IL DIRETTORE GENERALE DELL ASUR MARCHE

REGIONE MARCHE AZIENDA SANITARIA UNICA REGIONALE AVVISO DI GARA PER ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI (in esecuzione della determina n. 1065. in data 29/11/2011 del Direttore Generale dell ASUR Marche ) IL DIRETTORE GENERALE DELL ASUR MARCHE rende noto che l Azienda Sanitaria Unica Regionale delle Marche, con sede legale in Ancona, via Caduti del Lavoro n. 40, ai sensi del Regolamento per la gestione del patrimonio aziendale, adottato con Determina del Direttore Generale n. 1096/ASURDG/2009, intende alienare, con pubblico incanto, mediante il sistema della procedura negoziata, preceduta da gara ufficiosa e secondo le modalità indicate nel presente avviso integrale di gara, il seguente bene immobile: Lotto n. 1: Terreno distinto negli atti del N.C.T. del Comune di Montecosaro, al foglio 20, particella 390, della superficie di 21136 mq. Destinazione urbanistica: Zona rurale (circa il 75%) / destinata a verde pubblico attrezzato (circa il 35%) Prezzo complessivo a base d asta: 90.000,00 Deposito cauzionale: 9.000,00 Il prezzo a base d asta sopra indicato è da intendersi al netto delle imposte e degli altri eventuali oneri e spese a carico dell aggiudicatario che saranno determinate all atto del rogito, secondo le disposizioni di legge. E comunque fatto salvo l esercizio del diritto di prelazione agraria da parte degli aventi diritto, nei limiti e nei modi previsti dalla normativa vigente di riferimento. ARTICOLO 1 - CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA I beni vengono alienati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, ivi comprese le servitù se e come esistenti, apparenti e non, o comunque aventi ragione legale di esistere. A tal proposito si precisa che sul terreno in oggetto, in esito a Conferenza di Servizi convocata dalla Provincia di Macerata ai sensi dell art. 9 c. 3 L.R. 44/94 in data 23/06/2011 su istanza della soc. ENEL Spa, vi è prevista servitù da elettrodotto. La vendita viene effettuata a corpo e non a misura, cosicché nessuna contestazione o riserva potrà essere avanzata dai partecipanti alla gara su eventuali differenze tra l effettiva consistenza dei cespiti rispetto a quella ricavabile dalla documentazione catastale, tenuto conto dell onere per i partecipanti di procedere all accesso preventivo direttamente o a mezzo di soggetti terzi. I partecipanti alla gara, con la stessa partecipazione, confermano di ben conoscere lo stato di fatto e di diritto degli immobili. ARTICOLO 2 - MODALITA DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA Ai fini della partecipazione alla gara, dovrà essere fatto pervenire entro il termine perentorio ed all indirizzo indicato al successivo articolo 3 del presente avviso integrale di gara, UN PLICO UNICO CONTENTENTE LA DOMANDA DI PARTECIPAZIONE, recante all esterno mittente e suo indirizzo / ragione sociale e LA SEGUENTE DICITURA: GARA PER ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI in esecuzione della determina n. 1065 in data 29/11/2011 del Direttore Generale dell ASUR Marche DOMANDA DI PARTECIPAZIONE PER IL LOTTO N. 1. 1

IL PLICO UNICO CONTENTENTE LA DOMANDA DI PARTECIPAZIONE, chiuso e sigillato (mediante qualunque tipo di sigillo) e controfirmato sui lembi di chiusura, dovrà contenere al suo interno la DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA. Nella DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA, validamente sottoscritta ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000, redatta secondo lo schema in Allegato A al presente avviso integrale di gara (o comunque contenente tutte le indicazioni in esso riportate), il sottoscrittore dovrà attestare: - dati anagrafici, residenza, C.F. e partita I.V.A. (se disponibile) e l attestazione di agire in qualità di: persona fisica per proprio nome e conto; persona fisica per conto di una terza persona con riserva di nominarla (*); titolare di impresa individuale, specificando la relativa sede legale; legale rappresentante di una società / ente / altro, specificando la relativa sede legale; procuratore, in nome e per conto dell offerente, specificando le generalità del mandante (nome e cognome o ragione sociale, residenza o sede legale, C.F. e partita I.V.A., se disponibile); persona fisica che presenta l offerta unitamente ad altri soggetti. (**) (*) Possono essere fatte offerte per conto di una terza persona con riserva di nominarla, purché l offerente stesso abbia i requisiti necessari per essere ammesso alla gara, e la cauzione di cui all art. 4 puntob, sia da lui prestata. (**) In questa ultima ipotesi, dovrà essere inserita nella stessa busta una domanda per ciascun soggetto partecipante alla comunione, con indicazione della propria quota di partecipazione. Se non verrà indicata la quota percentuale di partecipazione i soggetti dichiaranti si considereranno solidalmente obbligati in parti uguali. - di voler partecipare al procedimento di gara per la vendita dell immobile di cui al lotto n. 1 del presente avviso di gara; - i seguenti stati, fatti e qualità che consentono di partecipare alla gara e di contrarre, e più precisamente: per le sole persone fisiche: - di essere in possesso della piena capacità di agire e di non essere stato interdetto o inabilitato e che, a proprio carico, non sono in corso procedure per nessuno di tali stati, nonché l inesistenza a proprio carico di condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre o sentenze, ancorché non definitive, relative a reati che precludono la partecipazione alla gara; per le imprese individuali: - che l impresa è iscritta alla Camera di Commercio, Industria Artigianato e Agricoltura, con indicazione dei seguenti dati: data e numero di iscrizione, Camera di Commercio presso cui l impresa è iscritta, nominativo, data di nascita e di residenza delle persone delegate alla firma per l esercizio dell impresa in base agli atti depositati presso la stessa Camera di Commercio; - che l impresa non si trova in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di amministrazione controllata, di concordato preventivo o in qualsiasi altra situazione equivalente, che nei riguardi della stessa non è in corso un procedimento per la 2

