in due fasi per la progettazione della nuova scuola dell infanzia 1 a FASE

COMUNE DI COMANO Concorso d architettura in due fasi per la progettazione della nuova scuola dell infanzia 1 a FASE Bando di concorso Comano, 24 novembre 2009 Committente: Tel: +41(0)91/941-84-86 Comune di Comano Fax: +41(0)91/941-72-89 Via Cantonale 47 e-mail: municipio@comano.ch CH - 6949 Comano Sito web: www.comano.ch Concorso d architettura in due fasi per la progettazione della nuova scuola dell infanzia di Comano Pagina 1 di 18

Indice 0. Introduzione 0.1 Tema 0.2 Obiettivi del committente 1. Disposizioni generali 1.1 Ente promotore 1.2 Basi giuridiche 1.3 Genere del concorso 1.3.1 Prima fase 1.3.2 Seconda fase 1.4 Condizioni di partecipazione 1.5 Lingua del concorso 1.6 Montepremi 1.7 Giuria 1.8 Intenti del committente 1.9 Esposizione dei progetti e pubblicazione dei risultati 1.10 Proprietà dei progetti 1.11 Esame preliminare 1.12 Rimedi giuridici 2. Scadenzario 2.1 Apertura del concorso 2.2 Visione degli atti 2.3 Iscrizione 2.4 Invio degli atti 2.5 Domande di chiarimento 2.6 Consegna degli elaborati per la 1 a fase 2.7 Termini indicativi per la 2 a fase 2.8 Date principali: riassunto 3. Atti consegnati dal committente (documenti di concorso) 4. Atti richiesti ai concorrenti 4.1 1 a fase 4.1.1 Tavole 4.1.2 Allegati 4.1.3 Dichiarazione 4.2 Presentazione degli atti richiesti 4.2.1 Documenti 4.2.2 Modello 4.3 Anonimato e modalità di consegna 4.4 2 a fase 4.5 Calcolo dell onorario 5. Contesto 5.1 Area di concorso 5.2 Norme di attuazione 5.3 Varianti 6. Obiettivi e compiti del concorso 6.1 Obiettivo del concorso 6.2 Programma degli spazi 6.2.1 Scuola dell infanzia 6.2.2 Spazi comuni 6.2.3 Depositi e ripostigli 6.2.4 Locali tecnici 6.2.5 Sistemazioni esterne 6.2.6 Futuro ampliamento 6.3 Esigenze costruttive 6.4 Investimento 7. Criteri di giudizio 8. Approvazione Concorso d architettura in due fasi per la progettazione della nuova scuola dell infanzia di Comano Pagina 2 di 18

0. Introduzione 0.1 Tema Scuola dell infanzia di tre sezioni con refezione, ubicata sui fondi 113, 120, 1198, 1630 del Comune di Comano. 0.2 Obiettivi del committente Dalla situazione demografica del comune di Comano attualizzata all anno scolastico 2008/2009 si possono trovare le considerazioni già a suo tempo analizzate, le quali dimostravano che l attuale struttura che accoglie la scuola dell infanzia non é più idonea per contenere gli spazi richiesti e per poter svolgere le attività didattiche in modo confacente. In particolare si nota la mancanza di una terza sezione e l impossibilità di integrare, in un unico spazio, anche la refezione. In seguito all ampia consultazione, sono emerse alcune esigenze ritenute prioritarie: - l ubicazione della nuova sede della SI - la necessità di disporre di 3 sezioni - la necessità di ricavare, nella parte sotterranea del futuro edificio, i posteggi - l applicazione di tecnologie che permettano un uso razionale dell energia con l impiego di energie rinnovabili. - la volontà di mettere un tetto massimo di spesa per la costruzione del complesso. Alla luce di queste risultanze, il Municipio ha deciso di aprire questo nuovo concorso con l intento di trovare in un nuovo progetto tutte queste componenti. Inoltre, in considerazione dell ubicazione del futuro complesso, un appropriato inserimento nel tessuto urbano, una soluzione che privilegi l uso pubblico degli spazi e nuove relazioni di percorsi pedonali da e per il nucleo, saranno parte importante dei criteri utili alla scelta finale. Concorso d architettura in due fasi per la progettazione della nuova scuola dell infanzia di Comano Pagina 3 di 18

