COMUNE DI PATERNO' STAFF PIANIFICAZIONE E PROGRAMMAZIONE (PROV. DI CATANIA) BANDO PER LA REALIZZAZIONE NEL COMUNE DI PATERNO DI UN PROGRAMMA INTEGRATO PER IL RECUPERO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLA CITTA'. (G.U.R.S. n. 49 dl 16-11-2012) ART. 1 (Finlità) 1. Il Cmun di Ptrnò, in scuzin dl Bnd Rginl pubblict sull G.U.R.S. n. 49 dl 16-11- 2012, prmuv l rlizzzin di un Prgrmm Intgrt di Edilizi Rsidnzil Scil di Riqulificzin Urbn, finlizzt d incrmntr l dispnibilità di llggi scili srvizi bittivi, l qulità insditiv d dilizi, nnché finlizzt l miglirmnt dll mbint urbn ttrvrs intrvnti rgnici di intrss pubblic. 2. L mbit di intrvnt pr l rlizzzin dl Prgrmm Intgrt è individut nl cntr urbn, scludnd tsstivmnt gli intrvnti in zn gricl. Il Cmun intnd rlizzr ttrvrs l prmzin dl Prgrmm, l rignrzin di difici ch prsntn cndizini di dgrd d dstinr d intrvnti di husing scil. Sn llgt l Bnd l schd nrm pr l sgunti r: 1. Vi Chis Nuv 2. Ex Frnc 3. Vi Mditrrn 4. Vi Liccirdll 5. Vi Suffrggi 6. Vi Circumvllzin 7. Pizz Nssiry Vi Cllgi 8. Vi Mntcnr 9. Vi Sn Gtn Tli r sn suscttibili, su prpst di privti, di vntuli intgrzini cn ltr vnti crttristich similri di mdific nll lr primtrzin. 3. L r privt pubblich suddtt, individut dl Cmun ll intrn dll Ambit Urbn dl P.R.G., sn riprtt nll lbrt grfic llgt l prsnt bnd. 4. Il prsnt bnd è, prtnt, finlizzt l rcpimnt di prpst ch cnsntn, nll mbit dgli bittivi gnrli indicti l cmm 1, l rlizzzin di nuvi llggi scili in md d ttur l ristrutturzin urbnistic dll prdtt r, cn rifrimnt ll lin di intrvnt di cui ll lttr c) d ) dll rt. 1, cmm 1, dl Pin Nzinl di dilizi bittiv llgt l D.P.C.M. 16/7/2009. ART. 2 (Crttristich dl Prgrmm) 1. Il Prgrmm Intgrt di Edilizi Rsidnzil Scil di Riqulificzin Urbn prmss dl Cmun di Ptrnò, rispndnt ll finlità di cui ll rt. 1, h l sgunti crttristich:. All intrn dll r individut l prcdnt rt. 1 sn prvisti, scnd l indiczini dll schd nrm llgt l prsnt bnd:
Intrvnti crttr dilizi (incrmnt dl numr di llggi cnn sstnibil d immttr sul mrct d lcr ll ctgri scili svntggit prvist dll rt. 11 dll lgg n. 133/2008); Gli llggi rlizzti / rcuprti d prtri privti, pr i quli srà richist il cntribut, ndrnn cmunqu lcti cnn gvlt, ch dvrà risultr nn suprir l 70% dl cnn cncrdt, clclt i snsi dll rt. 2, cmm 3, dll lgg 9 dicmbr 1998, n. 431 cmunqu nn infrir l cnn di dilizi pubblic vignt nll Rgin sicilin, pr un durt nn infrir 25 nni, i snsi dll rt. 2, cmm 285, dll lgg 24 dicmbr 2007, n. 244. Lddv l prti scili nn bbin rggiunt un ccrd lcl pr fissr il livll dl cnn cncrdt, il csì dtt cnn spcil (cmm 114, rt. 3, lgg n. 350/2003) nn dv ccdr il 5% dl vlr cnvnzinl dll llggi. Nl cs di llggi in lczin cn ptt di futur vndit, l durt dll lczin nn ptrà ssr infrir 10 nni. Opr di urbnizzzin primri scndri in grd di liminr / ttnur il fbbisgn di srvizi, nch di tip ggrgtiv, pr ctgri scili svntggit; Intrvnti cnsrvtivi / di rcupr dl ptrimni dilizi di prgi rchitttnic, mdint vntul rifunzinlizzzin dll struttur d dstinr us cllttiv; Intrvnti infrstrutturli, in prticlr pr l bilità ncssri ll ccssibilità ll r trffic limitt, strd srvizi dll rsidnz, prcrsi prttti cicl-pdnli, riduzin dll brrir rchitttnich; Intrvnti crttr cnmic, mirti ll rivitlizzzin cnmic-prduttiv dll r ll insdimnt di nuv ttività rtiginli, cmmrcili, culturli, turistic ricttiv finlizzt ll svilupp lcl intgrt, s cnfrmi gli strumnti urbnistici, inizitiv tutt in grd di crr nuvi psti di lvr. b. Dvn ssr grntiti lvti livlli di sstnibilità mbintl d nrgtic, utilizznd tcnlgi sistmi cstruttivi innvtivi, ivi cmprs l tcnich di bidilizi, tti incntivr l utilizz dll risrs nturli grntirn un us fficint d fficc (ri, cqu, nrgi, l us dll r dismss); dv ssr grntit cnfrt bittiv, di vivibilità, slubrità sicurzz. Il rggiungimnt di tli bittivi vrrà vlutt ttrvrs il risptt dll crttristich tcnich cstruttiv individut dll rt. 2 dl dcrt dll Assssrt pr l infrstruttur l mbilità n. 18/GAB dl 7 lugli 2010 pubblict nll Gzztt Ufficil dll Rgin sicilin n. 33 dl 23 lugli 2010 rggruppt nll r qui di sguit vidnzit: r 1ª nrgi r 2ª cqu r 3ª mtrili r 4ª rifiuti r 5ª slut cnfrt L prpst prgttuli dvn rispttr l indiczini dll Lin guid llgt l prsnt bnd. ART. 3 (Prcdur) 1. L prpst di dsin l Prgrmm Intgrt dvn prvnir l Cmun di Ptrnò ntr 45 girni dll pubbliczin dl prsnt bnd, in plic chius l sgunt indirizz: Cmun di Ptrnò, Unità di Stff Pinificzin Prgrmmzin, Zn Ardizzn - CAP 95047 Ptrnò. Sul plic dv ssr indict il mittnt nnché l dicitur Prgrmm Intgrt pr il Rcupr l Riqulificzin dll Città (G.U.R.S. n. 49 dl 16-11-2012) 2. Il Cmun vrifichrà ch l prpst di dsin prvnut rispndn ll finlità di cui ll rt. 1 d ll crttristich di cui ll rt. 2 dl prsnt bnd sin crrdt dll dcumntzin indict ll rt. 5, chidnd v ncssri chirimnti intgrzini, cmptibilmnt cn l scdnz dl Bnd rginl. Il Cmun slzin l prpst di dsin ritnut mmissibili trsmtt l prpst di Prgrmm Intgrt ll Rgin i fini dll su pprvzin. 3. Il Cmun si risrv di vrificr l pssibilità di ssumr inizitiv di sstgn d incntivzin ll rlizzzin dl Prgrmm prpst.