dichiarazione di una di tali situazioni, e che tali procedure non si sono verificate nel quinquennio precedente la data stabilita per l asta; - che il titolare dell impresa non si trova in nessuna delle condizioni di cui all art. 32 quater del codice penale (casi nei quali alla condanna consegue l incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione); - che il titolare dell impresa, nonché l impresa, non si trovano nelle condizioni di cui all art. 9, comma 2, lettera c) del decreto legislativo n. 231/2001 (divieto di contrattare con la pubblica amministrazione, salvo che per ottenere le prestazioni di un pubblico servizio); per le persone giuridiche (società di capitali, società di persone, ), per gli enti e consorzi partecipanti per proprio conto: - che la società è iscritta alla Camera di Commercio, Industria Artigianato e Agricoltura, con indicazione dei seguenti dati: data e numero di iscrizione, Camera di Commercio presso cui la società è iscritta, nominativi, date di nascita e di residenza dei soci e/o amministratori muniti di poteri rappresentanza, e nominativi, date di nascita e di residenza dei soggetti cui è conferito il potere di contrarre ed assumere impegni con i terzi con riferimento agli acquisti di immobili per conto della società / ente; - che l impresa non si trova in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di amministrazione controllata, di concordato preventivo o in qualsiasi altra situazione equivalente, che nei riguardi della stessa non è in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni, e che tali procedure non si sono verificate nel quinquennio precedente la data stabilita per l asta; - che il sottoscrittore ed i soggetti sopra individuati non si trovano in nessuna delle condizioni di cui all art. 32 quater del codice penale (casi nei quali alla condanna consegue l incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione); - che il sottoscrittore ed i soggetti sopra individuati, nonché la società o ente, non si trovano nelle condizioni di cui all art. 9, comma 2, lettera c) del decreto legislativo n. 231/2001 (divieto di contrattare con la pubblica amministrazione, salvo che per ottenere le prestazioni di un pubblico servizio); per tutti i sottoscrittori della domanda - di essersi recato sul posto dove è ubicato l immobile per il quale si intende presentare offerta di acquisto e di aver preso completa conoscenza dello stato attuale di fatto dell immobile stesso, direttamente o per mezzo di soggetti terzi; - di aver preso visione, relativamente all immobile per il quale si intende presentare offerta di acquisto, della documentazione d asta, di tutti i dati concernenti la consistenza, della situazione urbanistica e catastale presso i competenti Uffici, del suo stato di conservazione, dello stato di strutture e sovrastrutture, ivi comprese quelle comuni, direttamente o anche a mezzo di soggetti terzi; - di prendere atto che l eventuale acquisto dell immobile avverrà a corpo e non a misura e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutti i vincoli e servitù, apparenti e non, se e come esistenti o aventi ragione legale di esistere; - di impegnarsi ad assumere tutte le spese relative alla compravendita, così come previsto dalla legge e dal presente avviso integrale di gara; - di essere a piena conoscenza e di accettare, senza alcuna riserva, tutte le condizioni e le 3

modalità riportate nel presente avviso integrale di gara, ivi compreso il Regolamento per la gestione del patrimonio immobiliare aziendale approvato con determina del Direttore Generale n. 1096 del 11.11.2009; - l indicazione del conto corrente bancario sul quale, eventualmente, effettuare versamenti in restituzione dei depositi cauzionali; - di impegnarsi a rimborsare all Azienda le spese tecniche sostenute in relazione alle procedure di alienazione, distintamente indicate per ciascun lotto nel presente avviso integrale di gara. ARTICOLO 3 - RECAPITO DEL PLICO CONTENENTE LA DOMANDA DI PARTECIPAZIONE OGNI PLICO UNICO CONTENENTE LA DOMANDA DI PARTECIPAZIONE dovrà essere fatto pervenire, mediante qualsiasi forma di trasmissione (anche a mano) e ad esclusivo rischio e spesa dell offerente, tassativamente entro le ore 13.00 del giorno 17/01/2012 presso il seguente indirizzo: AZIENDA SANITARIA UNICA REGIONALE DIREZIONE GENERALE UFFICIO PROTOCOLLO VIA CADUTI DEL LAVORO 40 60131 ANCONA Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente, precisando che non costituisce valido titolo per il termine di scadenza la data del timbro postale di partenza. Oltre il suddetto termine non sarà presa in considerazione alcuna altra offerta, anche se sostitutiva di offerta precedente. ARTICOLO 4 - MODALITA DI ESPLETAMENTO DELLA GARA La vendita di detti immobili sarà effettuata mediante il sistema della procedura negoziata preceduta da gara ufficiosa, ai sensi e per gli effetti dell articolo 14 del vigente Regolamento aziendale per la gestione del patrimonio immobiliare, adottato con Determina del Direttore Generale dell Azienda Sanitaria Unica Regionale delle Marche n. 1096/DG in data 11.11.2009. Gli interessati che avranno presentato regolare domanda di partecipazione saranno successivamente invitati a presentare offerta, secondo le modalità indicate nel presente avviso. Nella lettera di invito a presentare offerta, saranno indicati l anno, il mese, il giorno e l ora, il luogo e l ufficio in cui si procederà alla gara. Le operazioni di gara saranno effettuate in seduta pubblica. Modalità di presentazione dell offerta. Entro il termine perentorio ed all indirizzo indicato nella lettera di invito a presentare offerta, il concorrente dovrà far pervenire, UN PLICO UNICO CONTENENTE L OFFERTA, recante all esterno indicazione del mittente e indirizzo e la seguente dicitura: GARA PER ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI in esecuzione della determina n. 1065. in data 29/11/2011 del Direttore Generale dell ASUR Marche CONTIENE OFFERTA ECONOMICA PER IL LOTTO N. 1. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente, precisando che non costituisce valido titolo per il termine di scadenza la data del timbro postale di partenza. Oltre il suddetto termine non sarà presa in considerazione alcuna altra offerta, anche se sostitutiva di offerta precedente. 4

