COMUNE DI TESERO PROVINCIA DI TRENTO N. di rep. DISCIPLINARE DI CONCESSIONE D USO DI TERRENO DI USO CIVICO IN LOCALITA STAVA L anno, addì del mese di, in Tesero e nella residenza municipale, tra le parti indicate di seguito: 1) COMUNE DI TESERO, rappresentato dalla signora, Sindaco del Comune di Tesero, domiciliato presso la sede comunale di via IV Novembre, n. 27, il quale dichiara di agire esclusivamente in nome, per conto e nell interesse dell Amministrazione comunale che rappresenta, codice fiscale XXXXXXXXXXX ed in seguito indicato come Comune ; ======= 2) WIND TELECOMUNICAZIONI S.p.A., Società con azionista unico Direzione e coordinamento di VimpelCom Ltd., con sede legale in XXXXXXXXXX, capitale sociale Euro XXXXXXXXXXXX interamente versato, codice fiscale, partita IVA e Registro Imprese di Roma n. XXXXXXXXXXXX, R.E.A. di Roma XXXXXXX, R.E.A. di Milano XXXXXXXX, in persona del Procuratore Speciale Sig. XXXXXXXXX, nato a XXXXXXX il XXXXXXX, in virtù della procura speciale repertorio n. XXXXXX raccolta XXXXX del XXXXX e registrata a Roma 1 il XXXXXX al n. XXXXXX serie XX per atto del dott. XXXXXXX notaio in Roma, domiciliato per la carica presso la sede della società, ed in seguito indicata come Concessionaria ; ==========================
PREMESSO - che con deliberazione n. di data della Giunta comunale è stato deciso di concedere in uso a Wind Telecomunicazioni S.p.a. 48 mq. della p.f. 2520/21 C.C. Tesero per l'installazione e l'esercizio di una infrastruttura di telefonia mobile, per otto anni dal 01.01.2016 al 31.12.2023, salvo rinnovo per ulteriori otto anni, in conformità del presente schema di disciplinare; ======= fra le parti si stipula il seguente ======================= DISCIPLINARE ARTICOLO 1) - OGGETTO - Il Comune di Tesero, a mezzo del Sindaco, in qualità di proprietario concede in uso alla Concessionaria la porzione di terreno di m. 48 (metri quadrati quarantotto) circa situato in Comune di Tesero (TN), Località Stava e distinto nel Catasto Terreni del C.C. di Tesero sulla p.f. 2520/21, come risulta dalle allegate planimetrie (sub allegati A e B). ================ L uso dei beni menzionati, gravati da diritto di uso civico, è concesso esclusivamente per gli scopi ed entro i limiti indicati nel presente disciplinare. ======================================= ARTICOLO 2) DESTINAZIONE E USO DELL IMMOBILE - Il terreno concesso in uso sarà adibito dalla Concessionaria all installazione di infrastrutture per l esercizio della telefonia mobile e precisamente di una struttura porta antenne e di apparati a terra per l alloggiamento delle apparecchiature, nonché per l accesso ai medesimi a piedi e con ogni mezzo di trasporto necessario per la posa in opera, con relativo scavo, di tubazioni, cavi interrati, pozzetti
d ispezione, anche all esterno della porzione di terreno concessa, a partire dal punto di consegna dei pubblici servizi (ad esempio fornitura elettrica e telefonica), fino a raggiungere l impianto, e quant altro attiene al funzionamento dell impianto stesso. Più precisamente la Concessionaria potrà a sua cura e spese: eseguire sul terreno gli occorrenti lavori di installazione, adattamento, aggiornamento tecnologico, manutenzione e gestione degli impianti; installare e mantenere cavi elettrici e telefonici, sia aerei che sotterranei con relativi appoggi e manufatti; apporre cartelli relativi all attività esercitata, nonché eseguire opere di protezione degli impianti tecnici e degli arredi (come inferriate, reti paramassi, sistemi di allarmi, ecc.); realizzare recinzioni dell area concessa in uso. ==== Il Comune garantisce alla Concessionaria la possibilità di accesso al terreno in oggetto, in ogni momento e senza restrizioni, per tutta la durata della Concessione, da parte del proprio personale dipendente o personale da essa incaricato, per compiere i lavori necessari di cui sopra, nonché per ogni necessità di manutenzione o di servizio. ==== La realizzazione delle opere sopra elencate non comporterà per la Concessionaria alcun onere aggiuntivo. ==================== Ad avvenuta cessazione della presente Concessione, la Concessionaria si impegna fin d ora a ripristinare lo stato dei luoghi alla situazione attuale, operazione da concretizzarsi entro sei mesi dalla data di cessazione. ================================ Il Comune concede alla Concessionaria la facoltà di presentare istanze e domande alle competenti autorità per le autorizzazioni
