ALLEGATO A - SCHEDA LOTTO 1 Descrizione dell immobile L area di parcheggio misura mq. 2.140 per complessivi n. 98 posti auto. L area risulta in oggi parzialmente interessata da evento franoso e, pertanto, è fruibile solo parzialmente. I lavori per la rimozione dei detriti e messa in sicurezza in ottemperanza all ordinanza del Comune di Portofino n. 4 del 13 febbraio 2009 dovrebbero terminare entro il 31 dicembre 2009, fermo restando la valutazione di competenza dell amministrazione comunale in merito alla sicurezza del sito. L area è soggetta a servitù di accesso carrabile a favore di fondi interclusi limitrofi. Nella zona di ingresso deve essere riservata un area per la manovra di inversione di veicoli pubblici o privati, secondo le indicazioni fissate dagli uffici competenti dell amministrazione provinciale e/o comunale. Per quanto qui non espressamente indicato si fa rinvio alla relazione di stima. Condizioni contrattuali L area deve essere destinata ad uso parcheggio a rotazione a servizio del turismo locale. L attività deve essere esercitata nel rispetto di tutte le disposizioni di legge e regolamentari in materia e delle norme in materia di sicurezza. Il concessionario è tenuto ad osservare per tutta la durata contrattuale la destinazione d uso del bene autorizzata dalla Provincia di Genova. Il concessionario si impegna a mallevare la Provincia di Genova da ogni e qualsiasi responsabilità possa derivare dall esercizio della concessione. Il concessionario è tenuto a stipulare una polizza di responsabilità civile verso terzi finalizzata all esercizio dell attività con massimale unico pari 5.000.000,00#. Il concessionario è tenuto a riservare almeno due posti auto a favore di soggetti diversamente abili. Non è consentita la sosta ad uso campeggio; è fatto divieto al concessionario di concedere a terzi l uso esclusivo dell area, salvo espressa e specifica autorizzazione della Provincia di Genova. Il concessionario è tenuto a garantire la viabilità rotatoria, presente all ingresso dell area di parcheggio, a servizio del trasporto pubblico locale e per l inversione di marcia, nel rispetto delle prescrizioni emanate dalle autorità competenti in materia di viabilità. La gestione del parcheggio non deve limitare la servitù di passaggio gravante sull area a favore dei fondi limitrofi dominanti posti a monte. Il concessionario ha facoltà di fissare ed esigere delle tariffe da parte di terzi per la fruizione del parcheggio. Le tariffe devono essere stabilite tenendo conto dei valori commerciali in uso nella zona di interesse. Il concessionario ha l obbligo di comunicare alla Provincia di Genova le tariffe e le eventuali successivi variazioni delle stesse, nonché le modalità di fruizione della sosta. Il concessionario è obbligato ad esporre all ingresso le tariffe e le regole di utilizzo del parcheggio. Il concessionario si impegna a ripristinare entro trenta giorni dalla sottoscrizione del contratto le opere e le attrezzature funzionali alla gestione del parcheggio (almeno 2 batterie singole di servizi igienici, biglietteria, contenitori e/o cestini per rifiuti). Le spese e gli oneri, ivi compresi quelli per il rilascio dei permessi e delle autorizzazioni previste, sono a carico del concessionario. La durata della concessione è fissata in anni 6 (sei) con decorrenza dal mese successivo alla sottoscrizione del contratto. È facoltà della Provincia di Genova autorizzare, su richiesta del Soggetto Aggiudicatario, l immissione anticipata nella disponibilità del bene. Il canone contrattuale, risultante dall offerta aggiudicataria, deve essere versato in due rate uguali semestrali anticipate ed è soggetto ad adeguamento annuale su base ISTAT (categoria delle famiglie
di impiegati e operai). Per il periodo di parziale fruibilità dell area è prevista una riduzione del canone offerto in misura pari a 40%, con arrotondamento per eccesso alla decina di euro. Eventuali successive cause di inagibilità totale o parziale dell area dovute a eventi naturali o di forza maggiore o per causa imputabile al concessionario non esonerano quest ultimo dal pagamento del canone. Il concessionario è tenuto a prestare un deposito cauzionale pari ai 3/12 del canone annuale offerto. Oneri e obblighi a carico del concessionario: (a) sono a carico del concessionario tutti gli oneri relativi alle somministrazioni e alle utenze necessarie alla gestione del parcheggio, nonché le spese di volturazione delle utenze attualmente attive; (b) sono a carico del concessionario le imposte e le tasse relative al bene immobile e alla gestione dell attività; (c) sono a carico del concessionario la pulizia dell area e la manutenzione ordinaria e straordinaria degli apparati di illuminazione del parcheggio, della segnaletica orizzontale e verticale, la manutenzione del tappeto bituminoso; a tal fine il concessionario dichiara di aver preso visione dello stato dei luoghi. Alla scadenza della concessione o in caso di cessazione anticipata della stessa il concessionario nulla avrà da pretendere dalla Provincia di Genova a titolo di avviamento o di rimborso delle spese sostenute, anche per le attrezzature installate che restano di proprietà dell amministrazione provinciale. Costituiscono causa di risoluzione del contratto: (1) manifesti abusi nella fissazione e nell applicazione delle tariffe; (2) violazione del divieto di uso esclusivo; (3) inadempimenti concernenti il rispetto delle servitù e delle prescrizioni a servizio della viabilità. Per quanto non espressamente indicato nel presente allegato si richiama il Regolamento per le concessioni in uso di beni demaniali e patrimoniali dell ente o nella gestione dell ente, approvato con delibera del Consiglio Provinciale n. 22/41483 del 26 giugno 2001, di cui il Concessionario dichiara di aver preso visione. Sono altresì a carico del Concessionario spese contrattuali inerenti dell atto di concessione redatto in forma di scrittura privata (imposta di bollo e di registro).