4. L prpst di dsin l Prgrmm prvnut, ncrché ritnut mmissibili, nn sn vinclnti pr il Cmun né pssn ttribuir i prpnnti lcun sptttiv giuridicmnt tutlt. ART. 4 (Sggtti prpnnti) 1. Al prsnt bnd pssn prtcipr i sgunti sggtti:. I.A.C.P. di Ctni, singlrmnt sscit cn i sggtti di cui i punti sgunti; b. Imprs di cstruzin ch si trvin nll sgunti cndizini: - sin iscritt ll C.C.I.A.A./rgistr Imprs; - bbin ttstzin S.O.A. pr clssifich imprti dguti l prgrmm prpst; - nn si trvin in stt di liquidzin, cncrdt prvntiv qulsisi ltr situzin quivlnt scnd l lgislzin vignt; - sin in rgl cn l vignti dispsizini in mtri fiscl, di cntributi ssistnzili prvidnzili; - nn bbin prvvdimnti prcdimnti cric, scnd qunt prvist dll vignti dispsizini ntimfi; c. Cprtiv dilizi ch si trvin nll sgunti cndizini: - sin iscritt ll C.C.I.A.A.; - nn bbin prvvdimnti prcdimnti cric, scnd qunt prvist dll vignti dispsizini ntimfi; d. Cnsrzi di Cprtiv dilizi di Imprs di cstruzini, Fndzini Cprtiv, Oprtri finnziri quli Scità di gstin dl risprmi Istituti finnziri, I.P.A.B;. Prmtr finnziri in pssss di rquisiti di cui l cmm 21, rt. 153 D.Lg.v 163/2006. ART. 5 (Dcumntzin d prsntr) 1. L dmnd di dsin l Prgrmm Intgrt dvn ssr crrdt, pn inmmissibilità dll stss, dll sgunt dcumntzin:. Rlzin tcnic indicnt: - l r di intrvnt; - l lnc di sggtti pubblici / privti di cui ll rt. 4 prtcipnti l Prgrmm; - gli intrvnti prvisti cric di prpnnti; - l dispnibilità dll r privt d prt dgli prtri cnmici (d cczin di prmtri finnziri), ch dvrà ssr ttstt mdint titl di pin prprità cntrtt prliminr di cquist rgt d nti rgistrt; - l dstinzini d us di prgtt scnd i prmtri fissti ll rt. 2; - gli vntuli vincli grvnti sugli immbili intrssti dll intrvnt; - Il rggiungimnt di livlli di sstnibilità di cui ll ltt. b), cmm 1, rt. 2 d dimstrr ttrvrs il risptt dll crttristich tcnich cstruttiv individut dll rt. 2 dl dcrt dll Assssrt pr l infrstruttur l mbilità n. 18/GAB dl 7 lugli 2010 pubblict nll Gzztt Ufficil dll Rgin sicilin n. 33 dl 23 lugli 2010; - il crnprgrmm ttutiv; - pr l intrvnt di dilizi scil: dcumntzin tcnic ttstnt il rggiungimnt dll sgli minim dl 50% dgli llggi scili, sul ttl dll SUL rsidnzil rlizzbil; dimnsini tiplgi cntrttul dgli llggi scili: lczin tmprn, prmnnt, cn prmss di ptt di vndit (minim dici nni); schmi di cntrtt cnni di lczin pplicti przz mdlità di risctt dgli llggi scili;
indiczin dll prtcipzini finnziri pubblich (I.A.C.P.) / privt; b. Pin Ecnmic-Finnziri (PEF) dl Prgrmm, pr l prt cric dl prpnnt, ch dvrà ssr cstituit lmn di sgunti lmnti: - Cst Ttl dl Prgrmm; - Pin dgli invstimnti; - Pin dll fnti di finnzimnt dgli stssi; - Pin cnmic prvisinl (cnti cnmici prvisinli); - Pin ptrimnil prvisinl (stti ptrimnili prvisinli); - Pin di gstin; - Crnprgrmm ttutiv. il PEF dvrà ssr ssvrt d un Istitut di crdit, d Scità di srvizi cstituit dll Istitut di crdit stss d iscritt nll lnc gnrl dgli Intrmdiri finnziri, d un Scità di rvisin, i snsi dl Cdic di Cntrtti pubblici D.Lgs. n. 163/2006. Il mnct risptt di suddtti rquisiti in mrit l PEF cmprt l sclusin dl Prgrmm. c. Elbrti grfici indicnti: - l sluzini prgttuli prliminri di tutt l pr d intrvnti pubblici prvisti dl Prgrmm, scnd l indiczini cntnut nl D.P.R. n. 207/2010, rtt. 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23; - il plnivlumtric dll intrvnt in scl 1:500 su bs ctstl d rftgrmmtric; - idn dcumntzin ftgrfic rigurdnt l r privt; - lnchi ctstli dgli immbili intrssti; d. Dichirzini sstitutiv rltiv l pssss di rquisiti richisti dll rt. 5;. Dichirzin sstitutiv di tt di ntrità rs i snsi di lgg, cn l qul l mministrtr dll imprs, cprtiv lr cnsrzi d il rpprsntnt lgl di fndzini, cc. si impgn mntnr in ffitt gli llggi pr il numr di nni crrispndnti ll tiplgi di cntribuzin richist. ART. 6 (Accrdi tr Amministrzini Cntrtti di prtnrit pubblic-privt) 1. Il Prgrmm Intgrt di cui ll rt. 2, prmss dl Cmun di Ptrnò, qulr pprvt, cstituisc vrint ll vignt strumntzin urbnistic, prtnt dvrà ssr prmss un Accrd di Prgrmm tr Rgin Sicili Cmun di Ptrnò. 2. Il prpnnt ch intnd prtcipr l prsnt bnd è tnut prsntr, in un cn l dmnd di cui ll rt. 3, cmm 1, dichirzin di impgn sull vlntà di rlizzr l intrvnt prpst, qulr pprvt l intr Prgrmm, pr l prt cric dl prpnnt. 3. Pr disciplinr i rpprti cn i sggtti pubblici / privti cinvlti nl Prgrmm, srnn stipulti dl Cmun ints, ccrdi, cnvnzini cmunqu dnmint d sibir ll Rgin dp l pprvzin dl Prgrmm prim dll stipul dll Accrd di Prgrmm di cui l prcdnt cmm 1. 4. Gli prtri cnmici, i snsi dl cmm 19, rt. 153 dl Cdic di Cntrtti, pssn prsntr prpst rintrnti nll lin d zin dl prsnt bnd. L prpst cntin l dcumntzin di cui ll rt. 5 ltr d un bzz di cnvnzin. Il pin cnmic-finnziri cmprnd l imprt dll sps sstnut pr l prdispsizin dll prpst, cmprnsiv nch di diritti sull pr dll inggn di cui ll rticl 2578 dl cdic civil. L prpst è crrdt dll utdichirzini rltiv l pssss di rquisiti di cui l cmm 21 dll rt. 153 dl Cdic di cntrtti dll rimnnt dcumntzin prvist dl citt cmm 19. Ov il prgtt fss cnsidrt di pubblic intrss cmptibil cn il bnd vrrà insrit nl Prgrmm intgrt. Nl cs in cui il Prgrmm intgrt fss insrit nll Accrd di prgrmm tr l Rgin Sicili d il Ministr dll Infrstruttur di Trsprti, il prgtt prliminr è insrit nll prgrmmzin trinnl vvr ngli strumnti di prgrmmzin pprvti dll mministrzin ggiudictric sull bs dll nrmtiv vignt d, cquisit l vntul vrint urbnistic, è pst in pprvzin cn l mdlità indict ll rticl 97 dl Cdic di Cntrtti; il prpnnt è tnut d pprtr l vntuli ultriri mdifich chist in sd di pprvzin dl prgtt; in diftt, il prgtt si intnd nn pprvt. Il prgtt prliminr pprvt è pst bs di gr pr l ffidmnt di un cncssin, ll qul è invitt il prpnnt, ch ssum l dnminzin di prmtr, cn l mdlità dl citt cmm 19.
ART. 7 (Incntivi urbnistici gvlzini finnziri) 1. Pr i privti, i snsi dl cmm 259, rt.1 lgg 144/2007, srà pssibil ttnr l cncssin di diritti difictri su ltr prt dl trritri cmunl, ni limiti stbiliti dll schd nrm, / l cncssin di prgttzin, rlizzzin gstin dll stss pr pr pridi tmprli lgti ll rmunrzin di cpitli invstiti. L vlumtri prmili risultnti dll schd nrm ptrnn ssr utilizzt nll zn B, C, F (limittmnt i prchi trritrili) d D.I. 2/4/1968 n. 1444 cn i sgunti limiti: Zn B: dnsità fndiri mssim 5 mc/ Zn C dstint dl P.R.G. ll dificzin: dnsità fndiri mssim 0,8 / Zn C dstint dl P.R.G. gli stndrds urbnistici: rpprt di cssin minim 70%, dnsità trritril 0,27 / Zn F dstint dl P.R.G. prc trritril: rpprt di cssin minim 70%, dnsità trritril 0,27 / 2. Nn sn dvuti nri cncssri (nri di urbnizzzin+cst di cstruzin) rltivmnt gli intrvnti di rlizzzin dgli llggi cnn sstnibil. ART. 8 (Rspnsbil dl prcdimnt) 1. Ai snsi dll L. 241/1990 succssiv mdifich d intgrzini, il rspnsbil dl prcdimnt di cui l prsnt bnd è l Arch. Ann Mri Crus tl. 095/7970381 fx 095/856659 -mil: trritri@cmun.ptrn.ct.it. Ptrnò, 11 gnni 2013 Il Rsp dll Struttur di Stff Prgrmmzin Pinificzin dl Trritri f.t Ing. Brun Mccrrn
COMUNE DI PATERNO' STAFF PIANIFICAZIONE E PROGRAMMAZIONE (PROV. DI CATANIA) LINEE GUIDA PER LA PREDISPOSIZIONE DI UN PROGRAMMA INTEGRATO PER IL RECUPERO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLA CITTA' L prsnti lin guid cstituiscn llgt dl Bnd dl Cmun di Ptrnò rltiv l Bnd rginl pr l ccss i cntributi pr i prgrmmi intgrti pr il rcupr l riqulificzin dll città pprvt cn D.G. 31/10/2012 dll Assssrt Rginl dll Infrstruttur dll Mbilità (G.U.R.S. n. 49 dl 16-11-2012) hnn l scp di frnir indirizzi rintmnti pr l rdzin dll prpst di privti. A. INTERVENTI PER ALLOGGI A CANONE SOSTENIBILE Il Dcrt 26 mrz 2008 n. 2295 dl Ministr Infrstruttur, ch istituisc scl nzinl il Prgrmm innvtiv in mbit urbn Prgrmmi di riqulificzin urbn pr llggi cnn sstnibil h impst lcun crttristich bbligtri, tr cui l tiplgi dgli llggi di dilizi rsidnzil scil, rlizzti si d prtri pubblici (Cmuni d Icp) ch d prtri privti (imprs, cprtiv, fndzini, cc), d dstinr si ll fsc scili in pssss di rquisiti pr l ccss l sistm dll dilizi rsidnzil pubblic ch ctgri di cittdini ch suprn i limiti di ccss ll ERP m ch si trvn cmunqu in cndizini di disgi bittiv (Art. 6, cmm 2). Più ltr il DM spcific ch gli llggi rlizzti d prtri privti, s ggtt di finnzimnt, dvrnn ssr lcti pr un prid nn infrir 25 nni i snsi dll rt.2, cmm 285 dll lgg 24 dicmbr 2007, n. 244. L lgg finnziri 2008 h intrdtt lcun imprtnti innvzini nl sttr dll dilizi rsidnzil scil (ERS): in prticlr stbilnd ch ngli strumnti urbnistici sn dfiniti gli mbiti l cui trsfrmzin è subrdint ll cssin grtuit, d prt di prpritri, di r immbili d dstinrsi dilizi rsidnzil scil, in rpprt l fbbisgn lcl in rlzin ll ntità l vlr dll trsfrmzin. In tli mbiti è pssibil prvdr inltr l vntul frnitur di llggi cnn clmirt, cncrdt scil. Il succssiv dcrt intrministril 22 pril 2008 pubblict sull G.U. n. 146 dl 24 giugn 2008, ch h dfinit l llggi scil d il sistm di dilizi rsidnzil scil, h nch cnfrmt l sistnz di du tiplgi di lczin: l lczin prmnnt l lczin trmin. L rt. 11 dl dcrt lgg 25 giugn 2008, n. 112 cnvrtit, cn mdifich cn l lgg 6 gst 2008, n. 133 l fin di grntir su tutt il trritri nzinl i livlli minimi ssnzili di fbbisgn bittiv pr il pin svilupp dll prsn umn, prvd l pprvzin di un Pin rivlt ll incrmnt dl ptrimni immbilir d us bittiv ttrvrs l ffrt di bitzini di dilizi rsidnzil, d rlizzr nl risptt di critri di fficinz nrgtic di riduzin Pg.1
dll missini inquinnti, cn il cinvlgimnt di cpitli pubblici privti, dstint priritrimnt prim cs pr: ) nucli fmiliri bss rddit, nch mnprntli mnrddit; b) givni cppi bss rddit; c) nzini in cndizini scili cnmich svntggit; d) studnti furi sd; ) sggtti sttpsti prcdur scutiv di rilsci; f) ltri sggtti in pssss di rquisiti di cui ll rticl 1 dll lgg 8 fbbri 2007, n. 9; g) immigrti rglri bss rddit, rsidnti d lmn dici nni nl trritri nzinl vvr d lmn cinqu nni nll mdsim rgin 1. A tl scp il Ministr dll Infrstruttur di Trsprti stipul ccrdi di prgrmm cn l rgini, d ttur nch ttrvrs l dispsizini di cui ll prt II, titl III, cp III, dl citt cdic di cui l dcrt lgisltiv 12 pril 2006, n. 163. Il Pin nzinl di dilizi bittiv è stt pprvt cn dcrt dl Prsidnt dl Cnsigli di Ministri 16 lugli 2009. Il Pin fiss i prmtri di finnzimnt, prvdnd pr ciscun intrvnt un nr cric dll Stt nn suprir l 30% dl cst di rlizzzin, cquisizin rcupr dgli llggi ch srnn ffrti in lczin cnn sstnibil, nch trsfrmbil in risctt, ll ctgri individut i snsi dl cmm 2 dll'rt. 11 dl dcrtlgg 25 giugn 2008, n. 112. Pr gli llggi pr un durt suprir 25 nni, l'nr cric è incrmntt fin l 50%. Nl cs invc di llggi di dilizi rsidnzil pubblic cnn scil l'nr cric dll Stt può ssr pri l cst di rlizzzin. L Rgin sicilin cn l lgg n. 1/2012 ll rt. 3, cmm 1 ltt. d) h prvist l utilizz di prt dll risrs x Gscl pr intrvnti di riqulificzin urbn pr llggi cnn sstnibil. Cn Dcrt Ministril 19/12/2011 (Gzztt Ufficil 18/02/2012 n. 41) il Ministr dll Infrstruttur Trsprti h pprvt il nuv Riprt dll risrs dl «Pin nzinl di dilizi bittiv», ssgnnd ll Rgin Sicili 8.561.070,09, dstinnd l risrs ll'ttuzin dgli intrvnti di cui ll'rt. 1, cmm 1, lttr b), c), d) d ) dl Pin nzinl di dilizi bittiv llgt l DPCM 16 lugli 2009 mdint sttscrizin, tr il Ministr dll Infrstruttur di Trsprti l Rgini, dgli Accrdi di prgrmm di cui ll'rt. 4 dl Pin Nzinl di Edilizi Abittiv llgt l DPCM 16 lugli 2009. L Rgin cn l Dlibr di Giunt rginl n. 208 dl 21 giugn 2012 di riprtizin dll risrs di cui ll rt. 3, cmm 1, ltt. d) dll lgg rginl n. 1/2012 h dstint ultriri 8.650.916, 58 pr un nuv bnd pr l ccss ll lin di intrvnt di cui ll lttr c) d ) dll rt. 1, cmm 1, dl Pin Nzinl di Edilizi Abittiv llgt l DPCM 16 lugli 2009. 1 L Assssr dll Infrstruttur dll Mbilità cn D.A. n. 3447 /U.S.5 dl 5 dicmbr 2011 h fisst i rquisiti di rdin scil d cnmic di cui dvn ssr in pssss i sggtti pprtnnti d gnun dll ctgri scili individut dll rt. 11, cmm 2, dl dcrt lgg 25 giugn 2008, n. 112, cnvrtit cn mdificzin dll lgg 6 gst 2008, n. 133, i fini dll ccss gli llggi rlizzti nll mbit dl Pin Nzinl di dilizi bittiv. Pg.2
B. ALLOGGIO SOCIALE l llggi scil è l unità immbilir dibit d us rsidnzil in lczin prmnnt ch svlg l funzin di intrss gnrl, nll slvgurdi dll csin scil, di ridurr il disgi bittiv di individui nucli fmiliri svntggiti, ch nn sn in grd di ccdr ll lczin di llggi nl libr mrct; l llggi scil si cnfigur cm lmnt ssnzil dl sistm di dilizi rsidnzil scil, cstituit dll insim di srvizi bittivi finlizzti l sddisfcimnt dll signz primri; gli llggi scili sn rlizzti rcuprti d prtri pubblici privti cn il ricrs cntributi gvlzini pubblich (quli snzini fiscli, ssgnzin di r d immbili, fndi di grnzi, gvlzini di tip urbnistic) pr ptr ssr finnziti cn i fndi dl bnd rginl pprvt cn dcrt 31 ttbr 2012 dvn ssr dstinti ll lczin cnn gvlt pr un durt nn infrir 25 nni. Nl cs di llggi in lczin cn ptt di futur vndit, l durt dll lczin nn ptrà ssr infrir 10 nni. Essnd srvizi di intrss cnmic gnrl, l llggi di dilizi rsidnzil scil cstituisc stndrd urbnistic ggiuntiv. L rticlzin dll nrm citt cnfigur dunqu un nuv sistm di dilizi rsidnzil scil in cui ssum un rilvnz strtgic l pssibilità pr i Cmuni di incrmntr l dispnibilità di r pubblich di dstinr un qut di tli r ll ERS, ssgnndl trmit prcdur di vidnz pubblic d prtri pubblici privti ch rlizzn llggi in lczin prmnnt trmin, cnn cncrdt trmit ccrdi cn i privti trmit prcdur di prquzin urbnistic. C. SOGGETTO PROMOTORE E SOGGETTI PROPONENTI Il Cmun è il prmtr dl Prgrmm intgrt pr il rcupr l riqulificzin dll città finlizzt ll rlizzzin di llggi cnn sstnibil. Il Cmun può vvlrsi dll cllbrzin dll IACP pr gli intrvnti vlti l rcupr dl prpri ptrimni ll rlizzzin di llggi d dstinr ll dilizi rsidnzil pubblic. Pr qunt rigurd l rlizzzin di llggi pr l lczin prmnnt trmin i sggtti prpnnti sn i sgunti: - I.A.C.P. di Ctni, singlrmnt sscit cn i sggtti di cui i punti sgunti; - Imprs di cstruzin; - Cprtiv dilizi; - Cnsrzi di Cprtiv dilizi di Imprs di cstruzini, Fndzini Cprtiv, Oprtri finnziri quli Scità di gstin dl risprmi Istituti finnziri, I.P.A.B; - I.P.A.B. - Prmtr finnziri in pssss di rquisiti di cui l cmm 21, rt. 153 D.Lg.v 163/2006. Pg.3