IL PLICO UNICO CONTENENTE L OFFERTA ECONOMICA, chiuso, sigillato (mediante qualunque tipo di sigillo) e controfirmato sui lembi di chiusura, dovrà contenere al suo interno, secondo le indicazioni di cui alla lettera di invito a presentare offerta: A. L OFFERTA ECONOMICA, redatta in lingua italiana, in carta bollata o con apposizione di marca da bollo, datata e sottoscritta per esteso con firma leggibile dell'offerente e formulata secondo lo schema in Allegato B al presente avviso integrale di gara (o comunque contenente tutte le indicazioni in esso riportate), recante: - dati anagrafici, residenza, C.F. e partita I.V.A. (se disponibile) del sottoscrittore; - indicazione dei dati identificativi del terreno per cui viene presentata offerta; - il prezzo di offerta espresso in euro sia in cifre che in lettere; - firma leggibile e per esteso del sottoscrittore In caso di offerta presentata da più soggetti, L OFFERTA ECONOMICA dovrà essere unica e sottoscritta da tutti i partecipanti alla comunione, secondo lo schema in Allegato B-2 al presente avviso integrale di gara (o comunque contenente tutte le indicazioni in esso riportate). In caso di discordanza tra la indicazione del prezzo espresso in cifre e del prezzo espresso in lettere, sarà ritenuta valida l indicazione più favorevole all Azienda. Non è consentito al medesimo soggetto di presentare più offerte per lo stesso lotto. B. DOCUMENTAZIONE / RICEVUTA COMPROVANTE AVVENUTA COSTITUZIONE DI DEPOSITO CAUZIONALE. A pena di esclusione dalla gara stessa, i concorrenti (*) dovranno costituire in favore dell Azienda Sanitaria Unica Regionale un deposito cauzionale pari all importo indicato per il lotto sopra indicato, con le seguenti modalità alternative: - deposito cauzionale infruttifero (Tesoreria dell Azienda Sanitaria Unica Regionale: Banca delle Marche S.p.A. filiale Ancona - Agenzia 2 - sul c.c. n. 4487, codice IBAN IT76D0605502600000000004487 ), con la seguente causale: GARA PER ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI in esecuzione della determina n. 1065 in data 29/11/2011 del Direttore Generale dell ASUR Marche Deposito cauzionale LOTTO N. 1 - assegno circolare non trasferibile intestato all Azienda Sanitaria Unica Regionale. Tale deposito cauzionale non può essere costituito mediante fideiussione bancaria né mediante polizza fidejussoria assicurativa. (*) Nel caso di offerta formulata unitamente ad altri soggetti, il deposito cauzionale dovrà essere prestato per l intero e per conto dell intera comunione da parte di uno solo dei concorrenti. A coloro che non risulteranno aggiudicatari il deposito cauzionale verrà restituito, mentre il deposito costituito dall aggiudicatario verrà trattenuto a titolo di caparra. Tale deposito verrà incamerato, qualora il medesimo aggiudicatario non addivenga, nei tempi e con le modalità stabilite dall Azienda, alla stipulazione degli atti di trasferimento delle proprietà, fatti salvi i maggiori danni. C. COPIA DOCUMENTO DI IDENTITA O DI RICONOSCIMENTO DEL SOTTOSCRITTORE IN CORSO DI VALIDITA. 5

D. LA SEGUENTE EVENTUALE ULTERIORE DOCUMENTAZIONE. Qualora la domanda di partecipazione sia sottoscritta da un soggetto diverso dall offerente, dovrà essere inserita nella Busta A idonea procura speciale, rilasciata per atto pubblico notarile o scrittura privata autenticata da notaio, in originale o in copia autentica, ai sensi del D.P.R. n. 445/2000 n. 445. Da tale procura dovranno risultare il potere conferito al mandatario e le generalità del mandante (nome e cognome o ragione sociale, residenza o sede legale, codice fiscale e partita I.V.A., se disponibile). Qualora la domanda di partecipazione sia sottoscritta in qualità di legale rappresentante di una società di persone e/o di capitali / ente / altro, dovrà essere inserita nella Busta A idonea documentazione, in originale o in copia autentica ai sensi dell articolo 18, comma 2, del D.P.R. n. 445/2000, dalla quale si rilevi il potere del medesimo legale rappresentante a contrarre per il negozio di cui alla presente procedura di gara (delibere societarie / statuto / atto costitutivo / procure / altro.) Qualora la domanda di partecipazione sia sottoscritta in qualità di legale rappresentante di un ente pubblico, dovrà essere inserita nella Busta A idonea documentazione, in originale o in copia autentica ai sensi dell articolo 18, comma 2, del D.P.R. n. 445/2000, recante deliberazione del competente organo comprovante la volontà di acquistare l immobile oggetto di gara ed individuante il medesimo legale rappresentante per la partecipazione alla gara stessa. Nel mese, giorno, ora, luogo e ufficio indicati nella lettera di invito a presentare offerta, gli organi della stazione appaltante provvederanno preliminarmente a constatare l integrità dei plichi unici contenenti l offerta regolarmente pervenuti. Si procederà successivamente all apertura dei plichi contenenti l offerta. Saranno ritenute nulle: - le offerte condizionate; - le offerte espresse in modo indeterminato e quelle formulate con semplice riferimento ad altra offerta, propria o di altri o senza comunicazione degli importi richiesti; - le offerte non compilate correttamente o incomplete; - le offerte non sottoscritte dal legale rappresentante o da altra persona legittimata ad impegnare il concorrente. - le offerte inferiori al prezzo fissato a base d asta. Aggiudicazione L aggiudicazione sarà effettuata nei confronti del concorrente che avrà offerto il prezzo migliore, secondo il criterio del massimo rialzo sul prezzo di stima del bene fissato a base d asta nel presente avviso integrale di gara, mediante il metodo delle offerte segrete da confrontarsi poi col suddetto prezzo a base d asta, ai sensi e per gli effetti dell articolo 73, comma 1, del R.D. n. 827/1924. Se due o più concorrenti avessero fatto la stessa offerta e questa risultasse la migliore ed essa sia valida, ove i concorrenti siano presenti all apertura delle buste, si procederà, seduta stante, ad una contestuale miglioria ad offerte segrete fra essi soli e colui che risulterà il migliore offerente verrà dichiarato aggiudicatario. L ulteriore offerta potrà essere proposta esclusivamente da persona che ne abbia i poteri. Ove qualcuno o nessuno degli offerenti sia presente, o i presenti non intendano migliorare l offerta, ovvero le offerte risultassero ancora una volta uguali, l aggiudicazione verrà effettuata tramite sorteggio. 6

