Consorzio associato REGOLAMENTO CONSORTILE PER LA ASSEGNAZIONE IN USO AI DIPENDENTI CONSORTILI DELLE CASE DI GUARDIANIA ANNESSE AGLI IMPIANTI ARTICOLO 1 OGGETTO DEL REGOLAMENTO Il presente Regolamento stabilisce i criteri per l assegnazione in uso ai dipendenti del Consorzio di Bonifica 3 Medio Valdarno dei seguenti immobili: un appartamento adibito casa di guardiania posto presso l impianto idrovoro consortile della Viaccia, ubicato in via Viaccia in Comune di Signa; un appartamento adibito casa di guardiania posto presso l impianto idrovoro consortile di fosso di Piano, ubicato in via Argine strada in Comune di Signa; un appartamento adibito a casa di guardiania presso il nodo idraulico in località Castelletti nel Comune di Signa (Fi); Detti immobili sono strumentali alla custodia delle opere idrauliche, di cui costituiscono pertinenza e pertanto, ai sensi della Legge Regionale 34/1994 appartengono al demanio della Regione Toscana. ARTICOLO 2 BENEFICIARI DELL ASSEGNAZIONE Gli immobili di cui all articolo 1 saranno assegnati, esclusivamente con le modalità di cui al successivo articolo 3, ai dipendenti del Consorzio di Bonifica 3 Medio Valdarno che, alla data di pubblicazione del bando di cui al successivo articolo 3, siano stati assunti da almeno mesi con contratto di lavoro a tempo indeterminato. Detto requisito dovrà permanere alla data di assegnazione dell immobile e per tutta la durata della concessione dello stesso. Il bando di cui all articolo 3 indicherà i seguenti criteri di assegnazione, secondo l ordine di priorità di seguito posto: - Assegnazione ai dipendenti di cui al comma 1, con preferenza per gli operai e in subordine per i tecnici consortili. Nell ambito di ciascuna delle sopraelencate categorie sarà formata una graduatoria sulla base della situazione socioeconomica del nucleo familiare dell aspirante assegnatario, come derivante dal reddito fiscalmente imponibile pro capite del nucleo familiare. Ai fini della definizione di nucleo familiare, si fa riferimento all articolo 5 bis della Legge Regionale Toscana 96/1996.
Gli immobili non potranno essere assegnati a dipendenti titolari di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione su immobili ad uso abitativo ubicati nel territorio italiano o all estero. ARTICOLO 3 BANDO PER L ASSEGNAZIONE Per l assegnazione degli immobili di cui all articolo 1 il Consorzio di Bonifica 3 Medio Valdarno procederà alla emanazione, almeno ogni anni di un bando. A detto bando potranno partecipare, nei termini previsti, mediante presentazione di apposita domanda, sia nuovi aspiranti all assegnazione di un immobile, sia dipendenti già assegnatari. Il bando sarà reso pubblico a tutti i dipendenti del Consorzio di Bonifica 3 Medio Valdarno, tramite apposita comunicazione individuale, nonché sarà pubblicato, insieme agli esiti, sul sito internet ufficiale del Consorzio stesso. La domanda dovrà essere presentata con l indicazione dell immobile di cui si richiede l assegnazione e non potrà avere ad oggetto più di un immobile. Le domande saranno valutate sulla base dei criteri di cui all articolo 2 del presente Regolamento, nonché delle ulteriori condizioni previste nel bando. In particolare, il bando indicherà: - il corrispettivo per la concessione dell immobile e le modalità ed i termini di pagamento dello stesso; - gli ulteriori obblighi del concessionario, fra cui dovranno essere inseriti quelli previsti dal successivo art. 4; - la durata della concessione, stabilita in non più di anni e le condizioni di recesso; - il divieto di proroga del contratto e le condizioni per il rinnovo, ai sensi del successivo art 5. La assegnazione di ciascun immobile di cui all articolo 1 dovrà avvenire: - a condizione che l immobile sia utilizzato come residenza e costituisca prima casa dell assegnatario e del suo nucleo familiare; - a condizione che l alloggio risulti idoneo in relazione alle dimensioni del nucleo familiare dell assegnatario; - a condizione che l assegnatario si impegni a garantire la guardiania degli impianti di bonifica; Pag. 2 di 5
