DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE COMUNE DI TRATALIAS PROVINCIA DI CARBONIA IGLESIAS C O P I A Adozione del Piano di Lottizzazione di iniziativa privata convenzionata ai sensi dell'art. 20 della LR 45/89 e s.m.i., compreso tra la Ex Ferrovia e la Via Mentana del Vecchio Borgo, denominato "Lottizzazione Santa Maria". Nr. Progr. Data Seduta Nr. 1 16/04/2015 1 Adunanza ORDINARIA, Seduta di PRIMA Convocazione in data 16/04/2015 Ore 17:30 Previa l'osservanza di tutte le formalità descritte dalla presente normativa, vennero oggi convocati a seduta i Consiglieri Comunali. Fatto l'appello nominale risultano: Cognome e Nome Qualifica Presenza PIRAS MARCO ANTONIO SINDACO Presente LOCCI GIANLUCA CONSIGLIERE COMUNALE Assente ZARA GIULIO RENATO CONSIGLIERE COMUNALE Presente PES EMANUELE CONSIGLIERE COMUNALE Presente LA MARCA CARLO CONSIGLIERE COMUNALE Presente CUCCU MAURO ANTONIO CONSIGLIERE COMUNALE Presente MELIS Maria Francesca CONSIGLIERE COMUNALE Presente LODDO MASSIMILIANO CONSIGLIERE COMUNALE Presente Pes Mario CONSIGLIERE COMUNALE Presente Pistis Marianna CONSIGLIERE COMUNALE Presente PIROSU Michelangelo CONSIGLIERE COMUNALE Presente Garau Maria Teresa CONSIGLIERE COMUNALE Presente Mei Giovanni Francesco CONSIGLIERE COMUNALE Assente Totale Presenti 11 Totale Assenti 2 Assenti giustificati i signori: LOCCI GIANLUCA; MEI GIOVANNI FRANCESCO Assenti NON giustificati i signori: Nessun convocato risulta assente ingiustificato Partecipa il SEGRETARIO COMUNALE Sig. Pisci Gabriela, che provvede alla redazione del presente Constatata la legittimità dell'adunanza, nella sua qualità di SINDACO, il Sig. PIRAS MARCO ANTONIO dichiara aperta la seduta di Consiglio Comunale invitando a deliberare sugli oggetti iscritti all'ordine del Giorno.
Il Presidente Introduce e illustra l argomento all ordine del giorno recante ad oggetto Adozione del Piano di Lottizzazione di iniziativa privata convenzionata ai sensi dell art. 20 della LR 45/89 e s.m.i., compreso tra la Ex Ferrovia e la Via Mentana del Vecchio Borgo, denominato Lottizzazione Santa Maria e sottolinea l importanza del piano, quale strumento utile per la crescita del paese; Interviene il consigliere Carlo La Marca che si dichiara d accordo sulla iniziativa, di completamento di una zona già edificata; Il consigliere Pes Mario: pone un quesito circa le distanze delle lottizzazioni dal centro storico, in particolare se nel caso di specie sia rispettata la distanza dei 100 metri; Il consigliere Pes Emanuele, risponde che il piano andrà sottoposto all esame della Regione Sardegna proprio dal punto di vista tecnico, il consiglio non si può esimere dall esaminare il piano; Il Presidente replica che il piano è conforme allo strumento urbanistico vigente. Ultimata la discussione pone ai voti la proposta che ottiene: n 7 voti favorevoli n 4 astenuti (Loddo, Pirosu, Pes Mario, Pistis Marianna); Visto l art. 38, comma 5, del D. Lgs 267/2000 e dato atto che ricorrono gli estremi dell urgenza e dell improrogabilità (essendo stati convocati i comizi elettorali per l elezione del nuovo consiglio comunale), in quanto il non pronunciamento del Consiglio sulla proposta in oggetto si configurerebbe come un inadempimento ad un obbligo di legge; IL CONSIGLIO COMUNALE Vista la proposta di deliberazione; Ritenuto di poter far propria la proposta, così come formulata dal proponente Viste le disposizioni di legge in materia; Visto l esito della votazione; DELIBERA Di Approvare la proposta di deliberazione n. 03 del 02.04.2015, presentata dal Sindaco, corredata del parere favorevole di regolarità tecnica reso ai sensi dell art. 49 del T.U. D. Lgs. 267/2000, del parere di regolarità contabile reso ai sensi dell art. 49 del T.U. D. Lgs. 267/2000 relativamente al quarto punto del dispositivo e agli