ALLEGATO B - SCHEDA LOTTO 2 Descrizione dell immobile L area è limitrofa alla SP 1 Aurelia, identificazione N.C.T. del Comune di Arenzano Fg. 18 Part. 629. Trattasi di area non asfaltata, parzialmente delimitata da guard rail. La stima del canone è stata effettuata ipotizzando una destinazione ad uso parcheggio. Eventuali destinazioni d uso diverse dovranno essere autorizzate dalla Provincia di Genova. Condizioni contrattuali Il concessionario è tenuto ad osservare per tutta la durata contrattuale la destinazione d uso del bene autorizzata dalla Provincia di Genova. La durata della concessione è fissata in anni 3 (tre) con decorrenza dal mese successivo alla sottoscrizione del contratto. È facoltà della Provincia di Genova autorizzare, su richiesta del Soggetto Aggiudicatario, l immissione anticipata nella disponibilità del bene. Il canone contrattuale, risultante dall offerta aggiudicataria, deve essere versato in due rate uguali semestrali anticipate ed è soggetto ad adeguamento annuale su base ISTAT (categoria delle famiglie di impiegati e operai). Il concessionario è tenuto a prestare un deposito cauzionale pari ai 3/12 del canone annuale offerto. È a carico del concessionario la realizzazione di eventuale idonea protezione dell area, nonché di ogni altro intervento ritenuto necessario od opportuno per permettere l utilizzo concesso; spettano al concessionario tutte le spese per gli interventi, anche gli eventuali oneri di progettazione, nonché gli oneri per il rilascio dei permessi e delle autorizzazioni necessarie. Per quanto non espressamente indicato nel presente allegato si richiama il Regolamento per le concessioni in uso di beni demaniali e patrimoniali dell ente o nella gestione dell ente, approvato con delibera del Consiglio Provinciale n. 22/41483 del 26 giugno 2001, di cui il Concessionario dichiara di aver preso visione. Sono altresì a carico del Concessionario spese contrattuali inerenti dell atto di concessione redatto in forma di scrittura privata (imposta di bollo e di registro).
ALLEGATO C - SCHEDA LOTTO 3 Dati patrimoniali L area, consistente nella copertura di una torretta d avvistamento realizzata nella scogliera sottostante al sedime stradale è limitrofa alla SP 227 di Portofino (identificazione N.C.T. del comune di Santa Margherita Ligure Fg. 12 Part. 1026). La stima del canone è stata effettuata ipotizzando una destinazione ad uso commerciale. Eventuali destinazioni d uso diverse dovranno essere autorizzate dalla Provincia di Genova. Condizioni contrattuali Il concessionario è tenuto ad osservare per tutta la durata contrattuale la destinazione d uso del bene autorizzata dalla Provincia di Genova. La durata della concessione è fissata in anni 3 (tre) con decorrenza dal mese successivo alla sottoscrizione del contratto. È facoltà della Provincia di Genova autorizzare, su richiesta del Soggetto Aggiudicatario, l immissione anticipata nella disponibilità del bene. Il canone contrattuale, risultante dall offerta aggiudicataria, deve essere versato in due rate uguali semestrali anticipate ed è soggetto ad adeguamento annuale su base ISTAT (categoria delle famiglie di impiegati e operai). Il concessionario è tenuto a prestare un deposito cauzionale pari ai 3/12 del canone annuale offerto. È a carico del concessionario la realizzazione di eventuale idonea protezione dell area, nonché di ogni altro intervento ritenuto necessario od opportuno per permettere l utilizzo concesso; spettano al concessionario tutte le spese per gli interventi, anche gli eventuali oneri di progettazione, nonché gli oneri per il rilascio dei permessi e delle autorizzazioni necessarie. Per quanto non espressamente indicato nel presente allegato si richiama il Regolamento per le concessioni in uso di beni demaniali e patrimoniali dell ente o nella gestione dell ente, approvato con delibera del Consiglio Provinciale n. 22/41483 del 26 giugno 2001, di cui il Concessionario dichiara di aver preso visione. Sono altresì a carico del Concessionario spese contrattuali inerenti dell atto di concessione redatto in forma di scrittura privata (imposta di bollo e di registro).