COMUNE DI CASACALENDA UFFICIO TRIBUTI ALIQUOTE IMU 2013 DELIBERATE NELLA SEDUTA DEL CONSIGLIO COMUNALE DEL 29 NOVEMBRE 2013 Con riferimento alle disposizioni contenute nel Decreto Legge 133 del 30 novembre 2013 TIPOLOGIA ALIQUOTA DELIBERATA (per mille) Quota a favore Comune Quota a favore dello Stato CODICE TRIBUTO MOD.F24 Aliquota ordinaria 10,00 10 3918
Abitazione principale seconda rata non dovuta entro il 16 dicembre 2013 MINI IMU x le Abitazioni principali versamento entro il 16 gennaio 2013 a meno di interventi dell'ultimo minuto, a cui peraltro il governo ci ha già abituato, entro il 16 gennaio i possessori delle prime case dovranno pagare quella che è già stata ribattezzata come MINI IMU. I contribuenti proprietari di abitazioni principali inclusi i fabbricati rurali adibiti ad abitazioni principali di imprenditori agricoli, dovranno versare il 40% della differenza tra l aliquota deliberate dal Comune del 5 per mille e quella standard del 4 per mille imposta dallo Stato. Ecco come si calcola l imposta MINI IMU 1 calcolo -- individuare la base imponibile - prima di tutto bisogna partire dal valore catastale dell'immobile posseduto. la rendita deve essere rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente (per le abitazione è 160) - applicare l'aliquota deliberata dal comune il valore così ottenuto deve essere moltiplicato x l'aliquota deliberata dal comune 5 x mille per la prima casa. alla cifra ottenuta deve essere applicata le detrazioni (200 euro fisse per la prima casa più 50 euro per ogni figlio). 2 calcolo- - applicare l'aliquota standard- adesso bisogna calcolare il valore dell'imposta con l'aliquota standard, del 4 per mille, con un procedimento analogo al precedente. - calcolare la differenza- a questo punto bisogna sottrarre l'imposta ottenuta applicando l'aliquota standard con quella ottenuta applicando l'aliquota deliberata dal comune - determinare la mini imu- a questo punto per calcolare l'importo è sufficiente determinare il 40% della differenza suddetta (che secondo il decreto emanato dal governo è la parte che spetta al contribuente). il restante 60% verrà corrisposto dallo Stato Abitazione principale e relative pertinenze possedute a titolo di proprietà o di usufrutto da soggetto anziano o disabile che ha acquisito la residenza in istituto di ricovero o sanitario a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata. NON
Unita immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprieta indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari. Alloggi assegnati dagli IACP ist. pubblici NON Abitazione concesse in uso gratuito a parenti di primo grado in linea retta e relative pertinenze (per le quali deve essere resa apposita dichiarazione) incluse le ABITAZIONI DI PROPRIETA DEI RESIDENTI ALL ESTERO 10,00 con cod. 3918 Aree fabbricabili 10,00 FABBRICATI DI CATEGORIA D 10,00 7,60 ALLO STATO 2,40 AL COMUNE Cod. 3916 Cod. 3925 quota STATO Cod. 3930 quota COMUNE Terreni agricoli e fabbricati rurali ad uso strumentale ESENTI Aliquota e detrazione per abitazione principale gruppo cat. A1/A8/A9 Incluse le pertinenze C2-C6-C7 DETRAZIONE uro 200 5,00 cod. 3912
la detrazione è maggiorata di 50 euro per ciascun figlio di età non superiore a ventisei anni oppure dell importo di maggiorazione definitivamente stabilito dallo Stato qualora modificato, purché dimorante abitualmente e residente anagraficamente nell'unità immobiliare adibita ad abitazione principale; l'importo complessivo della maggiorazione, al netto della detrazione di base, non può superare l'importo massimo di euro 400 oppure l importo complessivo di maggiorazione definitivamente stabilito dallo Stato qualora modificato, da intendersi pertanto in aggiunta alla detrazione di base; La dichiarazione IMU deve essere presentata entro il 30 giugno dell anno successivo alla data in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell imposta. Casistica per la presentazione della dichiarazione IMU Con il Decreto del