Costruire edifici più sicuri e sostenibili Soluzioni end-to-end per ottimizzare le prestazioni e aggiungere valore alle proprietà immobiliari. TÜV Italia - Gruppo TÜV SÜD
Edifici più sicuri, a minor impatto ambientale e a costi più contenuti Garantire sicurezza, affidabilità, sostenibilità e valore a lungo termine delle strutture e dei sistemi edilizi, contenendo allo stesso tempo i costi, è una delle sfide più importanti nel settore dell edilizia immobiliare. Inoltre, progettare edifici che resistono al passare del tempo, alle condizioni climatiche e all uso richiede un alto livello di esperienza tecnica e lungimiranza. L esperienza e la competenza di TÜV SÜD a livello globale in materia di soluzioni immobiliari sono in grado di soddisfare molte delle vostre esigenze di costruzione: la nostra gamma di servizi, infatti, vi supporterà durante l intero ciclo di vita del vostro progetto e nella fase di costruzione dell edificio, dalla revisione del progetto iniziale ai test sui materiali da costruzione, fino al collaudo finale e alla messa in opera. 2
La garanzia di un migliore coordinamento fra i diversi stakeholders del settore edile consente di evitare di incorrere in costosi ritardi nei progetti e responsabilità legali. Costruire per il futuro Aumentare le potenzialità degli immobili nel medio - lungo periodo I nuovi materiali, le aspettative elevate da parte dei clienti e una maggiore rigidità delle norme stanno cambiando il modo di costruire in tutto il mondo. Ad architetti e pianificatori si richiede di progettare immobili più efficienti e sostenibili, mentre proprietari e amministratori devono far fronte all aumento dei costi di energia e manutenzione. Anche i produttori di attrezzature edili e materiali da costruzione devono dare il proprio contributo per soddisfare le aspettative di qualità e sicurezza. Gli investitori e le istituzioni finanziarie sono sollecitati a prendere decisioni previdenti in grado di massimizzare il valore riducendo i rischi. Tutte queste problematiche sono ulteriormente aggravate dalla rapida urbanizzazione e dal bisogno sempre maggiore di edifici più grandi in molte città del mondo. La competenza di TÜV Italia nella gestione dei rischi, nell ottimizzazione delle prestazioni complessive e nello sviluppo sostenibile fornisce una soluzione alle complesse sfide che il settore edilizio si trova ad affrontare oggi. I servizi di valutazione della proprietà e di due diligence che offriamo facilitano il processo decisionale da parte degli investitori e delle istituzioni finanziarie, mentre i nostri servizi tecnici contribuiscono al miglioramento della sicurezza e dell affidabilità delle strutture degli edifici. I nostri esperti vi affiancheranno inoltre nella progettazione di edifici ecologici più efficienti nel rispetto delle nuove leggi e norme ambientali di tutto il mondo. I nostri servizi di assistenza tecnico-normativa si applicano a un ampia gamma di tipologie edilizie e coprono sia i progetti di costruzione che di ristrutturazione. 3