aspetti diretti ed indiretti sul patrimonio dell Ente si esprime parere favorevole e si rimanda integralmente agli artt. 54 e 60 del regolamento di contabilità dell Ente ed alle competenze in capo al responsabile del procedimento del piano e dall attestazione del Segretario Comunale di conformità alle norme vigenti, allo statuto, ai regolamenti ed agli atti di indirizzo. (art. 97 comma 2 T.U. 267 del 18/08/2000) CONTROLLO DI REGOLARITA AMMINISTRATIVA Ai sensi dell art. 97 comma 2 T.U. 267 del 18/08/2000, si attesta la conformità del presente atto alle leggi, statuto e regolamenti. lì, Il Segretario Comunale Letto, approvato e sottoscritto IL PRESIDENTE Dott. Agr. Piras Marco Antonio ATTESTATO DI CONFORMITA (art. 97 comma 2 T.U. 267 del 18/08/2000) CONTROLLO DI REGOLARITA AMMINISTRATIVA IL SEGRETARIO COMUNALE Ai sensi dell art. 97 comma 2 T.U. 267 del 18/08/2000, si attesta la conformità del presente atto alle leggi, statuto e regolamenti. lì, Il Segretario Comunale CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO ( Art. 124, comma 1 e art. 125, comma 1 del D. Lgs 267/2000) ATTESTO che copia della presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio del Comune in data prot., che vi permarrà pubblicata sino al e che in pari data e protocollo è stata notificata ai Capi Gruppo consiliari, per i soli usi connessi al loro mandato di Consiglieri. Lì IL SEGRETARIO COMUNALE
Oggetto: Adozione del Piano di Lottizzazione di iniziativa privata convenzionata ai sensi dell art. 20 della LR 45/89 e s.m.i., compreso tra la Ex Ferrovia e la Via Mentana del Vecchio Borgo, denominato Lottizzazione Santa Maria. IL SINDACO CONSIDERATO che l art. 4 della L.R. n.45 del 22.12.198, e s.m.i, individua le competenze dei singoli Enti ed in particolare affida ai singoli Comuni il compito di predisporre il Piano Urbanistico Comunale al fine di assicurare la equilibrata espansione dei centri abitati in coerenza con le direttive ed i vincoli regionali e quindi conseguentemente dei piani attuativi; CONSIDERATO che ai sensi dell Art.21 della L.R. n.45 22.12.1989 e s.m.i., tra gli strumenti di attuazione del piano urbanistico comunale c è il piano di lottizzazione convenzionata, approvato, secondo le procedure di cui all articolo 30, con deliberazione del consiglio comunale in conformità a quanto previsto dal piano urbanistico comunale e nel rispetto delle direttive emanate dalla Regione ai sensi dell'articolo 5 e secondo i contenuti previsti dalle leggi 17 agosto 1942, n. 1150, 18 aprile 1962, n. 167, e 22 ottobre 1971, n. 865 e successive modifiche ed integrazioni. PREMESSO - che nel Comune di Tratalias è Vigente il Programma di fabbricazione approvato con il D.A. EE.LL. n.672/u dell 8.7.1986; - che in data 06.12.2013 Prot. n. 4877, è stata presentata richiesta per l approvazione di un Piano di Lottizzazione di iniziativa privata da convenzionarsi denominato Lottizzazione Santa Maria dai Signori Mei Francesco Giovanni nato a Modena il 10.06.1964 residente a Selargius Via Tomagnino Camillo, 50 e Uccheddu Daniela nata a Carbonia il 10.06.1964 residente a Tratalias Corso Berlinguer, 52, in qualità di proprietari dell area; - che l area oggetto della richiesta ricade in zona urbanistica C3 del Programma di fabbricazione Vigente, per complessivi mq 17.152,00, distinta al catasto terreni al Foglio 6 mappali 108, 547 (parte), 548 (parte) e 1033 (parte), 1147 (parte), 499 (parte), 1036 (parte); - che con il piano in oggetto si prevede la realizzazione del 1 stralcio funzionale coinvolgendo la superficie interessata dai mappali nn. 108, 547 (parte), 548 (parte) e 1033 (parte) del Foglio 6 del catasto terreni; - che i proponenti prima della presentazione hanno formalizzato la richiesta di adesione al piano di Lottizzazione Santa Maria a tutti i lottizzanti