della fiscalità immobiliare in Spagna. In particolare, si occuperà di illustrare la modalità di tassazione indiretta e diretta, spiegando passo per passo i principali aspetti che un soggetto possessore di immobili situati nel territorio spagnolo, o che intende valutare la possibilità di effettuare degli investimenti in tale Paese, deve prendere in considerazione.

Diana Pérez Corradini Laureata in Economia e Commercio all Università di Trento, con specializzazioni post laurea in fiscalità internazionale ed IVA. È stata Tax Europe and America Manager nel Gruppo Piaggio, maturando una pluriennale esperienza internazionale. Si dedica prevalentemente alla consulenza e alla formazione in ambito amministrativo e fiscale. Autrice di testi in materia fiscale, collabora oltre che con Maggioli, con il sito di aggiornamento professionale www.fiscoetasse.com e con altre case editrici del settore giuridico-fiscale. Paolo Battaglia Esercita la professione di dottore commercialista e revisore legale in Sicilia presso lo studio da lui diretto dal 1994 con sede a Ragusa, specializzato in pianificazione fiscale e finanziaria. È presidente della Commissione per la consulenza di direzione aziendale presso l ODCEC di Ragusa, relatore in convegni su tematiche relative alla pianificazione internazionale di business. Cristina Rigato Dottore commercialista e revisore contabile in Padova. Attività svolte: consulenza aziendale, tributaria, fiscale e societaria, formazione in campo tributario e contabile collaborazione con numerose riviste specialistiche nel settore fiscale e contabile. È autrice di numerosi volumi in campo tributario e contabile per diverse case editrici specializzate. Collabora con Fiscoetasse dal 2003. ISBN: 9788868052041 Aprile 2015 Copyright 2015 by Fisco e Tasse www.fiscoetasse.com

DIANA PÉREZ CORRADINI LA FISCALITÀ IMMOBILIARE IN SPAGNA Indice 1. ACQUISTO DI IMMOBILE... 3 1.1 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE PERSONE FISICHE ITALIANE CHE ACQUISTANO L IMMOBILE IN SPAGNA... 3 Le imposte indirette... 3 1.2 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE SOCIETÀ... 16 Le imposte indirette... 16 2. DETENZIONE DI IMMOBILI... 17 2.1 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE PERSONE FISICHE ITALIANE CHE DETENGONO L IMMOBILE IN SPAGNA... 17 Le imposte dirette... 17 L imposta sul patrimonio (IP)... 20 Le imposte indirette... 20 Le imposte locali... 21 2.2 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE SOCIETÀ... 22 Le imposte dirette... 22 Le imposte indirette... 22 Le imposte locali... 22 3. VENDITA DI IMMOBILI... 24 3.1 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE PERSONE FISICHE ITALIANE CHE VENDONO L IMMOBILE IN SPAGNA... 24 Le imposte dirette... 24 Le imposte indirette... 25 3.2 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE SOCIETÀ... 26 Le imposte dirette... 26 Le imposte indirette... 26 4. CONVENZIONE CONTRO LE DOPPIE IMPOSIZIONI... 27 5. GLI IMMOBILI STRANIERI IN ITALIA AI FINI DELLE IMPOSTE DIRETTE... 30 5.1 L IVIE E IL CREDITO PER LE IMPOSTE PAGATE ALL ESTERO... 32 5.2 IL QUADRO RW... 34 RIFERIMENTI NORMATIVI... 37 APPENDICE... 38 E Book Collana FISCALITÀ INTERNAZIONALE di FiscoeTasse 2

Lorenzo Riccardi - Giorgio Riccardi LA FISCALITÀ IMMOBILIARE IN CINA Collana: Fiscalità internazionale A cura di Cristina Rigato

Sintesi Il presente e-book si propone di offrire una panoramica completa della fiscalità immobiliare in Cina. In particolare, si occuperà di illustrare la modalità di tassazione indiretta e diretta, spiegando passo per passo i principali aspetti che un soggetto possessore di immobili situati nel territorio Cinese, o che intende valutare la possibilità di effettuare degli investimenti in tale Paese, deve prendere in considerazione.