1. Disposizioni generali 1.1 Ente promotore Il concorso è bandito dal Comune di Comano rappresentato dal suo Municipio. Indirizzo di contatto: Comune di Comano Cancelleria Comunale Via Cantonale 47 6949 Comano e-mail municipio@comano.ch Sito web www.comano.ch Tel +41(0)91/941-84-86 Fax +41(0)91/941-72-89 Coordinatore del concorso: Il concorso è coordinato dall architetto Piero Conconi, via Besso 59, 6900 Lugano. 1.2 Basi giuridiche Impregiudicate le disposizioni del presente bando di concorso, fanno stato: - il Concordato intercantonale sugli appalti pubblici (CIAP) 25 novembre 1994/15 marzo 2001 il relativo Regolamento d Applicazione del 12 settembre 2006; - il Regolamento dei concorsi d architettura e d ingegneria, SIA 142 (edizione 1998), per quanto non disposto diversamente nelle leggi sopra citate e nel presente bando. Queste prescrizioni e le disposizioni del bando sono accettate dall ente promotore, dalla giuria e dai partecipanti che, inoltrando il progetto, le accettano senza riserve. 1.3 Genere del concorso Si tratta di un concorso pubblico di progetto a due fasi a procedura libera per architetti, secondo l art. 20 lett. b RLCPubb/CIAP e l articolo 3.3 del Regolamento SIA 142. 1.3.1 Prima fase La prima fase corrisponde ad un elaborazione di concetto generale per la realizzazione della nuova scuola dell infanzia e della sistemazione esterna circostante. La giuria sceglierà tra le proposte che hanno superato l esame di conformità un numero da un minimo di 3 ad un massimo di 8 progetti che riterrà i migliori sulla base dell inserimento nel contesto costruito e sugli aspetti architettonici (criteri 1 e 2 del p.to 7), senza stabilire all interno dei progetti prescelti una graduatoria. Solo gli autori dei progetti scelti avranno il diritto di accedere alla 2 a fase del concorso. Affinché l anonimato sia garantito, l accertamento dei nominativi e degli indirizzi dei concorrenti sarà affidato al notaio Nello Bernasconi, con studio proprio a Lugano. Egli invierà ai partecipanti tutte le indicazioni necessarie all accesso alla 2 a fase del concorso. I concorrenti che non saranno ammessi alla 2 a fase saranno informati per mezzo lettera. 1.3.2 Seconda fase (testo indicativo e non vincolante) La seconda fase corrisponde a un concorso di progettazione. Ai concorrenti che avranno superato la 1 a fase verrà richiesto un approfondimento del progetto architettonico presentato (scelta dei materiali, dettagli costruttivi, valutazioni tecniche ed economiche). Concorso d architettura in due fasi per la progettazione della nuova scuola dell infanzia di Comano Pagina 4 di 18

