COMUNE DI POLLUTRI Provincia di Chieti V E R B A L E D I D E L I B E R A Z I O N E D E L L A G I U N T A C O M U N A L E NUMERO 33 DATA 09.04.2013 OGGETTO: Alienazione di relitto stradale alla C.da Filichieri Foglio di mappa n. 8 particelle nn. 4034 4046 4047. L anno DUEMILATREDICI il giorno NOVE del mese di APRILE alle ore 18,45 nella solita sala delle adunanze, previa convocazione disposta nei modi e forme di legge, si è riunita la Giunta Comunale. All appello risultano: N. COGNOME E NOME QUALIFICA Presente = P Assente = A 1. BENEDETTI Nicola Sindaco P 2. DI PIETRO Antonio Assessore P 3. TARTAGLIA Vincenzo Assessore P 4. DI PIETRO Daniela Assessore P 5. D ATTILIO Giuseppe Assessore A TOTALE PRESENTI : _4_ TOTALE ASSENTI : _1_ Partecipa il Segretario Comunale dott. Carmine Graziani Assume la presidenza il Sindaco, NICOLA BENEDETTI, il quale, constatato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta la seduta e passa alla trattazione dell argomento di cui all oggetto.
LA GIUNTA COMUNALE VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale n. 21 del 19.07.2011, esecutiva ai sensi di legge, con la quale si è stabilito di: 1 prendere atto della allegata relazione del Responsabile del Settore Tecnico, geom. Vincenzo Gualtieri, datata 13.07.2011; 2 procedere alla sdemanializzazione e declassificazione del relitto stradale distinto in catasto terreni al foglio di mappa n. 8 part. 4034 4046 4047 di circa mq. 3.642, meglio evidenziato nella planimetria allegata, con il conseguente passaggio al patrimonio disponibile del Comune, 3 chiedere, come previsto dall art. 2 del Nuovo Codice della Strada, approvato con D.Lgs. n. 285/1992 e s.m.i., al Presidente della Regione Abruzzo l emissione del decreto relativo alla declassificazione del citato relitto stradale; 4 stabilire che si provvederà alla successiva alienazione del tratto interessato dopo l emissione del suddetto decreto di declassificazione; PRESO ATTO che con nota prot. n. 5316 in data 12.10.2011, la suindicata deliberazione consiliare è stata trasmessa dal Responsabile del Settore Tecnico, geom. Vincenzo Gualtieri, alla Giunta Regionale per gli adempimenti di competenza; ACCERTATO, in seguito al mancato riscontro da parte della Giunta Regionale, che la L.R. 03.03.1999, n. 11, all art. 67 comma 2, lett. b. dispone: 2. Sono altresì trasferiti alle province i compiti e le funzioni relative a: (omissis b. la classificazione e declassificazione delle strade comunali vicinali; PRESO ATTO, di conseguenza, che con nota prot. n. 1701 in data 23.04.2012 la suindicata deliberazione è stata trasmessa dal Responsabile del Settore Tecnico, geom. Vincenzo Gualtieri, alla Provincia di Chieti Settore n. 6 Viabilità per gli adempimenti di competenza, sollecitata con successiva nota prot. n. 633 in data 01.03.2013 dal Responsabile del Settore Tecnico sunnominato;
DATO ATTO che la Provincia di Chieti Settore 6 Opere pubbliche, Grandi opere, sicurezza stradale, con nota prot. n. 12536 in data 28.03.2013 comunica, fra l altro, che preso atto di quanto contenuto nelle deliberazioni di Consiglio Comunale (omissis n. 21 (omissis e delle allegate relazioni istruttorie redatte dall Ufficio Tecnico con cui si accerta che i relitti di cui trattasi di proprietà comunale non presentano più le caratteristiche di strade, non è possibile procedere all adozione di alcun provvedimento di classificazione ; VISTO l art. 42, comma 2, lett. l del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 che testualmente recita: 2. Il consiglio ha competenza limitatamente ai seguenti atti fondamentali: (omissis e acquisti e alienazioni immobiliari, relative permute, appalti e concessioni che non siano previsti espressamente in atti fondamentali del consiglio o che non ne costituiscano mera esecuzione e che, comunque, non rientrino nella ordinaria amministrazione di funzioni e servizi di competenza della Giunta, del segretario o di altri funzionari ; VERIFICATO che con il suindicato atto n. 21/2011 il Consiglio Comunale ha già provveduto alla sdemanializzazione e declassificazione del relitto stradale di che trattasi, stabilendo la successiva alienazione dei tratti interessati; RICONOSCIUTA la propria competenza a provvedere in merito, ed accertato che, in dipendenza di quanto sopra detto, si può provvedere alla alienazione del relitto stradale in questione; VISTA la perizia di stima redatta in data 08.04.2013, dal Responsabile del Servizio Tecnico, geom. Vincenzo Gualtieri, dalla quale risulta che il relitto stradale è ubicato alla C.da Filichieri, ricade all interno della Zona E Agricola del PRG in vigore, ed ha perso nel tempo la rilevanza pubblica, dato che è inutilizzato da decenni ed è stato occupato in buona fede dai Sigg.ri Alberani Paolo, nato ad Atessa (CH il 04.06.1981, Alberani Rosa, nata ad Atessa (CH il 22.01.1985, e Marcucci Umberto, nato ad Atessa (CH il 04.10.1937. Alla luce di quanto sopra, si può procedere alla valutazione ed alla successiva alienazione e vendita del relitto stradale.
