CONSIGLIO COMUNALE N. 3 del registro delle deliberazioni del 07/02/2012 Adunanza ordinaria - seduta pubblica. OGGETTO: VARIANTE AL PIANO DI LOTTIZZAZIONE CER TRA VIA HO CHI MINH E VIA DI CAPPELLO E CONTESTUALE VARIANTE AL PRG - APPROVAZIONE AI SENSI DEGLI ARTT. 17 E 69 DELLA L.R. 1/2005. L'anno DUEMILADODICI e questo giorno SETTE del mese di FEBBRAIO alle ore 18:13 in Impruneta, presso la Biblioteca Comunale in Piazza Buondelmonti n. 19/20, si è riunito il Consiglio Comunale. Presiede l'adunanza il Presidente del Consiglio Comunale LOTTI DINO All inizio della discussione dell argomento in oggetto risultano: PRESENTI 1 BENEFORTI GIGLI IDA SINDACO X 2 NIDIACI NICOLA CONSIGLIERE X 3 BUCCIANELLI LEONELLO CONSIGLIERE X 4 BUCCIONI FRANCESCA CONSIGLIERE X 5 BALDINI SARA CONSIGLIERE X 6 SETTI TOMMASO CONSIGLIERE X 7 POGGINI PAOLO CONSIGLIERE X 8 LOTTI DINO CONSIGLIERE X 9 BOMBARDIERI REMO CONSIGLIERE X 10 RETTORI MATTEO CONSIGLIERE X 11 VENTURI PAOLO CONSIGLIERE X 12 CALAMANDREI ALESSIO CONSIGLIERE X 13 KRAFT LILLIAN CONSIGLIERE X 14 BOSCHERINI ROSSELLA CONSIGLIERE X 15 LOMBARDINI MARIA TERESA CONSIGLIERE X 16 PESCIULLESI MARCO CONSIGLIERE X 17 GANDOLFO GIOVANNI CONSIGLIERE X 18 LEO FERDINANDO CONSIGLIERE X 19 LAZZERINI RICCARDO CONSIGLIERE X 20 MAZZETTI MARCO CONSIGLIERE X 21 BISIGNANO MASSIMO CONSIGLIERE X 18 3 ASSENTI Partecipa il Segretario Generale, DOTT.SSA SERENA BOLICI, incaricato della redazione del verbale. Scrutatori: NIDIACI NICOLA, BALDINI SARA, GANDOLFO GIOVANNI. Documento informatico firmato digitalmente ai sensi del D.Lgs n. 82/2005, del T.U. n. 445/2000 e norme collegate, il quale sostituisce il documento cartaceo e la firma autografa; il documento informatico è conservato digitalmente negli archivi informatici del Comune di Impruneta.
IL CONSIGLIO COMUNALE Premesso che: - con propria deliberazione n. 71 del 28/7/2011, immediatamente eseguibile, è stata adottata, ai sensi degli artt. 17 e 69 della L.R. 1/2005, la variante al Piano di Lottizzazione Cer Ho Chi Minh e Via di Cappello e contestuale variante al Piano Regolatore vigente; - la suddetta variante adottata è costituita dagli elaborati che seguono contenuti agli atti della sopra citata deliberazione:. Proposta di variante al PRG. Tav. 1 Estratto di PRG e Estratto di Mappa. Tav. 2 Rilievo Topografico. Tav. 3 Tracciato sulla Viabilità su rilievo topografico. Tav. 4 Sezioni Stradali Viabilità PRG. Tav. 5 Profilo Longitudinale Viabilità PRG. Tav. 6 Particolari Innesti Via Ho Chi Minh e Via di Cappello Opere esterne al comparto. Tav. 7 Individuazione lotti indici e norme tecniche di piano. Tav. 8 Standard Urbanistici- aree da cedere all amm.com.. Tav. 9 Individuazione aree permeabili. Tav. 10 Planimetria generale ind. Aree parch. L.122/89. Tav. 11 Sez. interne alla lottizzazione- numeri 1-2-3. Tav. 12 Sez. interne alla lottizzazione numeri 4-5-6. Tav. 13 Schema sistemazione aree a verde. Tav. 14 Progetto centro civico di quartiere- pianta, prospetti, sez.. Tav. 14 bis progetto centro civico di quartiere Opere a carico del concessionario- pianta, prospetti, sez.. Tav. 15 Schema tipologie villette a schiera. Tav. 16 Schema tipologie Edificio per affitto ex L.N. 179/92. Tav. 17 Schema tipologie Edificio Plurifamiliare tipo A. Tav. 18 Schema Tipologie Edificio Plurifamiliare Tip B. Tav. 18 bis Schema Tipologie Edificio Plurifamiliare Tipo C. Tav. 19 Schema Tipologie- Edificio Plurifamiliare E.R.P. Tav. 20 Montaggio d insieme dei prospetti. Tav. 21 Schema Impianto Fognatura acque meteoriche. Tav. 22 Schema Impianto Fognatura acque nere. Tav. 23 Schema Impianto Illuminazione Stradale. Tav. 24 Schema Impianto Distribuzione acqua potabile. Tav. 25 Schema Impianto Distribuzione - gas metano. Tav. 26 Schema Impianto Distribuzione- rete telefonica. Tav. 27 Schema Impianto Distribuzione energia elettrica. Tav. 31 Schema Interventi di consolidamento geotecnico. Tav. 32 Schema cronologico fasi di intervento Pag. 1