1.4 Condizioni di partecipazione Hanno diritto di partecipare al concorso tutti gli architetti con domicilio civile e/o professionale in Svizzera, iscritti al REG A o B (Fondazione Svizzera del Registro degli ingegneri, degli architetti e dei tecnici), o con titolo di studio e pratica equipollenti. Per gli stranieri, gli interessati dovranno dimostrare l equivalenza del loro registro professionale a quello richiesto dal regolamento del concorso, così come il riconoscimento di reciprocità dell esercizio della professione. Incompatibilità dei partecipanti Al concorso non possono partecipare (art. 12 SIA 142 edizione 1998): - chi ha un rapporto d impiego con il Committente, un membro della giuria o di un esperto menzionato nel programma di concorso; - chi è parente stretto di un membro della giuria o di un esperto menzionato nel programma di concorso o ha un rapporto professionale di dipendenza o legami professionali con essi; - chi ha partecipato alla preparazione del concorso oppure ha effettuato studi preliminari per chiarirne i presupposti. Non è preclusa la partecipazione a progettisti che già in passato hanno partecipato a concorsi di architettura indetti sulla stessa area. 1.5 Lingua del concorso La lingua ufficiale del concorso è l italiano. 1.6 Montepremi La giuria dispone di CHF 116'000.- (IVA esclusa) per l attribuzione di 3/8 premi, per eventuali acquisti e per gli indennizzi a tutti i partecipanti che avendo partecipato alla 2 a fase hanno consegnato il progetto finale conforme al bando di concorso. L indennizzo varia da 5'000.- a 10'000.- CHF (IVA compresa), per partecipante, a dipendenza dei progettisti ammessi alla 2 a fase. Un progetto acquistato può essere inserito nella graduatoria al primo rango e raccomandato per l esecuzione solo con decisione all unanimità della giuria. 1.7 Giuria La giuria che esaminerà i progetti è così composta: Membri: Marco Valli, sindaco presidente della giuria Renato Pietra, municipale Franco Moro, architetto Sandra Giraudi, architetto Paolo Canevascini, architetto Mischa Groh, architetto Supplenti: Alessandro Zara, architetto Christian Grassi, vice sindaco Consulenti: Aspetti energetici, Mirko Galli, architetto Aspetti economici, Michele Giambonini, architetto Coordinatore: Piero Conconi, architetto Segretario: Renzo Chiaese, architetto Concorso d architettura in due fasi per la progettazione della nuova scuola dell infanzia di Comano Pagina 5 di 18

La giuria rimane la stessa in tutte le fasi del concorso. La giuria, se lo ritiene necessario, può avvalersi della collaborazione di altri consulente esterni. L accertamento dei nominativi degli autori, la pubblicazione finale del rapporto e l esposizione degli elaborati della prima e della seconda fase, avverrà dopo che la giuria avrà espresso il giudizio finale. 1.8 Intenti del committente La giuria indicherà al committente, nell ambito della stesura del rapporto finale, la procedura per il prosieguo dei lavori di progettazione e di esecuzione. Il committente si riserva di attribuire il mandato per la fase di direzione dei lavori, secondo Regolamento SIA 102, ad uno studio specialista. L attribuzione del mandato è subordinata all ottenimento, qualora non ne fosse già in possesso, da parte dell architetto, dell autorizzazione ai sensi della LEPIA (Legge sull Esercizio delle Professioni di Ingegnere e Architetto, del 24.03.2004). In caso di attribuzione del mandato a un progettista fuori dal Cantone Ticino, l ente promotore si riserva il diritto di imporre la collaborazione con un progettista locale. Nel Formulario d iscrizione, contemporaneamente all iscrizione, i concorrenti auto certificano di essere in regola con il pagamento dei seguenti contributi di legge (art. 39 RLCPubb/CIAP): - AVS/AI/IPG; - assicurazione perdita di guadagno in caso di malattia; - SUVA o istituto analogo; - cassa pensioni (LPP); - contributi professionali (Contratto collettivo di lavoro); - imposte alla fonte (certificato di non assoggettazione alle imposte alla fonte); - imposte cantonali e comunali cresciute in giudicato; - i documenti attestanti il rispetto delle disposizioni in materia di protezione dei lavoratori e dei Contratti Collettivi di lavoro vigenti nel Cantone per la categoria (dichiarazione commissione paritetica). I progettisti senza dipendenti devono auto certificare unicamente le dichiarazioni relative ai contributi AVS/AI/IPG e al pagamento delle imposte cantonali e comunali cresciute in giudicato. Per stranieri valgono documenti equivalenti. Alla fine del concorso, prima di procedere alla delibera del mandato di progettazione, l ente promotore chiederà al vincitore di produrre i relativi certificati che attestino di essere in regola con quanto sopra indicato. 1.9 Esposizione dei progetti e pubblicazione dei risultati A conclusione del concorso il committente invierà ai partecipanti il rapporto della giuria. Renderà pubblici i risultati tramite i media locali e le riviste specializzate, esponendo i progetti ammessi a giudizio in un luogo confacente a tale evento. I progetti saranno esposti al pubblico per almeno 10 giorni. 1.10 Proprietà dei progetti I progetti che riceveranno un riconoscimento (premio o acquisto) diverranno proprietà del committente, i partecipanti conservano i diritti d autore e la proprietà intellettuale. I documenti dei progetti non premiati saranno resi ai rispettivi autori; potranno essere ritirati presso lo sportello della Cancelleria comunale di Comano al più tardi 15 giorni dalla chiusura dell esposizione dei progetti. Trascorso questo termine il Committente potrà disporre liberamente dei progetti e dei modelli non ritirati. Concorso d architettura in due fasi per la progettazione della nuova scuola dell infanzia di Comano Pagina 6 di 18