Se nessuna delle offerte presentate raggiungerà il prezzo rispettivamente fissato a base d asta, la procedura di gara s'intenderà infruttuosamente esperita. Si procederà all aggiudicazione, per singolo lotto di riferimento, anche nel caso di una sola offerta utile, valida e valutabile, purché superiore al prezzo fissato a base d asta. Dell esito della procedura di aggiudicazione sarà redatto, seduta stante, apposito verbale. Le offerte hanno natura di proposta irrevocabile. L aggiudicazione al soggetto che tra i partecipanti avrà presentato la migliore offerta avrà effetti obbligatori e vincolanti per l aggiudicatario per un periodo minimo di 180 giorni, mentre per l Azienda gli obblighi sono subordinati alla conseguita esecutività dell atto di aggiudicazione ed all accertamento dell insussistenza di cause ostative in capo all aggiudicatario, ivi comprese quelle previste dalle disposizioni antimafia. In ogni caso, gli effetti giuridici obbligatori nei confronti dell Azienda conseguiranno solo ed esclusivamente alla stipula del rogito notarile di compravendita. Qualora dall accertamento risulti l esistenza di alcune cause ostative previste dalla legge, l Azienda provvederà all annullamento dell aggiudicazione ed all incameramento della cauzione, salvo il risarcimento di eventuali maggiori danni. In seguito all aggiudicazione e prima di stipulare l atto di compravendita, sarà notificato con lettera raccomandata agli aventi diritto apposito atto contenente la proposta di alienazione, trasmettendo tutti i dati necessari (nome dell'acquirente, il prezzo di vendita e le altre norme pattuite compresa la clausola per l'eventualità della prelazione, ecc.). Il diritto di prelazione agraria da parte degli aventi diritto potrà essere esercitato nei limiti e con i modi previsti dalla vigente normativa. Specificità relative alla aggiudicazione di offerta per persona da nominare Ove l'aggiudicazione abbia luogo in favore del concorrente che abbia presentato l'offerta per persona da nominare, se ne fa speciale menzione nel verbale di gara e l'offerente può dichiarare la persona all'atto dell'aggiudicazione, ovvero entro il termine di giorni tre a decorrere da quello dell aggiudicazione. Se la persona nominata è presente al momento dell'aggiudicazione, la nomina è da essa accettata attraverso l apposizione della sua firma sul verbale o, al più tardi, nei tre giorni successivi, mediante atto pubblico o con firma autenticata da notaio. In ogni caso, comunque, l offerente per persona da nominare, sarà sempre garante solidale della medesima, anche dopo accettata la dichiarazione. I depositi eseguiti dall aggiudicatario rimangono vincolati, nonostante l offerta sia stata fatta per persona da nominare e sia stata prodotta la dichiarazione di accettazione. Quando l'offerente non esprima, nel termine utile, la dichiarazione di nomina, o la persona nominata non accetti, o non abbia i requisiti voluti per concorrere alla gara, l'offerente è considerato come vero ed unico aggiudicatario. ARTICOLO 5 - ROGITO DI COMPRAVENDITA L Azienda comunicherà formalmente all aggiudicatario l avvenuta aggiudicazione definitiva, che sarà disposta con apposita determina. Entro 10 giorni dal ricevimento di tale comunicazione di aggiudicazione definitiva, l aggiudicatario dovrà comunicare formalmente all Azienda il nominativo e l indirizzo del Notaio prescelto per il rogito. Il termine per la stipula del contratto presso il Notaio, come sopra prescelto dall aggiudicatario, sarà fissato dall Azienda. 7

L'aggiudicatario dovrà presentarsi per la stipulazione del rogito nel termine prefissatogli e comunicato formalmente dall Azienda, sotto pena di decadenza dall'aggiudicazione e con diritto per l'azienda di incameramento del deposito cauzionale, salvo la risarcibilità dei danni ulteriori. Tutte le spese nascenti dal contratto e conseguenti saranno integralmente a carico dell aggiudicatario stesso. Dalla data di stipulazione del rogito decorreranno gli effetti attivi e passivi della compravendita, intendendosi fin d ora che da tale data le imposte, le tasse e gli oneri di qualsiasi genere, riferiti direttamente o indirettamente ai beni alienati, saranno a carico dell acquirente. L acquirente subentra in tutti i diritti ed in tutti i rapporti, anche di natura personale ed obbligatoria, dell Azienda relativi al bene acquisito. ARTICOLO 6 - PAGAMENTO DEL PREZZO. Il prezzo di acquisto dovrà essere corrisposto secondo le seguenti modalità: - acconto pari al 50% (cinquanta per cento) del prezzo di aggiudicazione, entro 20 giorni dalla comunicazione dell aggiudicazione stessa, unitamente al rimborso delle spese tecniche indicate nel presente avviso integrale di gara; - saldo dell ulteriore 50% (cinquanta per cento) all atto della stipula del rogito notarile. I pagamenti potranno avvenire con le seguenti modalità alternative: - versamento presso la Tesoreria dell Azienda Sanitaria Unica Regionale: Banca delle Marche S.p.A. (filiale Ancona Agenzia 2) sul conto corrente n. 4487 codice IBAN IT76D06055026000000000000004487, con indicazione delle rispettive causali; - assegno circolare non trasferibile intestato all Azienda Sanitaria Unica Regionale. A totale discrezione dell Azienda Sanitaria Unica Regionale, potranno essere concordate modalità alternative di pagamento. ARTICOLO 7 - CONSEGNA DEGLI IMMOBILI La consegna degli immobili aggiudicati avverrà all atto della stipulazione del rogito di compravendita. La procedura e gli oneri relativi all eventuale apposizione dei confini dell area saranno a carico di ciascun aggiudicatario. ARTICOLO 8 - INFORMAZIONE E VISIONE DEGLI ATTI DI GARA VISITE AGLI IMMOBILI Per qualsiasi informazione relativa allo svolgimento della presente gara, ovvero per la richiesta di disponibilità degli schemi per la presentazione della domanda di partecipazione e/o dell offerta, è possibile contattare la Direzione Amministrativa dell ASUR - Marche - tel. 071.2911680 fax 071.2911500 email: luca.gusella@sanita.marche.it Il Responsabile del procedimento è l ing. Luca Gusella c/o Direzione Amministrativa dell ASUR Marche. Gli immobili oggetto di alienazione sono visionabili, previo appuntamento. 8