I sggtti prpnnti dvn ssr in pssss di rquisiti richisti dl bnd. D. CARATTERISTICHE DEGLI ALLOGGI Gli llggi, pr usufruir dl cntribut pubblic, dvn sddisfr i prmtri tcnici dimnsinli richimti gli rticli 16 43 dll L. 457/78. In prpsit si richim l Circlr dll Assssrt di Lvri pubblici dl12/5/2005 (G.U.R.S. 3 giugn 2005, n. 24) E. AMMONTARE DEL CONTRIBUTO PUBBLICO L mmntr dl cntribut pubblic pr gli llggi in lczin prmnnt trmin, è clclt in funzin di du fttri: il cst prmtric cmplssiv dll llggi CPC, l liqut cntributiv dtrmint in funzin dll tiplgi dll intrvnt dilizi. Il cst prmtric cmplssiv dll llggi CPC si ttin mltiplicnd il cst prmtric unitri CPu pr l dimnsin dll llggi sprss in di suprfici cmplssiv SC Ai sli fini dl clcl dl cntribut, l SC è dt d: SC 2 = SU + 0,60 x (SNR + SP) quindi CPC = CPu 3 x SC L liqut cntributiv, dtrmint in funzin dll tiplgi dll intrvnt dilizi, d clclr sul cst prmtric cmplssiv dll llggi i snsi dll rticl 5 punti 4, 5, 6, 7, 8 dl bnd rginl, è di sguit richimt: TIPOLOGIA CONTRIBUTO 1) Lczin prmnnt di llggi cnn sstnibil, nch trsfrmbil in risctt, pr un durt nn infrir 25 nni, ll ctgri individut i snsi dl FINO AL 30% cmm 2 dll rt. 11 dl dcrt lgg 25 giugn 2008, n. 112 in pssss di rquisiti di rdin scil d cnmic di cui l D.A. n. 3447/U.S.5 dl 5 dicmbr 2011 2) Cm punt 1) pr gli llggi lcti pr un durt suprir i 25 nni FINO AL 50% 3) Rlizzzin / rcupr llggi di dilizi rsidnzil pubblic FINO ALL 80% 4) Allggi in lczin cn ptt di futur vndit, cn durt dll lczin nn FINO AL 20% infrir 10 nni 5) Opr d rlizzr cn l prmzin finnziri nch di inizitiv di privti, i snsi dll prt II, titl III, cp III, dl dcrt lgisltiv 12 pril 2006 n. 163, FINO AL 20% nlgmnt qunt prvist dll rt. 1 dl D.P.C.M. 16 lugli 2009, lin di intrvnt di cui ll lttr c). F. ELABORATI RICHIESTI PER IL PROGETTO PRELIMINARE Tr gli lbrti d prsntr pr l prtcipzin l prgrmm, cm indict ll rticl 5 dl Bnd rginl, è richist il prgtt prliminr pr l pr ggtt di cntribut. Il livll di lbrzin richist dv ssr sufficintmnt dttglit pr illustrr l crttristich 2 CIRCOLARE LL.PP. 12 mggi 2005 (G.U.R.S. 3 giugn 2005, n. 24) 3 D.A. LL.PP. 23/7/2007 pr l dilizi rsidnzil gvlt cnvnzint (vdi nch D.A. 11 mggi 2010 (G.U.R.S. 16 lugli 2010, n. 32) Pg.4
tcnich funzinli dll intrvnt d rlizzr cn il cntribut pubblic, tnnd prsnti l indiczini nrmtiv dgli rtt. 17-23 D.P.R. n. 207/2010. I rquisiti d sddisfr in qust fs sn rltivi: - ll dfinizin dll cndizini di fttibilità in crnz ll finlità i cntnuti dl bnd; - i rpprti cl cntst prsistnt dl punt di vist mbintl, urbnistic rchitttnic cn rigurd gli sptti vinclistici; - ll sluzini distributiv tcnlgich prpst cn prticlr rifrimnt ll tiplgi bittiv ll dfinizin di critri pr il sddisfcimnt dll prstzini nrgtich richist dl bnd; - ll sistmzin dgli spzi strni dll r di prtinnz, cn rigurd ll cmptibilità mbintl dll intrvnt prpst nll struttur urbn prsistnt ll vntul prvisin di misur cmpnstiv; - i risultti ttsi in rdin ll sclt inrnti l sstnibilità dl prgrmm richimnd l vntuli criticità ch pssn influnzr l rlizzzin dl prgtt. G. DIRETTIVE PER LA PROGETTAZIONE DEGLI INTERVENTI I prgtti prsntti pr usufruir di prmi di cubtur sui vlumi rcuprti ltr ch misur di incntivzin fiscl dvrnn ssr rdtti ni risptt dll sgunti dirttiv. G.1 RIGENERAZIONE EDIFICI ESISTENTI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DEGLI EDIFICI L Itli h pst l prmzin dll fficinz nrgtic tr l prirità dll plitic nrgtic nzinl, i fini dll sicurzz dll pprvviginmnt nrgtic, dll riduzin di csti dll nrgi pr l imprs i cittdini, dll prmzin di filir tcnlgich innvtiv dll tutl mbintl, nch in rlzin ll riduzin dll missini climltrnti. L trsfrmzini l nvità intrdtt dll nrmtiv nll mbit dll fficinz nrgtic dgli difici, indirizzn il Gvrn l Rgini ll intrduzin di nuvi stndrd, mtdlgi, nuvi strumnti nrmtivi pr l nuv dificzini pr l riqulificzini, spcilmnt pr qunt rigurd gli difici pubblici. L impuls miglirr l fficinz nrgtic ngli difici è stt dt, principlmnt, dll Dirttiv Eurp 2002/91/CE, mnt cn l bittiv di miglirr l prstzini nrgtich dl sttr civil, d nni ricnsciut cm un di sttri cui imputr i mggiri cnsumi ngli usi finli di nrgi dll mggiri missini di gs climltrnti livll urp nzinl. Il prblm è prticlrmnt sntit in Itli, ntrimnt crttrizzt d un prc dilizi infficint dl punt di vist nrgtic. L Dirttiv h csì vt un sri di zini Pg.5
prvvdimnti rivlti ll ggirnmnt dl qudr lgisltiv di rifrimnt ll dgumnt dll rltiv nrm tcnich. Qust dirttiv è stt mdifict intgrt dll nuv dirttiv 2010/31/CE ch rffrz l bittiv dll riduzin di cnsumi. Tr i prvvdimnti mnti si sgnln in prticlr l Lin Guid Nzinli pr l Crtificzin Enrgtic dgli Edifici pr l ttuzin dl D. Lgs. 192/2005, il D. Lgs 115/08 prmulgt in ttuzin dll dirttiv 2006/32/CE rltiv ll'fficinz dgli usi finli dll'nrgi pr i srvizi, ltr i D.P.R. 2 pril 2009, n. 59, D.M. Svilupp Ecnmic 26 giugn 2009 il D. Lgs. 29 mrz 2010, n. 56. Inltr è stt mnt il D. Lgs. 3 mrz 2011 n. 28, in ttuzin dll dirttiv 2009/28/CE, ch prvd prvvdimnti immditmnt prtivi ltri di mdi lung prid, rltivmnt ll utilizz ngli difici di fnti nrgtich ltrntiv. Il PAEE 2011 (Pin d Azin Itlin pr l Efficinz Enrgtic) dll sm dll situzin ttul vidnzi ch il sttr dilizi è qull sul qul è pprtun util cncntrr gli intrvnti di riqulificzin nrgtic. Si stim ch sistn circ 2.000.000 di bitzini in prcri stt di cnsrvzin, ch ncssitn di ssr dmlit ricstruit rcuprt, ltr d sts r urbn in cui insistn cmplssi di difici ch hnn rmi cnclus il prpri cicl di vit dunqu dstint sstnzil riqulificzin. Ngli ultimi nni l impgn nll ttur plitich di svilupp sstnibil ttrvrs il miglirmnt dll qulità dl sistm nrgtic-mbintl l ncssità dl rilnci dl sttr dilizi, spingn d llrgr l mbit dgli intrvnti nl sttr dilizi rsidnzil vrs un scl di qurtir. G.2 RIGENERAZIONE EDIFICI ESISTENTI RINVERDIMENTO DEGLI EDIFICI L riqulificzin dll r urbn, spcilmnt qull cmptt, ttrvrs il rinvrdimnt dll città è ggi vist cm l crttristic chiv di un città vivibil sstnibil. L us dll vgtzin cm lmnt di rivstimnt di cprtur fccit st smpr più crttrizznd l rchitttur cntmprn ssumnd i cnntti di un vr tcnlgi ch ttribuisc l vrd funzini mbintli, in grd di miglirr il micrclim lcl cntribuir l risprmi nrgtic. L prsnz di ssnz vgtli in prssimità di un difici incid, inftti, sull intrzini nrgtich tr qust l mbint strn miglirnd l cndizini di cnfrt ngli spzi intrni sslvnd d un funzin di islnt trmic, ltr ch di ssrbimnt di CO2 dll plvri sttili prsnti nll ri. Il vrd trdizinl h ncr un pst di riliv m c è un grnd ricchzz di pprcci nuvi ch hnn inizit ridfinir l id dl vrd urbn. L nuv tcnlgi vrdi, grn rf, grn wll, living wll, si stnn rivlnd un ttim sistm di rinvrdimnt sprttutt pr i Pg.6
