Comune di Novara Determina Patrimonio immobiliare/0000049 del 17/12/2013 Area / Servizio Servizio Patrimonio (13.UdO) Proposta Istruttoria Unità Servizio Patrimonio (13.UdO) Proponente Locarni Minutante: Zingale Nuovo Affare Affare Precedente Prot. N. Anno Cat. Classe Art. Prot. N. del Cat. Classe Art. Oggetto: Condominio Bellaria sito in V.le Giulio Cesare n. 62. Approvazione consuntivi anni 2010/2011, 2011/2012, 2012/2013 e preventivo 2013/2014. Liquidazione quote di riparto. Allegati: SI NO n IL DIRIGENTE PREMESSO CHE: - Il Comune di Novara è comproprietario al 50% con l ENPA dell unità immobiliare ad uso residenziale sita nel Condominio Bellaria in V.le Giulio Cesare n. 62 a Novara acquisita attraverso le disposizioni testamentarie contenute nel Lascito Girò, concessa in locazione ai Sigg.ri Bergantin Valentina, Bergantin Fabiana e Pili Patrizia a far tempo dal 15/10/2010 e già rilasciata a fronte di regolare disdetta con decorrenza dall 1/07/2013; - Dal 2010 l attività di amministrazione dei beni immobili provenienti dal lascito Girò è gestita dallo studio del geom. Molinari che si occupa della riscossione dei canoni e delle spese degli inquilini per conto anche dell ENPA; CONSIDERATO CHE: - in data 28/11/2013 è pervenuto via e-mail il verbale dell assemblea ordinaria del Condominio Bellaria tenutasi in data 03/11/2011; - dal consuntivo per la gestione 2010/2011, approvato dalla stessa assemblea, risulta un totale di spesa a carico dell intera proprietà di euro 1.800,38 di cui euro 900,19 per la quota di competenza al 50% del Comune di Novara;
- nei conteggi del bilancio consuntivo 2009/10 e preventivo 2010/11 l amministratore del Condominio non aveva inizialmente attribuito gli importi dei versamenti effettuati tra proprietà ed inquilino e non aveva considerato nel totale dovuto la restituzione anticipata dell immobile da parte del precedente conduttore, la società Porta Mortara Baseball & Softball a.s.d; pertanto il saldo esercizio 2010/2011 viene rideterminato in euro 1800,38-353,29 (v. det. 41/2010) = euro 1.447,09 che per la quota di competenza al 50% ammonta ad Euro 723,55; - il Comune di Novara con determinazione dirigenziale n. 41 del 13/12/2010 ha versato acconti per euro 137,17 per la gestione 2010/11, di cui la quota spese di proprietà è pari ad euro 102,87; - la quota a saldo per la gestione 2010/2011 a carico del Comune è pertanto pari ad euro 620,68; DATO ATTO CHE: - in data 22/11/2012 è pervenuto il verbale dell Assemblea ordinaria tenutasi il 30/10/2012; - dal consuntivo per la gestione 2011/12, approvato dalla stessa assemblea, risulta un totale di spesa a carico della proprietà di euro 548,04, di cui euro 274,02 per competenza al 50% che ricomprendono spese straordinarie per ripristino e tinteggiatura facciata laterale; - il Comune di Novara non ha corrisposto acconti sulla base del preventivo 2011/12; - la quota spese a carico dell inquilino viene corrisposta all amministratore dai locatari dell alloggio di che trattasi per il tramite dello studio geom. Molinari che ne gestisce la contabilità; - il preventivo approvato dal condominio per la gestione 2012/13 riporta a carico della Proprietà acconti spese per euro 211,14 che, per la quota di competenza al 50%, residua in euro 105,57, mentre nel consuntivo, per quanto di competenza, ammonta ad euro 1.054,12 per spese straordinarie di adeguamento impianto caldaia e sostituzione termovalvole; - il Comune di Novara non ha corrisposto acconti sulla base del preventivo 2012/13; - in data 16/12/2013 è pervenuto il verbale dell Assemblea tenutasi in data 21/11/2013; - il preventivo approvato dal condominio per la gestione 2013/14 è pari ad euro 214,01, che per la quota di proprietà al 50% ammonta ad euro 107,01 più la quota a saldo per la parte inquilino della gestione 2012/13 di euro 172,63, di cui la quota parte del Comune è pari ad euro 86,32; - il Comune di Novara, pertanto, verserà acconti per la gestione corrente di euro 193,33;