Soluzioni complete per la qualità, la sicurezza e le prestazioni degli edifici TÜV SÜD vanta decenni di esperienza a livello mondiale in materia di sicurezza, di sostenibilità e di ottimizzazione dei costi degli immobili. Il nostro approccio interdisciplinare e le nostre conoscenze approfondite ci consentono di offrire a investitori, pianificatori, sviluppatori e operatori servizi di valutazione, engineering e testing che coprono l intero ciclo di vita delle vostre proprietà immobiliari. CICLO DI VITA FATTIBILITÀ & DESIGN COSTRUZIONI VALUTAZIONI ASSISTENZA TECNICA E FORMAZIONE SERVIZI DI DUE DILIGENCE VALUTAZIONI IMMOBILIARI STUDI DI FATTIBILITÀ REVISIONE PROGETTI ASSISTENZA PER AUTORIZZAZIONI, OFFERTE E CONTRATTI REPORT SULLA SICUREZZA ANTINCENDIO, PROTEZIONE DA SCARICHE ELETTRICHE E CONSUMI ENERGETICI ASSISTENZA PER INTERMEDIAZIONI COMMERCIALI PROGETTAZIONE DI SISTEMI MEP (MECCANICI ELETTRICI E TUBAZIONI) SOSTENIBILI ANALISI DEI RISCHI E DEI PERICOLI STUDI AMBIENTALI GESTIONE COSTRUZIONI E SICUREZZA DEL SITO GESTIONE PROGETTI ASSISTENZA PER INTERMEDIAZIONI COMMERCIALI CONTROLLI STRUTTURALI E CIVILI ASSISTENZA TECNICA PER PROTEZIONE ANTINCENDIO E INSONORIZZAZIONE ACUSTICA ASSISTENZA TECNICA PER SISTEMI MEP ANALISI E ASSISTENZA TECNICA PER EFFICIENZA ENERGETICA SCHEMI DI CERTIFICAZIONE GREEN PER COSTRUZIONI (BREAAM, LEED, DGNB) ISPEZIONI DI TERZA PARTE AUDIT TECNICI AUDIT ENERGETICI CERTIFICAZIONE E CONTROLLO DI QUALITÀ ANALISI STRUTTURALI E ISPEZIONI DI SICUREZZA ANTINCENDIO ISPEZIONE DEI SISTEMI MEP, DEI SISTEMI E DELLE APPARECCHIATURE DI AUTOMAZIONE DEGLI EDIFICI IN CONFORMITÀ AGLI STANDARD E AI PROGETTI PROVE E CERTIFICAZIONE DI PRODOTTO CERTIFICAZIONI LEED/BREEAM VERIFICA PRELIMINARE DELLA DOCUMENTAZIONE TECNICA PER ASCENSORI E SCALE MOBILI E ALTRE ATTREZZATURE DI SOLLEVAMENTO PROVE ON SITE, PROVE DI LABORATORIO COMPLETE E CERTIFICAZIONE DEI MATERIALI E DEI PRODOTTI DA COSTRUZIONE TEST SU CURTAIN WALL E LUCERNARI CERTIFICAZIONE DEL CALCESTRUZZO PRECONFEZIONATO TEST E CERTIFICAZIONE DI SISTEMI MEP, SISTEMI DI SICUREZZA E DI ALLARME ANTINCENDIO, ASCENSORI E ALTRE ATTREZZATURE DI SOLLEVAMENTO CERTIFICAZIONE DI EFFICIENZA ENERGETICA 4
Accreditamenti ISO/IEC 17020 ISO/IEC 17021 ISO/IEC 17024 ISO/IEC 17025 EN 45011 (ISO/IEC Guide 65 to-be ISO/IEC 17065 ) RICS - Royal Institution of Chartered Surveyors German HypZert e.v. AECO - Accredited Elevator/Escalator Certification Organisation TÜV SÜD SCoRE Ente accreditato per test e ispezioni secondo codici nazionali di costruzione ACCETTAZIONE USO & MANUTENZIONE AMMODERNAMENTO & SMANTELLAMENTO ACQUISIZIONE & VENDITA VALUTAZIONI IMMOBILIARI SERVIZI DI DUE DILIGENCE SERVIZI DI DUE DILIGENCE VALUTAZIONI IMMOBILIARI ACCETTAZIONE E DOCUMENTAZIONE FINALE SERVIZI DI COMMISSIONING FACILITY MANAGEMENT PER SERVIZI DI INSTALLAZIONE FORMAZIONE PER AUDITOR ENERGETICI, GESTORI TECNICI DELL ENERGIA E PROTOCOLLI M&V FORMAZIONI INTERNA PER AUDITOR PER ISO 9001, 14001, 27001, 50001 E OHSAS 18001 CORSI FORMATIVI PER ASCENSORISTI, PER L APPLICAZIONE DI DIRETTIVE INTERNAZIONALI E CODICI DI SICUREZZA INDAGINI IN CASO DI INCIDENTI ANALISI DEI RISCHI E DEI PERICOLI STUDI AMBIENTALI REPORT SULLO STATO LAVORI GESTIONE COSTRUZIONI E SICUREZZA DEL SITO GESTIONE PROGETTI ASSISTENZA TECNICA PER OFFERTE E CONTRATTI ASSISTENZA PER LA SICUREZZA E INTERMEDIAZIONI CULTURALI PROVE DI COLLAUDO DEI SERVIZI TECNICI DEGLI EDIFICI E DELLE ATTREZZATURE DI SOLLEVAMENTO (GRU, PIATTAFORME ELEVATRICI ECC.) ISPEZIONI PERIODICHE DI SISTEMI MEP, SISTEMI DI SICUREZZA E DI ALLARME ANTINCENDIO, ASCENSORI E SCALE MOBILI E ALTRE ATTREZZATURE DI SOLLEVAMENTO ISPEZIONI DI SICUREZZA ANTINCENDIO CONTROLLI DELLA QUALITÀ DELL ARIA INTERNA