CITTA DI MANFREDONIA Provincia di Foggia DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 48 del 28.07.2010 del Registro delle Deliberazioni OGGETTO: COMPARTO CA9 CESSIONE DI SUOLI CON RELATIVE CABINE AD ENEL DISTRIBUZIONE SPA PER ENERGIZZAZIONE COMPARTO APPROVAZIONE SCHEMA DI CESSIONE. L anno duemiladieci il giorno ventotto del mese di luglio alle ore 17,00, con inizio alle ore 17,30, nella sala delle adunanze consiliari della Sede Comunale, a seguito di invito diramato dal Sindaco in data 23.07.2010, prot. n.30691, si è riunito il Consiglio Comunale in sessione straordinaria, in prima convocazione ed in seduta pubblica. Presiede la seduta il Presidente, Nicola Vitulano. E presente il Sindaco, Angelo Riccardi. Sono presenti gli Assessori sigg.: Prencipe Anna Rita, D'Ambrosio Damiano, Giandolfi Nunzio,Palumbo Matteo, Rinaldi Pasquale, Zingariello Salvatore. Dei Consiglieri comunali sono presenti n. 27 ed assenti, sebbene invitati, n. 3 come segue: COGNOME E NOME Pres. Ass. COGNOME E NOME Pres. Ass. BALZAMO Vincenzo X PALUMBO Libero X BISCEGLIA Rosalia X PECORELLA Stefano S. X BRUNETTI Adamo X PRENCIPE Antonio X CAMPO Mariagrazia X RICCARDO Leonardo X CINQUE Carlo X RICUCCI Michele X CONOSCITORE Antonio X SALINARI Alessandro X CORREALE Antonio X SCARANO Domenico X FALCONE Gaetano X SPAGNUOLO Raffaele X GATTA Michele X TITTA Cosimo X GUIDONE Giuseppe X TITTA Giuseppe X LA TORRE Francesco X TOMAIUOLO Francesco X LA TORRE Giuseppe X TROIANO Lorenzo X OGNISSANTI Giovanni X TROIANO Matteo X OGNISSANTI Matteo X VALENTINO Salvatore X PAGLIONE Pasquale X VITULANO Nicola X Giustifica l assenza il sig: Scrutatori Sigg.ri : Partecipa il Segretario Generale Federico Giovanni Fiorentino, incaricato della redazione del verbale. Il Presidente, constatato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta la seduta ed invita i presenti alla trattazione dell argomento indicato in oggetto.
1 Il Dirigente del Settore n 6 LL.PP:- Espropriazioni- Manutenzione. sottopone a codesto organo l opportunità di adottare l atto che segue in uno con la relazione illustrativa: Premesso che Con delibere del Consiglio Comunale n 60 del 21/06/2004, e n 118 del 23/09/2004, è stato adottato prima e approvato poi definitivamente il piano di lottizzazione del comparto CA9 del vigente PRG; Con atto a rogito del notaio dott. Filippo Rizzo Corallo, del 10 febbraio 2006, rep. N. 34607 e della raccolta 22213, registrato a Manfredonia il 28 febbraio 2006, al n 605, serie 1/T, è stata stipulata la convenzione edilizia e regolamentazione di volumetria tra il Comune di Manfredonia e la maggior parte dei proprietari dei terreni facenti parte del comparto CA9 del vigente PRG e aderenti al Consorzio CA9; La progettazione esecutiva delle opere di urbanizzazione primaria ha previsto la ubicazione di cabine elettriche necessarie alla energizzazione del comparto CA9; Le cabine elettriche sono state previste in aree destinate a Verde pubblico, sui suoli censiti in catasto terreni al foglio n 38 p.lle n 1781-1779-1785-1783; Nella predetta convenzione sono stati ceduti al Comune di Manfredonia quali aree a standard, i suoli destinati a Verde Pubblico della consistenza complessiva di mq. 24.909; Nelle more della definizione procedurale, sulla base del P. di C. n 300/2006 e della successiva DIA prot. n. 14582 del 3.04.2009, il Consorzio CA9, con nota prot. n. 30682 del 23/7/2010 ha comunicato al Comune di Manfredonia di aver realizzato a propria cura e spese le cabine elettriche sul predetto suolo e si rende pertanto necessario provvedere alla cessione di suolo e cabine ad ENEL