CITTÀ DI VIGEVANO Provincia di Pavia Verbale di deliberazione della Giunta Comunale n. 128 del 11/05/2018 L anno duemiladiciotto, il giorno undici del mese di maggio alle ore 12:30 nella solita sala del Palazzo Municipale, osservate le modalità di legge, si è riunita la Giunta Comunale. Presiede la seduta, nella sua qualità di Sindaco, il Sig. SALA ANDREA che dichiara aperta la trattazione dell'oggetto sotto indicato. OGGETTO: GOVERNO DEL TERRITORIO.PIANO DI LOTTIZZAZIONE CONFORME AL PGT RELATIVO AD INSEDIAMENTO DI UNA MEDIA STRUTTURA DI VENDITA LOCALIZZATO IN VIA BUOZZI E ALLA REALIZZAZIONE DELLA RIQUALIFICAZIONE DELLA PIAZZA S. AMBROGIO. CONTRODEDUZIONI E APPROVAZIONE EX. ART.14 L.R. N.12/05. Risultano presenti alla trattazione dell argomento in oggetto i Signori, dalle ore 12,46 alle ore 12,56 SALA ANDREA CEFFA ANDREA ALESSANDRINO NUNZIATA AVALLE BRUNELLA GHIA RICCARDO MORESCHI ANTONIETTA PIGOLA LUIGI GIOVANNI MARIA SUVILLA FURIO Sindaco Vice Sindaco Presenti n. 8 Assenti n. 0 Partecipa il Segretario Generale LOCANDRO GIUSEPPE.
LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO CHE: - il Comune di Vigevano ha adottato in data 28.03.2018 con delibera di G.C. n 94 un Piano di Lottizzazione in attuazione delle previsioni di PGT riguardante sedime di proprietà privata sito a Vigevano in via Buozzi; - tale Piano prevede la realizzazione di una media struttura di vendita fino ad un massimo di superficie utile di mq 3.635, una superfcie di vendita alimentare fino ad un massimo di mq 1.900, ed una superficie utile di mq 400 per somministrazione, nonche delle relative opere di urbanizzazione e la riqualificazione della Piazza S. Ambrogio. PRESO ATTO CHE: - con delibera di G.C. n.199/17, è stato consentito di superare il limite degli 800 mq. per la nuova media struttura commerciale oggetto della proposta, così come alla documentazione presente agli atti; - che ai sensi della D.C.R. 187/2013 (Nuove linee per lo sviluppo delle imprese del settore commerciale) per le nuove istanze di insediamento di medie strutture devono essere previste misure compensative e perequative da realizzarsi da parte del soggetto attuatore; - con la deliberazione della Giunta Comunale n. 25 del 25.1.2018 l Amministrazione Comunale ha approvato il progetto definitivo dell intervento di Riqualificazione urbana e viabilistica di Piazza S. Ambrogio, redatto in esecuzione all accordo integrativo ex. art.11 L.n.241/90 con la Diocesi di Vigevano approvato con atto G.C. n.200 del 28.09.2017, individuandolo per caratteristiche, tipologia e finalità quale opera compensativa e perequativa per la nuova media struttura commerciale in via Buozzi; - il P.L. di cui in oggetto prevede la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria di importo inferiore alla soglia comunitaria per le quali, ai sensi dell art 36 c. 4 del D.Lgs 50/2016, nell'ambito degli strumenti attuativi ne viene prevista la possibile esecuzione diretta da parte del soggetto attuatore (art. 16 c. 2-bis D.P.R. 380/2001); - ai sensi dell art. 45 L.R. 12/2005 il soggetto attuatore può essere autorizzato a realizzare direttamente le opere di urbanizzazione a scomputo totale o parziale del contributo relativo agli oneri di urbanizzazione; - nell ambito dell art. 20 del D.Lgs n. 50/2016 il soggetto attuatore si impegna a realizzare l intervento di riqualificazione urbana e viabilistica di P.zza S. Ambrogio quali misure perequative e compensative connesse alla nuova media struttura. EVIDENZIATO CHE: - in data 30.3.2018 è stato pubblicato all Albo Pretorio e sul sito dell Amministrazione Comunale avviso di deposito ai sensi del comma 2 dell art. 14 della Legge Regionale n. 12 dell 11 marzo 2005; - la deliberazione di adozione del PL e la documentazione tecnica relativa sono stati depositati in