ARTICOLO 9 AUTOTUTELA L'Azienda Sanitaria Unica Regionale si riserva la facoltà insindacabile, senza che i partecipanti possano sollevare obiezioni o vantare diritti di sorta, di prorogare i termini previsti dal presente avviso ovvero di disporne la modifica e/o la revoca in tutto o in parte. L Azienda Sanitaria Unica Regionale si riserva in qualsiasi momento, e comunque fino alla stipulazione del contratto, la facoltà insindacabile di non procedere alla vendita, per intervenuti motivi di interesse pubblico, senza che nulla sia dovuto agli eventuali aggiudicatari, salvo la restituzione, senza interessi, del deposito cauzionale. ARTICOLO 10 - INFORMATIVA A TUTELA DEI DATI PERSONALI. Ai sensi del Decreto Legislativo n. 196/2003, si informa che il titolare del trattamento dei dati personali forniti per la partecipazione alla gara è l Azienda Sanitaria Unica Regionale delle Marche, con sede ad Ancona, via Caduti del Lavoro n. 40. I dati personali saranno trattati in conformità all articolo 13 del citato Decreto. In particolare, tali dati saranno trattati esclusivamente ai fini della partecipazione alla procedura di gara di cui al presente avviso. Tutti i dati richiesti per la partecipazione alla gara rivestono carattere obbligatorio e il concorrente è tenuto a renderli, pena la mancata partecipazione alla gara stessa. Il trattamento dei dati verrà effettuato in modo da garantire la sicurezza e la riservatezza e potrà essere attuato mediante strumenti manuali e informatici idonei a memorizzarli, gestirli e trasmetterli, in conformità ad obblighi di legge. L interessato potrà esercitare i diritti specificatamente previsti all articolo 7 del Decreto Legislativo n. 196/2003. ARTICOLO 11 - NORME APPLICABILI / RINVIO. Per quanto non previsto nel presente avviso integrale di gara, sono applicabili le disposizioni contenute nella legge e nel Regolamento per l amministrazione del patrimonio e per la contabilità generale dello Stato (R.D. n. 2440/1923 e n. 827/1924 e successive modificazioni ed integrazioni), le disposizioni del codice civile, nonché le altre leggi e regolamenti vigenti in materia o che dovessero essere emanati nel corso dell espletamento della presente procedura, in quanto applicabili. IL RESPONSABILE UNICO DEL PROCEDIMENTO ING. LUCA GUSELLA 9

Allegato A FAC - SIMILE DOMANDA DI PARTECIPAZIONE AZIENDA SANITARIA UNICA REGIONALE Direzione Amministrativa Via Caduti del Lavoro 40-60131 Ancona Oggetto: GARA PER ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI in esecuzione della determina n. 1065. in data 29/11/2011 del Direttore Generale dell ASUR Marche CONTIENE DOMANDA DI PARTECIPAZIONE PER IL LOTTO N. 1 Ilsottoscritto: nato a (prov. ) il residente a (prov. ) via n. Codice Fiscale Partita I.V.A. presa visione dell avviso integrale relativo alla gara indicata in oggetto ai sensi degli articoli 46 e 47 del Decreto del Presidente della Repubblica n. 445/2000 e sue successive modifiche ed integrazioni, consapevole, in caso di dichiarazione mendace, delle sanzioni penali previste dall articolo 76 dello stesso Decreto anche per i reati di falsità in atti e uso di atto falso, nonché della decadenza dai benefici eventualmente conseguenti al provvedimento emanato sulla base della dichiarazione non veritiera in qualità di (barrare la casella di interesse): CHIEDE di partecipare alla gara per il lotto n. 1 persona fisica per proprio nome e conto persona fisica per conto di una terza persona con riserva di nominarla titolare di impresa individuale (indicare l esatta denominazione comprensiva della forma giuridica) con sede legale in via, n., cap. prov. ( ) tel. fax Codice Fiscale Partita I.V.A. legale rappresentante della società (ente / altro) (indicare l esatta denominazione comprensiva della forma giuridica / ragione sociale) 10

con sede legale in via, n., cap. prov. ( ) tel. fax Codice Fiscale Partita I.V.A. procuratore, in nome e per conto dell offerente / mandante cognome e nome nato a (prov. ) il residente a (prov. ) via n. Codice Fiscale Partita I.V.A. persona fisica che presenta l offerta unitamente ai seguenti altri soggetti (per le persone fisiche, indicare: nominativi, date di nascita, residenza; per le imprese, società o altro: ragione sociale, sede legale): identificando la propria parte nella comunione nella seguente percentuale: % ed a tale scopo DICHIARA per le sole persone fisiche: - di essere in possesso della piena capacità di agire e di non essere stato interdetto o inabilitato e che, a proprio carico, non sono in corso procedure per nessuno di tali stati, nonché l inesistenza a proprio carico di condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre o sentenze, ancorché non definitive, relative a reati che precludono la partecipazione alla gara; per le imprese individuali: - che l impresa è iscritta alla Camera di Commercio, Industria Artigianato e Agricoltura di (per le imprese con sede in uno stato straniero, indicare i dati di iscrizione nell Albo o Lista ufficiale dello Stato di appartenenza) con i seguenti dati: numero di iscrizione data di iscrizione.. persone delegate alla firma per l esercizio dell impresa in base agli atti depositati presso la stessa Camera di Commercio (indicare i nominativi, le qualifiche, le date di nascita e la residenza): - che l impresa non si trova in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di amministrazione controllata, di concordato preventivo o in qualsiasi altra situazione equivalente, che nei riguardi della stessa non è in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni, e che tali procedure non si sono verificate nel quinquennio precedente la data stabilita per l asta; - che il titolare dell impresa non si trova in nessuna delle condizioni di cui all art. 32 quater del codice penale (casi nei quali alla condanna consegue l incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione); 11

