ESECUZIONE N. 75/05 TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.) Il sottoscritto avvocato UGO GAUDIOSI, del Foro di Sulmona, con studio in Sulmona, alla Via Antonio De Nino n. 8, VISTA l'ordinanza di delega emanata dal Giudice dell'esecuzione in data 18 ottobre 2006, con cui è stata disposta la vendita senza incanto dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 75/05, promosso dalla Banca Monte dei Paschi di Siena, con sede in Siena, e sono state delegate al sottoscritto professionista le relative operazioni, visti gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c. ORDINA che il giorno 30 marzo 2007 alle ore 10.30 presso l Associazione Professionale Procedure Esecutive, con sede in Sulmona, alla Via Antonio De Nino n. 8, si proceda alla vendita all asta senza incanto dei seguenti beni immobili in Campo di Giove (AQ), alla Via Dante Alighieri snc e precisamente: Lotto 1: appartamento per civile abitazione posto ai piani terra e primo, composto al piano terra da un locale cantina e da vano porta sci, e al primo piano da soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno, un piccolo corridoio, un ripostiglio ed una verandina, per una superficie lorda complessiva di mq. 62,51, oltre corte esclusiva di mq. 114,45, confinante con Via Dante Alighieri e con particelle nn. 130 e 132, censito in Catasto Fabbricati del Comune di Campo di Giove a partita esattamente intesta 1
ta al debitore esecutato, al foglio 5, mappale 131, sub. 13 e sub. 20 (la corte graffata), categoria A/2, classe 5, vani 4, Via Alighieri Dante, piani T-1, rendita catastale euro 464,81. PREZZO BASE D ASTA EURO 58.900,00 Lotto 2: posto auto coperto al piano terra, della superficie lorda di mq. 11, confinante con Via Dante Alighieri e con particelle nn. 130 e 132, censito in Catasto Fabbricati del Comune di Campo di Giove a partita esattamente intestata al debitore esecutato, al foglio 5, mappale 131, sub. 3, categoria C/6, classe 8, consistenza mq. 11, Via Alighieri Dante, piano T, rendita catastale euro 36,36. PREZZO BASE D ASTA EURO 5.150,00 Dalla perizia di stima agli atti di causa e dalla relazione notarile sostitutiva risulta che il fabbricato di cui fanno parte gli immobili in oggetto è stato edificato in forza di Concessione Edilizia rilasciata dal Comune di Campo di Giove in data 21 settembre 1993, al n. 30, e successiva variante n. 15/96, del 20 febbraio 1996, con dichiarazione di abitabilità del 15 aprile 1996, prot. n. 1122. Risulta inoltre l esistenza di un regolamento di condominio per atto notaio Francesco Paolo Lops, di San Severo, del 4 settembre 1996, registrato a San Severo il 12 settembre 1996, al n. 1153. Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto dall'art. 2921 c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona in data 17 2
dicembre 1999. Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive all'incanto come liquidato dal Giudice dell'esecuzione. Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà a pena di irricevibilità depositare l offerta di acquisto, in carta legale, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, nei giorni 21 e 22 marzo 2007, dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00. Tale offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare all esterno la sola dicitura OFFER TA D ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDITA DEL GIORNO 30 marzo 2007, oltre all indicazione del professionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. L offerta dovrà contenere, oltre ai dati identificativi della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto o dei lotti per i quali si partecipa, le generalità complete dell offerente, allegando fotocopia documento d identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non anteriore a tre mesi, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975, il proprio codice fiscale e l eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa. Ai sensi dell art. 571 c.p.c. l offerente deve indicare il prezzo d acquisto. All offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari al 10%, per ciascuno dei lotti interessati, dei prezzi offerti per ciascun lotto, per mezzo di assegni circolari non trasferibili, intestati al professionista delegato (modulistica e altre informazioni sul sito internet www.legalietecnicisulmona.com). In caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull offerta più alta, ai sensi dell art. 573 c.p.c., con offerte minime in au 3