CERTIFICAZIONE E CONTROLLO DI QUALITÀ ISPEZIONI PER LA RIPARAZIONE DI CALCESTRUZZO E FACCIATE, E PER LA RIMOZIONE DI AMIANTO E MATERIALI INQUINANTI ANALISI CHIMICHE DI TERRENI, ACQUE SOTTERRANEE, MATERIALI DA COSTRUZIONE, GAS INTERSTIZIALI DEL TERRENO E RIFIUTI PROVE DI COLLAUDO E CERTIFICAZIONE DELL INSTALLAZIONE DI IMPIANTI E SERVIZI CERTIFICAZIONE TÜV SÜD SCORE CERTIFICAZIONI LEED/ BREEAM PROVE DI FUNZIONAMENTO E DI SICUREZZA CERTIFICAZIONE BREEAM IN-USE CERTIFICAZIONE DEI SISTEMI DI GARANZIA DELLA QUALITÀ MISURAZIONE E CERTIFICAZIONE DELL EFFICIENZA ENERGETICA DEGLI ASCENSORI CERTIFICAZIONE TÜV SÜD SCORE PROVE DI COLLAUDO E CERTIFICAZIONE DI ASCENSORI MODIFICATI/MODERNIZZATI, SCALE MOBILI E ALTRE ATTREZZATURE DI SOLLEVAMENTO CERTIFICAZIONE LEED/ BREEAM 5
Supporto globale nel settore edilizio Più di 800 sedi in 40 Paesi in tutto il mondo SEDE CENTRALE: MONACO, GERMANIA Perché scegliere TÜV SÜD? Esperienza di livello internazionale TÜV SÜD collabora attivamente alla stesura di direttive e standard nazionali e internazionali per l edilizia, e proprio grazie a questo impegno è in grado di offrirvi i migliori servizi della categoria, distinguendosi per la sua lungimiranza nel settore. Potete trarre vantaggio dalla nostra reputazione a livello mondiale e della forza del marchio TÜV SÜD. Vasta esperienza interdisciplinare I nostri tecnici provengono da diverse discipline ingegneristiche e vantano decenni di esperienza nell ambito di progetti internazionali di committenza pubblica, privata e mista. Soluzioni end-to-end TÜV SÜD è un fornitore one-stop di soluzioni. Saremo al vostro fianco in ciascuna fase del ciclo di vita del progetto, dalla progettazione e costruzione fino alla gestione e manutenzione. Supporto globale La nostra forte presenza sui mercati chiave a livello internazionale e regionale mette al vostro servizio una conoscenza specializzata degli standard e delle norme locali nelle lingue nazionali. Indipendente e imparziale Siamo un fornitore di servizi tecnici e di consulenza indipendente e neutrale, in grado di fornirvi elementi oggettivi, affidabili e dettagliati grazie a report approfonditi sui quali potete basare le vostre decisioni in merito ad acquisti, vendite, ammodernamenti e ristrutturazioni. Competenze e tecnologie di ultima generazione Ci avvaliamo unicamente di attrezzature ottimizzate e all avanguardia. I nostri esperti sono aggiornati sugli sviluppi internazionali in fatto di tendenze e norme edilizie in un panorama immobiliare in continua evoluzione. 6
I vantaggi per la vostra azienda Proteggere gli investimenti Gli esperti TÜV SÜD offrono valutazioni realistiche e affidabili per migliorare la prevedibilità dei vostri investimenti. Meno rischi e responsabilità Avvalendovi dei servizi di TÜV Italia, avrete la garanzia di una pianificazione più sicura e ridurrete al minimo eventuali problemi di conformità e costosi ritardi nell esecuzione dei progetti. Maggior vantaggio competitivo Ottenere una certificazione da un ente di terza parte dimostra il vostro impegno nei confronti della qualità e pone le basi per una migliore valutazione a livello internazionale della vostra attività. Servizi personalizzati I nostri servizi orientati al cliente sono fatti su misura per tutti i professionisti operanti nel settore edile in tutte le tipologie di edifici, come