DELIBERAZIONE N. 83 del 2013 ORIGINALE CITTÀ DI CHIARI PROVINCIA Dl BRESCIA Verbale di deliberazione della Giunta Comunale OGGETTO: Adozione del Piano di Recupero presentato dalla Fondazione Bertinotti Formenti, ai sensi della L.R. 12/05. - Intervento in Via Rudiano L'anno Duemilatredici addì Uno del mese di Luglio alle ore 11:00 nella sala delle adunanze. Previa l'osservanza di tutte le formalità prescritte, vennero oggi convocati a seduta i componenti la Giunta Comunale. 1 ) MAZZATORTA Sandro Sindaco Presente 2 ) SENECI Luca Vice Sindaco Assente 3 ) BOIFAVA Annamaria Assessore Presente 4 ) CAMPODONICO Roberto Assessore Presente 5 ) MOMBELLI Maurizio Assessore Presente 6 ) PIANTONI Davide Assessore Presente 7 ) ZINI Iris Assessore Assente 8 ) ZOTTI Gabriele Assessore Presente Presenti n. 6 Assenti n.2 Partecipa il Vice Segretario Gen.le di Viadana (Mn) Avv.Nadia Zanoni il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. Sen. Sandro Mazzatorta quale Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto sopra indicato.
OGGETTO: Adozione del Piano di Recupero presentato dalla Fondazione Bertinotti Formenti, ai sensi della L.R. 12/05. - Intervento in Via Rudiano PREMESSO CHE: LA GIUNTA COMUNALE - questa Amministrazione Comunale è dotata di un Piano di Governo del territorio PGT approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 37 del 20.11.2009; - l art. 23 ter delle N.T.A. del Piano delle Regole del PGT comunale prevede:.. Ai fini della realizzazione delle grandi infrastrutture a rete (TAV e BREBEMI) è prevista la possibilità che, nel caso di cessione bonaria, transazione finale o acquisizione forzosa delle aree interessate al soggetto attuatore, oltre ai risarcimenti di legge, vi siano le seguenti forme compensative: nel caso di demolizione di manufatti agricoli dismessi e non la possibilità di ricollocare (mediante nuova costruzione) anche in altra zona urbanistica, non afferente a previsioni del Piano dei Servizi, le slp recuperabili secondo le modalità ed i limiti, di cui al successivo art. 37 ; VISTA la richiesta pervenuta in data 12.04.2013 prot. 9637 e successivamente integrata in data 27/05/2013 prot.n. 13677 e in data 03/06/2013 prot.n. 14445, da parte del Sig. Franzoglio Renato, in qualità di Presidente della Fondazione Bertinotti Formenti con sede in Chiari (BS) Via A. De Gasperi n. 15, di ricostruzione del fabbricato esistente di cui all N.C.T.R. del Comune di Chiari al Fg. n. 43 mapp. n. 20 mediante Piano di Recupero, ai sensi della L.R. 12/5005, interessante aree di proprietà, identificate catastalmente all N.C.T.R. del Comune di Chiari al Fg. 37 Mappali 190 a firma dell Ing. Sergio Martire con sede in Via Trebeschi n. 26 Brescia e a firma del Geom. Mauro De Paoli con sede in Via Lippi n.4 Brescia, costituito dai seguenti elaborati grafici: - Richiesta di Piano di Recupero - Tav.1: Calcolo recupero slp cascina San Bassiano esistente; - Tav.2: Planimetria copertura e distanze confini scarichi acque bianche e nere; - Tav.3: Calcolo slp e volumi di progetto; - Tav.4: Pianta piano terra; - Tav.5: Pianta piano primo; - Tav.6: Prospetti e sezioni tipo; - Tav.7: Piante abbattimento barriere architettoniche alloggio tipo; - Tav. 8: Planimetria generale, distanze confini e fabbricati; - Tav. 9: Pianta copertura, dispositivi anti-caduta; - Tav. 10: Calcolo volumi di scavo; - Documentazione fotografica; - Inquadramento territoriale (estratto mappa, PGT); - Relazione per esame impatto paesistico; - Dispositivi contro le cadute dall alto; - Dichiarazione di conformità