1.11 Esame preliminare La giuria lavorerà sulla base di un rapporto preliminare steso dal coordinatore che è incaricato di esaminare tutti i progetti relativamente agli aspetti tecnici e formali, di rispetto del bando e del relativo programma dei contenuti. Il committente potrà avvalersi di un consulente esterno per la valutazione dei costi, sulla base dei dati richiesti, forniti dai concorrenti. 1.12 Rimedi giuridici Contro il presente bando di concorso e contro le disposizioni del committente è data facoltà di interporre al Tribunale amministrativo cantonale, via Bossi, 6900 Lugano, entro 10 giorni dalla notifica. Le disposizioni del committente conseguenti il verdetto della giuria non saranno rese note prima della chiusura dell esposizione dei progetti. Decisioni della giuria su ambiti di carattere discrezionale non possono essere contestate. Concorso d architettura in due fasi per la progettazione della nuova scuola dell infanzia di Comano Pagina 7 di 18

2. Scadenzario 2.1 Apertura del concorso Il concorso è aperto a partire dal 24 novembre 2009. L apertura del concorso è resa nota tramite la pubblicazione sul Foglio Ufficiale del Cantone Ticino, sul sito web del comune di Comano ed attraverso altri canali d informazione. 2.2 Visione degli atti A partire dalla data di apertura del concorso, gli interessati possono visionare e scaricare il bando sul sito web: http://www.comano.ch/ 2.3 Iscrizione Chi intende concorrere e ne ha i requisiti può consultare gli atti del concorso e ritirarne una copia presso la Cancelleria comunale di Comano, oppure scaricarli dal sito web: http://www.comano.ch/ L iscrizione, da effettuare obbligatoriamente compilando il Formulario d iscrizione ritirabile o scaricabile assieme al presente bando di concorso, deve pervenire alla Cancelleria comunale di Comano entro le ore 16.00 del 03 dicembre 2009, allegando: - copia della ricevuta del versamento del deposito di CHF 300.-, quale copertura delle spese di documentazione; - i documenti che comprovino l adempimento delle condizioni di partecipazione. L importo di CHF 300.- dovrà essere versato sul conto corrente postale no 69-1495-3 con l indicazione CONCORSO NUOVA SI COMANO. Tale importo sarà rimborsato a tutti coloro che avranno consegnato un progetto che sia stato ammesso al giudizio. 2.4 Invio degli atti A tutti gli iscritti verranno inviati, da parte del Committente, i documenti di concorso citati al p.to 3, entro l 11 dicembre 2009. Il modello base può essere ritirato a partire da tale data all indirizzo di contatto, previo appuntamento. 2.5 Domande di chiarimento Le domande di chiarimento relative al presente bando devono essere formulate per iscritto e dovranno pervenire in forma anonima con l indicazione CONCORSO NUOVA SI COMANO all indirizzo di contatto entro il 21 dicembre 2009 alle ore 16.00 Le risposte, che diverranno parte integrante del bando di concorso, saranno inviate dalla giuria a tutti i concorrenti entro il 15 gennaio 2010. 2.6 Consegna degli elaborati per la 1 a fase I progetti del concorso devono essere inviati per raccomandata via posta o altro servizio corriere, in forma anonima, all indirizzo di contatto entro il 15 marzo 2010 / ore 16.00 (fa stato il timbro postale o del servizio corriere, i concorrenti esigeranno che la data del timbro postale sia ben leggibile). Elaborati di concorso che dovessero pervenire dopo 6 giorni dalla data indicata o con timbro illeggibile saranno esclusi dal concorso. Concorso d architettura in due fasi per la progettazione della nuova scuola dell infanzia di Comano Pagina 8 di 18