libera visione al pubblico, per gg. 15 (quindici) consecutivi a decorrere dal 30 marzo, con le seguenti modalità: - in formato digitale sul sito dell Amministrazione Comunale; - in formato cartaceo presso il Servizio Governo del Territorio; - entro il quindicesimo giorno successivo all ultimo di deposito ai sensi del comma 2 dell art. 14 della Legge Regionale n. 12 /2005, è consentito a chiunque di presentare osservazioni. PRESO ATTO CHE: - entro la data del 28.04.2018 (quindicesimo giorno decorrente dalla scadenza del termine per il deposito), sono pervenute n.4 osservazioni; - le osservazioni di cui sopra sono state controdedotte ai sensi di legge ed allegate in
forma completa, come riportarto nel Documento denominato Controdeduzioni alle osservazioni, allegato alla presente delibera. RITENUTO CHE: - le Controdeduzioni in oggetto non comportano nelle parti accolte modifiche sostanziali al Piano Attuativo in oggetto nei parametri urbanistici, nelle caratteristiche, finalità ed obiettivi generali; - le modifiche effettuate in accoglimento delle osservazioni presentate, come riportate nella documentazione allegata, verranno recepite con esclusione di quelle riguardanti la Bozza di Convenzione, successivamente all approvazione da parte dell Amministrazione Comunale con il presente atto, in specifici elaborati grafici nella fase esecutiva del PL; - le modifiche riguardanti la Bozza di Convenzione vengono invece recepite direttamente nel testo finale allegato alla presente delibera di approvazione delle stesse controdeduzioni e del Piano di Lottizzazione; - quindi il Piano di Lottizzazione in oggetto conforme allo strumento urbanistico di governo del territorio vigente, in quanto rispondente alle previsioni di sviluppo del territorio per l area di via Buozzi con contestuale riqualificazione di una zona caratterizzata dalla presenza di complesso immobiliare degradato e dismesso da molto tempo. RIBADITO CHE: - il Piano di Lottizzazione in oggetto prevede a carico del soggetto attuatore la realizzazione di misure perequative e compensative ex. DGR 187/2013 (Nuove linee per lo sviluppo delle imprese del settore commerciale) di importanza rilevante ed elevato livello strategico per la Città di Vigevano, come la riqualificazione urbana e viabilistica di P.zza S. Ambrogio. VISTI - La Legge 17 agosto 1942, n. 1150 (Legge urbanistica) - Art. 28 (Lottizzazione di aree) Il D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia) - La Legge Regionale 11 marzo 2005 n. 12. (Legge per il governo del territorio) - La Deliberazione Consiglio regionale 12 novembre 2013 n. X/187 (Nuove linee per lo sviluppo delle imprese del settore commerciale) - Il Decreto Legislativo 18 aprile 2016 n. 50 ( Nuovo codice appalti ) - Art.20 (Opera pubblica realizzata a spese del privato) Art. 36 c. 4 (opere di urbanizzazione primaria funzionali all intervento di trasformazione urbanistica) Dato atto che ai sensi dell art. 49 del D.Lgs 18 agosto 2000, n 267, sono stati acquisiti ed allegati alla presente deliberazione di cui costituiscono parte integrante e sostanziale, i pareri favorevoli in ordine alla regolarità tecnica e contabile espressi rispettivamente dal Dirigente Responsabile del Servizio Pianificazione, Programmazione e Gestione del Territorio, Piani Attuativi e Convenzioni, Opere e Urbanizzazioni e dal Dirigente Responsabile del Servizio Finanziario; Visto il D.Lgs 18 agosto 2000, n 267, nonché le vigenti disposizioni di legge ad esso compatibili; Vista la deliberazione di C.C. n. 8 del 02/03/2018: Approvazione Bilancio di Previsione 2018/2020 e relativi allegati ; Vista la deliberazione di G.C. n. 262 del 21/12/2017: "Piano Esecutivo di Gestione Assegnazione provvisoria di fondi ai Dirigenti responsabili dei Servizi per l esercizio finanziario 2018".