- a condizione che l assegnatario si impegni ad assumersi la manutenzione ordinaria dell immobile e delle aree pertinenziali (verde o resedi); - a condizione che l assegnatario si impegni alla volturazione entro giorni dei contratti di utenza, nonché al loro pagamento tempestivo, ovvero nel caso di utenze prive di autonomi contatori, al rimborso spese forfetario secondo i criteri indicati dal Consorzio; - a condizione che l assegnatario si assuma l obbligo di pagamento di ogni imposta, tariffa o tassa, comunque denominata, gravante sull immobile concesso. Ulteriori condizioni potranno essere individuate in relazione alle peculiarità di ogni singolo alloggio, e saranno espressamente indicate nel relativo bando. ARTICOLO 4 CONCESSIONE DEGLI IMMOBILI L assegnazione degli immobili avverrà tramite la sottoscrizione di apposito contratto di concessione che dovrà contenere, oltre a tutte le condizioni previste nel bando, i seguenti obblighi e divieti: divieto di utilizzo dell immobile contrario alla morale, alla decenza e al decoro e comunque con abusi di qualsiasi natura; divieto di cessione in tutto o in parte, a qualunque titolo, anche gratuitamente, dell immobile o di parte di esso; divieto di arrecare disturbo, anche temporaneo, con macchine od altro all ingresso di veicoli di qualsiasi natura od altre cose in genere; divieto di realizzare interventi sull immobile non autorizzati previamente ed in forma scritta dal Consorzio; obbligo di rilascio dell immobile al momento della cessazione della convenzione per qualsiasi motivo, nonché decorsi tre mesi dall interruzione del rapporto di lavoro per qualsiasi motivo con il Consorzio; assunzione da parte dell assegnatario di tutte le spese del contratto da stipularsi e delle sue eventuali rinnovazioni. Il contratto dovrà essere stipulato col patto di risoluzione espressa ipso jure e ipso facto, con tutte le conseguenze di legge che ne derivano qualora l assegnatario non rispetti le clausole in esso indicate. Pag. 3 di 5
5 DURATA RINNOVO DEL CONTRATTO E DIRITTO DI RECESSO DEL CONSORZIO Il contratto ha la durata di anni ( ). Alla scadenza concordata l assegnatario ha l obbligo di restituire l immobile libero da persone e cose ed in buono stato di manutenzione. Il contratto non potrà essere prorogato Il Consorzio potrà recedere in qualsiasi momento e per ogni motivo dal contratto, con preavviso di tre mesi. Il contratto potrà essere rinnovato, a totale discrezione del Consorzio, solo per una volta e previa richiesta dell assegnatario da far pervenire al Consorzio almeno tre mesi prima della scadenza indicata nel contratto. Art. 6 - RISOLUZIONE DEL CONTRATTO Il contratto è stipulato con patto di risoluzione espressa ipso jure e ipso facto, con tutte le conseguenze di ragione e di legge qualora l assegnatario si renda inadempiente in ordine agli obblighi o non rispetti le condizioni previste nel presente regolamento, nel bando e nel contratto di concessione. Il contratto potrà prevedere penali nel caso di inadempimento dell assegnatario agli obblighi a questi spettanti, ed in particolare nel caso di inadempimento agli obblighi di rilascio e manutenzione dell immobile assegnato. Art. 7 - MANUTENZIONE Spetta al Consorzio la manutenzione straordinaria degli immobili assegnati ed all assegnatario la manutenzione ordinaria. Detta ripartizione sarà meglio definita nel contratto di concessione. Alla scadenza del contratto, le migliorie e le riparazioni eseguite dall assegnatario resteranno acquisite al Consorzio senza obbligo di compenso, anche se eseguite con il suo consenso, fatto salvo il diritto dell assegnante di pretendere la rimessione in pristino. Il Consorzio potrà in qualunque momento ispezionare o fare ispezionare i locali oggetto del presente contratto previo preavviso al comodatario. Pag. 4 di 5
7 NORMA TRANSITORIA Il presente regolamento trova applicazione alla scadenza dei contratti relativi ai tre alloggi richiamati in premessa stipulati dal Consorzio di Bonifica 3 Medio Valdarno o dall ex Consorzio di Bonifica Area Fiorentina. Firenze, lì 09.11.2016 IL DIRETTORE GENERALE Dott. Lorenzo Cecchi de Rossi IL PRESIDENTE Marco Bottino Pag. 5 di 5