investitori, progettisti, sviluppatori, appaltatori od operatori di impianti o di sistema al fine di soddisfare le esigenze e gli obiettivi specifici di ciascuno. Massimizzare il risparmio Grazie a TÜV Italia, potrete individuare in anticipo le potenziali aree di risparmio per quanto riguarda energia e materie prime e rendere i vostri progetti economicamente più efficienti. Miglior qualità di vita dei residenti I nostri servizi per l edilizia a basso impatto ambientale possono motivare i residenti nei vostri edifici a utilizzare l energia in maniera più oculata e possono garantire loro una migliore qualità di vita all interno dell abitazione. 7
Contattateci per sapere come aumentare il valore del vostro progetto edilizio www.tuv.it re@tuv.it Uffici TÜV SÜD nel mondo ITALIA TÜV Italia Via Carducci 125, pal. 23 20099 Sesto S. Giovanni Italy +39 02 24130 1 www.tuv.it SEDE CENTRALE TÜV SÜD AG Westendstraße 199 Munich 80686 Germany +49 89 5791-0 www.tuv-sud.com SEDE CENTRALE PRODUCT SERVICE TÜV SÜD Product Service #04-12, The Franklin Singapore 118223 +65 6427 4720 www.tuv-sud.com AMERICA TÜV SÜD America +1 800 888 0123 www.tuvamerica.com AUSTRIA TÜV SÜD Landesgesellschaft Österreich GmbH www.tuev-sued.at BANGLADESH/PAKISTAN TÜV SÜD Bangladesh +880 2 895 8104 www.tuv-sud.com.bd BRASILE TÜV SÜD Brazil +55 (11) 8970 6739 www.tuv-sud.com.br CANADA TÜV SÜD Canada +1 877 888 2187 www.tuvcanada.ca CINA TÜV SÜD China +86 21 6141 0123 www.tuv-sud.cn CECOSLOVACCHIA TÜV SÜD Czech s.r.o. +420 239 046 800 www.tuv-sud.cz FRANCIA TÜV SÜD France SAS +33 320 44 07 40 www.tuv-sud.fr GERMANIA* TÜV SÜD Product Service GmbH +49 89 5008 4747 www.tuev-sued.de/ps HONG KONG TÜV SÜD Hong Kong +852 2776 1323 www.tuv-sud.hk UNGHERIA ÉMI-TÜV SÜD Kft. +36 26 501 120 www.tuv-sud.hu INDIA TÜV SÜD South Asia +91 20 66841251 www.tuv-sud.in INDONESIA TÜV SÜD PSB Indonesia +62 21 2887 5091/2 www.tuv-sud-psb.co.id GIAPPONE TÜV SÜD Japan +81 3 3372 4970 www.tuv-sud.jp COREA TÜV SÜD Korea +82 2 3215 1100 www.tuv-sud.kr *Belgium, Denmark, Finland, Netherlands, Norway and Sweden served from Germany. MALESIA TÜV SÜD PSB Malaysia +60 3 7880 1995 www.tuv-sud-psb.com.my FILIPPINE TÜV SÜD PSB Philippines +632 687 5673 www.tuv-sud-psb.ph POLONIA TÜV SÜD Polska Sp. z o.o. +48 22 696 43 96 www.tuv-sud.pl ROMANIA TÜV SÜD Romania S.r.l. +40 21 330 6600 www.tuv-sud.ro RUSSIA TÜV SÜD Russland O.O.O. +7495 221 18 04 www.tuev-sued.ru SERBIA TÜV SÜD Sava d.o.o. +381 11 244 11 11 www.tuv.rs SINGAPORE TÜV SÜD PSB +65 6778 7777 www.tuv-sud-psb.sg SLOVACCHIA TÜV SÜD Slovakia s.r.o. +421 48 415 22 93 www.tuv-sud.sk SLOVENIA TÜV SÜD Sava d.o.o +386 1 300 61 40 www.tuv-sud.si SPAGNA/PORTOGALLO TÜV SÜD Iberia S.L.U. +34 93490 2220 www.tuv-sud.es SRI LANKA TÜV SÜD Lanka +94 112 545021/22 www.tuv-sud.in SVIZZERA Swiss TS Techincal Services AG +41 44 877 62 22 www.tuv-sud.com/switzerland TAIWAN TÜV SÜD Taiwan +886 2 2898 6818 www.tuv-sud.tw TAILANDIA TÜV SÜD PSB Thailand +66 2 564 8041 www.tuv-sud-psb.co.th TURCHIA/EGITTO TÜV SÜD TGK Ltd. Sti. +90 21 2444 6888 www.tuv-sud.com.tr UCRAINA TÜV SÜD Ukraine LLC +380 44 495 7683 www.tuv-sud.com.ua INGHILTERRA TÜV SÜD Product Service +44 148 955 8100 www.tuv-sud.co.uk ARABIA SAUDITA TÜV SÜD Middle East LLC +971 2 676 7600 www.tuv-sud.ae VIETNAM/CAMBOGIA TÜV SÜD PSB Vietnam +84 08 6267 8507 www.tuv-sud-psb.vn 2013 TÜV Italia srl V-IM/RE/10.0/it/IT