- che il titolare dell impresa, nonché l impresa, non si trovano nelle condizioni di cui all art. 9, comma 2, lettera c) del decreto legislativo n. 231/2001 (divieto di contrattare con la pubblica amministrazione, salvo che per ottenere le prestazioni di un pubblico servizio); per le persone giuridiche (società di capitali, società di persone, ), per gli enti e consorzi partecipanti per proprio conto: - che l impresa è iscritta alla Camera di Commercio, Industria Artigianato e Agricoltura di (per le imprese con sede in uno stato straniero, indicare i dati di iscrizione nell Albo o Lista ufficiale dello Stato di appartenenza) con i seguenti dati: numero di iscrizione data di iscrizione.. persone cui è conferito il potere di contrarre ed assumere impegni con i terzi con riferimento agli acquisti di immobili per conto della società / ente (indicare i nominativi, le qualifiche, le date di nascita e la residenza): soci e/o amministratori muniti del potere di rappresentanza (indicare i nominativi, le qualifiche, le date di nascita e la residenza): (*) (*) per le società in nome collettivo: tutti i soci per le società in accomandita semplice: tutti i soci accomandatari per le società per azioni, le società a responsabilità limitata e ogni altro tipo di società o consorzio: il legale rappresentante e tutti gli amministratori muniti di poteri di rappresentanza - che l impresa non si trova in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di amministrazione controllata, di concordato preventivo o in qualsiasi altra situazione equivalente, che nei riguardi della stessa non è in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni, e che tali procedure non si sono verificate nel quinquennio precedente la data stabilita per l asta; - che il sottoscrittore ed i soggetti sopra individuati non si trovano in nessuna delle condizioni di cui all art. 32 quater del codice penale (casi nei quali alla condanna consegue l incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione); - che il sottoscrittore ed i soggetti sopra individuati, nonché la società o ente, non si trovano nelle condizioni di cui all art. 9, comma 2, lettera c) del decreto legislativo n. 231/2001 (divieto di contrattare con la pubblica amministrazione, salvo che per ottenere le prestazioni di un pubblico servizio); per tutti i sottoscrittori della presente domanda - di essersi recato sul posto dove è ubicato l immobile per il quale si intende presentare offerta di acquisto e di aver preso completa conoscenza dello stato attuale di fatto dell immobile stesso, direttamente o per mezzo di soggetti terzi; - di aver preso visione, relativamente all immobile per il quale si intende presentare offerta di acquisto, della documentazione d asta, di tutti i dati concernenti la consistenza, della situazione 12

urbanistica e catastale presso i competenti Uffici, del suo stato di conservazione, dello stato di strutture e sovrastrutture, ivi comprese quelle comuni, direttamente o anche a mezzo di soggetti terzi; - di prendere atto che l eventuale acquisto dell immobile avverrà a corpo e non a misura e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutti i vincoli e servitù, apparenti e non, se e come esistenti o aventi ragione legale di esistere; - di impegnarsi ad assumere tutte le spese relative alla compravendita, così come previsto dalla legge e dall avviso integrale di gara; - di essere a piena conoscenza e di accettare, senza alcuna riserva, tutte le condizioni e le modalità riportate nell avviso integrale di gara, ivi compreso il Regolamento per la gestione del patrimonio immobiliare aziendale approvato con determina del Direttore Generale n. 1096 del 11.11.2009; - l indicazione del conto corrente bancario sul quale, eventualmente, effettuare versamenti in restituzione dei depositi cauzionali; - di impegnarsi a rimborsare all Azienda le spese tecniche sostenute in relazione alle procedure di alienazione, distintamente indicate per ciascun lotto nell avviso integrale di gara. Il sottoscrittore allega alla presente domanda: - fotocopia documento di identità o di riconoscimento in corso di validità; solo nel caso di domanda di partecipazione sottoscritta da un soggetto diverso dall offerente - procura speciale, rilasciata per atto pubblico notarile o scrittura privata autenticata da notaio, recante il potere conferito dal soggetto mandante sopra indicato in originale in copia autentica, ai sensi dell art. 18, comma II, D.P.R. 28.12.2000 n. 445 solo nel caso di domanda di partecipazione sottoscritta in qualità di legale rappresentante di una società di persone e/o di capitali / ente / altro - la seguente documentazione, dalla quale si rileva il potere a contrarre per il negozio di cui alla presente procedura di gara (delibere societarie / statuto / atto costitutivo / procure / altro): in originale in copia autentica, ai sensi dell art. 18, comma II, D.P.R. 28.12.2000 n. 445 solo nel caso di domanda di partecipazione sottoscritta in qualità di legale rappresentante di un ente pubblico - la seguente documentazione, comprovante la volontà dell ente di acquistare l immobile oggetto di gara ed individuante il sottoscrittore quale soggetto munito del potere a contrarre per il negozio di cui alla presente procedura di gara (deliberazione del competente organo / altro): in originale 13

in copia autentica, ai sensi dell art. 18, comma II, D.P.R. 28.12.2000 n. 445 - la seguente ulteriore documentazione (solo se del caso): Luogo e data Firma (per esteso e leggibile) 14

