Tribunale Ordinario di Lecco Fallimento 20/2012 Giudice Delegato: Dott. Dario COLASANTI Curatore: Dott.ssa Raffaella PAVERI Il Giudice Delegato, rilevato che la ratio dei meccanismi di vendita codicistici impone, nel rispetto delle garanzie di legge, di ricercare le soluzioni di vendita coattiva che garantiscano il miglior risultato, in assoluta trasparenza della vendita anche con riferimento ai beni immobili pignorati. Osservato che la moderna tecnologia mette a disposizione a tal fine strumenti avanzati assai più idonei ed efficaci di quelli tradizionalmente impiegati per lo svolgimento delle vendite coattive e che si impone pertanto l adozione dei medesimi quali best practice. Osservato che la vendita prolungata suggerisce, anche in relazione all attuale situazione di mercato, di determinare prezzi base che possano incrementare una effettiva partecipazione e consentire che non si accumulino spese pubblicitarie eccessivamente incidenti sul ricavato da distribuire. Rilevato che AstExPo ha fatto sviluppare all uopo piattaforma dedicata. Dato atto che la stessa è stata sperimentata in concreto nel corso del 2014 quale modalità di presentazione di offerte via web nel corso delle aste sincrone secondo le usuali modalità di vendita senza incanto in aula e che la sperimentazione è stata posititva. Ritenuto che al fine di meglio perseguire l obiettivo di trasparenza e partecipazione un calibrato strumento di vendita ad asta telematica, sotto il controllo del Giudice e dell Ufficio Giudiziario, sia chiaramente più efficace ove sia collegato ad un servizio di assistenza sia a distanza che in loco per i partecipanti Emette la seguente
ORDINANZA DI VENDITA A MODALITA TELEMATICA www.astebook.it DESCRIZIONE DEI BENI IN VENDITA DESCRIZIONE GENERALE Lotto di terreno con fabbricato edilizio. Identificazione catastale: Fabbricato al fg. 18 mappale 273 di ha 00.00.50 ex mappale 136 di catasto terreni passato all urbano in forza di denuncia presentata all UTE di Ragusa in data 11 maggio 2006 e registrata al n. 857 ora censita: Fg.18 mappale 273 sub. 1 contrada Piano Spinazza snc PT unità collabente Catasto terreni Fg.18 mappale 34 carrubeto cl. 2 ha 0.88.60 RD. 36,61 RA. 36,61 Fg.18 mappale 110 carrubeto cl.2 ha 0.25.55 RD. 10,56 RA. 10,56 Confini: strada, mappale 369-33 109 145, e per chiudere ancora strada DESCRIZIONE SOMMARIA In zona semi collinare, isolata e lontana dal nucleo abitato di Santa Croce Camerina, con accesso da strada campestre sterrata, che termina in corrispondenza di due grossi impianti fotovoltaici di cui uno a confine dei terreni in oggetto. Trattasi di area pianeggiante con un lato a ridosso della strada con rudere in pietra semi distrutto. All interno dell area vi sono sparse delle piante di Carrubo. Destinazione urbanistica: PRG vigente i mappali 34 273 110 ricadono in zona E2- zona agricola di tutela del paesaggio. Che l immobile predetto risulta interessato da faglia parzialmente le particelle 34 110; Che l immobile di cui sopra non ricade in area percorsa dal fuoco. Si precisa che: - il tutto è meglio descritto nella relazione del ctu; - l immobile risulta LIBERO; - l immobile risulta gravato da formalità e pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con decreto di trasferimento.
PREZZO PREZZO BASE D ASTA = 6.000,00 (seimilaeuro/00) Cauzione= 10% pari a 600,00 (seicentoeuro/00) da versare a mezzo bonifico bancario IBAN IT08 C056 9651 5900 0001 2070 X57 Intestato al Commissionario EXPO Invest. S.r.l. Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. 20/2012 tribunale Lecco) Rilancio minimo= 600,00 (seicentoeuro/00) PUBBLICITA La presente ordinanza di vendita sarà pubblicata secondo le modalità di legge sul sito www.astebook.it nonché per estratto sul giornale www.santacroceweb.com Tra l ultimazione della pubblicità e la vendita dovrà decorrere un termine non inferiore a 15 giorni DURATA DELLA GARA La vendita si aprirà il giorno 27 del mese di FEBBRAIO 2015 alle ore 9:00 e terminerà, il giorno 30 MARZO 2015 alle ore 12:00
Sintesi delle modalità di partecipazione Per partecipare l utente-offerente dovrà: Previa registrazione al sito www.astebook.it Durante la registrazione al sito sarà richiesto all utente l inserimento dei propri dati personali e di un indirizzo di posta elettronica valido, unitamente al caricamento della copia digitale del proprio documento di identità e l autocertificazione firmata che attesta la veridicità dei dati inseriti (ai sensi del DPR 445/2000) 1) Essere abilitato alla formulazione dell offerta da parte del commisionario L utente sarà abilitato una volta riscontrato l effettivo accredito della cauzione e verificata la correttezza e completezza dei dati richiesti dalla piattaforma nonché dei documenti richiesti. N.B. La richiesta di partecipazione potrà avvenire non oltre le ore 12:00 del 28 Marzo 2015 Si consiglia pertanto di procedere con congruo anticipo rispetto a tale data onde consentire il riscontro dell effettivo accreditamento della cauzione. E comunque previsto un servizio di ASSISTENZA da remoto contattando direttamente l Ausiliario del Giudice, Astexpo, ai seguenti recapiti: telefono Astexpo 02 36714348 Ciniltani Cinzia 342 5435688 I recapiti sopra indicati sono attivi dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle ore 12:00 e dalle ore 14:00 alle ore 17:00
Sintesi delle modalità di presentazione delle offerte 1) L utente abilitato presenta l offerta irrevocabile esclusivamente accedendo alla piattaforma sul sito www.astebook.it 2) La prima offerta valida pervenuta dovrà essere pari almeno al prezzo base minimo. 2) Le successive offerte per essere valide dovranno superare la migliore offerta pervenuta di un importo pari quantomeno al rilancio minimo e pervenire entro il termine di fine gara. Si fa presente che il sistema non consente comunque l invio di offerte che non rispettino i criteri sopra indicati né accetta offerte con decimali.