in data 23.09.2014 con raccomandata a/r, le cui ricevuti sono disponibili agli atti d ufficio; - che alla proposta di cui sopra hanno aderito i Signori Mei Francesco Giovanni nato a Modena il 10.06.1964 residente a Selargius Via Tomagnino Camillo, 50 e Uccheddu Daniela nata a Carbonia il 10.06.1964 residente a Tratalias Corso Berlinguer, 52 proprietari dell area distinta al catasto terreni al Foglio 6 mappali nn. 108, 547 (parte), 548 (parte) e 1033 (parte) di complessivi mq 9.412; VERIFICATO che - i contenuti del piano di Lottizzazione soddisfano gli obbiettivi del Programma di Fabbricazione vigente nonché quelli perseguito dall amministrazione sia in relazione alle caratteristiche dell edificazione privata sia in relazione alla dotazione di servizi pubblici; - che l art. 13 delle Norme di Attuazione del vigente Programma di Fabbricazione nella sottozona C3 destinata a nuova zona di espansione su terreni privati, prevede un comparto minimo da lottizzare pari a mq. 10.000,00; - il piano di lottizzazione in argomento è stato redatto in conformità alle previsione dello strumento urbanistico vigente nonché alla normativa urbanistica Nazionale e Regionale in
materia; - i piani di lottizzazione in argomento e di cui all art. 13 delle Norme di Attuazione del vigente Programma di Fabbricazione, possono essere presi in esame dal Comune, nel rispetto di un piano pluriennale d intervento, solo dopo l avvenuta saturazione della sottozona C2 di interesse Comunale; - la sottozona C2 di interesse comunale è ad oggi completamente satura; DATO ATTO che - il piano di lottizzazione di che trattasi, a seguito dello svolgimento dell iter tecnico istruttorio è stato opportunamente integrato con nota acquisita al protocollo dell ente al n, 1125 del 17.03.2015; - in data 02.04.2015 il Responsabile del Servizio Tecnico Lavori Pubblici ha espresso il proprio parere per quanto concerne la congruità tecnico economica del Piano Attuativo per il 1 Stralcio Funzionale; - il piano finanziario delle opere di urbanizzazione primaria riporta un importo complessivo di 164.820,56; VISTI gli elaborati costituenti il piano di lottizzazione come di seguito enumerati in elenco: Allegato R1 Allegato R2 Allegato R3 Allegato R4 Allegato R5 Tavola T.0 Tavola T.1 Tavola T.2 Tavola T.3 Tavola T.4 Relazione Tecnica illustrativa Norme Tecniche di Attuazione Piano finanziario Realizzazione opere di Urbanizzazione primaria 1 Stralcio Funzionale Relazione Geologica Geotecnica Schema di Convenzione Urbanistica 1 Stralcio funzionale Inquadramento Paesaggistico Stralci Cartografici Zonizzazione e Planivolumetrico Tipologie Edilizie Schemi Impianti tecnologici RITENUTO il Piano di Lottizzazione Santa Maria corrispondente nel suo complesso alle esigenze della collettività e quindi meritevole di approvazione; PRESO ATTO che ai sensi dell art. 20 della L.R. n.45 del 22.12.1989 e s.m.i., la procedura di approvazione del Piano attuativo è la seguente: - Il Piano di Lottizzazione convenzionata viene adottato con deliberazione del Consiglio comunale; - Entro 15 giorni è depositato a disposizione del pubblico per 30 giorni presso la segreteria del Comune; - dell'avvenuto deposito è data notizia mediante avviso pubblicato all'albo del Comune e mediante l'affissione di manifesti e avviso in almeno uno dei quotidiani dell'isola. Chiunque può formulare, entro 30 giorni a decorrere dall'ultimo giorno di pubblicazione, osservazioni al piano adottato. - Il consiglio comunale accoglie o respinge le osservazioni presentate, con parere motivato e, tenuto conto di esse, delibera l'adozione definitiva del piano. - La delibera di approvazione è sottoposta al controllo di legittimità di cui all art. 30 della L.R. n.45 22.12.1989 e s.m.i. - Le varianti al piano sono approvate con lo stesso procedimento.