Ad unanimità di voti espressi in forma palese DELIBERA 1. DI APPROVARE, per quanto argomentato in premessa e nell ambito del procedimento ex. art.14 L.R. n.12/05, le controdeduzioni relative alle osservazioni presentate e meglio specificate nell'elaborato "Controdeduzioni alle osservazioni" facente parte del P.L. 2. DI APPROVARE conseguentemente, per quanto argomentato in premessa e nell ambito delle disposizioni di cui alla L.R. 11 marzo 2005 n. 12 e s.m.i., il Piano di lottizzazione adottato con Delibera di G.C. n.94 del 28.03.2018 relativo ad insediamento di una media struttura di vendita localizzato in via Buozzi e alla realizzazione della riqualificazione della Piazza S. Ambrogio, composto dai seguenti elaborati che formano parte integrante della presente deliberazione: TAV. A RELAZIONE TECNICA TAV. B RELAZIONE PRODOTTI TIPICI TAV. C ESTRATTI TAV. D PLANIMETRIA STATO ATTUALE TAV. E SEZIONI STRADALI STATO ATTUALE TAV. F PROGETTO PLANIVOLUMETRICO TAV. G PLANIMETRIA GENERALE PROGETTO TAV. G1 PROGETTO PIANO INTERRATO TAV. G 2 PROGETTO PIANO TERRA, PRIMO E COPERTURA TAV. G 3 PROSPETTI PROGETTO TAV. G 4 SEZIONI PROGETTO TAV. G 5 SEZIONI STRADALI PROGETTO TAV. G 6 FOGNATURA ACQUA GAS TAV. G 7 RETI TELEFONO, RETE ENEL E FIBRA OTTICA TAV. G 8 ILLUMINAZIONE PUBBLICA TAV. G 9 TAVOLA SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE TAV. G 10 SISTEMAZIONE AREE A VERDE TAV. G 11 RENDER TAV. G 12 COMPUTO METRICO OPERE PIAZZA SANT AMBROGIO TAV. H CALCOLO SUPERFICIE TAV. H 1 CONTEGGIO AREE DA CEDERE TAV. H 2 CONTEGGIO SUPERFICIE PERMEABILE TAV. I TAVOLA COMPARATIVA TAV. L DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA TAV. M COMPUTO OPERE DI URBANIZZAZIONE TAV. O SCHEMA DI CONVENZIONE (COME MODIFICATA IN ACCOGLIMENTO DELLE OSSERVAZIONI) TAV. P INDAGINE TRAFFICO TAV. Q INDAGINE AMBIENTALE TAV. R PAESISTICA 3. DI EVIDENZIARE che il Piano di Lottizzazione in oggetto prevede a carico del soggetto attuatore, oltre ad opere di urbanizzazione funzionali all intervento, la realizzazione di misure perequative e compensative ex. DGR 187/2013 (Nuove linee per lo sviluppo delle imprese del settore commerciale) di importanza rilevante ed elevato livello strategico per la Città di Vigevano, come la riqualificazione urbana e viabilistica di P.zza S. Ambrogio.
4. DI DARE ATTO CHE le modifiche effettuate in accoglimento delle osservazioni presentate, come riportate nella Documentazione allegata, verranno recepite con esclusione di quelle riguardanti la Bozza di Convenzione, successivamente all approvazione da parte dell Amministrazione Comunale con il presente atto, in specifici elaborati grafici nella fase esecutiva del PL. 5. DI DARE MANDATO al Dirigente del Servizio Governo del Territorio di intervenire alla stipula della convenzione definitiva con la facoltà di apportare, in sede di stipulazione, eventuali modificazioni od aggiunte di natura non sostanziale allo schema stesso; Successivamente con votazione unanime e palese DELIBERA di rendere immediatamente eseguibile la presente deliberazione, ai sensi dell art. 134, 4 comma del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267
CITTÀ DI VIGEVANO Provincia di Pavia Letto, approvato e sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i. IL SINDACO SALA ANDREA IL SEGRETARIO GENERALE LOCANDRO GIUSEPPE DELIBERAZIONE DELLA G.C. N. 128 del 11/05/2018