Per il valore al mq. dell area, viene preso a riferimento il valore agricolo medio stabilito dalla Regione Abruzzo per la coltura incolto produttivo pari ad 1.200,00/Ha, per cui si avrà un costo al mq. di 0,12. VISTI gli artt. 922 e 938 del Codice Civile; PRESO ATTO che la somma per l alienazione delle aree considerate può essere fissata in 0,12 al mq. con i risultati indicati di seguito; a Valore immobile foglio di mappa n. 8 particella n. 4046 = mq. 1.885 X 0,12/mq. = 226,20. Considerato che, trattandosi di occupazione in buona fede del suolo comunale, si applica l art. 938 del Codice Civile, onde il valore del suolo oggetto di cessione viene ad essere raddoppiato, per cui si hanno 226,20 moltiplicato per due, per un valore complessivo dell area occupata dai sigg.ri Alberani Paolo e Alberani Rosa pari a 452,40; b Valore immobile foglio di mappa n. 8 particella n. 4034 = mq. 64 X 0,12 = 7,68. Considerato che, trattandosi di occupazione in buona fede del suolo comunale, si applica l art. 938 del Codice Civile, onde il valore del suolo oggetto di cessione viene ad essere raddoppiato, per cui si hanno 7,68 moltiplicato per due, per un valore complessivo dell area occupata dal sig. Marcucci Umberto pari a 15,36; c Valore immobile foglio di mappa n. 8 particella n. 4047 = mq. 1.693 X 0,12 mq. = 203,16. Considerato che, trattandosi di occupazione in buona fede del suolo comunale, si applica l art. 938 del Codice Civile, onde il valore del suolo oggetto di cessione viene ad essere raddoppiato, per cui si hanno 203,16 moltiplicato per due, per un valore complessivo dell area occupata dal sig. Marcucci Umberto pari a 406,32; RITENUTO, pertanto, di poter procedere alla alienazione delle tre particelle sopra individuate del relitto stradale di che trattasi in favore dei nominativi elencati di seguito: a Particella n. 4046 del foglio di mappa n. 8 in favore dei sigg.ri Alberani Paolo e Alberani Rosa, al prezzo di 452,40, verificatane la congruità; b Particella n. 4034 del foglio di mappa n. 8 in favore del sig. Marcucci Umberto, al prezzo di 15,36, verificatane la congruità;
c Particella n. 4047 del foglio di mappa n. 8 in favore del sig. Marcucci Umberto, al prezzo di 406,32, verificatane la congruità; CONSIDERATO che le somme ricavate dalle vendite devono essere reimpiegate all acquisto di beni per il miglioramento dei servizi comunali; ACQUISITI i pareri di cui all art. 49, comma 1, del citato D.Lgs. n. 267/2000; CON VOTI unanimi, espressi nei modi e forme di legge; D E L I B E R A 1 la premessa forma parte integrante e sostanziale del presente provvedimento, a costituirne motivazione; 2 dopo il periodo di ripubblicazione all Albo Comunale ai sensi di legge e senza opposizioni dell atto deliberativo del Consiglio Comunale n. 21 del 19.07.2011, di sdemanializzazione e declassificazione del relitto stradale alla C.da Filichieri individuato in Catasto al foglio n. 8 particella n. 4034 dell estensione di mq. 64 4046 dell estensione di mq. 1.885 4047 dell estensione di mq. 1,693; meglio evidenziate in colore giallo nella planimetria allegata sotto la lettera a, di provvedere ad alienare e vendere, come in effetti aliena e vende, i suoli di proprietà comunale meglio sopra descritti, in favore dei nominativi elencati di seguito: a particella n. 4046 del foglio di mappa n. 8 in favore dei sigg.ri Alberani Paolo, nato ad Atessa (CH il 04.06.1981 e Alberani Rosa, nata ad Atessa (CH il 22.01.1985, per la somma complessiva di 452,40 (Euro quattrocentocinquantadue e centesimi quaranta, in ragione di 0,12 al metro quadrato, come stabilito nella perizia di stima a firma del Responsabile del Servizio Tecnico, geom. Vincenzo Gualtieri, in data 08.04.2013, che si allega al presente atto sotto la lettera b, tenendo presente che l estensione del relitto stradale in alienazione è di mq. 1.885, ma che il prezzo di cessione viene ad essere raddoppiato per effetto dell art. 938 del Codice Civile, trattandosi di area occupata in buona fede. Si ribadisce che tale porzione di suolo di proprietà comunale viene ceduta, in quanto la predetta area è stata occupata in buona fede, come sopra detto, dai sigg.ri Alberani Paolo e Alberani Rosa;
