A cura della Redazione Directio FAQ TASI Comune di Torino Significato Abitazione_principale Anziani_e_disabili Residenti_all_estero Separati_divorziati Coniuge_superstite Militari_funzionari_di_Prefettura Pertinenze Detrazione_abitazione_principale Detrazione_figli SIGNIFICATO 1. Cos'è la TASI? E' un'imposta con vincolo di spesa del gettito per il finanziamento dei servizi indivisibili per natura e ammontare come individuati dal regolamento. 2. Cosa sono i servizi indivisibili? Sono attività comunali rivolte all'intera collettività quali ad esempio: manutenzione delle strade, del verde, illuminazione pubblica, ecc. ABITAZIONE PRINCIPALE 1. Cosa si intende per abitazione principale? Si intende l'immobile iscritto o iscrivibile in catasto come unica unità immobiliare nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente (art. 13 D.L. 201/2011 convertito in L. 214/2011; regolamento TASI art. 3 comma 2) 2. Possiedo una casa di categoria catastale da A/2 ad A/7 nella quale dimoro abitualmente e risiedo anagraficamente e relative pertinenze. Devo pagare la TASI? Sì deve pagarla 3. Ho un alloggio di categoria catastale A/1 oppure A/8 oppure A/9 adibito a mia abitazione principale e nel quale unitamente al mio nucleo familiare dimoro abitualmente e risiedo anagraficamente. Devo pagare la TASI? No, la TASI non si applica al possesso dell'abitazione principale classificata in categoria A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze. 4. Marito e moglie (non separati o divorziati) risiedono in due differenti immobili in categoria A/2 situati nello stesso comune. Pagano entrambi la TASI?
No. L'abitazione principale può essere una sola per ogni nucleo familiare. Devono decidere quale e per questa pagheranno la TASI; l'altra è da considerare come immobile a disposizione per il quale pagheranno l'imu. 5. Marito e moglie (non separati o divorziati) risiedono nello stesso immobile in categoria A/3 ma per esigenze lavorative il marito dimora dal lunedì al venerdì in altro immobile non di sua proprietà. Devono pagare entrambi la TASI? Sì entrambi pagano la TASI. 6. Possiedo una casa di categoria da A/2 ad A/7 con rendita catastale fino a 700,00 adibita a mia abitazione principale nella quale io e il mio nucleo familiare (marito e due figli di 15 e 27 anni) dimoriamo abitualmente e risiediamo; possiedo anche un box auto. Quale aliquota e quale detrazione devo utilizzare? L'aliquota del 3,3 per mille, la detrazione di 110,00 e la detrazione per il figlio di 15 anni di 30,00. Il codice tributo da indicare sul modello F24 è 3958. ANZIANI E DISABILI 1. Sono anziano/disabile che ha preso la residenza in istituto di ricovero permanente. La mia ex abitazione principale di cui sono proprietario è compresa tra le categorie catastali da A/2 ad A/7 con rendita catastale inferiore a 700,00 che tengo a disposizione e sono proprietario anche di un C/2, un C/6 e un C/7 pertinenziali alla casa. Quale aliquota devo applicare? Ho diritto alla detrazione? L'aliquota del 3,3 per mille, la detrazione di 110,00. Il codice tributo da indicare sul modello F24 è 3958. 2. Sono anziano/disabile che ha preso la residenza in istituto di ricovero permanente. Sono proprietario di una ex abitazione principale classificata in categoria catastale A/1, A/8, A/9 che tengo a disposizione e di un C/2, un C/6 e un C/7 pertinenziali all'abitazione. Devo pagare la TASI? No, non deve pagare la TASI, deve pagare l'imu. 3. Sono anziano/disabile che ha preso la residenza in istituto di ricovero permanente. Sono proprietario della mia ex abitazione principale classificata in categoria catastale da A/2 ad A/7 che ha una rendita catastale superiore a 700,00, nella quale abita e risiede anagraficamente mio figlio di 23 anni. Associato all'abitazione c'è anche un box pertinenziale classificato in categoria catastale C/6. Quale aliquota devo applicare? Ho diritto alla detrazione? Deve applicare l'aliquota del 3,30 per mille con detrazione figlio di 30,00. Il codice tributo da indicare è il 3958. 4. Sono anziano/disabile e ho preso la residenza in un istituto di ricovero permanente. Ho affittato la mia ex abitazione principale. Devo pagare la TASI? 2