. Tav. 33 Documentazione fotografica. Tav. 34 Parametri Urbanistici. Tav. 35 Relazione tecnica. Tav. 36 Norme tecniche attuazione. Tav. 37 Elenco prezzi unitari. Tav. 38 Computo metrico estimativi. Tav. 39 Disciplina opere di urbanizzazione. le tavole 28 (analisi compatibilità paesaggistica) e 29 (flussi di traffico), allegate al Piano di Lottizzazione originario, non sono state ripresentate in quanto non rilevanti ai fini dell attuale variante;. la tavola 30 è stata sostituita dalla tavola 1 e dalla relazione geologica. Elaborati geologici:. scheda per il deposito delle indagini geologico-tecniche ai sensi L.R. 1/2005. attestazione compatibilità. certificazione di adeguatezza. relazione ai sensi del DPGR 27.4.2007 n. 26/R. tavola 1 indagini geologiche - contestualmente, in sede di adozione, è stato preso atto: -. della deliberazione di Giunta Comunale n. 47 del 30/03/2010 di esclusione della variante dalla Valutazione Ambientale Strategica di cui al D.lgs n. 152/2006 condividendo le prescrizioni indicate dalla Struttura Operativa Comunale;. della Relazione di Sintesi della Valutazione Integrata di cui all art. 10 del D.P.G.R. 4/R del 2007;. della Relazione del Responsabile del procedimento e del Rapporto del Garante della Comunicazione, redatti rispettivamente ai sensi degli articoli 16 e 20 della L.R. 1/2005. Preso atto che: - in relazione alla variante in oggetto sono state svolte specifiche indagini geologiche-tecniche ai sensi del D.P.G.R. 26/R del 2007 Regolamento di attuazione dell art. 62 della L.R. 1/2005 in materia di indagini geologico-tecniche, e depositate presso il Genio Civile della Regione Toscana sede di Firenze in data 21/6/2011 numero di deposito 2801, la cui copia è contenuta agli atti della citata deliberazione di adozione; - in data 18/11/2011 sono state depositate le integrazioni relative alle indagini geologiche presentate dalla soc. Soverini & C. S.p.A rispettivamente in data 08/11/2011 prot. 23205 e 14/11/2011 prot. 23794 come richiesto dall ufficio del Genio Civile con nota prot. 235061 del 23/9/2011, che sostituiscono a tutti gli effetti gli elaborati grafici adottati, la relativa scheda di deposito, le certificazioni di adeguatezza e l attestazione di compatibilità; - le indagini geologiche di cui sopra hanno ottenuto esito positivo del controllo da parte della competente struttura regionale, come comunicato con nota prot. 310398 del 13/12/2011, pervenuta in data 16/12/2011 prot. 26629. Rilevato che ai sensi e per gli effetti di cui all art. 17 comma 1 della L.R. 1/2005, con nota prot. 18140 del 25/8/2011, è stata data notizia dell avvenuta adozione della variante e contestualmente sono stati trasmessi i relativi elaborati al Presidente della Giunta Regionale e al Presidente della Giunta Provinciale e che nei termini previsti non sono pervenute osservazioni. Pag. 2