superamento barriere architettoniche; - Richiesta attribuzione numerazione civica; - Modulo Istat; - Richiesta monetizzazione standard; - Verbale dello stato di consistenza e dell immissione in possesso; - Verbale di accordi relativo all indennità di esproprio; - Relazione tecnica ex legge 10/91 per dimostrazione calcoli rispetto all art. 2/ter della L.R. 26/1995 come modificata dalla L.R. 33/2007; - Relazione di valutazione previsionale di impatto acustico; - Relazione tecnica descrittiva con indicazione dei materiali; - Autocertificazione ASL per conformità opere; - Documentazione riguardante Terre e Rocce da scavo; - Tav. 1/bis: Piante rilievo stato di fatto; - Norme tecniche di comparto; - Estratto PGT; - Estratto mappa; - Planimetrie catastali;
VISTO l art. 37, punto 5 - modalità condizionate d intervento - delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano delle Regole del Piano di Governo del Territorio comunale che prevede:.. nel caso di progetto di recupero con nuove destinazioni preveda una superficie lorda di pavimento complessiva superiore a mq. 400 l intervento sarà condizionato della preventiva approvazione di Piano di Recupero che individuerà il livello di dotazioni ed infrastrutture necessarie e potrà condizionare la quota di peso insediativo in forza di una puntuale verifica delle condizioni di accessibilità ai servizi dei futuri residenti. Ogni intervento soggetto a Piano di Attuativo sarà condizionato alla dotazionerealizzazione di opera di standard di qualità aggiuntivi secondo i rapporti economici e le modalità di cui agli Ambiti di Trasformazione Residenziale del Documento di Piano. VISTO il Decreto di occupazione d urgenza, redatto ai sensi dell art.22 bis del DPR 8 giugno 2001 n.327 e s.m.i., in data 23/10/2009, riguardanti gli immobili di proprietà della Fondazione Bertinotti Formenti, interessati dal passaggio dell arteria autostradale; VISTO il Verbale di accordo Bonario sottoscritto tra la Fondazione Bertinotti Formenti e il Consorzio BBM in data 17/03/2010 per la cessione dell area e fabbricati, identificata catastalmente al N.C.T.R. del Comune di Chiari al Fg. n. 43 mapp. n.20, interessati dal passaggio dell arteria autostradale; RITENUTO pertanto la Fondazione Bertinotti Formenti, soggetto interessato dalle opere infrastrutturali di BRE BE MI e pertanto rientrante nei casi di cui all art. 23 ter delle N.T.A. del Piano delle Regole del PGT comunale; RILEVATO che gli attuatori non reperiscono gli standard urbanistici di legge, ricorrendo come da apposita richiesta allegata alla proposta di progetto, all istituto della monetizzazione, per la superficie non reperita pari a mq. 689,60 in rapporto alla volumetria di progetto; VISTA la perizia di stima all uopo predisposta, allegata alla presente deliberazione quale parte integrante e sostanziale del presente atto, dalla quale risulta un costo per la monetizzazione pari a.58.616,39; RILEVATO che l attuatore, per l intervento e la connessa trasformazione urbanistica, ai sensi dell art. 37 punto 5 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano di Governo del Territorio comunale, deve assicurare dotazioni aggiuntive per standard di qualità oltre agli oneri dovuti,secondo i rapporti economici e le modalità di cui agli ATR del Documento di Piano; VISTO l atto d obbligo trasmesso all Amministrazione Comunale in data 28/06/2013 prot.n. 17075 a firma del Sig. Franzoglio Renato, in qualità di Presidente della Fondazione Bertinotti Formenti con il quale la Fondazione, si impegna a realizzare a