lughi più difficili dll nstr città, dv gli spzi ridtti nn cnsntirbbr l us dl vrd trdizinl. Tutt d ggi tli tli tcnlgi risultn scrsmnt intgrt nll plitich di gstin dgli spzi prti più in gnrl nll pinificzin urbnistic lcl. Il pnrm lgisltiv itlin nn prticlrmnt ricc di nrm in tl sttr, si è ngli ultimi nni dtt di lggi ch indirizzn vrs l incrmnt dll r vrdi. L nrm nzinl UNI 11235 dl mggi 2007, in crnz cn l nrmtiv urp sistnt dfinisc l rgl di prgttzin scuzin mnutnzin di cprtur vrd. Altr imprtnt ricnscimnt dll vlnz dl vrd in città è il DPR 2 pril 2009 n. 59 sul rndimnt nrgtic in dilizi, in bs l qul il cnctt di cprtur vrd ntr fr prt dll rdinmnt itlin indic cm il prgttist pr limitr i fbbisgni nrgtici pss utilizzr l cprtur vrd. Qust ssnd rmi insrit pin titl tr l struttur dilizi, in grd di prdurr risprmi nrgtic sn pssibili di sgrvi Irpf. A sncir l vlnz funzinl dl vrd in città intrvin l rcnt lgg Nrm pr l svilupp dgli spzi vrdi urbni pprvt dl Snt il 21 dicmbr 2012 ch cntmpl l utilizz dll nuv tcnlgi vrdi, cmprs il rinvrdimnt di ttti dll prti dgli difici, l fin di cntribuir ll svilupp urbn sstnibilil ll qulità dll vit nll nstr città. Il tm dll rinturlizzzin dll città ttrvrs inizitiv d intgrzin strutturl dl vrd cn l mbint cstruit, prssi rmi cnslidt ni psi dl Nrd Eurp, rpprsnt in Itli un dll nuv frntir dll pinificzin urbn Pr tli mtivi, l fin di puntr sul rcupr sttic funzinl dll numrs r dgrdt prsnti nl cntr urbn l fin di crr un csistm urbn sn, bisgn suprr l cnczin dl vrd cm stndrd urbnistic, ricnscndn il vlr strtgic nll plitich di sstnibilità urbn nll prgttzin dgli intrvnti di rcupr di rignrzin. Pg.7 H. PROGRAMMA INTEGRATO DI PROMOZIONE DI EDILIZIA RESIDENZIALE SOCIALE - INCENTIVI Ngli ultimi nni l lgislzin nzinl h intrdtt nuvi strumnti di pinificzin, finlizzti sstnr plitich di riqulificzin urbn rmi indiffribili nll mggir prt dll città di cntri dificti. Trttsi di strumnti intrsttrili ch trvn rigin nll disciplin dll dilizi rsidnzil pubblic m ch, ccnt l prblm dll mrgnz bittiv, sn rivlti d ffrntr l qustini cnnss ll stt di dgrd dl ptrimni rsidnzil, l miglirmnt dll vivibilità dgli insdimnti d ll ncssità di limitr il cnsum di trritri d urbnizzr, frnt di un frt limitzin dll risrs pubblich dispnibili. Tli strumnti, cmunmnt chimti prgrmmi cmplssi, sn: i prgrmmi intgrti di intrvnt (rt. 16 dll lgg 17 fbbri 1992, n. 179); i prgrmmi di riqulificzin urbn (rt. 2 dll lgg 17 fbbri 1992, n. 179); i prgrmmi di rcupr urbn (rt. 11 dll lgg dicmbr 1993, n. 493). L cmplssità di tli strumnti si rinvin:
nl pssibil cinvlgimnt di un plurlità di sggtti pubblici privti di un mpi gmm di risrs finnziri su intrvnti ch prsntn più dstinzini d us; nll sinrgi tr l funzini pubblich l risrs privt, in trmini di trsprnz mministrtiv; nl prsguimnt di plitich urbn di riqulificzin nn mdint intrvnti singli, bnsì nl cntst di un sistm intgrt di zini nch in vrint dll pinificzin cmunl gnrl vignt. Tli strumnti cnsntn l dfinizin cnsnsul dll sstt dl trritri, nl rpprt tr intrssi pubblici d intrssi privti. L ttività di sggtti privti nn è più limitt ll frmulzin di mr ssrvzini, bnsì intrvin dirttmnt nl prcdimnt di frmzin dll strumnt urbnistic, ssumnd l frm dll cncrtzin sul gvrn dl trritri. L cntrttzin tr i privti l P.A. nn si rifrisc ll sl cnvnzini ttutiv, m si stnd ll fs dll pinificzin dll prgrmmzin. L rt. 11 dll lgg 6 gst 2008, n. 133 prvd l pssibilità di rdigr un Prgrmm intgrt di prmzin di dilizi rsidnzil nch scil pr il rcupr dl ptrimni bittiv sistnt pr ll incrmnt dl ptrimni immbilir d us bittiv ttrvrs l ffrt di bitzini di dilizi rsidnzil, d rlizzr nl risptt di critri di fficinz nrgtic di riduzin dll missini inquinnti, cn il cinvlgimnt di cpitli pubblici privti, dstint priritrimnt prim cs pr: ) nucli fmiliri bss rddit, nch mnprntli mnrddit; b) givni cppi bss rddit; c) nzini in cndizini scili cnmich svntggit; d) studnti furi sd; ) sggtti sttpsti prcdur scutiv di rilsci; f) ltri sggtti in pssss di rquisiti di cui ll rticl 1 dll lgg 8 fbbri 2007, n. 9; g) immigrti rglri bss rddit, rsidnti d lmn dici nni nl trritri nzinl vvr d lmn cinqu nni nll mdsim rgin. Il Prgrmm è finlizzt ltrsì miglirr divrsificr, nch trmit intrvnti di sstituzin dilizi, l bitbilità, in prticlr, nll zn crttrizzt d un diffus dgrd dll cstruzini dll mbint urbn. Gli intrvnti sn ttuti nch ttrvrs l dispsizini di cui ll prt II, titl III, cp III, dl citt cdic di cui l dcrt lgisltiv 12 pril 2006, n. 163, mdint: ) il trsfrimnt di diritti difictri in fvr di prmtri dgli intrvnti di incrmnt dl ptrimni bittiv; b) incrmnti prmili di diritti difictri finlizzti ll dtzin di srvizi, spzi pubblici miglirmnt dll qulità urbn, nl risptt dll r ncssri pr l suprfici minim di spzi pubblici risrvti ll ttività cllttiv, vrd pubblic prchggi di cui l dcrt dl Ministr di lvri pubblici 2 pril 1968, n. 1444; c) prvvdimnti mirti ll riduzin dgli nri di cstruzin; d) l cssin, in tutt in prt, di diritti difictri cm crrispttiv pr l rlizzzin nch di unità bittiv di prprità pubblic d dstinr ll lczin cnn gvlt, vvr d dstinr ll linzin in fvr dll ctgri scili svntggit. Pg.8
L mbit di intrvnt pr l rlizzzin dl Prgrmm Intgrt è individut nl cntr urbn, scludnd tsstivmnt gli intrvnti in zn gricl, d intnd rlizzr ttrvrs l prmzin dl citt Prgrmm, il rcupr l rignrzin di difici ch prsntn cndizini di dgrd d dstinr d intrvnti di husing scil. Il bnd prvd schd nrm pr l sgunti r: 1. Vi Chis Nuv 2. Ex Frnc 3. Vi Mditrrn 4. Vi Liccirdll 5. Vi Suffrggi 6. Vi Circumvllzin 7. Pizz Nssiry Vi Cllgi 8. Vi Mntcnr 9. Vi Sn Gtn Tli r sn suscttibili, su prpst di privti, di vntuli intgrzini cn ltr vnti crttristich similri di mdific nll lr primtrzin. Il bnd è, prtnt, finlizzt l rcpimnt di prpst ch cnsntn l rlizzzin di nuvi llggi scili cn rifrimnt ll lin di intrvnt di cui ll lttr c) d ) dll rt. 1, cmm 1, dl Pin Nzinl di dilizi bittiv llgt l D.P.C.M. 16/7/2009. All intrn dll r spr individut, dll ultriri prpst, srnn prvisti: Intrvnti crttr dilizi (incrmnt dl numr di llggi cnn sstnibil d immttr sul mrct d lcr ll ctgri scili svntggit prvist dll rt. 11 dll lgg n. 133/2008); Opr di urbnizzzin primri scndri in grd di liminr / ttnur il fbbisgn di srvizi, nch di tip ggrgtiv, pr ctgri scili svntggit; Intrvnti cnsrvtivi / di rcupr dl ptrimni dilizi di prgi rchitttnic, mdint vntul rifunzinlizzzin dll struttur d dstinr us cllttiv; Intrvnti infrstrutturli, in prticlr pr l bilità ncssri ll ccssibilità ll r trffic limitt, strd srvizi dll rsidnz, prcrsi prttti cicl-pdnli, riduzin dll brrir rchitttnich; Intrvnti crttr cnmic, mirti ll rivitlizzzin cnmic-prduttiv dll r ll insdimnt di nuv ttività rtiginli, cmmrcili, culturli, turistic ricttiv finlizzt ll svilupp lcl intgrt, s cnfrmi gli strumnti urbnistici, inizitiv tutt in grd di crr nuvi psti di lvr. Dvrnn ssr grntiti lvti livlli di sstnibilità mbintl d nrgtic, utilizznd tcnlgi sistmi cstruttivi innvtivi, ivi cmprs l tcnich di bidilizi, tti incntivr l utilizz dll risrs nturli grntirn un us fficint d fficc (ri, cqu, nrgi, l us dll r dismss); dv ssr grntit cnfrt bittiv, di vivibilità, slubrità sicurzz; In prticlr gli intrvnti di rcupr di rignrzin sn incntivti mdint l cncssin di diritti difictri d utilizzr su ltr prt dl trritri cmunl, ni limiti stbiliti dll schd Pg.9
