AUTORIT A COMPETENTE PER LA V AS AUTORIT A PROCEDENTE PER LA V AS Segrate li, 11 marz 2019 PROPOSTA DI PIANO ATTUATIVO DI INIZIATIVA PRIVATA CONFORME AL PGT VIGENTE ED IN ATTUAZIONE DEL PIANO TRP1-CENTROPARCO - Ambit CP1d VERIFICA DI ASSOGGETTABILITA ALLA VALUTAZIONE AMBIENTALE STRATEGICA PARERE MOTIVATO DELL AUTORITA COMPETENTE Ai sensi dell art. 11 cmma 2 lett. a) del D. Lgs. 152/06 e s.m.i. Visti e richiamati i seguenti prvvedimenti di legge e nrmativa: decret legislativ 3 aprile 2006, n. 152; legge reginale 11 marz 2005 n.12; deliberazine del Cnsigli Reginale Lmbardia n.viii/351 del 13 marz 2007 recante Indirizzi generali per la valutazine dei piani e prgrammi; deliberazini di Giunta Reginale della Lmbardia n.8/6420 del 27 dicembre 2007, n.8/10971 del 30 dicembre 2009, n. 9/761 del 10 nvembre 2010, n. 9/2789 del 22 dicembre 2011, n. 3836 del 25 lugli 2012, cncernenti la determinazine della prcedura per la valutazine ambientale di piani e prgrammi. Visti e richiamati: a) la prpsta di Pian Attuativ di iniziativa privata cnfrme al PGT vigente relativa al subambit CP1d del Pian Attuativ TRP1 Centrparc presentata in data 7 febbrai 2018 cn prt. n. 5626 da parte della Scietà Immbiliare 2C S.p.A cn sede in Piltell, Cntrviale SP Rivltana n. 99; b) il Rapprt Preliminare per la verifica di assggettabilità a VAS della prpsta di Pian Attuativ in argment depsitat in data 21 gennai 2019 cn prt. n. 2655 redatt dall Arch. Maurizi Ferrari ; Dat att che la prpsta di Pian Attuativ è cnfrme al PGT vigente csì cme variat cn Deliberazine CC n.32 del 13 lugli 2017 (BURL n.46 del 15.11.2017) ed alla relativa VAS; Ente certificat: Palazz Cmunale via I Maggi 20090 - Segrate Telefn 02/26.902.1 Fax 02/21.33.751 C.F. 83503670156 - P.I. 01703890150 Is 9001:2008 Z:\Urbanistica\AMBITI DI TRASFORMAZIONE PGT\TRP\TRP1\ATTUAZIONE_TRP1_CP\CP1d\Verifica VAS_CP1d\Decret_Eslusine VAS_CP1d.dc
la prpsta di Pian Attuativ è anche cerente cn il Pian Attuativ TRP1 Centrparc apprvat cn delibera G.C. n. 133 del 12 dicembre 2012 dett pian è richiamat e fatt prpri dal P.G.T. vigente. In sintesi, la prpsta di Pian in argment prevede la realizzazine di un edifici a destinazine cmmerciale per 1.500 mq di slp su un area avente una superficie territriale di circa 5.300 mq psta in fregi a via Martiri di Cefalnia. Dat ulterirmente att che: cn la delibera di Giunta Cmunale n. 6/2019 del 24 gennai 2019 è stat dat avvi al prcediment per la verifica di assggettament a Valutazine Ambientale Strategica (VAS) della prpsta di Pian Attuativ in argment e cntempraneamente sn state individuate l Autrità Prcedente e l Autrità Cmpetente; dell avvi del prcediment di assggettament a VAS è stat dat pubblic avvis in data 30 gennai 2019 mediante affissine all Alb Pretri Cmunale, inserzine nel sit web istituzinale del Cmune, nnché, unitamente alla messa a dispsizine del Rapprt Preliminare, sul sit SIVAS della Regine Lmbardia (www.cartgrafia.regine.lmbardia.it/sivas); Pres att che in data 11 febbrai 2019 si è tenuta la Cnferenza degli enti interessati e cmpetenti (verbale allegat); nel crs dell iter istruttri sn pervenute unicamente sservazini e cntributi da parte di: ARPA Lmbardia - nta prt. n. 8028 pervenuta il 28 febbrai 2019 che frnisce alcune indicazini in merit a verifiche apprfndimenti da effettuare in fase di svilupp del prgett (allegata); ATS Milan nta prt.8578 del 05 marz 2019 anch essa cntenente prescrizini (allegata); Cnsiderat che: la prpsta di Pian Attuativ di iniziativa privata essend cnfrme alla Variante PGT recentemente apprvata è stata dedtta all intern della VAS della Variante al PGT stessa (Parere ambientale mtivat finale del 23 giugn 2016); nell ambit della prcedura di Verifica di assggettabilità a VAS, nel Rapprt preliminare Ambientale redatt dall Arch. Maurizi Ferrari, sn stati preliminarmente descritti gli impatti previsti sulle varie cmpnenti ambientali e, successivamente, valutati gli impatti che il Pian Attuativ genera sulle suddette cmpnenti; ggett della valutazine sn quindi esclusivamente i ptenziali effetti, a carattere lcale, derivanti dalla specifica lcalizzazine e ricnducibili a: cnsum e impermeabilizzazine del sul; viabilità e accessibilità; impatt paesaggistic.