eventualmente necessarie all esecuzione dei lavori summenzionati. Qualora però fosse necessario, il Comune si impegna a richiedere, in via diretta, le autorizzazioni in questione. In entrambi i casi, le relative spese saranno a carico della Concessionaria. ================== Si conviene espressamente che il diritto di installazione e mantenimento dell Impianto è condizione essenziale e imprescindibile per la stipula e la validità del presente disciplinare per tutta la sua durata. ============================================ ARTICOLO 3) - CANONE - Il corrispettivo annuo per la presente concessione viene stabilito ed accettato in 2.784,00 (Euro duemilasettecentottantaquattro/00) da rivalutare, a partire dal 01.01.2017, annualmente in base al 100% della variazione dell'indice ISTAT costo della vita per le famiglie di impiegati e operai (FOI). Tale somma deve essere versata in due rate semestrali da corrispondersi entro la prima decade del mese di giugno e del mese di dicembre a decorrere dall'anno 2016, con bonifico bancario a favore del conto corrente XXXXXXXXXXXXX intestato al Comune di Tesero presso la banca XXXXXXXXXXXXXXXX. Dal 2017 la seconda rata semestrale tiene conto dell'adeguamento ISTAT dell'intera annualità rispetto al canone annuale dell'anno precedente. = In caso di ritardato pagamento del corrispettivo superiore ai 60 (sessanta) giorni dalla scadenza del pagamento, ove tale ritardo sia imputabile alla Concessionaria, sono dovuti interessi di mora nella misura del tasso legale di interesse. ======================== ARTICOLO 4) - DURATA - La concessione ha durata di anni otto
con decorrenza dal 1 gennaio 2016, salvo rinnovo per ulteriori otto anni da attivare un anno prima della scadenza. =============== ARTICOLO 5) CESSIONE DELLA CONCESSIONE, DEI REDITI E OSPITALITA DI ALTRI OPERATORI Per patto espresso il Comune, concede alla Concessionaria il diritto di cedere, in ogni tempo, la presente Concessione, a terzi che siano Gestori del pubblico servizio o che a questi siano legati con un rapporto riguardante l impianto, o che siano società del Gruppo di cui la Concessionaria fa parte, senza necessità di benestare e/o autorizzazione di sorta. Nel caso di cessione a terzi che non siano quelli sopra indicati, la cessione medesima seguirà le regole di legge.= E comunque riconosciuta alla Concessionaria la facoltà di ospitare altri operatori di telecomunicazioni sull immobile concesso in uso dal Comune. In tale previsione e limitatamente al primo operatore ospitato, il canone annuo di concessione verrà aumentato in misura del 20% (venti percento) dell'importo ultimo canone annuo pagato. Il nuovo canone decorrerà e sarà versato dalla data di inizio lavori del nuovo operatore. Resta inteso tra le Parti, che nel caso in cui tutti gli operatori ospitati dovessero lasciare l area, il canone di Concessione tornerà quello precedente all ospitalità aumentato degli aggiornamenti ISTAT vigenti nell anno in corso. ========================= In entrambi i casi, la cessione o l ospitalità saranno comunicate al Comune con lettera raccomandata con avviso di ricevimento. ===== E fatto divieto di cedere, a qualsiasi titolo e sotto qualsiasi forma, i crediti nascenti dal presente disciplinare. ====================
ARTICOLO 6) RECESSO ANTICIPATO Il Comune consente che la Concessionaria possa recedere anticipatamente dalla presente Concessione in qualsiasi momento, con preavviso di 90 (novanta) giorni, dato con lettera raccomandata con avviso di ricevimento. === ARTICOLO 7) REGISTRAZIONE E DOMICILI CONTRATTUALI - Le spese di registrazione conseguenti al presente disciplinare sono a carico della Concessionaria. Gli adempimenti di registrazione saranno compiuti dal Comune. ====== A tutti gli effetti del presente disciplinare e di legge, le Parti eleggono domicilio: ========================================== il Comune: in Via IV Novembre, n 27-38038 Tesero (TN); ==== la Concessionaria: in Via XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.. ARTICOLO 8) - FORO COMPETENTE - Per ogni controversia derivante dal presente contratto, sarà esclusivamente competente il Foro di Trento. ====================================== Letto, confermato e sottoscritto in segno di accettazione. ===== COMUNE DI TESERO WIND TELECOMUNICAZIONI S.p.A.