nrm, / l cncssin di prgttzin, rlizzzin gstin dll stss pr pr pridi tmprli lgti ll rmunrzin di cpitli invstiti. L vlumtri prmili ptrnn ssr utilizzt nll zn B, C, F (limittmnt i prchi trritrili) d D.I. 2/4/1968 n. 1444, scnd l llgt schd nrm, cn i sgunti limiti: Zn B: dnsità fndiri mssim 5 mc/ Zn C dstint dl P.R.G. ll dificzin: dnsità fndiri mssim 0,8 / Zn C dstint dl P.R.G. gli stndrds urbnistici: rpprt di cssin minim 70%, dnsità trritril 0,27 / Zn F dstint dl P.R.G. prc trritril: rpprt di cssin minim 70%, dnsità trritril 0,27 / Il Prgrmm Intgrt, qulr pprvt, cstituisc vrint ll vignt strumntzin urbnistic prtnt dvrà ssr prmss un Accrd di Prgrmm tr Rgin Sicili Cmun di Ptrnò. Ptrnò, Il Rsp dll Struttur di Stff Prgrmmzin Pinificzin dl Trritri f.t Ing. Brun Mccrrn Pg.10
Imr Lg d'is C s D c i z tn G n 'Alt ill v lg n vic Rizz Fr n i Ospdltt B ri G rz i Vrginll n Fr nc sc nini Ni Clrnz g P di P n ti G i t r ns M l li d clò Sp cm ct ri T glim tti ti rd i r C g rc i gn l Vit t z Piz ri zz z pi n L R z us m ri s N c in Pis G i nd n Pist fu vic i ri t t G vic B Alf Indip ir F c.l zz pi G udi Vit t V n t Pis tt ri Vi 2 Em n zi d ll Gr dn n d ll Pi Pl st r m nt vic Cs t ul III i Mrchs ld Grib Giu spp lic vic F n ti lv ir M t i n S. A t n i M dit d ig Girgnti c.l A rr n 3 Szzi Grimldi 1 c. l Bu prc d ll sà vic Aill piz 14 Lug in Eln t ni c.l C rm ci Cic Rcch Arltt im n C r s C Em n hi s N v 4 u c. l pizz m cu G l m r l G uid nz vll n C. SS S ls si c in i Tr nt n vic P ur t lv v C vic A r tt s vic O li vic Brrt Alcci n Giu vic Dinigi i c.l Mrin zi 5 7 siry Duc Dgli Abr uzzi Liccir dll n s i di N Cdut C G m m Cir ul III Crispi Frncsc tri Vit Simt Chir rg Ris g z R Rics truzi n 3 19 4 Sintr li Rnsivll r llic P S S.S Fr t ll n Fium si Bng r S. s pizz n suè cci Gi r i Purgt F Fr ncs c n Altri pizz di Vspri Sicilini F bi Amlfi ilzi Br nt un C pizz Pc Bn Crm n Mdr Trs Cnig li s t Brcc Tri Ag 7 r d i Mrsl ib Crcchil l nc Mich S. t lv nbi vic P Dvì Crdu Trqut Emnul Blli Tss Silvi n ci c c 6 tri Vit Em n rd Guglilm rtt B P ul III Sv st llzin rcu mv Ci c tr D'A Mrcni nn n M t n R un G gg l i Vin ll d r Lib rs tà b S ic C n l vic Ib n N v r gu st Gnrl Crsc s Musc Angl Abt Mli Ruggr VII Gl Au in rss Crs Piv Scirll ss M P i tr Amlfi Rgu s i ti lz B Bllin cnz Rndcci bri Trpni z i r n M pizz Bmbini dl Mnd Vsuvi Vnzi pizzl dll Frtrn ità Ald M r S lv Lpnt m b L S vic lli B Vi rgili 8 t s s icsi c. l N cc G r u t P Lu vs Pr ri i c in n bri r in ri h t C t n iu l nc l Ci di P crti sc id rtir M zz Sn pi p L D' 9 li Milici B n t Vlln Ps i Itr vic in g c Fr n Sn Filipp Crridni M d v ll S vic pizz rl Sign rus C t Brbr pizz Sn S tt Pggi mb l ns Cu t n Vinci Lnrd D t Mtric sc lin Cr min Sn Mrc z N P Lg di Grd Gss i Prgus n Trnsim li c.l Sig nrl gstin Snt'A Mncd Giuspp Vrdi ur S rsi c c Bn illit z V irg P r vv idn Nin rt à ib L iri d ll M rt T n i ut nd Diz pizz Arm B ix Snt Brbr S v vic Lscss li s c ri L i G iu Crim c.l G lifi Liv uc pp C Um Sn Gtn n S zi t un nn A tis sim r n tc M n Am ic vic i r ic M u Amr ci Lu nt Lig ur i i rd L rn m ili M rs ini E Di ttin vic Glln n Br un G i rd Rnn S rg nni V G i v Cutr Dvid Fi chr Vcc C r us Snt Ann r n p Slfrin mb Tim l Av G mm n l Micl vic Cif lin ni D n Nic lò Im p llm v ic L nz vic Sp t Mignmi Cs ntin d him Arc C Av l vi n si rt vic O M tt N ic l ò S tizzi li Tr ug C Grizi T sc nni G i v V rg li lm ni G ug prc M r c Vi Vrs Alssndr Vlt Pl L cc vic Minutl v Brgm lrg d ll Zg r M ilzz r vic A d d ri v i S ff i Au r li Mnflc n Tr vis Zr irt in i S c ni Pdv li C nig r Is n z n Giv n Psc li r L gn B ttisti i Ch Csr t Ab vic l g rt An r lli pizz C rl Alb Rcch dgli Svvi rm nni di N nz z ri Flcni Trr l r n Asm St Sig Olb i V rclli p sic pi Itri zz in llz n c mv Vin cu id ffr r ti Cir iu Scrm nt b d Gi G O sp si pizz dll Cncrd i str b n C m lu m R P t gli r Mu n Ggli r C pizz di Pini Gnv lli M ggi Pu G r ss Pit rè Giu sp vic st C il lli Crt v Tr st Niclsi Givn Btti p tr Lu Pi lm in nv Ts I p Giusp S. Um br t r Tt zz r id Gu Brun Giusti Giuspp pizz gi Suffr i Big Sn n Cm rin M ur Vnt ntu r d r Trr vic nn i D Amicis Edm nd gi n v B vic zz C n Russ gli vic Gu Cutr vic ru Pr tg st fn Di lr Gm ml nd R M ri Mnz p Mdnn dll Scl g n Ar n S. Gius p rn M Str n Tti Enric sù G jc L Mrtg li Nin t nti vic C G ilip p st V P vic v G i n S F S n llic F Mmli Gffrd Mgri Fln Bri p Prini Giusp P r r t S. Trs n pizz dll Rgi ll C M n id li nt im rip Rit Fscl Ug S. T Su r Nzri st Niclsi Givn Btti p Giusp di ini zz M Lud vic F gillit Vir ci Vsp uc sc nc rc Fr f is t Ar ist Cr nd ri S b m tr P l r Stu C i b su gli ri P M pisrdi R rl Arn d c t n M in Pil Rslin rm T Primtr Cntr Stric. 0 15 30 60 90 Dt: 07 dicmbr 2012 120 Mtrs Emrgnz Architttnic Ambintl Edifici Trsfrmbili Edifici Significtivi Edifici Cnslidti Dmlizin Snz Ricstruzin Lgnd Fbbricti 9 - VIA SAN GAETANO 8 - VIA MONTECENERE 7 - PIAZZA NASSIRYA - VIA COLLEGIO 6 - VIA CIRCUMVALLAZIONE 5 - VIA SUFFRAGIO 4 - VIA LICCIARDELLO 3 - VIA MEDITERRANEO 2 - EX FORNACE 1 - VIA CHIESA NUOVA Ar d'intrvnt Lgnd INQUADRAMENTO GENERALE AREE D'INTERVENTO PROGRAMMI INTEGRATI PER IL RECUPERO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLE CITTA' (Bnd pubb. sull GURS n.49 dl 16/11/12) Struttur di Stff Prgrmmzin Pinificzin dl Trritri Prvinci di Ctni COMUNE DI PATERNO' ALLEGATO 1