mento non inferiori ai seguenti importi: lotto 1 euro 2.000,00 (duemila/00); lotto 2 euro 200,00 (duecento/00). Nel caso in cui l asta venga dichiarata deserta per mancanza o inefficacia delle offerte o per dissenso del creditore procedente a fronte di un unica offerta, viene disposta fin d ora la vendita all incanto per il giorno 5 aprile 2007, ore 10.30 presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, ai seguenti prezzi: lotto 1, prezzo base di euro 58.900,00 (cinquantottomilanovecento/00), con offerte minime in aumento di euro 2.000,00 (duemila/00); lotto 2, prezzo base di euro 5.150,00 (cinquemilacentocinquanta/00), con offerte minime in aumento di euro 200,00 (duecento/00). In tal caso, ciascun partecipante dovrà depositare, nel giorno 4 aprile 2007, dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00, domanda di partecipazione in carta legale, allegando fotocopia documento d identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non anteriore a tre mesi, indirizzata al professionista delegato, da depositarsi presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n.151 del 19/5/1975 e il proprio codice fiscale, nonché della eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa, unitamente ad un assegno circolare non trasferibile a titolo di cauzione, intestato al professionista delegato, pari al 10% del nuovo prezzo base d asta. Si avverte che la mancata partecipazione all incanto senza giustificato o documentato motivo comporterà la restituzione della cauzione solo nella misura di 9/10 dell intero e la restante parte verrà acquisita alla procedura esecutiva. 4
In caso di aggiudicazione definitiva, l acquirente dovrà corrispondere entro 60 giorni dall'asta, l'intero prezzo, al netto della cauzione già prestata, mediante bonifico bancario direttamente al creditore procedente Banca Monte dei Paschi di Siena, fino a concorrenza del credito dello stesso per capitale, accessori e spese; nello stesso termine l eventuale eccedenza dovrà essere versata al professionista delegato tramite assegno circolare non trasferibile; lo stesso professionista delegato provvederà a versarlo du libretto di deposito o conto corrente bancario, intestato al Tribunale di Sulmona, con vincolo a favore del Giudice dell Esecuzione. L aggiudicatario è obbligato a versare, con le stesse modalità (assegno circolare non trasferibile) e negli stessi termini, un fondo spese presumibili al 20% del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo indicato dal professionista delegato. In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell'art. 587 c.p.c., con conseguente rivendita dell'unità immobiliare a loro rischio e spese. In caso di vendita all incanto, l 'aggiudicazione è soggetta all'aumento del quinto di cui all'art. 584 c.p.c. Si comunica inoltre, che gli istituti di credito CARISPAQ, BANCA DEL FUCINO, BANCA POPOLARE DI LANCIANO E SULMONA, SANPAOLO, BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI PRATOLA PELIGNA hanno manifestato la propria disponibilità ad impegnarsi alla stipula di contratti di mutuo con i futuri aggiudicatari che intendano partecipare alle aste immobiliari. Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'albo del Tribunale di Sulmona e pubblicazione di un estratto sui quotidiani di informazione 5
Il Messaggero ed. Abruzzo e Il Centro, per una sola volta, anche mediante la pubblicazione del medesimo sui siti internet www.area58.it/tribunalesulmona, www.astegiudiziarie.it e www.legalietecnicisulmona.com, nonché sui periodici tuttoaf FARI e PescaraAffari. Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il giorno fissato per l esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni. Si pubblichi nelle forme di cui sopra e notifichi ai sensi di legge. Maggiori informazioni saranno fornite dall Associazione Professionale Procedure Esecutive, con Studio in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, tel. 0864-212442, oltre che nel sito internet (accessibile anche dal sito internet www.legalietecnici.com.). Custode nominato per gli immobili è nominato l avv. Ugo Gaudiosi, con studio in Sulmona, alla Via Antonio De Nino n. 8. Sulmona, 23 gennaio 2007 avv. Ugo Gaudiosi Relata di notificazione A istanza dell avv. Ugo Gaudiosi, io sottoscritto Ufficiale Giudiziale dell Ufficio Unico Notifiche presso il Tribunale di Sulmona, ho notificato l atto che precede a: - Monte dei Paschi di Siena, c/o Avv. Casaccia, Corso Ovidio n. 188, 67039 Sulmona (AQ); - Fallimento Santoro G. e C. s.n.c., c/o Avv. Paolo Sambenedetto, Via G. Salvemini n. 7, 67039 Sulmona (AQ); - Banca Intesa S.p.a. (già Banco Ambrosiano Veneto), in persona del rappresen 6
tante pro tempore, Corso A. Palladio n. 108, 36100 Vicenza (VI); (ipoteca volontaria iscritta a L Aquila, in data 19 ottobre 1996, ai nn. 1509/13968; - Santeramo Loreta, Via Cicerone n. 17, 71049 Trinitapoli (FG); - ho affisso l atto che precede all Albo del Tribunale di Sulmona in data 7