SISTER VISURA PLANIMETRICA TELEMATICA (OTTOBRE 2010) 1
INDICE Condizioni del servizio di Visura Planimetrica telematica... 3 Abilitazione degli utenti... 4 Visura Planimetrica... 4 Elenco Visure Planimetriche inviate... 7 Richiesta Planimetrie...10 2
Condizioni del servizio di Visura Planimetrica telematica Il servizio realizzato sulla base delle norme che regolano il rilascio di copia delle planimetrie delle unità immobiliare urbane, consente la richiesta telematica, della visura planimetrica agli utenti abilitati dall Agenzia del Territorio alla presentazione telematica degli atti di aggiornamento catastali ed alla presentazione dell adempimento unico. In particolare l accesso al sistema telematico dell Agenzia del Territorio (SISTER) per la consultazione delle planimetrie catastali sarà consentito ai soggetti abilitati alla presentazione telematica degli atti tecnici di aggiornamento del catasto edilizio urbano di cui all art. 1, comma 374, della legge 30 dicembre 2004, n. 311, ai notai, nonché ai segretari o delegati della pubblica amministrazione abilitati all utilizzo delle procedure telematiche di cui all art. 3- bis del decreto legislativo 18 dicembre 1997, n. 463. Per la richiesta l utente deve dichiarare, ai sensi e per gli effetti di cui agli articoli 38, 47 e 76 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, di essere professionista incaricato, da parte di uno dei soggetti titolari di diritti reali sull immobile, della redazione di atti tecnici di aggiornamento del catasto edilizio urbano o di essere pubblico ufficiale incaricato della stipula di atti concernenti l immobile ovvero di essere professionista incaricato dall autorità giudiziaria. La funzione consente di richiedere telematicamente le planimetrie catastali delle unità immobiliari urbane ad esclusione di quelle relative alle categorie : B3 (prigioni e riformatori); D5 (istituti di credito, cambio ed assicurazione); E5 (fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze); zone riservate, come obiettivi sensibili per la sicurezza dello Stato e quelle comunque sottratte alla consultazione. Non sono, altresì, utilizzabili le planimetrie dichiarate non conformi dagli Uffici, in quanto non redatte sulla base delle regole catastali. I dati delle planimetrie sono disponibili presso gli archivi ottici degli Uffici Provinciali, quindi la richiesta del servizio telematico verrà eseguita sui sistemi periferici L immagine ottica della planimetria potrebbe non risultare disponibile. Il servizio è erogato a titolo gratuito. La consultazione telematica della planimetria avviene previa sottoscrizione, con firma digitale, di apposita richiesta dove il soggetto richiedente dichiara, ai sensi degli articoli 38, 47 e 76 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, di essere: a) professionista abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale, incaricato da parte di uno dei soggetti titolari di diritti reali sull immobile, della redazione di atti tecnici di aggiornamento del catasto edilizio urbano, ovvero di adempimenti connessi alla stipula di atti concernenti l immobile, nonché dall autorità giudiziaria; b) notaio od altro pubblico ufficiale incaricato della stipula di atti concernenti l immobile. Per la richiesta della planimetria è obbligatorio indicare un soggetto intestatario dell immobile. La planimetria non viene rilasciata se il soggetto indicato nella richiesta non risulta intestatario dell immobile ovvero se il codice fiscale dell intestatario non risulta validato in anagrafe tributaria. 3
E consentita la richiesta senza codice fiscale del soggetto intestatario o con codice fiscale non validato in anagrafe tributaria solo nel caso di incarico professionale dato da un soggetto in qualità di Erede. Visura Planimetrica I soggetti autorizzati al profilo Invio e visualizzazione esito visure planimetrie, avranno a disposizione, nel menù di sinistra dei servizi di Presentazione Documenti, la nuova voce Visura Planimetrica. (Figura 2) Figura 2 Una volta selezionata la funzione Visura Planimetrica il sistema presenta una pagina dove sono indicate le condizioni di adesione al servizio (informazioni sulla privacy, sicurezza, riutilizzo e conservazione), alle quali l utente dovrà dare il proprio consenso. (Figura 3) 4
