N. DEL REGISTRO GENERALE DETERMINAZIONE N. 12 DEL 23-12-2015 AREA URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA Servizio URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA OGGETTO: ADEGUAMENTO COSTO UNITARIO DI COSTRUZIONE AI SENSI DELL'ART. 16 COMMA 9 DEL D.P.R. N. 380/2001 E ART. 48 COMMA 2 DELLA L.R. N. 12/2005 IL RESPONSABILE DELL AREA VISTO l art. 16, comma 9, del D.P.R. 06/06/2001 n. 380 - Testo unico in materia edilizia, il quale dispone che il costo di costruzione per i nuovi edifici è determinato periodicamente dalle regioni con riferimento ai costi massimi ammissibili per l edilizia agevolata, definiti dalle stesse regioni a norma della lettera g) del primo comma dell art. 4 della Legge 05/08/1978 n. 457[ ] ; VISTA la deliberazione della Giunta Regionale 31/05/1994 n. 5/53844 con la quale la Regione Lombardia ha determinato il costo unitario di costruzione in Lire 482.300 a metro quadrato, in ossequio a quanto disposto dalla L. n. 537/1993; DATO atto che, il predetto costo unitario di costruzione è in vigore dal 25/06/1994 e che da allora la Regione Lombardia non ha provveduto ad adeguare il costo unitario di costruzione di che trattasi; CONSIDERATO inoltre che l'articolo 16, comma 9, del D.P.R. n. 380 del 2001, nonché l'articolo 48, comma 2, della L.R. n. 12/2005, hanno stabilito che nei periodi intercorrenti tra le determinazioni regionali, ovvero in assenza di queste, il costo di costruzione è adeguato annualmente ed autonomamente dal Comune in ragione della intervenuta variazione del costo di costruzione accertata dall'istat; RITENUTO opportuno provvedere ad adeguare, in modo autonomo, il costo unitario di costruzione, già fissato in Lire 482.300 e già aggiornato da questo Comune con delibera G.C. n. 3 del 04/01/1996 in Lire 492.284, G.C. n. 132 del 26/03/1997 in Lire 496.400, G.C. n. 384 del 23/10/1997 in Lire. 510.500, G.C. n. 155 del 30/09/1999 in Lire 514.200, G.C. n. 150 del 22/11/2001 in Euro 278,99, G.C. n. 102 del 11/09/2003 in Euro 289,71, G.C. n. 141 del 22/12/2005 in Euro 324,14, G.C. n. 115 del 14/12/2006, in Euro 333,18, G.C. n. 115 del 13/12/2007 in Euro 347,40, G.C. n. 115 del 03/12/2008 in Euro 366,83, G.C. n. 164 del 03/12/2009 in Euro 370,12 e G.C. n. 159 del 22/12/2011 in Euro 382,59, e D.G.C. n. 127 del 20/12/2012; CONSIDERATO che con G.C. n.171 del 22/12/2010 è stato riconfermato in Euro 370,12 il costo di costruzione già aggiornato con delibera di G.C. n.164 al 03/12/2009; 1 di 5
ACCERTATO che da fonti ufficiali ISTAT sul sito http://www.mi.camcom.it, a partire dal mese di gennaio 2009 l ISTAT ha sospeso il calcolo gli indici del costo di costruzione di un fabbricato residenziale a livello regionale; APPURATO altresì da fonti ufficiali ISTAT sul sito http://www.mi.camcom.it, l intervenuta variazione dei numeri indici del costo di costruzione di fabbricati residenziali in Italia, secondo i prospetti allegati quale parte integrante; VERIFICATO che in assenza del calcolo degli indici del costo di costruzione di un fabbricato residenziale a livello regionale da parte dell ISTAT, risulta possibile adeguare ragionevolmente il costo unitario di costruzione utilizzando gli indici nazionali, in considerazione del fatto che, come già detto, il costo unitario di costruzione di Lire 482.300 è da applicarsi a decorrere dal 25/06/1994; RICHIAMATA la deliberazione di giunta comunale n. 127 del 20/12/2012 con la quale il costo di costruzione era stato aggiornato per l anno 2013, in euro 390,34 al metro quadrato, con efficacia fino al 31 dicembre 2013; VERIFICATO che a partire dal mese di gennaio 2013 l Istituto Nazionale di Statistica ha proceduto al calcolo dell indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale con la nuova base 2010=100, e soltanto a partire da questa data, la serie dell indice nella nuova base, produce gli effetti giuridici