2.7 Termini indicativi per la 2 a fase I termini elencati sono indicativi, saranno solo confermati ai concorrenti selezionati alla 2 a fase. Inizio della seconda fase: fine aprile 2010 Consegna degli elaborati della 2 a fase: fine giugno 2010 2.8 Date principali: riassunto 1 a fase Apertura concorso pubblicazione su Foglio Ufficiale 24/11/2009 Iscrizione obbligatoria entro il 03/12/2009 Invio atti di concorso e base modello 1:500 entro il 11/12/2009 Domande di chiarimento entro il 21/12/2009 Risposte alle domande invio ai concorrenti entro il 15/01/2010 Consegna progetti di concorso 1 a fase entro il 15/03/2010 Consegna modello 1:500 entro il 22/03/2010 Riunione della giuria 1 a fase e comunicazione scritta ai concorrenti dei risultati da parte del notaio inizio aprile 2010 2 a fase Inizio della seconda fase fine aprile 2010 Consegna degli elaborati della 2 a fase fine giugno 2010 Concorso d architettura in due fasi per la progettazione della nuova scuola dell infanzia di Comano Pagina 9 di 18

3. Atti consegnati dal committente (documenti di concorso) Documentazione su base informatica (CD) inviata ai concorrenti: 1. Bando di concorso (pdf); 2. Fotografie aeree della zona e delle immediate adiacenze; 3. Planimetria 1:500 per l elaborazione del progetto, completa di curve di livello (dwg dxf ); 4. Planimetria della zona che include l area di concorso in scala 1:500 (pdf); 5. Documentazione della Sezione della Logistica La scuola dell infanzia nel Cantone Ticino (pdf). Per la consegna della prima fase: 6. Formulario d autore (pdf). Materiale da ritirare da parte dei concorrenti presso l indirizzo di contatto: 7. Modello base scala 1:500. Concorso d architettura in due fasi per la progettazione della nuova scuola dell infanzia di Comano Pagina 10 di 18

4. Atti richiesti ai concorrenti Tutti gli atti richiesti devono essere presentati in forma anonima e contrassegnati con un motto, che deve trovarsi in alto a destra. 4.1 1 a fase I concorrenti devono inoltrare i seguenti atti: 4.1.1 Tavole: Una tavola esplicativa che esprima al meglio il concetto d intervento contenente: - pianta generale dell area in scala 1:500 nella quale sia ben leggibile: - l edificio progettato. - la sistemazione esterna con: gli spazi di svago e le aree verdi (le recinzioni a delimitazione delle aree esterne della SI dovranno essere ben leggibili) gli accessi veicolari e i collegamenti pedonali le quote principali per la comprensione del progetto i parcheggi - con un tratteggio, l eventuale ampliamento della quarta sede. - piante, sezioni, facciate con quote, in scala 1:500, e tutto quanto necessario alla comprensione del progetto con l indicazione (cifra vedi art 6.2) della destinazione degli spazi per funzione e le misure principali. Sezioni e facciate dovranno essere estese fino ai confini del terreno. Per questa parte della tavola si richiedere il disegno nero su fondo bianco, non è ammesso l uso del colore. - parte esplicativa. Questa parte assume molta importanza per il committente, che deve rendersi conto, oltre che mediante i piani in scala, dell atteggiamento globale o di dettaglio dei nuovi interventi proposti anche in relazione al cotesto esistente. Il concorrente é libero di esprimere i suoi concetti attraverso testi, schemi, schizzi, fotomontaggi, prospettive, parti di dettaglio, estratti di progetto in scala maggiore, ecc. Per questa parte della tavola la grafica è libera. ----------------------------------------------- La tavola richiesta avrà un formato unico di 84.1 x 118,9 cm (verticale), con la direzione del NORD rivolta verso l alto. La tavola dovrà essere avvolta in un rotolo su cui figuri: - il motto: - il titolo: Concorso di architettura scuola dell infanzia Comano 1 a fase 4.1.2 Allegati: - riduzione su foglio A3 della tavola descritta al p.to 4.1.1 - relazione tecnica scritta su foglio A4 - volume e superfici secondo SIA 416, corredata di schemi e calcoli per verifica chiara dei computi. ------------------------------------------------------ Gli allegati devono essere consegnati in una busta C4 aperta su cui figuri: - il motto: - il titolo: Concorso di architettura scuola dell infanzia Comano 1 a fase - la dicitura: Allegati Concorso d architettura in due fasi per la progettazione della nuova scuola dell infanzia di Comano Pagina 11 di 18