Dato atto che, ai fini della conoscibilità e della partecipazione pubblica: - la suddetta deliberazione, completa degli allegati, è stata depositata a libera visione del pubblico, presso l Ufficio di Direzione Segreteria generale, per quarantacinque giorni consecutivi e precisamente dal 31/8/2011 al 17/10/2011; - è stata altresì disponibile per la consultazione presso il Servizio Gestione del Territorio sede di Tavarnuzze; - l avviso di deposito in libera visione al pubblico dell atto di adozione è stato pubblicato nel sito web istituzionale, all Albo Pretorio on line del Comune, sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 35 del 31/8/2011, e reso noto mediante manifesti affissi nel territorio comunale, locandine nelle bacheche comunali, presso i circoli ricreativi e associazioni locali nonché a mezzo stampa locale; - sono state attuate ulteriori forme di comunicazione e partecipazione come descritto nel Rapporto del Garante della Comunicazione. Preso atto che entro i termini prescritti per la presentazione di eventuali osservazioni, e precisamente nel periodo compreso dal 31/8/2011 al 17/10/2011, non è pervenuta al protocollo generale alcuna osservazione così come attestato dal Dirigente del Servizio Affari Generali con nota prot. n. 22067 del 21/10/2011. Preso atto altresì che: - con successiva deliberazione C.C. n. 72 del 28/7/2011 convalidata con deliberazione n. 76 del 31/8/2011, è stato adottato il Regolamento Urbanistico Comunale ai sensi dell art. 17 della L.R. 1/2005; - il Regolamento Urbanistico Comunale adottato ha inserito e fatto propria la previsione dell area destinata a lottizzazione oggetto della presente variante confermandone la previsione. Vista la Relazione del Responsabile del Procedimento di cui all art. 16 della L.R. 1/2005, allegata alla presente per formarne parte integrante e sostanziale, dalla quale risulta che: - la procedura di approvazione della variante si è svolta nel rispetto della vigente normativa e non è in contrasto con il PIT regionale, con il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale di Firenze, con il Piano Strutturale del Comune di Impruneta approvato con delibera del Consiglio Comunale n. 11 del 18/2/2008 e con il Regolamento Urbanistico Comunale adottato; - non essendo intervenuti ulteriori elementi di valutazione, successivi all adozione della variante, si conferma il contenuto della relazione di Sintesi della Valutazione Integrata allegata alla deliberazione consiliare di adozione n. 71/2011. Visto il Rapporto del Garante della Comunicazione di cui all art. 20 della L.R. 1/2005, ed allegato alla presente deliberazione per farne parte integrante e sostanziale. Visto l art. 42 del D.Lgs n. 267/2000. Vista la L.R. n. 1/2005 Norme per il Governo del territorio. Pag. 3
Dato atto che la variante che si approva è costituita dagli elaborati relativi alla variante al Prg e al Piano di Lottizzazione descritti in premessa e contenuti agli atti della deliberazione di adozione del C.C. n. 71/2011 nonché dagli elaborati relativi alle indagini geologiche contenuti agli atti della presente deliberazione in quanto sostituiscono a tutti gli effetti quelli adottati. Ritenuto pertanto opportuno approvare la variante di cui trattasi confermandone le prescrizioni indicate dalla Struttura Operativa contenute nel provvedimento di esclusione della variante dalla Valutazione Ambientale Strategica di cui al D.lgs 152/2006 assunte con deliberazione della Giunta Comunale n. 47 del 30/03/2010 e riportate nel dispositivo del presente atto. Visto il parere favorevole di regolarità tecnica, allegato alla presente deliberazione, rilasciato dal Dirigente Responsabile del Servizio Gestione del Territorio, ai sensi dell art. 49 del Decreto Legislativo 18/08/2000 n.267 Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali dando atto che la presente deliberazione non ha effetti di natura finanziaria. Preso atto che il Presidente pone in votazione in forma palese la deliberazione, con il seguente esito: - Presenti: n. 18 - Votanti: n. 17 - Favorevoli: n. 17 - Contrari: n. 0 - Astenuti: n. 1 (Gandolfo) DELIBERA 1. Di prendere atto che la deliberazione di adozione C.C. n. 71 del 28/7/2011, completa di allegati, è stata trasmessa al Presidente della Giunta Regione e al Presidente della Giunta Provinciale e che nei termini previsti dall art. 17 della L.R. 1/2005 non sono pervenute osservazioni. 2. Di prendere atto che entro il termine stabilito per la presentazione di eventuali osservazioni e precisamente nel periodo compreso dal 31.8.2011 al 17.10.2011 non è pervenuta al protocollo generale alcuna osservazione. 3. Di prendere atto della Relazione del Responsabile del procedimento e del Rapporto del Garante della Comunicazione, redatti rispettivamente ai sensi degli articoli 16 e 20 della L.R. 1/2005, allegati al presente atto per farne parte integrante e sostanziale. 4. Di approvare, ai sensi degli artt. 17 e 69 della L.R. 1/2005, la variante al Piano di Lottizzazione Cer Ho Chi Minh e Via di Cappello e contestuale variante al Piano Regolatore vigente confermando i contenuti della variante adottata e le prescrizioni indicate dalla Struttura Operativa Comunale e riportate nel provvedimento di esclusione della variante dalla Valutazione Ambientale Strategica di cui al D.lgs 152/2006 assunto con deliberazione della Giunta Comunale n. 47 del 30/03/2010, che di seguito si riportano: nell ambito dei successivi procedimenti riguardanti la variante al Piano Attuativo, dovranno essere verificati gli impatti delle attività che saranno previste all interno della struttura di quartiere relativamente al clima acustico dell area circostante e alla qualità dell aria qualora fossero previste emissioni in atmosfera significative. Inoltre, qualora dalle attività svolte all interno dell immobile venissero prodotti rifiuti speciali e/o ingombranti è Pag. 4
necessario che vengano individuate opportune aree per il conferimento di tali rifiuti all interno dell area di pertinenza. 5. Di dare atto che la variante che con la presente deliberazione si approva è costituita dai seguenti elaborati la cui copia è contenuta agli atti della deliberazione consiliare di adozione n. 71/2011:. Proposta di variante al PRG. Tav. 1 Estratto di PRG e Estratto di Mappa. Tav. 2 Rilievo Topografico. Tav. 3 Tracciato sulla Viabilità su rilievo topografico. Tav. 4 Sezioni Stradali Viabilità PRG. Tav. 5 Profilo Longitudinale Viabilità PRG. Tav. 6 Particolari Innesti Via Ho Chi Minh e Via di Cappello Opere esterne al comparto. Tav. 7 Individuazione lotti indici e norme tecniche di piano. Tav. 8 Standard Urbanistici- aree da cedere all amm.com.. Tav. 9 Individuazione aree permeabili. Tav. 10 Planimetria generale ind. Aree parch. L.122/89. Tav. 11 Sez. interne alla lottizzazione- numeri 1-2-3. Tav. 12 Sez. interne alla lottizzazione numeri 4-5-6. Tav. 13 Schema sistemazione aree a verde. Tav. 14 Progetto centro civico di quartiere- pianta, prospetti, sez.. Tav. 14 bis progetto centro civico di quartiere Opere a carico del concessionario- pianta, prospetti, sez.. Tav. 15 Schema tipologie villette a schiera. Tav. 16 Schema tipologie Edificio per affitto ex L.N. 179/92. Tav. 17 Schema tipologie Edificio Plurifamiliare tipo A. Tav. 18 Schema Tipologie Edificio Plurifamiliare Tip B. Tav. 18 bis Schema Tipologie Edificio Plurifamiliare Tipo C. Tav. 