Ministero dell'economia e delle Finanze di cui al D.Lgs n. 23/2011, art. 9, comma 6, pubblicato in G.U. 258 del 5/11/2012 è stato approvato il modello di dichiarazione IMU per l'anno 2012 e seguenti. La dichiarazione va presentato solo quando le modifiche che determinano un diverso importo dell'imposta dovuta sono relative a riduzioni d'imposta e nei casi in cui tali variazioni non sono immediatamente acquisibili da parte dei comuni attraverso la consultazione della banca dati catastale. La soppressione dell'obbligo dichiarativo discende dall'effettiva operatività del sistema di circolazione e fruizione dei dati catastali, accertata con provvedimento 18/12/2007 del Territorio. Grazie all'interscambio informativo, infatti, gli enti locali possono direttamente accedere ai dati relativi agli immobili in essi situati, contenuti negli archivi informatici del Catasto. In pratica, la dichiarazione IMU non deve essere presentata quando gli elementi rilevanti ai fini dell'imposta dipendono da atti per i quali sono applicabili le procedure telematiche attraverso il modello unico informatico (MUI). Si tratta del modello tramite il quale i notai effettuano la registrazione, la trascrizione, l'iscrizione e l'annotazione nei regis tri immobiliari, nonché la voltura catastale di atti relativi a diritti sugli immobili.in particolare, l'utilizzo del MUI è obbligatorio dal 15 giugno 2004 per gli atti di compravendita di immobili e per gli adempimenti relativi agli atti di cessione e costituzione, a titolo oneroso, dei diritti reali di proprietà, usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie; dal 1 giugno 2007, invece, per tutti gli altri atti formati o autenticati da quella data. Viceversa, la dichiarazione deve essere presentata: per gli immobili che godono di una riduzione dell'imposta (come nel caso dei fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, o dei terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli). Le riduzioni vanno dichiarate sia quando si acquista che quando si perde il relativo diritto; per gli immobili che sono stati oggetto di atti per i quali non è stato utilizzato il MUI; quando il Comune non può acquisire dalla banca dati catastale le informazioni necessarie ai fini del pagamento dell'imposta: l'immobile è stato oggetto di locazione finanziaria o di un atto di concessione amministrativa su aree demaniali; l'atto ha riguardato un'area fabbricabile, a meno che il valore in comune commercio dell'area alienata non sia mutato rispetto a quello dichiarato in precedenza;
il terreno agricolo è divenuto area fabbricabile o viceversa; l'area è divenuta edificabile in seguito alla demolizione del fabbricato; l'immobile ha perso o acquisito il diritto all'esenzione o all'esclusione dall'imu; l'immobile ha perso o acquisito la caratteristica della ruralità; l'immobile è di interesse storico o artistico; l'immobile è stato oggetto di vendita all'asta giudiziaria, nell'ambito di procedure di fallimento o di liquidazione coatta amministrativa, ecc. Codici Tributo IMU per Modello F24 Per il 2013 i Codici Tributo dell'imu sono i seguenti: 3912 abitazione principale e relative pertinenze (destinatario il Comune) 3913 fabbricati rurali ad uso strumentale (destinatario il Comune) 3914 terreni (destinatario il Comune) 3916 aree fabbricabili (destinatario il Comune) 3918 altri fabbricati (destinatario il Comune) 3923 interessi da accertamento (destinatario il Comune) 3924 sanzioni da accertamento (destinatario il Comune) Nuovi Codici Tributo IMU istituiti con la Risoluzione 33/E del 21/05/2013 dall'agenzia delle Entrate 3925 denominato "IMU imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D STATO" 3930 denominato "IMU imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D INCREMENTO COMUNE Per tutto quanto non previsto contattare l ufficio tributi nelle ore d ufficio dalle 10 alle 13 ei giorni dal lunedi al venerdi oppure consultare il sito dell e-government www.comune.casacalenda.cb.it