propria cura e spese, quale dotazione aggiuntiva oltre agli oneri dovuti, i lavori di riqualificazione in pietra della Via Cardinal Rangoni, come da progetto preliminare approvato dalla Giunta Comunale con propria deliberazione n. 63 del 27/05/2013 per un controvalore economico pari a. 182.564,00; VISTA la normativa nazionale e regionale con particolare riferimento all art. 14, comma 1, della L.R. 12/05, che prevede per i Comuni con una popolazione superiore a 15.000 abitanti, l adozione da parte della Giunta Comunale dei Piani Attuativi e delle varianti conformi alle previsioni del PGT; RILEVATO che l intervento proposto prevede, ai sensi del combinato disposto artt. 23 ter e 37 punto 5, delle Norme Tecniche di Attuazione del PGT comunale, la ricollocazione mediante nuova costruzione della superficie lorda di pavimento dell immobile esistente di cui al Fg. 43 part. 20, oggetto di demolizione a seguito delle opere riguardanti la realizzazione dell arteria autostradale BRE.BE.MI, e ritenuto pertanto lo stesso conforme alle previsioni del Piano di Governo del territorio; VISTO il verbale della conferenza degli uffici del 20/06/2013; DATO atto che in ordine alla presente deliberazione sono stati formalmente acquisiti i seguenti pareri favorevoli: tecnico, sottoscritto dal Dirigente del Settore Territorio Arch. Aldo Maifreni, contabile,
sottoscritto dal Dirigente del Settore Amministrativo Finanziario dr. Mauro Assoni, ai sensi dell art. 49, 1 comma del D.lgs. n. 267 del 18/08/2000; CON voto favorevole ed unanime ed espresso nelle forme di legge, D E L I B E R A 1. di adottare, per i motivi e per le ragioni esposte in premessa e che qui si intendono integralmente riportate e trascritte, in forza dell art.14, comma 1, della Legge Regionale n.12 del 11.03.2005, il Piano di Recupero presentato dal Sig. Franzoglio Renato, in qualità di Presidente della Fondazione Bertinotti Formenti con sede in Chiari (BS) Via A. De Gasperi n. 15, per la ricostruzione del fabbricato esistente di cui all N.C.T.R. del Comune di Chiari al Fg. n. 43 mapp. n. 20 da ricollocare nell area di proprietà, della Fondazione identificata catastalmente all N.C.T.R. del Comune di Chiari al Fg. 37 Mappali 190 a firma dell Ing. Sergio Martire con sede in Via Trebeschi n. 26 Brescia e a firma del Geom. Mauro De Paoli con sede in Via Lippi n.4 Brescia, costituito dai seguenti elaborati grafici: - Richiesta di Piano di Recupero - Tav.1: Calcolo recupero slp cascina San Bassiano esistente; - Tav.2: Planimetria copertura e distanze confini scarichi acque bianche e nere; - Tav.3: Calcolo slp e volumi di progetto; - Tav.4: Pianta piano terra; - Tav.5: Pianta piano primo; - Tav.6: Prospetti e sezioni tipo; - Tav.7: Piante abbattimento barriere architettoniche alloggio tipo; - Tav. 8: Planimetria generale, distanze confini e fabbricati; - Tav. 9: Pianta copertura, dispositivi anti-caduta; - Tav. 10: Calcolo volumi di scavo; - Documentazione fotografica; - Inquadramento territoriale (estratto mappa, PGT); - Relazione per esame impatto paesistico; - Dispositivi contro le cadute dall alto; - Dichiarazione di conformità superamento barriere architettoniche; - Richiesta attribuzione numerazione civica; - Modulo Istat; - Richiesta monetizzazione standard; - Verbale dello stato di consistenza e dell immissione in possesso; - Verbale di accordi relativo all indennità di esproprio; - Relazione tecnica ex legge 10/91 per dimostrazione calcoli rispetto all art. 2/ter della L.R. 26/1995 come modificata dalla L.R. 33/2007; - Relazione di valutazione