che le norme vigenti ricollegano agli specifici indicatori calcolati; RICHIAMATO 1. la determinazione n. 15 del 24/12/2013 con la quale il costo di costruzione era stato aggiornato per l anno 2014, in euro 392,55 al metro quadrato, con efficacia fino al 31 dicembre 2014; 2. la determinazione n. 19 del 15/12/2014 con la quale il costo di costruzione era stato aggiornato per l anno 2015, in euro 393,66 al metro quadrato, con efficacia fino al 31 dicembre 2015; CONSIDERATO come: l intervenuta variazione ISTAT del costo di costruzione dei fabbricati residenziali nei periodi intercorrenti tra l agosto 2014 e settembre 2015 (ultimo dato certo a disposizione), è stata rilevata rispettivamente secondo gli indici di 106,4 e 106,9; a seguito dei coefficienti e dei valori di cui sopra, il costo di costruzione base sul quale si effettua l aggiornamento per l anno 2016 è pari ad euro 393,66 al metro quadrato; VISTO l allegato al presente atto che individua la modalità di calcolo del costo di costruzione da applicare a decorrere dal 1 gennaio 2016; DATO ATTO che a decorrere dal 1 gennaio 2016, il costo di costruzione base aggiornato, sul quale calcolare la pertinente quota di contributo di costruzione è stabilito in euro 395,50 al metro quadrato, come risulta dal metodo di calcolo di cui all allegato costituente parte integrante del presente atto; RICHIAMATO quanto segue: - il T.U. D.Lgs. 18/08/2000 n. 267 e smi; - il D. Lgs 118/2011 come modificato dal D. Lgs 126/2014; - il principio contabile finanziario applicato alla competenza finanziaria (allegato 4/2 del D.Lgs. 118/2011); - il vigente Statuto Comunale; - il vigente Regolamento per l Organizzazione degli Uffici e dei Servizi approvato con delibera di G.C. n. 168 del 22.12.2010, modificato con deliberazione di G.C. n. 24 del 20/02/2014; - la ridefinizione della struttura organizzativa degli uffici comunali approvata con delibera G.C n. 127/2015 del 30/12/2015; 2 di 5
- il decreto di nomina del responsabile dell Area Urbanistica ed Edilizia Privata n. 13/2015 prot. 3511 del 26/03/2015; - Il Regolamento di contabilità comunale approvato dal Consiglio Comunale con delibera n. 50 del 13/11/1997; Visti i sottosegnati pareri; DETERMINA 1) DI DARE atto che le motivazioni riportate in narrativa si intendono qui trascritte quali parti integranti e sostanziali del presente dispositivo; 2) DI ADEGUARE ai sensi dell articolo 16, comma 9, del D.P.R. n. 380 e dell art. 48, comma 2, della legge regionale n.12 del 2005 e smi, l aggiornamento del costo di costruzione, di cui alla deliberazione regionale citata, da euro 393,66 al metro quadrato a euro 395,50 al metro quadrato; 3) DI DARE atto che l importo del nuovo costo unitario di costruzione decorre dal 01/01/2016, ai sensi dell art. 48 comma 2 della L.R. 12/2005; Pozzuolo Martesana, 28/12/2015 Il responsabile dell area urbanistica, edilizia privata, SUAP e SUE Pianificatore Territoriale Dott.ssa Nadia Villa 3 di 5
ALLEGATO AL PROVVEDIMENTO: DETERMINAZIONE N. 12 DEL 23-12-2015 CONTROLLO DI REGOLARITA AMMINISTRATIVA PARERE DI REGOLARITA TECNICA Il sottoscritto Responsabile dell Area, esaminata la proposta riportata in premessa, ai sensi e per gli effetti di cui all art. 147Bis del D. Lgs. 18/08/2000 n. 267, esprime parere Favorevole Pozzuolo Martesana, 28-12-2015 Il Responsabile dell Area Nadia Villa 4 di 5
ALLEGATO AL PROVVEDIMENTO: DETERMINAZIONE N. 12 DEL 23-12-2015 PARERE DI REGOLARITA CONTABILE E VISTO DI COPERTURA FINANZIARIA Il sottoscritto Responsabile dell Area Economico-Finanziaria, esaminato l atto sottoscritto dal Responsabile dell Area interessata, ai sensi dell art. 147/bis comma 1 e dell art. 151 comma 4 del D. Lgs. 18.8.2000 n. 267 Testo Unico delle Leggi sull ordinamento degli Enti Locali, esprime parere: Favorevole Pozzuolo Martesana, 20-02-2016 Il Responsabile dell Area Lucio Marotta 5 di 5