AREA DI INTERVENTO 1 CHIESA NUOVA L r in sm risult di prticlr vlnz strtgic, prché ssmm l su intrn un plurlità di difici trrni in cttiv stt di cnsrvzin si pn in psizin bricntric, in prssimità dll ss di G. B. Niclsi. L intrvnt si prpn di rimpginr il tssut sistnt ttrvrs l intrduzin di un ss cntrl ch mtt in cllgmnt Chis Nuv, cn Signrlli Str, sul qul si ffccin gli difici rsidnzili crttrizzti d tiplgi pttin. L schm prgttul prsgu l bittiv di rticlr spzi pubblici prti islti cstruiti, riprpnnd l cmplssità dll rticlzin fisic mrflgic prpri dl tssut dl cntr stric di Ptrnò. Al cntr dll r si pn un difici dibit srvizi, cpc di crr insim cn l pizz pubblic limitrf, un fulcr pr l intr r di intrvnt. Il prgtt prvd nch intrvnti su lcuni difici sistnti, i quli vin dt l pssibilità di mplir l vlumtri, cn l sprlvzin di un pin, nch mdint l dmlizin intgrl dll prsistnz. STATO DI FATTO Vlumtri sistnt mc VE 22.525,00 Suprfici Rsidnzil sistnt VE/3,50 SRE 6.435,71 Suprfici cprt sistnt SC 2.990,00 DATI DI PROGETTO Suprfici Trritril ST 5.725,00 Suprfici Dmnil sistnt SD Indic Trritril / IT Suprfici fndiri SF 43% 2.475,00 Suprfici r pubblich SAP 57% 3.250,00 Suprfici Util Lrd Cmplssiv SULc 4.260,00 Suprfici Util Lrd Rsidnzil SULR 73% 3.130,00 Suprfici Util Lrd ltr Dstinzini SULD 27% 1.130,00 Rpprt minim di Cssin % RMC 57% Pplzin insdibil b PI 125 Incntiv dmlizin % ID 50% 11.262,50 Vlumtri di prgtt mc VP 14.400,00 Vlumtri d trsfrir mc VE+ID VP VTr 19.387,50 CESSIONE DELLE AREE Pr bilità spzi prti VSA 2.180,00 Intrss cmun IC 430,00 Vrd ttrzzt VA 440,00 Prchggi P 200,00
Simt Trugli ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ 2 ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ 1 ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ 4 COMUNE DI PATERNO' Prvinci di Ctni Struttur di Stff Prgrmmzin Pinificzin dl Trritri PROGRAMMI INTEGRATI PER IL RECUPERO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLE CITTA' (Bnd pubb. sull GURS n.49 dl 16/11/12) AREE D'INTERVENTO TAV. 1 Lgnd Primtr Cntr Stric Ar d'intrvnt 1 - VIA CHIESA NUOVA 2 - EX FORNACE 3 - VIA MEDITERRANEO 4 - VIA LICCIARDELLO 5 - VIA SUFFRAGIO 6 - VIA CIRCUMVALLAZIONE 7 - PIAZZA NASSIRYA - VIA COLLEGIO 8 - VIA MONTECENERE 9 - VIA SAN GAETANO Fbbricti Lgnd Dmlizin Snz Ricstruzin Edifici Cnslidti Edifici Significtivi Edifici Trsfrmbili Emrgnz Architttnic Ambintl L clsificzin dgli difici è trtt dll Tv. 9 - Cntr Urbn di P.R.G.. 0 5 10 20 30 40 Mtrs Dt: 07 dicmbr 2012 gm. Crml L Russ rch. Ann M. Crus Giuffrid Clmnz Plumb Stsicr Liccirdll Alcci Impllmni Dn Niclò Mignmi Cln Arltt Rcch Isnz Rcch Givn Bttist Niclsi Chis Nuv S. Antni Crus Girgnti Cicci Mzzmut Archimd Signrlli Avl Cutr Dvid Gglin pizz Vittri Vnt Circumvllzin Timpnr Givnni Vrg
AREA DI INTERVENTO 2 EX FORNACE L bittiv dl prgtt è qull di cmpltr l crtin dgli difici ch si ffccin su Givnni Vrg Mdnn dll Grzi, cn l insrimnt di vlumi d us rsidnzil, di crr un spzi pubblic cntrl, in prt di prtinnz dll difici pubblic di prgtt, in prt dibit vrd ttrzzt, cn l dgut lstrictur, sistmzini prt d lbrtur. Il prgtt prvd il rcupr dll struttur dll x frnc. Di prticlr rilvnz risult l ccss d Circnvllzin, piché cstituisc un punt visul privilgit risptt ll Cllin Stric d in rgin di ciò, l difici pubblic di prgtt si svilupp snz intrfrir cn qust visul prspttic si pn ss stss cm trrzz blvdr, vrs il prmntri. STATO DI FATTO Vlumtri sistnt mc VE 1.397,00 VE/3,50 SRE Suprfici Rsidnzil sistnt 399,14 Suprfici cprt sistnt SC 276,00 DATI DI PROGETTO Suprfici Trritril ST 2.640,00 Suprfici Dmnil sistnt SD Indic Trritril / IT Suprfici fndiri SF 20% 520,00 Suprfici r pubblich SAP 80% 2.120,00 Suprfici Util Lrd Cmplssiv SULc 1.315,00 Suprfici Util Lrd Rsidnzil SULR 75% 980,00 Suprfici Util Lrd ltr Dstinzini SULD 25% 335,00 Suprfici Util Lrd pr srvizi SULS 840,00 Rpprt minim di Cssin % RMC 80% Pplzin insdibil b PI 39,00 Incntiv dmlizin % ID 50% 698,50 Vlumtri di prgtt mc VP 4.460,00 Vlumtri d trsfrir mc VE+ID VP VTr 2.364,50 CESSIONE DELLE AREE Pr bilità spzi prti VSA 700,00 Intrss cmun IC 1.120,00 Vrd ttrzzt VA 300,00 Prchggi P
Mdnn dll Grzi ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ 2 3 COMUNE DI PATERNO' Prvinci di Ctni Struttur di Stff Prgrmmzin Pinificzin dl Trritri PROGRAMMI INTEGRATI PER IL RECUPERO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLE CITTA' (Bnd pubb. sull GURS n.49 dl 16/11/12) AREE D'INTERVENTO TAV. 2 Lgnd Primtr Cntr Stric Ar d'intrvnt 1 - VIA CHIESA NUOVA 2 - EX FORNACE 3 - VIA MEDITERRANEO 4 - VIA LICCIARDELLO 5 - VIA SUFFRAGIO 6 - VIA CIRCUMVALLAZIONE 7 - PIAZZA NASSIRYA - VIA COLLEGIO 8 - VIA MONTECENERE 9 - VIA SAN GAETANO Fbbricti Lgnd Dmlizin Snz Ricstruzin Edifici Cnslidti Edifici Significtivi Edifici Trsfrmbili Emrgnz Architttnic Ambintl L clsificzin dgli difici è trtt dll Tv. 9 - Cntr Urbn di P.R.G.. 0 2,5 5 10 15 20 Mtrs Dt: 07 dicmbr 2012 gm. Crml L Russ rch. Ann M. Crus Archimd c.l Adig vic Mnt Grpp Circumvllzin c.l Musumci Avl Avl Csr Bttisti Givnni Vrg Gudi
AREA DI INTERVENTO 3 VIALE MEDITERRANEO L r di intrvnt è lclizzt l mrgin sud dll difict cnslidt, ridss dl l Mditrrn, limit sttntrinl dll r di rimbschimnt di zn Csr. L r ttulmnt è ccupt d lcuni difici d un lvzin, prvlntmnt in cttiv stt di cnsrvzin. L difict l cntrn prsnt lti cichi vrs l r di intrvnt. Un prim bittiv dll intrvnt è qull di intrprtr l mrflgi dl sit cn ndmnt trrzz qul lmnt cndizinnt dll cnfigurzin plnivlumtric dgli difici in prgtt cn dstinzin d us rsidnzil. Si prvd inltr, l mplimnt di Vi Avl l intrduzin di un r vrd ttrzzt, un pizz pdnl un prchggi pubblic. STATO DI FATTO Vlumtri sistnt mc VE 2.720,00 Suprfici Rsidnzil sistnt VE/3,50 SRE 777,14 Suprfici cprt sistnt SC 731,00 DATI DI PROGETTO Suprfici Trritril ST Suprfici Dmnil sistnt SD Indic Trritril / IT 6.800,00 Suprfici fndiri SF 35% 2.350,00 Suprfici r pubblich SAP 65% 4.450,00 Suprfici Util Lrd Cmplssiv SULc 1.740,00 Suprfici Util Lrd Rsidnzil SULR 67% Suprfici Util Lrd ltr Dstinzini SULD 33% Rpprt minim di Cssin % RMC Pplzin insdibil b PI 1.160,00 580,00 Incntiv dmlizin % ID 50% 1.360,00 Vlumtri di prgtt mc VP 5.800,00 Vlumtri d trsfrir mc VE+ID VP VTr 1.720,00 CESSIONE DELLE AREE Pr bilità spzi prti VSA 420,00 Intrss cmun IC 2.100,00 Vrd ttrzzt VA 1.720,00 Prchggi P 610,00
Mtt c.l Busà Circumvllzin Pscli Givnni Lgnn vic Ortnsi Avl 3 Mditrrn prc dll Ricstruzin vic Mnt Grpp c.l Musumci Avl prc Mrcni Guglilm Mdnn dll Grzi 2 COMUNE DI PATERNO' Prvinci di Ctni Struttur di Stff Prgrmmzin Pinificzin dl Trritri PROGRAMMI INTEGRATI PER IL RECUPERO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLE CITTA' (Bnd pubb. sull GURS n.49 dl 16/11/12) AREE D'INTERVENTO TAV. 3 Lgnd Primtr Cntr Stric Ar d'intrvnt 1 - VIA CHIESA NUOVA 2 - EX FORNACE 3 - VIA MEDITERRANEO 4 - VIA LICCIARDELLO 5 - VIA SUFFRAGIO 6 - VIA CIRCUMVALLAZIONE 7 - PIAZZA NASSIRYA - VIA COLLEGIO 8 - VIA MONTECENERE 9 - VIA SAN GAETANO Fbbricti Lgnd Dmlizin Snz Ricstruzin Edifici Cnslidti Edifici Significtivi Edifici Trsfrmbili Emrgnz Architttnic Ambintl L clsificzin dgli difici è trtt dll Tv. 9 - Cntr Urbn di P.R.G.. 0 2,5 5 10 15 20 Mtrs Dt: 07 dicmbr 2012 gm. Crml L Russ rch. Ann M. Crus Csr Bttisti dll Plstr