DISTRIBUZIONE S.p.A. A questo punto, soggetto titolato ad effettuare tale cessione è il Comune di Manfredonia, poiché formalmente proprietario delle aree di cui in oggetto; Con la suddetta nota il Consorzio CA9 ha chiesto, inoltre, il rimborso del prezzo che il Comune di Manfredonia riceverà da ENEL DISTRIBUZIONE S.p.A. per la cessione della cabina, sul presupposto che ogni onere relativo è stato dal Consorzio sostenuto e che, come già precisato, le aree di che trattasi, sono state cedute gratuitamente al comune in sede di stipula della convenzione urbanistica con la destinazione specifica ed in esubero rispetto agli standards normativi; ENEL DISTRIBUZIONE S.p.A., con nota del 29/10/2008 indirizzata Al Consorzio CA9, ha dichiarato la disponibilità all acquisto delle cabine elettriche al prezzo di 12.000,00, cadauna Si rende inoltre, necessario istituire un apposito capitolo di bilancio sul quale far transitare le somme che ENEL DISTRIBUZIONE S.p.A. verserà al Comune di Manfredonia, per le causali innanzi espresse, che si impegna a sua volta a rimborsare al Consorzio CA9, avendone questi sopportato ogni costo. 1-1 -
Visti gli elaborati grafici trasmessi dal Consorzio CA9( prot. 8945 del 24/2/2010 ), a firma dell ing. Totano Giovanni, Totano Giuseppe e Felice Pellegrino, cosi costituiti: o tipo di frazionamento ed estratto di mappa; o Planimetria catastale, scala 1:2000; o Planimetria con ubicazione cabine elettriche particolare ubicazione cabina tipotabella verifica standards- Verificato che: La cessione dei suoli destinati a verde pubblico necessari per la realizzazione delle cabine elettriche non pregiudica la dotazione minima di standard della lottizzazione, così come meglio esplicitato nel prospetto che segue: VERDE PUBBLICO come da Piano approvato mq 24.909,00 Aree da sottrarre x Cabine e pertinenze mq. 166,00 Area destinata a verde pubblico mq 24.743,00 V. PUBBLICO dotazione minima PRG mq 19.080,00<24.743,00 Visto - Lo schema d atto di cessione predisposto dall ufficio tecnico del Comune di Manfredonia, allegato alla presente deliberazione per costituire parte integrante e sostanziale; - La Legge 17/08/1942 n 1150 e successive modifiche ed integrazioni. - La L.R. n 56/80 - IL vigente P.R.G. Dato atto che dal presente provvedimento non deriva alcun onere a carico del bilancio comunale Tutto ciò premesso e considerato propone l adozione del conseguente atto finale IL CONSIGLIO COMUNALE VISTA e fatta propria la relazione del dirigente sopra riportata; RITENUTO di dovere condividere quanto affermato da detto dirigente; RITENUTA la propria competenza nell adozione dell atto de quo ai sensi dell art. 42 del D.Lgs. n. 267/2000; ACQUISITI i pareri ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000; Con votazione espressa per alzata di mano : Presenti n.28 Favorevoli n.22 Contrari n._ Astenuti n.6 ( Conoscitore, Correale, Falcone, Gatta, La Torre G., Pecorella) DELIBERA - 2 -
Di approvare e fare propria la relazione del dirigente sopra riportata, ed in conseguenza: 1. Di approvare la cessione, alle condizioni stabilite in premessa, dei suoli con le relative cabine elettriche del comparto CA9, ad ENEL DISTRIBUZIONE S.p.A., comprensive delle superfici pertinenziali per una consistenza complessiva di mq.166,00, distinti in catasto terreni al foglio n 38 p.lle1779-1781-1783-1785 secondo gli elaborati innanzi richiamati. 2. Di approvare l unito schema di atto di cessione predisposto dall ufficio tecnico, del Comune di Manfredonia; 3. Di istituire, per le causali innanzi espresse, un apposito capitolo di bilancio sul quale confluiranno le somme che ENEL DISTRIBUZIONE S.p.A. verserà, in virtù di tale cessione, al Comune di Manfredonia, che saranno interamente rimborsate al Consorzio CA9. 