Allegato 2 REGIONE MARCHE - AZIENDA SANITARIA UNICA REGIONALE AVVISO DI GARA PER ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI (in esecuzione determina del Direttore Generale n. 1065 in data 29/11/2011) Si rende noto che l ASUR Marche, con sede legale in Ancona, via Caduti del Lavoro n. 40, intende alienare, con pubblico incanto, mediante le modalità indicate nel relativo avviso integrale di gara, i seguenti beni immobili siti nel Comune di MONTECOSARO (Macerata) Lotto n. 1: Terreno distinto negli atti del N.C.T. del Comune di Montecosaro, al foglio 20, particella 390, della superficie di 21136 mq. Destinazione urbanistica: Zona rurale (circa il 75%) / destinata a verde pubblico attrezzato (circa il 35%) Prezzo complessivo a base d asta: 90.000,00 Deposito cauzionale: 9.000,00 La domanda di partecipazione dovrà pervenire secondo le modalità ed all indirizzo indicato nell avviso integrale di gara entro le ore 13.00 del giorno 17/01/2012 Gli interessati che avranno presentato regolare domanda di partecipazione saranno successivamente invitati a presentare offerta, secondo le modalità indicate nel presente avviso. Nella lettera di invito a presentare offerta, saranno indicati l anno, il mese, il giorno e l ora, il luogo e l ufficio in cui si procederà alla gara.le operazioni di gara saranno effettuate in seduta pubblica. L aggiudicazione sarà formulata secondo modalità indicate nell avviso integrale di gara, nei confronti del concorrente che avrà offerto il prezzo migliore, secondo il criterio del massimo rialzo sui suddetti prezzi di stima, mediante il metodo delle offerte segrete da confrontarsi poi col suddetto prezzo a base d asta. L avviso integrale di gara cui fare riferimento per le modalità di partecipazione alla gara è consultabile sul sito www.asur.marche.it. Per qualsiasi informazione è possibile contattare la Direzione Amministrativa dell ASUR, ing. Luca Gusella - tel. 071.2911680 fax 071.2911500 luca.gusella@sanita.marche.it. Ancona, 19/12/2011 IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Ing. Luca Gusella 15

Allegato B Ancona,. L invito sarà trasmesso al sottoscrittore della domanda di partecipazione. OGGETTO: GARA PER ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI in esecuzione della determina n. 1065 in data 29/11/2011 del Direttore Generale dell ASUR Marche LETTERA DI INVITO A PRESENTARE OFFERTA. PREMESSA La S.V. / codesto operatore economico / società / ente è invitata a presentare propria migliore offerta, secondo le norme indicate nell avviso di gara e nella presente lettera di invito, gara PER ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI in esecuzione determina del Direttore Generale dell ASUR n. 1065 in data 29/11/2011 Con riferimento a quanto espressamente indicato nella Vostra domanda di partecipazione, ed ai sensi di quanto previsto nell avviso integrale di gara, la S.V. / codesto operatore economico / società / ente, nell ambito della gara in oggetto, è invitata a presentare propria migliore offerta per il seguente lotto : lotto 1): Terreno distinto negli atti del N.C.T. del Comune di Montecosaro, al foglio 20, particella 390, della superficie di 21136 mq. ARTICOLO 1 MODALITA DI PRESENTAZIONE DELL OFFERTA Entro il giorno alle ore., presso il seguente indirizzo: AZIENDA SANITARIA UNICA REGIONALE DIREZIONE AMMINISTRATIVA - VIA CADUTI DEL LAVORO 40 60131 ANCONA il concorrente dovrà far pervenire, PLICO UNICO CONTENENTE L OFFERTA, chiuso, sigillato (mediante qualunque tipo di sigillo) e controfirmato sui lembi di chiusura, recante all esterno la seguente dicitura: GARA PER ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI CONTIENE OFFERTA LOTTO N.1. IL PLICO UNICO CONTENENTE L OFFERTA, dovrà contenere al suo interno: 1) L OFFERTA ECONOMICA, redatta in lingua italiana, datata e sottoscritta per esteso con firma leggibile dell'offerente, e formulata secondo lo schema in allegato alla presente lettera di invito. L offerta economica: - indicazione in cifre ed in lettere - del prezzo a corpo offerto per l acquisto dell immobile (in caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indicato in lettere sarà ritenuta valida l indicazione più vantaggiosa per l Amministrazione art. 72, comma 2, R.D. 827/24); - l impegno, in caso di aggiudicazione, al pieno e incondizionato rispetto di tutte le condizioni contenute nel presente avviso; - indicazione di tutti i dati relativi all esatta individuazione dell offerente. 16