4.1.3 Dichiarazione: - Formulario d autore debitamente compilato in tutti i suoi punti. ------------------------------------------------------ La dichiarazione deve essere consegnata in una busta C4 chiusa e sigillata su cui figuri: - il motto: - il titolo: Concorso di architettura scuola dell infanzia Comano 1 a fase - la dicitura: Autore 4.2. Presentazione degli atti richiesti 4.2.1 Documenti Tutti gli atti richiesti al p.to 4.1 dovranno essere imballati in un tubo di cartone. L imballaggio non deve indicare il motto ma unicamente l indicazione: - Concorso di architettura scuola dell infanzia Comano 1 a fase - da spedire o consegnare all indirizzo di contatto p.to 1.1 - l indirizzo di contatto p.to 1.1 deve figurare anche quale mittente. 4.2.2 Modello Il modello, completamente bianco (escluse ev. alberature), sempre in forma anonima, dovrà essere contrassegnato con il motto sia sull imballaggio che sul modello stesso. 4.3 Anonimato e modalità di consegna È permessa la consegna a mano purché venga garantito l anonimato. I progetti ed i modelli che perverranno dopo i termini e le condizioni indicati al p.to 2.6 non saranno ammessi al giudizio. - i progetti (atti elencati al p.to 4.1) devono pervenire all indirizzo di contatto entro il 15 marzo 2010 alle ore 16.00 - i modelli, devono pervenire all indirizzo di contatto entro il 22 marzo 2010 alle ore 16.00 4.4 2 a fase L anonimato dovrà essere garantito anche nella seconda fase. Elaborati richiesti (testo indicativo e non vincolante): - piano generale in scala 1:500 - relazione tecnica e grafica - piante sezioni e prospetti 1:200 - dettaglio/i costruttivo/i di parti significative - descrittivo materiali - calcolo della cubatura, secondo SIA 416 - esplicazione dei concetti base relativi all impiantistica ed alla statica - modello 1:500 Concorso d architettura in due fasi per la progettazione della nuova scuola dell infanzia di Comano Pagina 12 di 18