4. Di autorizzare il dirigente del 6 Settore alla stipula dell atto di cessione; Al termine; Il Consiglio Comunale Con separata votazione, espressa per alzata di mano dai 22 componenti votanti, su 28 componenti presenti, astenuti 6 (Conoscitore, Correale, Falcone, Gatta, La Torre G., Pecorella); Dichiara Il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134 comma 4 del D. Lgs 18 agosto 2000, n 267. - 3 -
REPUBBLICA ITALIANA CITTA DI MANFREDONIA ATTO DI CESSIONE IN DIRITTO DI PROPRIETA L anno duemila..., il giorno... del mese di..., in Manfredonia e nella residenza comunale, presso l ufficio di segreteria, avanti a me, dott. Fiorentino, Segretario generale del Comune di Manfredonia, autorizzato a rogare, nell interesse del Comune, gli atti in forma pubblica amministrativa, a norma dell art. 97, comma 4, lett. c) del D.lgs. 18/08/2000, n. 267, sono comparsi i signori: 1) Ing. Lorussi Simone, nato a Manfredonia il, che dichiara di intervenire in questo atto esclusivamente in nome, per conto e nell interesse del Comune di Manfredonia Codice Fiscale 83000290714; che rappresenta nella sua qualità di Dirigente del 6 settore LL.PP. Espropriazioni e Manutenzione, giusta art. 107, comma 3, lett. c) del D.lgs. 18/08/2000 n. 267 ed in esecuzione dell art. 20 del vigente Regolamento dei Contratti approvato con deliberazione del C.S. n. 647 del 09/11/1992, integrata e modificata con deliberazione di C.C. n. 108 del 16/12/2003, nonché dalla disposizione sindacale n. 31 del 5/7/2010, di seguito nel presente atto denominato semplicemente Comune ; - da una parte 2), nato a, codice fiscale:, il quale interviene non in proprio ma nella qualità di Responsabile dell Unità Organizzativa Zona Foggia della società ENEL Distribuzione S.p.A., con sede in Roma alla via Ombrone n. 2 (Cod. Fisc. 05779711000), giusta procura Rep. N. - dall altra - Comparenti, della cui identità e capacità giuridica io Segretario Generale sono personalmente certo. Di comune accordo le parti soprannominate, in possesso dei requisiti di legge, rinunciano all assistenza di testimoni con il mio consenso. Si p r e m e t t e c h e : - con delibera del Consiglio Comunale n. è stato approvato definitivamente il piano di lottizzazione del Comparto CA del vigente PRG; - 4 -
- con atto del Notaio in data, registrato a il al n. serie, è stata stipulata la convenzione edilizia e regolamentazione di volumetria tra il Comune di Manfredonia e la maggior parte dei proprietari dei terreni facenti parte del Comparto CA del vigente PRG ed aderenti al CONSORZIO CA ; - nella predetta convenzione sono stati ceduti al Comune di Manfredonia i terreni a standard destinati a per una consistenza complessiva di mq ; - il progetto del piano di lottizzazione CA prevede la localizzazione di n. cabine elettriche per l alimentazione della lottizzazione all interno delle aree destinate a verde pubblico; - con delibera di consiglio comunale n. del è stato stabilito: 1. di cedere ad ENEL Distribuzione S.p.A. i terreni già destinati a con le relative cabine elettriche per l alimentazione del comparto CA distinti in mappa al foglio particella della consistenza di mq e al foglio particelle della consistenza di mq ; 2. di approvare lo schema di cessione a favore di ENEL Distribuzione S.p.A. autorizzando la stipula della cessione medesima; Tutto ciò premesso e confermato e ritenuto parte sostanziale del presente atto, i comparenti convengono e stipulano quanto segue. Art. 1) Il comune di Manfredonia come sopra rappresentato CEDE E TRASFERISCE ad ENEL Distribuzione S.p.A., che come sopra rappresentata, ACCETTA E ACQUISTA il diritto di piena proprietà sui seguenti terreni, siti nel Comune di Manfredonia (FG), distinti in mappa al catasto terreni del Comune di Manfredonia al foglio particella della consistenza di mq e al foglio particelle della consistenza di mq, nonché delle cabine elettriche ivi realizzate; - 5 -