dal Rapprt Ambientale, per quant cncerne le cmpnenti spra menzinate nn emergn fattri di criticità di valre asslut, ma sn state indicate misure di mitigazine, in relazine alla specifiche caratteristiche del Pian; per tutte le altre cmpnenti, si segnala una sstanziale indifferenza degli impatti ambientali generati data la cnfrmità del prgett alle previsini del Pian TRP1 Centrparc e a quelle della variante al PGT vigente; nn si riscntran effetti di natura transfrntaliera; gli interventi nn cmprtan rischi per la salute umana per l ambiente (incidenti, ecc.); l estensine spaziale degli effetti è limitata all ambit lcale; nn sn interessati dagli effetti aree paesaggi ricnsciuti cme prtetti a livell nazinale, cmunitari internazinale. Evidenziat che relativamente agli aspetti paesaggistici, la sensibilità paesistica dell ambit di intervent, in funzine delle indicazini frnite dalla Carta della Sensibilità Paesistica del PGT (TAV 07 PdR), è Alta ; inltre, nell Ambit del CP1d è previst un intervent di ridefinizine del margine urban. Per l stess ambit la Carta Cndivisa del Paesaggi (TAV 07a PdR) attribuisce azini di prmzine e riqualificazine. sempre stt il prfil ambientale-paesistic l ambit CP1d interseca la Rete Eclgica Cmunale REC in punti dve è prevista la realizzazine di alberature a margine del Centrparc e brdure di mitigazine; Valutat stt il prfil paesaggistic che: la prpsta di Pian è cerente cn la REC cnsentendne la sua implementazine; Valutat stt gli altri prfili ggett di indagine che il Pian Attuativ in esame nn prduce significativi effetti sull ambiente; Pres att che La verifica del BAF (Bitpe Area Factr), realizzata pnend a cnfrnt l stat attuale cn quell si prgett, restituisce un indice miglirativ favre di quest ultima (BAF esistente= 1,00; BAF variante= 0,40); pres att inltre che: La prpsta di Pian Attuativ di iniziativa privata cnfrme al PGT vigente ed al Pian Attuativ TRP1- Centrparc vigente, nn cncerne la fattispecie di cui all art. 6, cmma 2, lettere a, b, del decret legislativ 152/2006; la prpsta di Pian Attuativ di iniziativa privata cnfrme al PGT vigente ed al Pian Attuativ TRP1- Centrparc vigente, nn cntiene aspetti di incmpatibilità cn le previsini di pianificazine territriale svracmunale; esaminate le sservazini pervenute al Rapprt preliminare, che si allegan al presente att quali parti integranti e sstanziali; ritenut di accgliere le indicazini/prescrizini pervenute da ARPA ed ATS;
ritenut di accgliere le prescrizini ambientali previste dal Rapprt Ambientale; valutati gli effetti del Pian Attuativ di iniziativa privata cnfrme al PGT vigente ed al Pian Attuativ TRP1- Centrparc vigente illustrati nel Rapprt Preliminare, per tutt quant espst DECRETA di escludere dalla prcedura di V.A.S. la prpsta di Pian Attuativ di iniziativa privata cnfrme al PGT vigente ed al Pian Attuativ TRP1- Centrparc vigente ambit CP1d, presentata in data 7 febbrai 2018 cn prt. n. 5626 da parte della Scietà Immbiliare 2C S.p.A cn sede in Piltell, Cntrviale SP Rivltana n. 99, a cndizine che sin dalla fase di definizine della dcumentazine per l adzine della prpsta di Pian stess vengan eseguiti gli aggirnamenti della medesima dcumentazine alla luce degli esiti istruttri ed in particlare vengan recepite nelle NTA e nella Cnvenzine della prpsta di Pian Attuativ tutte le indicazini/prescrizini cntenute nel parere di ARPA e le misure cmpensative e di mitigazine previste dal Rapprt Ambientale e, cme di seguit descritte: a) Indicazini di ARPA Aria ed energia - si dvrann impiegare tutti i pssibili accrgimenti tecnici necessari per ttenere il massim cnteniment dei cnsumi di risrse ambientali (edifici prgettati secndi i criteri dell architettura biclimatica, islament termic, impianti centralizzati ad alta efficienza, ricrs a fnti di energia rinnvabili, accrgimenti finalizzati al risparmi dell acqua calda, cnseguire elevate classi energetiche almen A, ecc); - trattare gi aspetti del raffrescament estiv che sn stati tralasciati. - verificare la pssibilità di un maggire utilizz di fnti energetiche rinnvabili. Sul - trvare adeguate sluzini cmpensative per il cnsum di sul, generand nuva natura miglirand l stat di naturalità di parti del territri nn destinata all urbanizzazine; - massimizzare le superfici drenanti; Rifiuti - prevedere appsiti spazi per favrire la racclta differenziata dei rifiuti ltre che incentivarne la riduzine; Inquinament lumins - gli impianti di illuminazine esterna, dvrann essere realizzati in cnfrmità ai criteri dettati dalla L.R. 31/2015 cn finalità di risparmi energetic e di riduzine dell'inquinament lumins b) Misure di Mitigazine e Cmpensazine
- il prgett del verde privat e del Preverdissement devn essere finalizzati al raffrzament degli elementi ambientali esistenti in particlare quelli della REC; - assenza di emissini in atmsfera lcali attravers l utilizz di sistemi elettrici; - realizzazine degli edifici in classe energetica nn inferire alla A. DISPONE 1 pubblicare cpia del presente decret sul sit internet del Cmune di Segrate e sul sit SIVAS della Regine Lmbardia; 2 di prvvedere alla trasmissine del presente decret ai sggetti cmpetenti in materia ambientale e agli enti territrialmente interessati. L Autrità Cmpetente per la VAS Gem. Claudi Fina L Autrità Prcedente per la VAS Arch. Maurizi Rigamnti Allegat 1: verbale cnferenza del 23.01.2018 Allegat 2: Parere ARPA Allegat 3: Parere ATS Milan