2) DOCUMENTAZIONE COMPROVANTE AVVENUTA COSTITUZIONE DI CAUZIONE A GARANZIA DELL OFFERTA, per un importo pari al 10% (dieci per cento) del prezzo fissato a base d asta per il lotto cui si riferisce l offerta (*). Il deposito cauzionale potrà essere effettuato alternativamente: - deposito cauzionale infruttifero (Tesoreria dell Azienda Sanitaria Unica Regionale: Banca delle Marche S.p.A. filiale Ancona - Agenzia 2 - sul c.c. n. 4487, codice IBAN IT76D0605502600000000004487 ), con la seguente causale: GARA PER ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI in esecuzione della determina n. 1065 in data 29/11/2011 del Direttore Generale dell ASUR Marche Deposito cauzionale LOTTO N. 1 - assegno circolare non trasferibile intestato all Azienda Sanitaria Unica Regionale. (*) Nel caso di offerta formulata unitamente ad altri soggetti, tale dichiarazione di allegazione si riferisce al solo sottoscrittore costituente la cauzione per la intera comunione. 3) COPIA DOCUMENTO DI IDENTITA O DI RICONOSCIMENTO DEL SOTTOSCRITTORE IN CORSO DI VALIDITA. 4) EVENTUALE ULTERIORE DOCUMENTAZIONE. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente, precisando che non costituisce valido titolo per il termine di scadenza la data del timbro postale di partenza. Oltre il suddetto termine non sarà presa in considerazione alcuna altra offerta, anche se sostitutiva di offerta precedente. Il mancato deposito della cauzione è motivo di esclusione dalla gara. Non sono ammesse offerte non presentate secondo le modalità stabilite dall avviso di gara, né offerte condizionate o espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad altra offerta propria o di altri. La mancata o incompleta formulazione dell offerta determinerà l esclusione dalla gara. ARTICOLO 2 MODALITA DI ESPLETAMENTO DELLA GARA Le operazioni di gara si svolgeranno in seduta pubblica il giorno alle ore presso gli uffici di questa DIREZIONE AMMINISTRATIVA IN VIA CADUTI DEL LAVORO 40, 60131 - ANCONA. La gara sarà espletata mediante il sistema delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo fissato a base d asta, secondo le modalità previste dall avviso di gara. ARTICOLO 3 CRITERI DI AGGIUDICAZIONE L aggiudicazione sarà formulata nei confronti dei concorrenti che avranno offerto il prezzo migliore, secondo il criterio del massimo rialzo sul prezzo di stima del bene fissato a base d asta nel presente avviso integrale di gara, mediante il metodo delle offerte segrete da confrontarsi poi col suddetto prezzo a base d asta, ai sensi e per gli effetti dell articolo 73, comma 1, del R.D. n. 827/1924. Si farà luogo ad aggiudicazione anche in presenza di un solo offerente, la cui offerta sia maggiore al prezzo fissato a base d asta. Se nessuna delle offerte presentate raggiungerà il prezzo minimo stabilito, la gara s'intenderà deserta. L Azienda si riserva di procedere ad aggiudicazione anche qualora pervenga o rimanga valida od accettabile una sola offerta per singolo lotto di riferimento. 17

ARTICOLO 4 CLAUSOLE DI SALVAGUARDIA Le offerte dovranno avere validità pari ad almeno centottanta giorni dalla data dell intervenuto esperimento di gara, ed hanno natura di proposta irrevocabile. Sono, pertanto, immediatamente vincolanti per l offerente, mentre ogni effetto giuridico in capo all Azienda consegue all approvazione da parte degli organi competenti nelle forme di legge. L aggiudicazione sarà immediatamente valida ed operante per l offerente, comportando il sorgere dell obbligo di contrarre, mentre sarà vincolante per la stazione appaltante solo dopo la formale aggiudicazione della gara previa approvazione delle risultanze della gara stessa da parte dell Azienda. Per il soggetto aggiudicatario, il deposito cauzionale verrà incamerato in conto prezzo, assumendo, in caso di aggiudicazione, la forma giuridica ed il titolo di caparra confirmatoria. I depositi cauzionali prestati dai concorrenti non aggiudicatari, verranno restituiti, senza corresponsione di interessi, a semplice richiesta scritta degli interessati, dopo l aggiudicazione definitiva della gara. ARTICOLO 5 RINVIO Per quanto non previsto nella presente lettera di invito, si rinvia a quanto espressamente indicato nell avviso di gara. 18

Allegato B-1 FAC - SIMILE OFFERTA ECONOMICA in caso di offerta presentata da un unico offerente (da redigersi in carta bollata o sul presente modello opportunamente reso legale) Spettabile AZIENDA SANITARIA UNICA REGIONALE Direzione Amministrativa Via Caduti del Lavoro 40-60131 Ancona Oggetto: GARA PER ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI in esecuzione della determina n. 1065. in data 29/11/2011 del Direttore Generale dell ASUR Marche CONTIENE OFFERTA PER IL LOTTO N.1. Il sottoscritto: nato a (prov. ) il residente a (prov. ) via n. Codice Fiscale Partita I.V.A. in osservanza e nel pieno rispetto di tutte le indicazioni e prescrizioni contenute nell avviso integrale di gara e degli impegni assunti con la sottoscrizione della domanda di partecipazione OFFRE per l acquisto dell immobile di cui al LOTTO N. 1 la somma di Euro (*): (in cifre) (in lettere) Data Firma (leggibile e per esteso) (*) In caso di discordanza tra la indicazione del prezzo espresso in cifre e del prezzo espresso in lettere, sarà ritenuta valida l indicazione più favorevole all Azienda. 19

Allegato B-2 FAC - SIMILE OFFERTA ECONOMICA in caso di offerta presentata da più soggetti offerenti (da redigersi in carta bollata o sul presente modello opportunamente reso legale) Spettabile AZIENDA SANITARIA UNICA REGIONALE Direzione Amministrativa Via Caduti del Lavoro 40-60131 Ancona Oggetto: GARA PER ALIENAZIONE DI BENI IMMOBILI in esecuzione della determina n. 1065 in data 29/11/2011 del Direttore della Zona Territoriale n. 5 dell ASUR Marche CONTIENE OFFERTA PER IL LOTTO N. 1. Il sottoscritto: nato a (prov. ) il residente a (prov. ) via n. Codice Fiscale Partita I.V.A. e Il sottoscritto: nato a (prov. ) il residente a (prov. ) via n. Codice Fiscale Partita I.V.A. e Il sottoscritto: nato a (prov. ) il residente a (prov. ) via n. Codice Fiscale Partita I.V.A. (aggiungere altri eventuali quadri se necessario) 20

in osservanza e nel pieno rispetto di tutte le indicazioni e prescrizioni contenute nell avviso integrale di gara e degli impegni assunti con la sottoscrizione della domanda di partecipazione OFFRONO per l acquisto dell immobile di cui al LOTTO N. 1 la somma di Euro (*): (in cifre) (in lettere) Luogo e data Firma (leggibile e per esteso) Firma (leggibile e per esteso) Firma (leggibile e per esteso) (aggiungere altre firme se necessario) (*) In caso di discordanza tra la indicazione del prezzo espresso in cifre e del prezzo espresso in lettere, sarà ritenuta valida l indicazione più favorevole all Azienda. 21