19 Schema Tipologie- Edificio Plurifamiliare E.R.P. Tav. 20 Montaggio d insieme dei prospetti. Tav. 21 Schema Impianto Fognatura acque meteoriche. Tav. 22 Schema Impianto Fognatura acque nere. Tav. 23 Schema Impianto Illuminazione Stradale. Tav. 24 Schema Impianto Distribuzione acqua potabile. Tav. 25 Schema Impianto Distribuzione - gas metano. Tav. 26 Schema Impianto Distribuzione- rete telefonica. Tav. 27 Schema Impianto Distribuzione energia elettrica. Tav. 31 Schema Interventi di consolidamento geotecnico. Tav. 32 Schema cronologico fasi di intervento. Tav. 33 Documentazione fotografica. Tav. 34 Parametri Urbanistici. Tav. 35 Relazione tecnica Pag. 5
. Tav. 36 Norme tecniche attuazione. Tav. 37 Elenco prezzi unitari. Tav. 38 Computo metrico estimativi. Tav. 39 Disciplina opere di urbanizzazione. le tavole 28 (analisi compatibilità paesaggistica) e 29 (flussi di traffico), allegate al Piano di Lottizzazione originario, non sono state ripresentate in quanto non rilevanti ai fini dell attuale variante;. la tavola 30 è stata sostituita dalla tavola 1 e dalla relazione geologica;. indagini geologiche-tecniche integrative, redatte ai sensi del D.P.G.R. 26/R del 2007 Regolamento di attuazione dell art. 62 della L.R. 1/2005 in materia di indagini geologicotecniche, presentate al protocollo generale rispettivamente in data 8/11/2011 e 14/11/2011, la cui copia è depositata agli atti della presente deliberazione, che sostituiscono a tutti gli effetti quelle adottate, e costituite da:. scheda per il deposito delle indagini geologico-tecniche ai sensi L.R. 1/2005. attestazione compatibilità. certificazione di adeguatezza. relazione ai sensi del DPGR 27.4.2007 n. 26/R. tavola 1 indagini geologiche 6. Di dare atto che le indagini geologiche di cui sopra hanno ottenuto esito positivo del controllo da parte della competente struttura regionale. 7. Di prendere atto altresì che la suddetta variante risulta coerente con PIT regionale, con il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale di Firenze, con il Piano Strutturale del Comune di Impruneta approvato con delibera del Consiglio Comunale n. 11 del 18/2/2008 e con il Regolamento Urbanistico Comunale adottato con deliberazione n. 72 del 28/7/2011 convalidata con deliberazione n. 76 del 31/8/2011. 8. Di dare atto che non essendo intervenuti ulteriori elementi di valutazione, successivi all adozione della variante, si conferma il contenuto della Relazione di Sintesi della Valutazione Integrata allegata alla deliberazione consiliare di adozione n. 71/2011 9. Di dare atto altresì che la variante, che con il presente atto si approva, acquista efficacia dalla data di pubblicazione del relativo avviso sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana così come disposto dall art. 17 comma 7 della L.R. 1/2005. Il Consiglio Comunale delibera altresì di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n.267 Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali, al fine di consentire al Servizio Gestione del Territorio di provvedere in tempi rapidi agli adempimenti di propria competenza derivanti dal presente atto e disciplinati dall art. 17 commi 6 e 7 della L.R. 1/2005, con separata votazione, in forma palese, recante il seguente esito: - Presenti: n. 18 - Votanti: n. 17 - Favorevoli: n. 17 - Contrari: n. 0 - Astenuti: n. 1 (Gandolfo) Pag. 6
Data lettura del presente verbale, il medesimo viene approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE LOTTI DINO IL SEGRETARIO GENERALE DOTT.SSA SERENA BOLICI Ultima pagina