previsionale di impatto acustico; - Relazione tecnica descrittiva con indicazione dei materiali; - Autocertificazione ASL per conformità opere; - Documentazione riguardante Terre e Rocce da scavo; - Tav. 1/bis: Piante rilievo stato di fatto; - Norme tecniche di comparto; - Estratto PGT; - Estratto mappa; - Planimetrie catastali; con le prescrizioni di cui al verbale della conferenza degli uffici del 20/06/2013, allegato alla presente deliberazione per farne parte integrante e sostanziale della stessa; 2.di approvare la perizia di stima allegata alla presente quale parte integrante e sostanziale del presente atto, dalla quale risulta un costo di monetizzazione pari a.58.616,39 da corrispondersi in unica soluzione alla sottoscrizione della convenzione urbanistica; 3. di dare atto dei contenuti dell atto unilaterale d obbligo trasmesso trasmesso all Amministrazione Comunale in data 28/06/2013 prot.n. 17075 a firma del Sig. Franzoglio Renato, in qualità di Presidente
della Fondazione Bertinotti Formenti con il quale la Fondazione, si impegna a realizzare a propria cura e spese, quale dotazione aggiuntiva oltre agli oneri dovuti, i lavori di riqualificazione in pietra della Via Cardinal Rangoni, come da progetto preliminare approvato dalla Giunta Comunale con propria deliberazione n. 63 del 27/05/2013 per un controvalore economico pari a. 182.564,00; 4. di demandare al Dirigente del Settore Territorio le incombenze per la pubblicità del progetto secondo le procedure previste dalla Legge Regionale 12/2005; 5. di dare atto che: a) il provvedimento di approvazione finale del Piano di Recupero in argomento non avrà valore di Permesso di Costruire in relazione ai singoli interventi previsti, in quanto non sono ancora stati prodotti i necessari pareri dalle Amministrazioni competenti; b) ai sensi dell art. 14, comma 12, della L.R. 12/2005, non necessita di approvazione di preventiva variante la previsione, in fase di esecuzione, di modificazioni planivolumetriche, a condizione che queste non alterino le caratteristiche tipologiche di impostazione dello strumento attuativo stesso, non incidano sul dimensionamento globale degli insediamenti e non diminuiscano la dotazione di aree per servizi pubblici e di interesse pubblico o generale. Indi, LA GIUNTA COMUNALE Con successiva e separata votazione che ha riportato l unanimità dei consensi; D E L I B E R A Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, 4 comma del D.Lgs. n. 267 del 18 agosto 2000. Avverso il presente provvedimento è ammesso ricorso al competente Tribunale Amministrativo Regionale per la Lombardia entro 60 giorni, ovvero ricorso straordinario al Capo dello Stato entro 120 giorni dall esecutività dell atto. CODICE: 16 Abstract: Adozione del Piano di Recupero presentato dalla Fondazione Bertinotti Formenti, ai sensi della L.R. 12/05. - Intervento in Via Rudiano
IL PRESIDENTE Il Sindaco Sandro Mazzatorta REFERTO Dl PUBBLICAZIONE (art. 124 del D.Lgs. 18 agosto 2000 n.267) Il Vice Segretario Generale Avv.Nadia Zanoni Certifico io sottoscritto Segretario Generale su conforme dichiarazione del Messo, che copia del presente verbale viene pubblicata in data odierna all'albo Pretorio online ove rimarrà esposta per 15 giorni consecutivi e che dello stesso viene data comunicazione ai Capigruppo Consiliari. lì 17/07/2013 Il Segretario Generale Dott.ssa Maria Rita Nanni CERTIFICATO Dl ESECUTIVITÀ (art. 134 del D.Lgs. 18 agosto 2000 n.267) (vedi allegato atto separato prodotto e conservato in originale informatico e firmato digitalmente)