COMUNE DI POLLUTRI Provincia di Chieti V E R B A L E D I D E L I B E R A Z I O N E D E L C O N S I G L I O C O M U N A L E N. 38 DATA 29.10.2013 OGGETTO: Procedimento per mutamento di destinazione e alienazione di terre civiche ai sensi dell art. 6 L.R. n. 25/88. Ditta LEMME Michele,n.a Vasto (CH) il 23.04.1970 ARMENTI Antonella, n.a Termoli (CB) il 27.08.1970 Provvedimenti in merito. L anno DUEMILATREDICI il giorno VENTINOVE del mese di OTTOBRE alle ore 18,35 nella solita sala delle adunanze, previo espletamento delle formalità prescritte dalla vigente legge normativa, è stato convocato per oggi il Consiglio Comunale in sessione ordinaria ed in seduta pubblica di prima convocazione. All appello risultano: TOTALE PRESENTI: 9 TOTALE ASSENTI: 4 N. COGNOME E NOME Presente = P Assente = A 1 BENEDETTI Nicola P 2 DI PIETRO Antonio P 3 TARTAGLIA Vincenzo P 4 DI PIETRO Daniela P 5 GIZZARELLI Rosella P 6 D ATTILIO Giuseppe P 7 TARABORRELLI Angelo A 8 CICCHITTI Nicola P 9 TINARI Catia A 10 DI MARTINO Luigi A 11 DI MARTINO Antonio P 12 VENDITTI Sara P 13 VARALLI Michele A Partecipa il Segretario Comunale, Dott. Carmine GRAZIANI. Assume la presidenza il Sindaco, Sig. Nicola BENEDETTI, il quale, constatato il numero legale dei consiglieri intervenuti, dichiara aperta la seduta.
IL CONSIGLIO COMUNALE Premesso che il Dirigente del Servizio Bonifica Economia Montana e Foreste della Regione Abruzzo, con ordinanza n. 67 del 14 febbraio 2000, ha approvato gli atti della verifica demaniale, con i quali sono stati individuate le aree del territorio comunale da legittimare e da affrancare, in quanto gravate da usi civici; Rilevato che alcune delle suddette terre civiche sono oggetto di pianificazione urbanistica conformemente al vigente PRG; Atteso che per realizzare le finalità di interesse pubblico sottese all attuazione del PRG, risulta indispensabile procedere al mutamento della destinazione urbanistica delle aree gravate da uso civico ai sensi dell art. 6 L.R. 25/88; Vista ora l istanza pervenuta in data 31.07.2013 al n. prot. 3229 con la quale i Sigg.ri LEMME Michele, n.a Vasto (CH) il 23.04.1970, e ARMENTI Antonella, n.a Termoli (CB) il 27.08.1970, entrambi residenti a Pollutri (CH) alla C.da Piano Valle n.43,richiedevano l attivazione della procedura di mutamento della destinazione urbanistica ed alienazione ai sensi dell art. 6 L.R.25/88 in ordine al terreno situato nel Comune di Pollutri alla C.da Piano Valle, dell estensione complessiva di mq 1.385 ricadente per intero all intero della ZONA E Agricola - del PRG in vigore, ed evidenziato con il colore giallo nell allegata planimetria, sotto la lettera A), in catasto al foglio di mappa n. 1 part.n. 372 (ente urbano 372 sub 3 e sub 4) 373 4064 4145; Vista la L.R. n. 25 del 03.03.1988 ed in particolare l art. 6 Mutamenti di destinazione e alienazione delle terre civiche ; Dato atto che i Sigg.ri LEMME Michele e ARMENTI Antonella hanno dichiarato di essere possessori del suddetto terreno e che sullo stesso è stato realizzato, a cura e spese di parte privata, un fabbricato urbano, con regolari Concessioni Edilizie rilasciate dal Comune di Pollutri ; Atteso che l istanza è stata pubblicata all albo pretorio per 30 giorni a far data dal 31.07.2013 e nei 30 giorni successivi, non sono pervenute osservazioni da parte di alcuno; Che con nota del 01.08.2013 n. prot. 3248, trasmessa per raccomandata a/r, è stato richiesto alle associazioni di categoria maggiormente rappresentative operanti nel settore agricolo, di esprimere il proprio parere in merito all istanza citata; Che nei 20 giorni successivi è pervenuto il solo parere favorevole da parte della C.I.A. Confederazioni Italiana Agricoltori di Chieti,mentre non è pervenuta alcuna risposta dalla CONFAGRICOLTURA di Chieti e dalla COLDIRETTI di Chieti e, pertanto, si può prescindere dal parere ai sensi dell art. 6, comma 2 L.R. cit.; Vista la relazione a firma del Responsabile dell U.T. Geom. Vincenzo Gualtieri in data 22.10.2013 con la quale riferisce che considerato che sul terreno è stato realizzato un fabbricato urbano, lo stesso ha perso irreversibilmente la conformazione fisica e la destinazione funzionale agricola, boschiva o pascoliva. Alla luce di quanto sopra il ritorno alla destinazione civica dei terreni risulta molto difficoltoso e quindi è possibile procedere al mutamento di destinazione ( ) ;
Visto l art. 6 comma 5 della L.R. n. 25/1988 il quale stabilisce che il prezzo per le alienazioni di terre civiche sarà stabilito secondo il valore venale delle singole porzioni; Ricordato che con proprie precedenti deliberazioni n. 24 del 28.03.2006 e n. 18 del 15.05.2007 è stato dato indirizzo all U.T. affinché nel determinare il valore delle terre civiche applichi le riduzioni nella misura massima consentita dall art. 2 della L.R. n. 68 del 1999; Che il Servizio Politiche Forestali Demanio Civico e Armentizio Ufficio Demanio Civico e Armentizio della Regione Abruzzo Pescara ha comunicato che, nel caso in cui sul terreno da alienare vi insiste anche un fabbricato urbano, occorre indicare e considerare nella stima solo il valore del terreno e non anche del fabbricato urbano ; Vista la perizia di stima firma del Responsabile dell U.T. Geom. Vincenzo Gualtieri in data 22.10.2013, la quale fissa come prezzo congruo dell alienazione la somma di 96,95=; Valutato che l alienazione delle terre civiche in oggetto è volta a perseguire finalità di interesse pubblico in quanto destinata a consentire la realizzazione di fabbricati ad uso residenziale in attuazione delle vigenti norme di PRG; Che il possesso vantato dai Sigg.ri LEMME Michele e ARMENTI Antonella non è stato contestato e pertanto consente di individuare gli stessi come acquirenti privilegiati dell area in oggetto; Ritenuto congruo il prezzo individuato dall Ufficio Tecnico Comunale; Ricordato inoltre che il contratto di compravendita, anche ai fini della trascrizione, dovrà contenere la clausola di retrocessione delle terre all alienante ove non siano realizzate le finalità per le quali l alienazione è stata autorizzata nel termine previsto nell atto stesso, nonché il diritto di prelazione in favore dell ente alienante; Ritenuto per tutte le ragioni evidenziate di potersi esprimere favorevolmente in merito alla alienazione in oggetto; Vista la L. n. 1766 del 16.06.1927, ed in particolare l art. 12; Visto il R.D. 26 febbraio 1928, ed in particolare l art. 41; Vista la L.R. n. 25 del 1988; Vista la L.R. n. 68 del 1999; Visto l art. 42 del D.Lgs. 267 del 2000; Acquisiti i pareri di regolarità tecnica e contabile, espressi, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000, sul presente atto dai Responsabili dei Servizi; Con il seguente risultato della votazione palese, espressa per alzata di mano:
CONSIGLIERI : Presenti n. 9 Votanti n. 9 Favorevoli n. 9 DELIBERA Esprimere il proprio definitivo parere favorevole in merito all istanza pervenuta in data 31.07.2013 al n. prot. 3229 con la quale i Sigg.ri LEMME Michele, n.a Vasto (CH) il 23.04.1970, e ARMENTI Antonella, n.a Termoli (CB) il 27.08.1970, entrambi residenti a Pollutri (CH) alla C.da Piano Valle n. 43, chiedevano l attivazione della procedura di mutamento della destinazione urbanistica ed alienazione ai sensi dell art. 6 L.R.25/88 in ordine al terreno situato nel Comune di Pollutri alla