LORENZO RICCARDI, GIORGIO RICCARDI LA FISCALITÀ IMMOBILIARE IN CINA Lorenzo Riccardi Lorenzo Riccardi è titolare del corso Chinese Taxation presso Xian Jiao Tong-Liverpool University e ha insegnato fiscalità asiatica alla Peking University, Tongji University, Shanghai Jiao Tong e Hult Business School. È un Dottore commercialista specializzato in fiscalità internazionale ed è autore di articoli e saggi su tematiche di vario genere relative agli investimenti stranieri in Asia Orientale. Vive e lavora a Shanghai, dove si occupa di diritto commerciale e tributario, seguendo gli investimenti stranieri in Cina e Sud Est Asiatico. Ricopre il ruolo di sindaco e consigliere per diversi gruppi societari ed è socio dello Studio di consulenza RsA, specializzato in Asia e paesi emergenti. Giorgio Riccardi Giorgio Riccardi è un dottore commercialista specializzato in aspetti fiscali e regolamentari relativi agli investimenti esteri nella regione asiatica. Ha conseguito un master in economia presso l Università UIBE di Pechino e pubblicato con regolarità articoli sulle economie emergenti del Far East. Lavora tra l Italia e la Cina, occupandosi di diritto commerciale e tributario, e ha maturato una significativa esperienza inerente la pianificazione della fiscalità persone fisiche e giuridiche dall Italia all'asia. È socio dello Studio di consulenza RSA, specializzato in Asia e paesi emergenti ed è membro dell ordine dei Dottori Commercialisti e del Registro dei Revisori Legali in Italia. Cristina Rigato Commercialista e revisore contabile in Padova, fondatore e titolare dello Studio Rigato di Padova. Svolge attività di consulenza in ambito aziendale, societario, fiscale, contabile, di trust ed internazionalizzazione dell impresa. É autrice di trenta pubblicazioni a carattere monografico e di oltre duecento articoli su riviste specializzate in materia tributaria e contabile oltre che apprezzata relatrice in numerosi convegni, sia in Italia che all estero, sulle principali tematiche fiscali. Collabora con Fiscoetasse dal 2003. ISBN: 9788868052362 Agosto 2015 Copyright 2015 by Fisco e Tasse www.fiscoetasse.com E Book Collana FISCALITÀ INTERNAZIONALE di FiscoeTasse

LORENZO RICCARDI, GIORGIO RICCARDI LA FISCALITÀ IMMOBILIARE IN CINA Indice 1. ACQUISTO DI IMMOBILE... 6 1.1 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE PERSONE FISICHE ITALIANE CHE ACQUISTANO L IMMOBILE IN CINA... 6 Le imposte dirette... 6 Le imposte indirette... 6 Le imposte locali e le altre imposte... 15 1.2 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE SOCIETÀ... 16 Le imposte dirette... 16 Le imposte indirette... 16 Le imposte locali e le altre imposte... 16 2. DETENZIONE DI IMMOBILI... 17 2.1 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE PERSONE FISICHE ITALIANE CHE DETENGONO L IMMOBILE IN CINA... 17 Le imposte dirette... 17 Le imposte indirette... 21 Le imposte locali e le altre imposte... 22 2.2 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE SOCIETÀ... 24 Le imposte dirette... 24 Le imposte indirette... 30 Le imposte locali e le altre imposte... 31 3. VENDITA DI IMMOBILI... 32 3.1 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE PERSONE FISICHE ITALIANE CHE VENDONO L IMMOBILE IN CINA... 32 Le imposte dirette... 32 Le imposte indirette... 32 Le imposte locali e le altre imposte... 34 3.2 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE SOCIETÀ... 34 Le imposte dirette... 34 Le imposte indirette... 35 Le imposte locali e le altre imposte... 35 4. CONVENZIONE CONTRO LE DOPPIE IMPOSIZIONI... 36 RIFERIMENTI NORMATIVI... 40 E Book Collana FISCALITÀ INTERNAZIONALE di FiscoeTasse

Lorenzo Riccardi - Giorgio Riccardi LA FISCALITÀ IMMOBILIARE IN VIETNAM Collana: Fiscalità internazionale A cura di Cristina Rigato

Sintesi Il presente e-book si propone di offrire una panoramica completa della fiscalità immobiliare in Vietnam. In particolare, si occuperà di illustrare la modalità di tassazione indiretta e diretta, spiegando passo per passo i principali aspetti che un soggetto possessore di immobili situati nel territorio Vietnamita, o che intende valutare la possibilità di effettuare degli investimenti in tale Paese, deve prendere in considerazione.