Figura 3 Durante una stessa sessione di lavoro, una volta selezionata la voce Conferma Lettura, la pagina non viene più emessa. Accettate le condizioni di adesione al servizio il sistema propone la pagina per la compilazione,invio della richiesta, e la visualizzazione degli esiti delle planimetrie inviate. (Figura4). 5
Figura 4 Sulla pagina sono disponibili le funzioni di Richiesta Planimetrie per la compilazione on line della richiesta,la funzione di Invio di un nuovo documento per inviare richieste di planimetrie predisposte secondo le specifiche tecniche pubblicate nella sezione Download specifiche tecniche. Inoltre dall Elenco Visure Planimetriche inviate è possibile consultare l esito delle richieste inviate. 6
Elenco Visure Planimetriche inviate La funzione consente di visualizzare l esito delle richieste di planimetrie inviate. Figura 5 Per ogni richiesta, nello stato Elaborato Ufficio Richiesta Evasa dalla selezione del DETTAGLIO PRATICA si accede alla pagina per visualizzare e stampare la planimetria. (Figura 6). Il file relativo alla planimetria prodotta rimane disponibile per 7 giorni. 7
Figura 6 Nel caso di richiesta Elaborato Ufficio Richiesta non evadibile, sempre nella sezione Dettaglio Pratica è possibile visualizzare i motivi dello scarto. (Figura 6- A) 8
Figura 6-A 9
Richiesta Planimetrie Una volta selezionato l Ufficio Provinciale (Figura 4) il sistema presenta la pagina per l acquisizione dei dati della richiesta. (Figura 7) Figura 7 Per l acquisizione della richiesta di visura planimetrica devono essere acquisite le seguenti informazioni : dati del soggetto da cui il professionista ha ricevuto l incarico professionale ; il soggetto può corrispondere all intestatario dell immobile ovvero un soggetto avente titolo all accesso all informazione (Erede, Rappresentante legale o volontario, Autorità giudiziaria, Promissario acquirente) 10
i dati del soggetto intestatario dell immobile : nel caso in cui l intestatario corrisponde ad una persona non fisica è obbligatoria l indicazione del codice fiscale. i dati delle unità immobiliare delle quali si vuole ottenere la planimetria ; la richiesta può contenere al massimo 6 identificativi catastali di unità immobiliari urbane tutte relative allo stesso Ufficio Provinciale ed allo stesso intestatario. Attraverso la selezione del tasto AGGIUNGI IMMOBILE vengono controllati i dati acquisiti e predisposti nel modulo della richiesta (Figura 8) Possono essere richieste in via telematica tutte le planimetrie catastali ad esclusione di quelle relative alle categorie B3 ( prigioni e riformatori ), D5 ( istituti di credito, cambio ed assicurazione ), E5 ( fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze ), a zone riservate, a obiettivi sensibili per la sicurezza dello Stato e a quelle comunque sottratte alla consultazione. 11
Figura 8 Una volta completata l acquisizione degli immobili attraverso il tasto AVANTI si predispone lo scarico del file con estensione.xml. Il file scaricato deve essere firmato digitalmente dal solo professionista/notaio. Il file firmato digitalmente va inviato attraverso la funzione di Invio di un nuovo documento che si fa carico di inoltrare la richiesta presso l Ufficio Provinciale di riferimento. (Figura 9) E possibile acquisire una descrizione identificativa del file inviato. Figura 9 I dati delle planimetrie sono disponibili presso gli archivi ottici degli Uffici Provinciali, quindi la richiesta verrà eseguita sui sistemi periferici previa verifica della loro 12
disponibilità. L immagine ottica della planimetria delle unità immobiliari urbane può non essere presente. Sulla visura planimetrica telematica viene aggiunta una cornice per dare l esatta misura della dimensione dell immagine rappresentata, come già previsto nel servizio di consultazione di mappa automatica. (Figura 10) L aggiunta della cornice garantisce che a partire dal formato di acquisizione della planimetria, comunque sia stato impostato il formato della richiesta, e in qualsiasi modo venga stampato il file.pdf (adattamento o non adattamento alla pagina) vengano garantite le misure dell immagine originale. La visura planimetrica verrà identificata da un identificativo del tipo Tnnnnnnn, dove il numero è il progressivo delle richieste telematiche effettuate nella giornata. Figura 10 13