CONSIDERATO CHE : - in data 20/11/2013 è pervenuto il sollecito di pagamento emesso in data 05/11/13 relativo alle rate già scadute per l esercizio 2012/13 e riguardanti sia il riparto spese ordinarie che straordinarie (entrambi per n. 4 rate), dando altresì atto che l ENPA ha già corrisposto la sua quota parte al 50%; - il geom. Molinari si impegna a riscuotere dagli ormai ex-inquilini la somma comunque dovuta di euro 2.320,32 a titolo di conguaglio spese per l esercizio 2013, per il periodo di loro competenza; ACCERTATO ai sensi dell art. 9 comma 1 del D.Lgs. n. 78/2009 che il programma dei pagamenti conseguenti all impegno di spesa in oggetto è compatibile con i relativi stanziamenti di bilancio e con le regole di finanza pubblica ; VISTO l art. 107 comma 3 - D.L.vo n. 267 del 18/08/2000 TUEL (Testo Unico delle leggi sull Ordinamento degli Enti Locali); PRECISATO che alla presente determinazione, ferma l immediata efficacia ed esecutività con l acquisizione del visto di regolarità contabile, verrà data pubblicità mediante pubblicazione all Albo pretorio On-line; ACQUISITO il visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria del presente provvedimento, come risulta dall apposita annotazione a margine della presente; RITENUTO pertanto di provvedere in merito, per quanto considerato nelle premesse; D E T E R M I N A 1) Di approvare il consuntivo 2010/2011 per le spese di gestione dell unità immobiliare sita presso il Condominio Bellaria in Viale G. Cesare 62 per un importo di euro 900,19, rideterminato come sopra esposto in euro 723,55, di cui la quota a saldo da parte del Comune, per quanto esposto in premessa, è pari ad euro 620,68; 2) Di approvare il consuntivo di spesa relativo alla gestione 2011/2012 per un importo di euro 274,02; 3) Di approvare il consuntivo di spesa per la gestione 2012/2013 per un importo di euro 1054,12; 4) Di approvare il preventivo di spesa per la gestione 2013/2014 per un importo di euro 107,01 per la parte di proprietà e di euro 86,32 per la parte relativa all inquilino, avendo quest ultimo disdettato il contratto, per un totale acconti di euro 193,33;
5) Di erogare l importo complessivo di Euro 2.142,15 (con spese a carico del Comune di Novara) a favore dell Amministratore dello stabile Rag. Anna Schiavo all esecutività della presente determinazione, quale sommatoria tra i saldi di esercizio 2010/11, 2011/12 e 2012/13 e l acconto relativo alla gestione corrente 2013/14 C.F: 80015040035 (imp. n. ; 6) Di imputare l importo di Euro 2.142,15 al Centro di Costo n. 17 Cap. 770280 Art. 3 Cod. Bil. 1010508 anno 2013; 7) Di attestare, ai sensi dell art. 9 comma 1 del D.Lgs. n 78/2009, che il programma dei pagamenti conseguenti all impegno di spesa assunto è compatibile con i relativi stanziamenti di bilancio e con le regole di finanza pubblica. IL DIRIGENTE DEL SERVIZIO PATRIMONIO IMMOBILIARE (Dott.ssa Laura LOI)
E parte integrante della determinazione dirigenziale n. Patrimonio immobiliare/0000049 del 17/12/2013 SERVIZIO PROPONENTE: Servizio Patrimonio (13.UdO) PARERE TECNICO (art. 49, c. 1 del D.Lgs. 267/2000 e smi) Si esprime parere., in ordine alla regolarità tecnica del presente provvedimento. Novara, IL DIRIGENTE SERVIZIO SERVIZIO BILANCIO Sulla proposta della determinazione in oggetto: In ordine alla regolarità contabile, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000, esprime il seguente parere.. Attesta che il parere non è stato espresso in quanto non comporta riflessi diretti o indiretti sulla situazione economico finanziaria o sul patrimonio dell ente Novara, IL DIRIGENTE
Determinazione non soggetta a visto di regolarità contabile Data Il Dirigente Riservato al Servizio Finanziario IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO Presa conoscenza del provvedimento sopra riportato appone, ai sensi dell art. 151, 4 comma, del D.Lgs. n. 267 del 18.8.2000, il VISTO DI REGOLARITA CONTABILE Attività Azione Nessuna Attività Nessuna Azione attestante la copertura finanziaria al Tipologia Anno CdR Intervento/Risorsa Capitolo Articolo del Bilancio Impegno / Accertamento N. Spesa - 2013-017 - 1010508-770280 - 3 2.142,15 2013 e rende esecutiva la determinazione. Data IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO