OPERE SOGGETTE A - COMUNICAZIONE INIZIO DEI LAVORI Art. 6 comma 2 DPR N. 380/2001 Se le opere interessano immobili tutelati dal PRG devono essere osservate la prescrizioni degli art. 21.1 e 26 delle NUEA Deve sempre essere richiesta l'autorizzazione della (art. 21 Codice Beni Culturali) per qualsiasi intervento su beni immobili vincolati ai sensi dell'art. 10 del CBC e deve sempre essere richiesta l'autorizzazione paesistica (art. 146 CBC) al Comune per gli interventi che alterino lo stato dei luoghi e modifichino l'aspetto esteriore degli edifici. Significato dei campi link alla norma lett. b-c-d-e Comunicazione di inizio dei lavori art. 6 comma 2 lett. b) c) d) e) e-bis) DPR n 380/2001 - COMUNICAZIONE DELL'INTERESSATO (proprietario, avente titolo) Art. 6 comma 2 DPR n. 380/2001 lett. a-e/bis Comunicazione di inizio dei lavori art. 6 comma 2. lett. a) e) e-bis) DPR n 380/2001 per lavori di manutenzione straordinaria - COMUNICAZIONE DELL'INTERESSATO RELAZIONE DEL TECNICO DATI DELL'IMPRESA Art. 6 comma 2 DPR n. 380/2002 NB Interventi di manutenzione straordinaria in edifici aperti al pubblico (bar, ristoranti, pubblici esercizi, alcuni uffici e gli edifici pubblici), art. 31 c. 5 del R.E. e Legge 13/89 e smi relativamente all abbattimento delle barriere architettoniche. NB: qualora necessaria, la deroga all applicazione dell'art. 31 deve essere richiesta preliminarmente, per poter essere allegata alla Art. 31 comma 5 Regolamento edilizio
art. 6 comma 2 lett. b-c-d-e TUE COMUNICAZIONE DELL'INTERESSATO Immobili oggetto di tutela Tip. Interv. Elemento costitutivo Elemento/Opera Indicazioni / prescrizioni Edifici senza tutela o vincoli Tutelati dal PRG Edifici Art. 10 e 136 c 1.b) (ex 1089/39) Ambiti Artt. 136 (escl. c. 1.b) e 142 (ex 1497/39) Spazi esterni Opere di pavimentazione e finitura di spazi esterni Anche per aree di sosta, che siano contenute entro l'indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale N.B. Limitazioni: Per Torino art. 8 PRG NUEA e R.E. Spazi esterni Realizzazione aree ludiche senza fini di lucro Intercapedini totalmente interrate non accessibili, vasche raccolta acque, locali tombati su aree private Realizzazione intercapedini interamente interrate e non accessibili su area privata, vasche di raccolta delle acque, locali tombati su aree private Realizzazione elementi di arredo delle aree Realizzazione elementi di degli edifici (scalette o rampe arredo delle aree esterne, attrezzature decorative o di arredo, degli edifici pergolati, pompeiane Opere temporanee Opere temporanee da rimuovere entro 90 giorni Opere temporanee da rimuovere entro 90 giorni, da specificare nel dettaglio nel campo "Descrizione" - Opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e comunque entro un termine non superiore a 90 giorni
Impianti solari fotovoltaici a servizio degli edifici fuori zona A ex d. 1444/68 con pot.<200 kwp Aventi le seguenti caratteristiche: - realizzati su edifici esistenti o sulle loro pertinenze - aventi una capacità di generazione compatibile con il regime di scambio sul posto art. 6 comma 2. lett. a) - e-bis) TUE COMUNICAZIONE DELL'INTERESSATO RELAZIONE DEL TECNICO DATI DELL'IMPRESA Immobili oggetto di tutela Tipologi a di Intervent o Elemento costitutivo Elemento/Opera Indicazioni / prescrizioni Edifici senza tutela o vincoli Tutelati dal PRG Edifici Art. 10 e 136 c 1.b) (ex 1089/39) Ambiti Artt. 136 (escl. c. 1.b) e 142 (ex 1497/39) Murature perimetrali, tamponame nti aperture est. Frazionamento/ Accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere anche comportanti la variazione delle superfici delle singole unità immobiliari, nonché del carico urbanistico, purché non sia modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l'originaria destinazione d'uso. Finiture esterne Sostituzione di manto di copertura con altro di tipologia differente dalla preesistente Finiture esterne Sostituzione totale dell orditura secondaria del (isolamento termico) tetto senza modifica della sagoma non richiesta
Murature perimetrali, tamponame nti aperture est. Modifica facciate senza alterazione valori estetici per realizzare nuove aperture servizi igienici Modifica di facciate senza alterazione dei valori estetici e delle caratteristiche architettoniche per la realizzazione di nuove aperture destinate ai servizi igienico-sanitari e relativi disimpegni, per la modifica di aperture già esistenti; Finiture esterne Sostituzione di infissi, serramenti, inferriate con altri di tipologia differente dalla preesistente Tramezzi e aperture interne Modificazioni dell'assetto planimetrico dell'unità immobiliare nel rispetto Regolamento Edilizio non richiesta Formazione di percorsi pedonali coperti, di larghezza non superiore a m 1.50 nelle aree esterne. Realizzazione di pensiline per art. 4 lett. b delle NUEA il riparo di aperture del art. 13 del R.E. fabbricato. Costruzione di recinzioni artt. 52 e 53 del R.E.; non applicabile per muri di sostegno e per opere strutturali Realizzazion per installazione impianti tecnologici Realizzazione di volumi per l'installazione di impianti tecnologici, anche con additamenti esterni ove non realizzabili all'interno degli edifici non applicabile per opere strutturali Installazione impianti solari termici art. 7 c.2 DLgs 28/11 su edifici esistenti fuori zona A Devono ricorrere congiuntamente le seguenti condizioni: a) gli impianti siano realizzati su edifici esistenti o su loro pertinenze, ivi inclusi i rivestimenti delle pareti verticali esterne agli edifici; b) gli impianti siano realizzati al di fuori della
zona A), di cui al decreto del Ministro per i lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444 Impianti gen. elettrica alimentati da biomasse, gas di discarica, gas residuati depurazione, biogas Impianti alimentati da biomasse, gas di discarica, gas residuati dai processi di depurazione e biogas non ricadenti fra quelli di cui all'articolo 27, comma 20, della legge 99/2009, primo periodo, ed aventi tutte le seguenti caratteristiche: I.: realizzati in edifici esistenti, sempre che non alterino i volumi e le superfici, non comportino modifiche delle destinazioni di uso, non riguardino le parti strutturali dell' edificio, non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento dei parametri urbanistici; II.: aventi una capacità di generazione compatibile con il regime di scambio sul posto. Torri anemometriche finalizzate alla misurazione temporanea del vento (Linee Guida FER, par. 12.5 lettera b) - D.M. 10-09-2010 pubbl. G.U. 219 del 18-09-2010) Torri anemometriche finalizzate alla misurazione temporanea del vento aventi tutte le seguenti caratteristiche: I. realizzate mediante strutture mobili, semifisse o comunque amovibili; II. installate in aree non soggette a vincolo o a tutela, a condizione che vi sia il consenso del proprietario del fondo; III. sia previsto che la rilevazione NON duri più di 36 mesi; IV. entro un mese dalla conclusione della rilevazione il soggetto titolare rimuove le predette apparecchiature ripristinando lo stato dei luoghi.
Impianti idroelettrici e geotermoelettrici (Linee Guida FER, par. 12.7 lettera a) - D.M. 10-09-2010 pubbl. G.U. 219 del 18-09-2010) Impianti idroelettrici e geotermoelettrici aventi tutte le seguenti caratteristiche: I. realizzati in edifici esistenti sempre che non alterino i volumi e le superfici, non comportino modifiche delle destinazioni di uso, non riguardino le parti strutturali dell'edificio, non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento dei parametri urbanistici; II. aventi una capacità di generazione compatibile con il regime di scambio sul posto. Installazione impianto produzione energia termica fonti rinnovabili diverse art. 7 c.1-4 DLgs 28/11 Realizzati negli edifici esistenti e negli spazi liberi privati annessi e destinati unicamente alla produzione di acqua calda e di aria per l'utilizzo nei medesimi edifici Installazione / integrazione degli impianti tecnologici e dei servizi igienico-sanitari Ammesse anche se comportano limitate modifiche distributive interne connesse ai medesimi e modifiche delle aperture sulle facciate interne o esterne; non devono comportare interventi di modifica o di realizzazione di parti strutturali; nel rispetto del regolamento comunale per la tutela dall inquinamento acustico immobili non vincolati destinazione produttiva (industriale, artigianale e agricola) e commerciale Nel caso di edifici vincolati devono essere richieste le relative autorizzazioni immobili a destinazione produttiva e commerciale Impianti/opere per rispetto normativa tutela inquinamenti / igienicità / sicurezza edifici e lavorazioni Installazione di impianti tecnologici; realizzazione degli impianti e delle opere necessari al rispetto della normativa sulla tutela dagli inquinamenti e sull'igienicità e la sicurezza degli edifici e delle lavorazioni. Purché non comportino aumento delle superfici lorde di pavimento, ne' mutamento delle destinazioni d'uso. I volumi relativi possono essere realizzati, se necessario, all'esterno dell'edificio.
immobili a destinazione produttiva e commerciale Opere a carattere precario o facilmente amovibili (solo destinazione Produttiva / Commerciale) Opere a carattere precario o facilmente amovibili: garitte, chioschi per l'operatore di peso a bilico, per posti telefonici distaccati, per quadri di comando di apparecchiature non presidiate; opere relative a lavori eseguiti all'interno di locali chiusi; tettoie di protezione dei mezzi meccanici. Modifiche interne di carattere edilizio sulla superficie immobili a coperta dei fabbricati adibiti destinazione ad esercizio d'impresa, produttiva e ovvero modifiche della commerciale destinazione d'uso dei locali adibiti ad esercizio d'impresa