LORENZO RICCARDI, GIORGIO RICCARDI LA FISCALITÀ IMMOBILIARE IN VIETNAM Lorenzo Riccardi Lorenzo Riccardi è titolare del corso Chinese Taxation presso Xian Jiao Tong-Liverpool University e ha insegnato fiscalità asiatica alla Peking University, Tongji University, Shanghai Jiao Tong e Hult Business School. È un Dottore commercialista specializzato in fiscalità internazionale ed è autore di articoli e saggi su tematiche di vario genere relative agli investimenti stranieri in Asia Orientale. Vive e lavora a Shanghai, dove si occupa di diritto commerciale e tributario, seguendo gli investimenti stranieri in Cina e Sud Est Asiatico. Ricopre il ruolo di sindaco e consigliere per diversi gruppi societari ed è socio dello Studio di consulenza RsA, specializzato in Asia e paesi emergenti. Giorgio Riccardi Giorgio Riccardi è un dottore commercialista specializzato in aspetti fiscali e regolamentari relativi agli investimenti esteri nella regione asiatica. Ha conseguito un master in economia presso l Università UIBE di Pechino e pubblicato con regolarità articoli sulle economie emergenti del Far East. Lavora tra l Italia e la Cina, occupandosi di diritto commerciale e tributario, e ha maturato una significativa esperienza inerente la pianificazione della fiscalità persone fisiche e giuridiche dall Italia all'asia. È socio dello Studio di consulenza RSA, specializzato in Asia e paesi emergenti ed è membro dell ordine dei Dottori Commercialisti e del Registro dei Revisori Legali in Italia. Cristina Rigato Commercialista e revisore contabile in Padova, fondatore e titolare dello Studio Rigato di Padova. Svolge attività di consulenza in ambito aziendale, societario, fiscale, contabile, di trust ed internazionalizzazione dell impresa. É autrice di trenta pubblicazioni a carattere monografico e di oltre duecento articoli su riviste specializzate in materia tributaria e contabile oltre che apprezzata relatrice in numerosi convegni, sia in Italia che all estero, sulle principali tematiche fiscali. Collabora con Fiscoetasse dal 2003. ISBN: 9788868052379 Agosto 2015 Copyright 2015 by Fisco e Tasse www.fiscoetasse.com E Book Collana FISCALITÀ INTERNAZIONALE di FiscoeTasse

LORENZO RICCARDI, GIORGIO RICCARDI LA FISCALITÀ IMMOBILIARE IN VIETNAM Indice 1. ACQUISTO DI IMMOBILE... 6 1.1 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE PERSONE FISICHE ITALIANE CHE ACQUISTANO L IMMOBILE IN VIETNAM... 6 Le imposte dirette... 6 Le imposte indirette... 6 Le imposte locali... 9 1.2 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE SOCIETÀ... 10 Le imposte dirette... 10 Le imposte indirette... 10 Le imposte locali... 10 2. DETENZIONE DI IMMOBILI... 12 2.1 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE PERSONE FISICHE ITALIANE CHE DETENGONO L IMMOBILE IN VIETNAM... 12 Le imposte dirette... 12 Le imposte indirette... 16 Le imposte locali... 16 2.2 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE SOCIETÀ... 17 Le imposte dirette... 17 Le imposte indirette... 21 Le imposte locali... 21 3. VENDITA DI IMMOBILI... 22 3.1 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE PERSONE FISICHE ITALIANE CHE VENDONO L IMMOBILE IN VIETNAM... 22 Le imposte dirette... 22 Le imposte indirette... 22 Le imposte locali... 22 3.2 LA TASSAZIONE IN CAPO ALLE SOCIETÀ... 23 Le imposte dirette... 23 Le imposte indirette... 23 Le imposte locali... 23 4. CONVENZIONE CONTRO LE DOPPIE IMPOSIZIONI... 24 RIFERIMENTI NORMATIVI... 28 E Book Collana FISCALITÀ INTERNAZIONALE di FiscoeTasse