- Dalla data di adozione del piano di cui al primo comma si applicano le norme di salvaguardia di cui alla legge 3 novembre 1952, n. 1902 e successive modificazioni. - Il piano entra in vigore il giorno della pubblicazione del provvedimento di approvazione definitiva nel Bollettino Ufficiale della Regione Autonoma della Sardegna. VISTA la L.R. 22.12.1989 n. 45 e successive modifiche ed integrazioni recante Norme per l uso e la tutela del territorio regionale ; VISTO il Decreto Legislativo n. 267/2000; PROPONE AL CONSIGLIO COMUNALE DI ADOTTARE il Piano di Lottizzazione Convenzionata di iniziativa privata denominato Lottizzazione Santa Maria redatto dal tecnico libero professionista Ing. Stefano Massa di Villaspeciosa (CA) iscritto all Ordine degli Ingegneri Provincia Cagliari al n 4486, di cui all istanza in data 06.12.2013 Prot. n. 4877, dei Signori Mei Francesco Giovanni nato a Modena il 10.06.1964 residente a Selargius Via Tomagnino Camillo, 50 e Uccheddu Daniela nata a Carbonia il 10.06.1964 residente a Tratalias Corso Berlinguer, 52, proprietari dell area distinta al catasto terreni al Foglio 6 mappali nn. 108, 547 (parte), 548 (parte) e 1033 (parte); DI DARE ATTO che gli elaborati facenti parte del piano di lottizzazione convenzionata e per il quale dovranno ottenersi le relative approvazioni di legge sono quelli in premessa elencati i quali anche se non materialmente allegati alla presente proposta di deliberazione ne fanno parte integrante e sostanziale; DI DARE ATTO che opere di urbanizzazione primaria ammontano ad 164.820,56 e che gli oneri di urbanizzazione secondaria nonché il costo di costruzione verranno versati all atto del rilascio del titolo abilitativo; DI DARE ATTO che la presente proposta di deliberazione comporta riflessi diretti o indiretti sul patrimonio dell ente, in quanto sia le opere di urbanizzazione primaria da realizzarsi da parte del lottizzante e sia le aree di cessione previste per legge, verranno trasferite al patrimonio dell Ente anche ai fini della successiva manutenzione, come previsto nello schema di convenzione di cui all allegato R.5 degli elaborati in premessa numerati; DI DARE MANDATO al Responsabile del Servizio Tecnico di provvedere al proseguo dell iter tecnico - amministrativo, finalizzato alla approvazione definitiva del suddetto piano attuativo di iniziativa privata. IL SINDACO Dr. Agr. Marco Antonio Piras
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE NR. 1 DEL 16/04/2015 Letto, approvato e sottoscritto. IL SINDACO F.to PIRAS MARCO ANTONIO IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Pisci Gabriela CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Copia della presente deliberazione viene pubblicata all'albo Pretorio dal 28/04/2015al 13/05/2015 ai sensi e per gli effetti dell'art. 124 del T.U.E.L. 18.08.2000, nr. 267. Tratalias, lì 28/04/2015 Addì, 28/04/2015 IL Segretario È copia conforme all'originale. F.to Pisci Gabriela Data 28/04/2015 IL Segretario Pisci Gabriela La presente deliberazione è divenuta esecutiva ai sensi del D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, (T.U.E.L.) il giorno dichiarata immediatamente eseguibile (Art. 134, comma 4 ) sono decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (Art. 134, comma 3 ) Data 08/05/2015 IL Segretario F.to Pisci Gabriela
COMUNE DI TRATALIAS PROVINCIA DI CARBONIA IGLESIAS DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE Delibera nr. 1 Data Delibera 16/04/2015 OGGETTO Adozione del Piano di Lottizzazione di iniziativa privata convenzionata ai sensi dell'art. 20 della LR 45/89 e s.m.i., compreso tra la Ex Ferrovia e la Via Mentana del Vecchio Borgo, denominato "Lottizzazione Santa Maria". PARERI DI CUI ALL' ART. 49, D.Lgs. 267/2000 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO INTERESSATO Per quanto concerne la REGOLARITA' TECNICA esprime parere : FAVOREVOLE Data 09/04/2015 IL RESPONSABILE F.to PIRAS MARCO ANTONIO Per quanto concerne la REGOLARITA' CONTABILE esprime parere : IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO FAVOREVOLE Relativamente al quarto punto del dispositivo ed agli aspetti diretti e indiretti sul Data 09/04/2015 IL RESPONSABILE SERVIZI FINANZIARI F.to ENNAS MARIA RITA