C.da Piano Valle, dell estensione complessiva di mq 1.385, ricadente per intero all interno della ZONA E Agricola - del PRG in vigore, ed evidenziato con il colore giallo nell allegata planimetria, sotto la lettera A), in catasto al foglio di mappa n. 1 part. n. 372 ( ente urbano 372 sub 3 e sub 4 ) 373 4064 4145 ; Dare atto che i Sigg.ri LEMME Michele e ARMENTI Antonella hanno dichiarato di essere possessori del suddetto terreno e che sullo stesso è stato realizzato, a cura e spese di parte privata, un fabbricato urbano, con regolari Concessioni Edilizie rilasciate dal Comune di Pollutri ; Dare atto che il prezzo di vendita è fissato in 96,95=, come da perizia di stima,nella quale viene indicato e considerato solom il valore del terreno e non anche del fabbricato urbano, che si allega al presente atto sotto la lettera B) e che l alienazione avverrà alle condizioni tutte riportate in deliberazione; Trasmettere la presente deliberazione, unitamente a tutta la documentazione necessaria alla regione Abruzzo affinché possa procedere all autorizzazione di cui all art. 6 della L.R. n. 25 del 1988; Dare atto che si procederà a formalizzare la compravendita solo a conclusione dell iter autorizzativo di competenza della Regione; Autorizzare il Responsabile dell Ufficio Tecnico a costituirsi in rappresentanza del Comune nell atto pubblico a rogito del Segretario Comunale, autorizzando lo stesso alla rinuncia all ipoteca legale; Dare atto che tutte le spese relative al rogito saranno sostenute interamente dalla parte acquirente; Dare mandato agli uffici Comunali affinché provvedano a quanto di loro competenza al fine di dare attuazione alla presente deliberazione.
Del che si è redatto il presente verbale, approvato e sottoscritto: IL PRESIDENTE NICOLA BENEDETTI DOTT.CARMINE GRAZIANI Prot. N. Il sottoscritto Segretario comunale, su conforme attestazione del messo comunale, Che la presente deliberazione: ATTESTA E' stata affissa all'albo pretorio comunale il giorno e vi rimarrà in pubblicazione per quindici giorni consecutivi; E' stata trasmessa, con lettera n., in data ai signori capigruppo consiliari; E stata dichiarata immediatamente eseguibile. Dott. Carmine Graziani Che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il ; Perché dichiarata immediatamente eseguibile; decorsi 10 giorni dalla pubblicazione. Dalla Residenza Comunale, Reg. pubb. N. Dott. Carmine Graziani PARERE DI REGOLARITA TECNICA (Art. 49 del D.Lgs. 267/2000) FAVOREVOLE IL RESPONSABILE Geom. Vincenzo Gualtieri PARERE DI REGOLARITA CONTABILE (Art. 49 del D.Lgs. 267/2000) FAVOREVOLE IL RESPONSABILE Nicola Benedetti
Del che si è redatto il presente verbale, approvato e sottoscritto: IL PRESIDENTE F.to NICOLA BENEDETTI F.to CARMINE GRAZIANI Prot. N. Il sottoscritto Segretario comunale, su conforme attestazione del messo comunale, Che la presente deliberazione: ATTESTA E' stata affissa all'albo pretorio comunale il giorno e vi rimarrà in pubblicazione per quindici giorni consecutivi; E' stata trasmessa, con lettera n., in data ai signori capigruppo consiliari; E stata dichiarata immediatamente eseguibile. F.to Carmine Graziani Che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il ; Perché dichiarata immediatamente eseguibile; decorsi 10 giorni dalla pubblicazione. Dalla Residenza Comunale, Reg. pubb. N. Dott. Carmine Graziani PARERE DI REGOLARITA TECNICA (Art. 49 del D.Lgs. 267/2000) FAVOREVOLE IL RESPONSABILE F.to Vincenzo Gualtieri PARERE DI REGOLARITA CONTABILE (Art. 49 del D.Lgs. 267/2000) FAVOREVOLE IL RESPONSABILE F.to Nicola Benedetti E copia conforme all originale da servire per uso amministrativo. Dalla residenza municipale,