No, non deve pagare la tasi. Deve pagare l'imu. RESIDENTI ALL'ESTERO 1. Vivo all'estero. A Torino sono proprietario della mia ex abitazione principale di categoria catastale da A/2 ad A/7 con rendita catastale inferiore a 700,00 che tengo a disposizione e dove abito quando torno in Italia e un C/2, un C/6 e un C/7 pertinenziali alla casa e che utilizzo altresì qando torno in Italia. Quale aliquota devo applicare? Deve applicare l'aliquota del 3,30 per mille e può applicare la detrazione di 110,00. Il codice tributo da utilizzare sul modello F24 è 3958. 2. Vivo all'estero. A Torino possiedo la mia ex abitazione principale classificata in categoria catastale A/8 che tengo a disposizione e dove abito quando torno in Italia, compresi un C/2, un C/6 e un C/7 pertinenziali all'abitazione. Devo pagare la TASI? No, non deve versare la TASI, deve versare l'imu. 3. Vivo all'estero. A Torino possiedo la mia ex abitazione principale di categoria catastale da A/2 a A/7 con rendita catastale superiore a 700,00 nella quale abita e risiede anagraficamente mio figlio di 29 anni e utilizza anche un C/2, un C/6 e un C/7 pertinenziali all'abitazione. Quale aliquota devo applicare? Ho diritto alle detrazioni? Deve applicare l'aliquota del 3,30 per mille. Non ha diritto ad alcuna detrazione perché la rendita catastale è superiore a 700,00 e perché il figlio ha più di 26 anni. Il codice tributo da indicare sull'f24 è 3958. 4. Due fratelli sono entrambi proprietari di una casa classificata in categoria catastale da A/2 ad A/7 con rendita catastale inferiore a 700,00 e un box pertinenziale. Uno dei due fratelli è residente all'estero e utilizza la casa quando rientra in Italia; l'altro risiede in un altro immobile di sua proprietà in Torino. Quale aliquota devono applicare? Il fratello residente all'estero verserà la TASI sulla sua percentuale di possesso, utilizzando l'aliquota del 3,30 per mille e potrà utilizzare tutta la detrazione di 110,00. Il fratello residente in un altro immobile di sua proprietà sulla sua percentuale di possesso verserà l'imu. Il fratello residente all'estero indicherà sull'f24 il codice tributo 3958. 5. Due fratelli possiedono una casa di categoria catastale da A/2 ad A/7 con rendita catastale inferiore a 700,00 e un box pertinenziale. Uno dei due vi abita e vi risiede anagraficamente, l'altro è residente all'estero. Quale aliquota devono applicare? Entrambi verseranno la TASI utilizzando l'aliquota del 3,30 per mille e potranno applicare la detrazione di 55,00 a testa. Il codice tributo da indicare sul modello F24 è 3958. 3
6. Vivo all'estero. A Torino sono proprietario della mia ex abitazione principale che ho affittato. Devo pagare la TASI? No non deve versare la TASI. Deve pagare l'imu. SEPARATI/DIVORZIATI 1. In seguito alla separazione da mio marito mi è stata assegnata la casa coniugale classificata in categoria catastale da A/2 ad A/7 con rendita catastale fino a 700,00 nella quale dimoro abitualmente e risiedo anagraficamente con mio figlio di 3 anni; devo pagare la TASI? Quale aliquota e quale detrazione devo applicare? Sì deve pagare la TASI come abitazione principale applicando l'aliquota del 3,3 per mille con diritto alla detrazione di 110,00. Se sussiste l'affidamento congiunto del figlio e l'ex coniuge possiede un'abitazione principale potrà detrarre ulteriori 15,00 per il figlio. Se l'ex coniuge non possiede un'abitazione principale oppure se l'affidamento del figlio non è congiunto la detrazione che potrà dedurre sarà di 30,00. 2. Sono separato/divorziato e possiedo il 50% della casa che era mia residenza e dove abitavo fino alla separazione. Questa casa è stata assegnata dal giudice alla mia ex moglie. Devo pagare la TASI? No. Deve pagarla esclusivamente il coniuge assegnatario. 3. Sono Separato/divorziato e possiedo il 100% della casa adibita a mia abitazione principale classificata in categoria catastale A/2 con rendita catastale superiore a 700,00 e nella quale risiedo anagraficamente, inoltre possiedo il 50% della casa classificata in categoria A/2 che era la mia abitazione principale prima della separazione da mia moglie. Quest'ultima è stata assegnata dal giudice alla mia ex moglie che vi abita con mio figlio di 18 anni (abbiamo l'affidamento congiunto) e le due abitazioni si trovano entrambe a Torino. Devo pagare la TASI su tutte e due le case? Quale aliquota applico e di quale detrazione posso usufruire? Deve pagare la TASI solo sulla sua abitazione principale applicando l'aliquota del 3,30 per mille con diritto ad una detrazione per il figlio di 15,00. La TASI per l'abitazione