AREA DI INTERVENTO 4 VIA LICCIARDELLO L bittiv principl dll intrvnt è qull di dirdr il tssut dilizi sistnt, l fin di cnsntir l ttrvrsmnt d Liccirdll Alcci crr un spzi pubblic prt, pprtunmnt ttrzzt pvimntt. Gli difici prvisti rpprsntn intrvnti di ricucitur dl tssut sistnt, cn dstinzin d us rsidnzil. STATO DI FATTO Vlumtri sistnt mc VE 2.969,00 sistnt VE/3,50 SRE 848,29 Suprfici cprt sistnt SC 842,00 DATI DI PROGETTO Suprfici Trritril ST 1.190,00 Suprfici Dmnil sistnt Indic Trritril / IT Suprfici fndiri SF 30% 360,00 Suprfici r pubblich Suprfici Util Lrd Cmplssiv Suprfici Util Lrd Rsidnzil Suprfici Util Lrd ltr Dstinzini Rpprt minim di Cssin % SD SAP 70% SULc SULR 49% SULD 51% RMC 830,00 675,00 330,00 345,00 Pplzin insdibil b PI 13,00 70% Incntiv dmlizin % ID 50% 1.484,50 Vlumtri di prgtt mc VP 2.370,00 Vlumtri d trsfrir mc VE+ID VP VTr 2.083,50 CESSIONE DELLE AREE Pr bilità spzi prti VSA 250,00 Intrss cmun IC Vrd ttrzzt VA 580,00 Prchggi P
Archimd Mzzmut Alcci vic Brrt Liccirdll c.l Mrin Giuffrid 1 ^ ^ ^ ^ 4 COMUNE DI PATERNO' Prvinci di Ctni Struttur di Stff Prgrmmzin Pinificzin dl Trritri PROGRAMMI INTEGRATI PER IL RECUPERO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLE CITTA' (Bnd pubb. sull GURS n.49 dl 16/11/12) AREE D'INTERVENTO TAV. 4 Lgnd Primtr Cntr Stric Ar d'intrvnt 1 - VIA CHIESA NUOVA 2 - EX FORNACE 3 - VIA MEDITERRANEO 4 - VIA LICCIARDELLO 5 - VIA SUFFRAGIO 6 - VIA CIRCUMVALLAZIONE 7 - PIAZZA NASSIRYA - VIA COLLEGIO 8 - VIA MONTECENERE 9 - VIA SAN GAETANO Fbbricti Lgnd Dmlizin Snz Ricstruzin Edifici Cnslidti Edifici Significtivi Edifici Trsfrmbili Emrgnz Architttnic Ambintl L clsificzin dgli difici è trtt dll Tv. 9 - Cntr Urbn di P.R.G.. 0 2,5 5 10 15 20 Mtrs Dt: 07 dicmbr 2012 gm. Crml L Russ rch. Ann M. Crus Trugli Crmin Givn Bttist Niclsi Signrlli Cnigli Mtt
AREA DI INTERVENTO 5 VIA SUFFRAGIO L bittiv principl dll intrvnt è qull di dirdr il tssut dilizi sistnt rlizzr un spzi prt d us pubblic, pprtunmnt ttrzzt, pvimntt pintumt. In prticlr, l intrvnt intnd grntir un miglir rticlzin dll ccssibilità ll r pubblic cntrl, dll vi circstnti. STATO DI FATTO Vlumtri sistnt mc VE 4.300,00 Suprfici Rsidnzil VE/3,50 SRE sistnt 1.228,57 Suprfici cprt sistnt SC 808,00 DATI DI PROGETTO Suprfici Trritril ST 1.350,00 Suprfici Dmnil sistnt Indic Trritril / IT Suprfici fndiri SF 22% 300,00 Suprfici r pubblich Suprfici Util Lrd Cmplssiv Suprfici Util Lrd Rsidnzil Suprfici Util Lrd ltr Dstinzini Rpprt minim di Cssin % SD SAP 78% SULc SULR 45% SULD 55% RMC 1.050,00 550,00 250,00 300,00 Pplzin insdibil b PI 10,00 78% Incntiv dmlizin % ID 50% 2.150,00 Vlumtri di prgtt mc VP 1.950,00 Vlumtri d trsfrir mc VE+ID VP VTr 4.500,00 CESSIONE DELLE AREE Pr bilità spzi prti VSA 200,00 Intrss cmun IC 250,00 Vrd ttrzzt VA 600,00 Prchggi P
S. Michl Alssndr Vlt 5 ^ COMUNE DI PATERNO' Prvinci di Ctni Struttur di Stff Prgrmmzin Pinificzin dl Trritri PROGRAMMI INTEGRATI PER IL RECUPERO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLE CITTA' (Bnd pubb. sull GURS n.49 dl 16/11/12) AREE D'INTERVENTO TAV. 5 Lgnd Primtr Cntr Stric Ar d'intrvnt 1 - VIA CHIESA NUOVA 2 - EX FORNACE 3 - VIA MEDITERRANEO 4 - VIA LICCIARDELLO 5 - VIA SUFFRAGIO 6 - VIA CIRCUMVALLAZIONE 7 - PIAZZA NASSIRYA - VIA COLLEGIO 8 - VIA MONTECENERE 9 - VIA SAN GAETANO Fbbricti Lgnd Dmlizin Snz Ricstruzin Edifici Cnslidti Edifici Significtivi Edifici Trsfrmbili Emrgnz Architttnic Ambintl L clsificzin dgli difici è trtt dll Tv. 9 - Cntr Urbn di P.R.G.. 0 2,5 5 10 15 20 Mtrs Dt: 07 dicmbr 2012 gm. Crml L Russ rch. Ann M. Crus Guglilm Obrdn Duc Dgli Abruzzi Dvì Ljcn Suffrgi Niclò Stizzi Micl c.l Gmm S. Giuspp
AREA DI INTERVENTO 6 VIA CIRCUMVALLAZIONE Il prgtt si pn l bittiv di crr un pizz pubblic, dgutmnt lstrict d ttrzzt, ttnut ttrvrs l sfltimnt dl tssut sistnt, sull qul si ffccin gli difici di prgtt, cn dstinzin d us rsidnzil. DATI DI FATTO Vlumtri sistnt mc VE 4.236,00 Suprfici Rsidnzil VE/3,50 SRE sistnt 1.210,29 Suprfici cprt sistnt SC 795,00 DATI DI PROGETTO Suprfici Trritril ST 1.200,00 Suprfici Dmnil sistnt Indic Trritril / IT Suprfici fndiri SF 59% 710,00 SD Suprfici r pubblich SAP 41% Suprfici Util Lrd Cmplssiv SULc Suprfici Util Lrd Rsidnzil SULR 78% Suprfici Util Lrd ltr SULD 22% Dstinzini Rpprt minim di Cssin % RMC Pplzin insdibil b PI 490,00 1.350,00 1.055,00 295,00 41% Incntiv dmlizin % ID 50% 2.118,00 Vlumtri di prgtt mc VP 4.345,00 Vlumtri d trsfrir mc VE+ID VP VTr 2.009,00 CESSIONE DELLE AREE Pr bilità spzi prti VSA 90,00 Intrss cmun IC Vrd ttrzzt VA 400,00 Prchggi P
Mrn Vst ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ Circumvllzin Vittri Emnul III Gsù Giuspp Mri 6 COMUNE DI PATERNO' Prvinci di Ctni Struttur di Stff Prgrmmzin Pinificzin dl Trritri PROGRAMMI INTEGRATI PER IL RECUPERO E LA RIQUALIFICAZIONE DELLE CITTA' (Bnd pubb. sull GURS n.49 dl 16/11/12) AREE D'INTERVENTO TAV. 6 Lgnd Primtr Cntr Stric Ar d'intrvnt 1 - VIA CHIESA NUOVA 2 - EX FORNACE 3 - VIA MEDITERRANEO 4 - VIA LICCIARDELLO 5 - VIA SUFFRAGIO 6 - VIA CIRCUMVALLAZIONE 7 - PIAZZA NASSIRYA - VIA COLLEGIO 8 - VIA MONTECENERE 9 - VIA SAN GAETANO Fbbricti Lgnd Dmlizin Snz Ricstruzin Edifici Cnslidti Edifici Significtivi Edifici Trsfrmbili Emrgnz Architttnic Ambintl L clsificzin dgli difici è trtt dll Tv. 9 - Cntr Urbn di P.R.G.. 0 2,5 5 10 15 20 Mtrs Dt: 07 dicmbr 2012 gm. Crml L Russ rch. Ann M. Crus vic Scccinc Arn
AREA DI INTERVENTO 7 PIAZZA NASSIRYA _ VIA COLLEGIO Il prgtt si pn l bittiv di ridisgnr l r, ttrvrs l intrduzin di un nuv ss rdintr trsvrsl, sul qul si ttstn gli difici di prgtt. Pn inltr, prticlr ttnzin ll rticlrsi dll cnnssini, cn l divrs dirzini, intrn ll r di intrvnt, l qul vin csì d ssumr il rul di crnir. Pr l su cllczin bricntric risptt l cntst urbn si prvd l rlizzzin di un prchggi intrrt più livlli, stt gli difici rsidnzili schir. All intrn dll stss r di intrvnt è insrit l immbil sit in Cllgi, ng. SS. Slvtr, ll stt ttul, przilmnt utilizzt pr scpi scili pr il qul si prvdn intrvnti di rcupr rius fini rsidnzili, d dstinr fsc scili svntggit. DATI DI FATTO Vlumtri sistnt mc VE 26.003,00 Suprfici Rsidnzil VE/3,50 SRE sistnt 7.429,43 Suprfici cprt sistnt DATI DI PROGETTO SC 3.337,00 Suprfici Trritril ST 6.237,00 Suprfici Dmnil sistnt SD Indic Trritril / IT Suprfici fndiri SF 47% 2.937,00 Suprfici r pubblich SAP 53% 3.300,00 Suprfici Util Lrd SULc Cmplssiv 4.640,00 Suprfici Util Lrd SULR 69% Rsidnzil 3.200,00 Suprfici Util Lrd ltr SULD 31% Dstinzini 1.440,00 Rpprt minim di Cssin % RMC 53% Pplzin insdibil b PI 128,00 Incntiv dmlizin % ID 50% 13.001,50 Vlumtri di prgtt mc VP 11.200,00 Vlumtri d trsfrir mc VE+ID VP VTr 27.804,50 CESSIONE DELLE AREE Pr bilità spzi prti VSA 2.404,00 Intrss cmun IC Vrd ttrzzt VA 576,00 Prchggi P 320,00