4.5 Calcolo dell onorario Per il calcolo dell onorario, in caso di aggiudicazione, non potranno essere superati i seguenti limiti massimi riferiti a fattori e coefficienti secondo SIA 102, edizione 2003, per il calcolo dell offerta d onorario: - coefficienti Z applicati (architettura, SIA 102, edizione 2009) - Z1 = 0.062 Z2 = 10.58 - grado di difficoltà secondo suddivisione nelle categorie d edilizia (mediato), n = 1.0 - frazioni percentuali della prestazione, q = 72.5% - fattore di adeguamento r = 1.0 - fattore di gruppo i = 1.0 - tariffa oraria h = tariffa media KBOB 2009 e fattore di correzione applicato a = 0.80 Per quel che riguarda le frazioni percentuali si intendono le seguenti prestazioni: 4.31 progetto di massima e stima dei costi 9.0% 4.32 progetto definitivo 21.0% 4.33 procedura di autorizzazione 2.5% 4.41 procedura d appalto 18.0% 4.51 progetto esecutivo 16.0% 4.52 esecuzione (direzione architettonica) 6.0% Totale 72.5% Per prestazioni specifiche in tariffa oraria il fattore di correzione a non potrà in alcun caso superare quello definito dal Coordinamento degli organi della costruzione e degli immobili della Confederazione per l anno 2009, a = 0.80, e il prezzo orario non potrà superare il limite di CHF 160.- (tariffa media KBOB 2009). L adeguamento al rincaro degli onorari avverrà secondo le indicazioni emanate dal Coordinamento degli organi della costruzione e degli immobili della Confederazione (KBOB). Concorso d architettura in due fasi per la progettazione della nuova scuola dell infanzia di Comano Pagina 13 di 18

5. Contesto 5.1 Area di concorso L area di concorso è indicata sulla planimetria 1:500 in allegato al presente bando di concorso, comprende i fondi 113, 120, 1198, 1630. Per le distanze dai confini e dagli edifici esistenti, come per l altezza massima del fabbricato, dovranno essere rispettate le misure indicate al p.to 5.2; maggiori informazioni sono consultabili sul sito web del comune di Comano (http://www.comano.ch/documenti/napr/). 5.2 Norme di attuazione I mappali 113,120, 1198, 1630 si trovano in zona AP-EP (attrezzature ed edifici pubblici). Fanno stato le NAPR in vigore, con particolare riferimento agli articoli 11, 11bis, 12, 16 e 62. Le zone delle attrezzature e delle costruzioni di interesse pubblico comprendono tutta la zona segnata sul piano con il colore verde-chiaro e grigio con puntini neri. Valgono i seguenti parametri edilizi: - altezza massima del fabbricato 10.50 m - distanza minima da confine 05.00 m - distanza tra edifici 10.00 m Per il comparto in oggetto non sono dati indici particolari da rispettare. 5.3 Varianti Sia nella prima che nella seconda fase ogni concorrente può inoltrare una sola proposta di progetto. Non sono ammesse varianti. Concorso d architettura in due fasi per la progettazione della nuova scuola dell infanzia di Comano Pagina 14 di 18

6. Obiettivi e compiti del concorso 6.1 Obiettivo del concorso Obiettivo del concorso è la progettazione di un progetto di scuola dell infanzia che sappia risolvere tutte le problematiche poste dal programma nel rispetto delle esigenze costruttive, funzionali e finanziarie indicate dal bando. L ente banditore si attende delle proposte con percorsi pubblici che attraversino l intera area di concorso, collegando la parte bassa del fondo con il nucleo retrostante, a monte. Si auspica inoltre un organizzazione tale degli spazi che permetta l uso pubblico delle superfici residue. L accesso veicolare é imposto da via al Ballo. L ente promotore reputa interessante il panorama che attualmente si gode da via Canavée verso Lugano. Anche senza porla come condizione vincolante, ci si auspica che i progetti elaborati considerino con la dovuta attenzione questo elemento paesaggistico. 6.2 Programma degli spazi Programma degli spazi per 3 sezioni di scuola dell infanzia con un eventuale ampliamento a 4. Ci si attende delle proposte progettuali che favoriscono il contatto e le relazioni tra le varie sezioni, pur garantendone l autonomia funzionale. 6.2.1 Scuola dell infanzia Per ogni sezione: - 1 atrio guardaroba mq 30-1 aula delle attività tranquille mq 70-1 aula delle attività di movimento mq 90-1 sala per le cure igieniche con 4-5 servizi per bambini con wc, e un servizio per persone diversamente abili mq 30-1 refettorio mq 35-1 locale deposito per il materiale scolastico mq 6-1 servizio per la/il docente con doccia mq 4-1 spazio esterno assegnato (incluse ev. terrazze, esclusi ev. portici) mq 300 6.2.2 Spazi comuni - 1 entrata coperta portico (superficie necessaria da valutare dal progettista) - 1 cucina, dimensionata in funzione del n di sezioni, con dispensa separata min. mq 30-2 salette per riunioni, ciascuna di mq 15-1 aula per docenti di sostegno pedagogico, logopedia e attività psicomotorie mq 15-1 locale docenti (anche a uso del medico) mq 15 - guardaroba, con doccia e servizio igienico, ad uso degli inservienti (ca 4 persone) (superficie necessaria da valutare dal progettista) 6.2.3 Depositi e ripostigli (superfici necessarie da valutare dal progettista) - locali pulizie - ripostiglio per attrezzi e giochi esterni 6.2.4 Locali tecnici (superfici necessarie da valutare dal progettista) - centrale termica - centrale idro - sanitaria - centrale elettrica, TT Concorso d architettura in due fasi per la progettazione della nuova scuola dell infanzia di Comano Pagina 15 di 18