assegnata alla sua ex moglie deve pagarla la sua ex moglie anch'essa con diritto ad una detrazione per il figlio di 15,00. CONIUGE SUPERSTITE 1. Marito e moglie possiedono ognuno per il proprio 50% un'abitazione in categoria da A/2 ad A/7 con rendita catastale inferiore a 700,00 dove abitano e risiedono anagraficamente e un box pertinenziale. In seguito al decesso del marito una percentuale di possesso va al figlio per successione. Chi deve dichiarare e versare la TASI? Quale aliquota e quale detrazione si devono applicare? Il 100% del possesso ai fini Tasi deve essere dichiarato dalla moglie così come il 100% del versamento dell'imposta per l'abitazione e per la pertinenza deve essere effettuato dalla moglie che per diritto di 4
abitazione continua ad abitare nell'immobile. Nulla è dovuto dal figlio. La moglie applicherà l'aliquota del 3,30 per mille con l'applicazione di 110,00. Il codice tributo da indicare sul modello F24 è 3958. MILITARI/FUNZIONARI DI PREFETTURA 1. Sono un militare con obbligo di residenza in caserma. sono proprietario di un'abitazione classificata in categoria catastale da A/2 ad A/7 con rendita catastale inferiore a 700,00 nella quale abito quando non sono in caserma. Devo pagare la TASI? Che aliquota devo applicare? Sì deve pagare la TASI applicando l'aliquota del 3,30 per mille con la possibilità di usufruire di 110,00 didetrazione. Il codice tributo da indicare sul modello F24 è 3958. 2. Sono un militare con obbligo di residenza in caserma. Possiedo una casa classificata in categoria catastale di lusso (A/1, A/8, A/9) nella quale abito quando non sono in caserma. Devo pagare la TASI? No, deve pagare l'imu PERTINENZE 1. Quali sono le pertinenze dell'abitazione principale Sono esclusivamente gli immobili classificati nelle categorie: C/2 magazzini e locali di deposito, cantine, mansarde e soffitte; C/6 stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, box auto, posto auto; C/7 tettoie chiuse o aperte. 2. Possiedo due box (C/6), tre cantine (C/2) e due tettoie (C/7). Posso considerarli tutti pertinenziali alla mia abitazione principale? No, ne posso considerare solo uno per categoria: un box (C/6), una cantina (C/2) e una tettoia (C/7). 3. Le pertinenze devono essere vicino a casa? Non si parla di distanza ma devono essere destinate ed effettivamente utilizzate in modo durevole al servizio dell'abitazione principale. 4. Possiedo una cantina accatastata unitamente all'abitazione principale, una cantina accatastata separatamente e un box. Posso considerarli tutti pertinenziali alla mia abitazione principale? No, ne posso considerare solo uno per categoria. Quindi la cantina accatastata unitamente all'abitazione principale e il box posso considerarli pertinenziali e ad essi applico il regime dell'abitazione principale, mentre per la cantina accatastata separatamente devo applicare l'aliquota ordinaria. 5. Marito e moglie possiedono ognuno per il proprio 50% una casa classificata in categoria catastale da A/2 ad A/7 dove abitano e risiedono anagraficamente ed entrambi possiedono (ognuno al 100%) anche un box pertinenziale. Possono considerare entrambi i box come pertinenza? 5
Sì, per entrambi i box potrà essere applicato il regime dell'abitazione principale perché ogni box è pertinenza della quota di possesso dell'abitazione principale. DETRAZIONE ABITAZIONE PRINCIPALE 1. Possiedo il 30% della mia abitazione principale classificata in categoria catastale da A/2 ad A/7, il restante 70% è posseduto da mia moglie. La detrazione viene rapportata alla nostra percentuale di possesso? No, la detrazione deve essere divisa a metà. 2. La detrazione come deve essere divisa? La detrazione per abitazione principale deve essere suddivisa tra i proprietari che abitano nell'immobile indipendentemente dalla percentuale di possesso e deve essere rapportata al periodo in cui sussiste la destinazione d'uso di abitazione principale. DETRAZIONE FIGLI 1. Quando ho diritto ad usufruire della detrazione per i figli? Quando i figli hanno fino a 26 anni e dimorano e risiedono anagraficamente nell'abitazione. 2. Sono separato/divorziato ho un figlio di 15 anni che vive e risiede anagraficamente con me. Posso usufruire della detrazione di 30,00? Se vi è affidamento congiunto la detrazione si divide a metà tra i coniugi. E' ammessa la possibilità di attribuire l'intera detrazione a uno dei due genitori. 6