Art. 2) OBBLIGHI ENEL Distribuzione S.p.A. si obbliga espressamente a destinare le opere realizzate ai fini sopra indicati; Art. 3) PRECISAZIONI La cessione fatta e accettata nello stato di fatto e di diritto in cui i terreni ed i manufatti si trovano e così con tutti i diritti, ragioni, azioni, accessori, accessioni, pertinenze e dipendenze, servitù attive e passive inerenti e come il Comune l ha goduti e posseduti e quale ad esso pervenne in virtù di Convenzione edilizia a rogito del Notaio. Art. 4) SITUAZIONE URBANISTICA Ai sensi ed effetti dell art.30 del DPR n 380/01, il Comune esibisce il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Dirigente del 7 Settore in data, contenente le prescrizioni urbanistiche dei terreni in parola e dichiara che dalla data del rilascio di tale certificato, fino ad oggi, non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici comunali. Tale certificato è allegato al presente atto sotto la lettera a. Art.5) GARANZIE Il Comune garantisce la piena ed esclusiva titolarità e disponibilità degli immobili, nonché l inesistenza di debiti, liti in corso, pesi, privilegi, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, per cui presta ampia garanzia per ogni ipotesi di evizione e molestie nel possesso. Art.6) POSSESSO Da oggi ENEL Distribuzione S.p.A. è immessa nel possesso degli immobili in oggetto: pertanto da oggi ne godrà i frutti e sopporterà i relativi oneri; Art. 7) PREZZO Dichiarano le parti che la presente cessione viene stipulata a corpo, al prezzo di... per ciascuna cabina elettrica, per un totale di, comprensivo di spese tecniche. Art. 8) Il Comune dichiara di non agire nell esercizio di impresa, di arte o professione e che quest atto non sconta IVA; - 6 -
Art. 9)SPESE Sono a totale carico di ENEL Distribuzione S.p.A. tutte le spese del presente atto, inerenti e conseguenti (imposte, tasse e diritti di segreteria). Art.10) TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI Le parti consentono tutte le conseguenti trascrizioni e volture nei registri Immobiliari e censuari e rinunciano, ove occorra, ad ogni sorta di ipoteca legale, manlevando da responsabilità il competente Conservatore ed i funzionari addetti. Io Segretario Generale del Comune di Manfredonia, rogante, ho dato lettura del presente atto a chiara ed intellegibile voce alle parti che, trovandolo conforme alla loro volontà espressa, lo sottoscrivono con me. Scritto con sistema elettronico da persona di mia fiducia su fogli, tutti firmati. IL DIRIGENTE per ENEL DISTRIBUZIONE S.p.A. IL SEGRETARIO GENERALE ROGNTE - 7 -
Letto, approvato e sottoscritto. IL SEGRETARIO GENERALE IL PRESIDENTE A T T E S T A Z I O N E La presente deliberazione: 1. su analoga attestazione del messo comunale è stata pubblicata in copia all Albo Pretorio il... ove rimarrà per quindici giorni consecutivi.2 2. è stata trasmessa in data ai seguenti uffici: 3. è stata dichiarata immediatamente esecutiva ai sensi dell art.134 comma 4, del D.L.vo n. 267/2000; è divenuta esecutiva il per decorrenza del termine di cui all art.134 comma 3, del D.L.vo n. 267/2000. Dalla Residenza comunale,lì IL SEGRETARIO GENERALE