6.2.5 Sistemazioni esterne - spazi ricreativi coperti per scuola dell infanzia (superfici necessarie da valutare dal progettista); - percorsi pedonali e spazi verdi. - percorsi veicolari - 13 posteggi scoperti da ubicare sul mappale 1630; - al minimo 20 posteggi coperti; - gli spazi esterni assegnati all asilo (6.2.1) dovranno essere recintati. 6.2.6 Futuro ampliamento - il progetto deve essere concepito in modo che la scuola possa essere ampliata in futuro con una quarta sezione avente le stesse superfici delle altre 3 sezioni. Il perimetro di questo ampliamento è da indicare sulla planimetria 1/500. I concorrenti potranno formulare eventuali proposte integrative di sistemazione esterna delle aree AP - EP adiacenti. Queste proposte non sono vincolanti e il progetto deve funzionare anche senza di esse. Le esigenze specifiche dei vari spazi sono indicate nel documento La scuola dell infanzia nel Cantone Ticino, della Sezione della Logistica, allegato. 6.3 Esigenze costruttive È compito dei progettisti definire, già in questa fase, i parametri per rientrare negli standard necessari per l ottenimento minimo dello standard MINERGIE. Sono richiesti materiali durevoli, che abbiamo un basso costo di manutenzione. 6.4 Investimento L investimento complessivo previsto è di CHF 6'500'000.- (vedi MM 173 del 4.11.2008 e relativa approvazione del CC). Concorso d architettura in due fasi per la progettazione della nuova scuola dell infanzia di Comano Pagina 16 di 18

7. Criteri di giudizio La giuria valuterà i progetti in base ai seguenti criteri: 1. Urbanistica: - le qualità urbanistiche del progetto, l inserimento nel sito e il rapporto con gli edifici e il paesaggio circostante; - l identità e la qualità degli spazi complementari esterni. 2. Architettura: - la riconoscibilità del carattere pubblico dell edificio; - la qualità architettonica e funzionale 3. Aspetti generali: - la razionalità del progetto. - l aspetto economico che, in sede di giudizio, costituirà un fattore importante della valutazione globale. I costi saranno valutati in base ai dati forniti dai progettisti, e verificati in fase preliminare, sulla base di richieste che verranno definite prima dell inizio della 2 a fase. - la durevolezza della costruzione e la validità del concetto energetico. Si auspica l utilizzo di materiali utilizzati nell ottica dello sviluppo sostenibile. - nel rispetto dei costi imposti sono ben accette proposte che propongano sistemi autonomi dal punto di vista energetico. La ponderazione dei criteri di giudizio è compito della giuria. Il presente programma è stato esaminato dai servizi della SIA che ne certificano la conformità al Regolamento SIA 142 (edizione 1998). Concorso d architettura in due fasi per la progettazione della nuova scuola dell infanzia di Comano Pagina 17 di 18