b particella n. 4034 del foglio di mappa n. 8 in favore del sig. Marcucci Umberto, nato ad Atessa (CH il 04.10.1937, per la somma complessiva di 15,36 (Euro quindici e centesimi trentasei, in ragione di 0,12 al netto quadrato, come stabilito nella perizia di stima a firma del Responsabile del Servizio Tecnico, geom. Vincenzo Gualtieri, in data 08.04.2013, che si allegata al presente atto sotto la lettera b, tenendo presente che l estensione del relitto stradale in alienazione è di mq. 64, ma che il prezzo di cessione viene ad essere raddoppiato per effetto dell art. 938 del Codice Civile, trattandosi di area occupata in buona fede. Si ribadisce che tale porzione di suolo di proprietà comunale viene ceduto, in quanto la predetta area è stata occupata in buona fede, come sopra detto, dal sig. Marcucci Umberto; c particella n. 4047 del foglio di mappa n. 8 in favore del sig. Marcucci Umberto, nato ad Atessa (CH il 04.10.1937, per la somma complessiva di 406,32 (Euro quattrocentosei e trentadue centesimi, in ragione di 0,12 al metro quadrato, come stabilito nella perizia di stima a firma del Responsabile del Servizio Tecnico, geom. Vincenzo Gualtieri, in data 08.04.2013, che si allega al presente atto sotto la lettera b, tenendo presente che l estensione dl relitto stradale in alienazione è di mq. 1.693, ma che il prezzo di cessione viene ad essere raddoppiato per effetto dell art. 938 del Codice Civile, trattandosi di area occupata in buona fede. Si ribadisce che tale porzione di suolo di proprietà comunale viene ceduto in quanto la predetta area è stata occupata in buona fede, come sopra detto, dal sig. Marcucci Umberto; 3 di attribuire tutte le spese degli atti relativi alle vendite a carico degli acquirenti, i quali dovranno esibire in sede di stipulazione degli atti di compravendita i tipi di frazionamento dei terreni richiesti e ceduti; 4 di autorizzare il Responsabile del Settore Tecnico, geom. Vincenzo Gualtieri, incaricato con decreto del Sindaco n. 01 del 18.02.2013 di funzioni gestionali, a costituirsi in rappresentanza del Comune di Pollutri per la stipulazione degli atti pubblici, con rinuncia all ipoteca legale; 5 di reimpiegare le somme ricavate dalle vendite all acquisto di beni per il miglioramento dei servizi comunali; 6 di dichiarare la presente deliberazione, a seguito dell esito di separata ed unanime votazione, urgente e pertanto immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 1234, comma 4, del D.Lgs. n. 267/2000.
Del che si è redatto il presente verbale, approvato e sottoscritto: IL PRESIDENTE NICOLA BENEDETTI dott. Carmine Graziani Prot. N. Il sottoscritto Segretario comunale, su conforme attestazione del messo comunale, ATTESTA Che la presente deliberazione: E' stata affissa all'albo pretorio comunale il giorno e vi rimarrà in pubblicazione per quindici giorni consecutivi; E' stata trasmessa, con lettera n., in data ai signori capigruppo consiliari; E stata dichiarata immediatamente eseguibile. Che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il : dott. Carmine Graziani Perché dichiarata immediatamente eseguibile; decorsi 10 giorni dalla pubblicazione. Dalla Residenza Comunale, dott. Carmine Graziani Reg. pubb. N. PARERE DI REGOLARITA TECNICA (Art. 49 del D.Lgs. 267/2000) FAVOREVOLE IL RESPONSABILE Geom. Vincenzo Gualtieri PARERE DI REGOLARITA CONTABILE (Art. 49 del D.Lgs. 267/2000) FAVOREVOLE IL RESPONSABILE Nicola Benedetti
Del che si è redatto il presente verbale, approvato e sottoscritto: IL PRESIDENTE F.to NICOLA BENEDETTI F.to Carmine Graziani Prot. N. Il sottoscritto Segretario comunale, su conforme attestazione del messo comunale, Che la presente deliberazione: ATTESTA E' stata affissa all'albo pretorio comunale il giorno e vi rimarrà in pubblicazione per trenta giorni consecutivi; E' stata trasmessa, con lettera n., in data ai signori capigruppo consiliari; E stata dichiarata immediatamente eseguibile. Che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il : F.to Carmine Graziani Perché dichiarata immediatamente eseguibile; decorsi 10 giorni dalla pubblicazione. Dalla Residenza Comunale, F.to Carmine Graziani Reg. pubb. N. PARERE DI REGOLARITA TECNICA (Art. 49 del D.Lgs. 267/2000) FAVOREVOLE IL RESPONSABILE F.to Geom. Vincenzo Gualtieri PARERE DI REGOLARITA CONTABILE (Art. 49 del D.Lgs. 267/2000) FAVOREVOLE IL RESPONSABILE F.to Nicola Benedetti E copia conforme all originale da servire per uso amministrativo. Dalla Residenza Comunale,