Aggiudicazione 1) Terminata la gara viene dichiarato aggiudicatario provvisorio colui che ha presentato la migliore offerta valida entro il termine di fine gara. Dopo l aggiudicazione provvisoria ai partecipanti non aggiudicatari, verrà restituita, dedotto il bollo, la cauzione tramite bonifico dal conto corrente del Commissionario 2) Terminata la gara il giudice fissa udienza avanti a sé per l aggiudicazione definitiva ovvero per dare atto che l asta è andata deserta. Le parti processuali riceveranno comunicazione tramite pec della fissazione della udienza con report analitico dell andamento della gara. I partecipanti alla gara hanno facoltà, ma non l obbligo di presentazione a tale udienza. L aggiudicatario provvisorio ha facoltà di presenziare all udienza per la definitiva aggiudicazione e dovrà comunque far pervenire alla Cancelleria del Tribunale a mezzo mail all indirizzo expoinvest@pec.it se persona fisica, pdf del documento di identità e del codice fiscale, dell estratto per riassunto dell atto di matrimonio (o certificato di stato libero); se l offerente è coniugato in regime patrimoniale di comunione-legale dei beni, dovrà essere allegato pdf del documento d identità e del codice fiscale del coniuge; se l offerente è minore, pdf della autorizzazione del Giudice Tutelare; se società o persona giuridica, pdf del certificato del registro delle imprese (o del registro persone giuridiche) aggiornato, attestante la vigenza dell ente ed i poteri di rappresentanza, nonché pdf di un documento di identità del/dei rappresentanti legali; In caso di intervento di un rappresentante volontario, pdf della procura speciale notarile; In caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, pdf della riserva di nomina, solo in tale caso è possibile, a temine di legge, che l immobile venga intestato a persona di versa dell offerente. Trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità europea, pdf del certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità. A RICHIESTA DEL GIUDICE POTRA ESSERE RICHIESTO DI DEPOSITARE I DOCUMENTI ORIGINALI
3) Nell udienza avanti al giudice, sentite le parti presenti, si procede all aggiudicazione definitiva. Dalla data di aggiudicazione definitiva decorre il termine per i pagamenti dell aggiudicatario MODALITA DI VERSAMENTO DEL SALDO PREZZO DA PARTE DELL AGGIUDICATRAIO In caso di aggiudicazione, la somma versata in conto cauzione sarà imputata ad acconto sul prezzo di aggiudicazione. L aggiudicatario entro 60 giorni dall aggiudicazione a pena decadenza dovrà versare 1) Il saldo prezzo (differenza tra prezzo di aggiudicazione e quanto versato in c/cauzione) 2) I diritti d asta pari al 5% 3) Ulteriore 10% del prezzo di aggiudicazione in c/spese (salvo conguaglio in caso di insufficienza ovvero restituzione del residuo) Il pagamento dovrà essere effettuato con bonifico bancario su cc indicato dalla Procedura. I pagamenti tramite bonifico saranno ritenuti in termini solo se risulteranno accreditati entro il sessantesimo giorno dall aggiudicazione. In caso di mancato versamento nei termini l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario oltre a perdere le somme versate è tenuto alla responsabilità di cui all art 587 cpc VISITE Per la visione gli interessati potranno contattare l ausiliario Astexpo nei giorni dal lunedì al venerdì dalle ore 9.30 alle ore 13.00 La visita dell immobile potrà essere richiesta direttamente anche tramite apposito link RICHIEDI PRENOTAZIONE VISITA presente sulla scheda di ciascun bene in pubblicità sul sito www.astebook.it