PROPERTY SOLUTIONS FRANCHISING AGENCY Casale a Calice Ligure Agenzia di Loano via Trento e Trieste,4 tel 019.677307 fax 019.6779014 loano@gabettionline.it gabetti Agenzia di Alassio via San G.Bosco,13 tel 0182.648265 fax 0182.649973 alassio@gabettionline.it Agenzia di Finale via Concezione,45 tel 019.6898473 fax 019.6898880 finale@gabettionline.it POSIZIONE: la proprietà è sita nel Comune di Calice Ligure località Cà Lodola a circa 7 km da Finale Marina ed a4kmdalcasello autostradale. Si raggiunge dalla strada provinciale 490 verso il colle del Melogno fino alla chiesetta di San Pantaleo dove si devia percorrendo un tratto non asfaltato di circa un chilometro. Questo tratto si inoltra nel bosco di castagni, noccioli e tipica vegetazione mediterranea che abbraccia il casale immergendoti da subito in una atmosfera rilassante e ristoratrice. Giunti alla proprietà gli occhi spaziano sull intera area degli altopiani del finalese racchiusa tra le Alpi liguri ed il mare, che fa da cornice ad una vista tra le più belle della Liguria. DESCRIZIONE: il casale è disposto su due livelli oltre all interrato per una superficie complessiva di circa 300 mq. L edificio è stato costruito recuperando e valorizzando al massimo la struttura originale realizzata in pietra locale, che è stata integrata da parti costruite completamente ex novo. L immobile è oggi adibito ad ostello ed è perciò strutturato ed accessoriato a tale scopo. Al piano terreno vi è una accogliente zona soggiorno con camino, una zona pranzo nella luminosa veranda completamente vetrata, una spaziosa e funzionale cucina collegata al vano dispensa, una camera da letto ed un bagno adatti anche a persone con ridotta mobilità. Al piano superiore vi sono 5 camere da letto di cui due con terrazzino ad uso esclusivo; ciascuna stanza è provvista di bagno con doccia ed arredata con letti della ditta Moretti dal design pratico ed originale per ospitare fino a 3 persone per stanza (5 nel caso della camera più grande). Al piano seminterrato oltre al locale lavanderia, allo spogliatoio ed al bagno si trova l ampia sala di 70 mq pavimentata con parquet e dotata di una grande vetrata apribile con bella vista mare, utilizzata per lezioni di yoga e corsi in genere. Un piccolo edificio rivestito in pietra accanto a quello principale funge da reception. La proprietà comprende oltre 5000 mq di terreno in parte pianeggiante intorno alla casa ed in parte disposto nelle tipiche fasce liguri, dove sono stati messi a dimora ulivi ed alberi da frutto; accanto al casale ai limiti del bosco è stato realizzato un grande prato bordato da cespugli di lavanda. La struttura attualmente ospita corsi e seminari residenziali di yoga, ayurveda e terapie alternative e può accogliere gruppi non superiori alle 20 persone oltre a 2 insegnanti (informazioni sul sito www.semidicrescita.it). IMPIANTI: tutti gli impianti sono mirati all ottimizzazione dei consumi ed all autoproduzione in una moderna ottica di sostenibilità. Il riscaldamento e l acqua calda sono ottenuti tramite una efficiente caldaia a pellet integrata con una schiera di pannelli solari posti dietro la casa; i radiatori sono inseriti nei battiscopa ( info su www.hemo-srl.com) ed ogni piano è sezionato con regolazione indipendente della temperatura. La struttura è provvista inoltre di un impianto fotovoltaico posto sulle falde del tetto per generare energia elettrica. Una ricca sorgente privata integra e di fatto sostituisce l acqua potabile comunale.
CASELLO A10 Il percorso da Finale e dal casello autostradale
5 2 1 4 3 Il piano terra ed alcune viste degli esterni
9 8 7 10 6 Il primo piano ed alcune viste degli esterni
11 12 Intercapedine - Locale caldaia Piano seminterrato e sala yoga
Viste degli esterni da varie angolazioni
Particolari degli esterni in pietra
Vetrata della sala yoga e terreno a fasce
1 2 Il prato a lato del casale, il portico e l ingresso
2 2 2 2 2 2 La zona soggiorno
3 3 3 3 3 4 La zona pranzo in veranda
4 4 4 4 4 5 5 La cucina e la camera al piano terra
6 6 10 10 10 10 10 Le camere al primo piano
7 7 7 8 8 7 11 12 Camere al 1 piano, lavanderia e spogliatoio
Gli esterni e vista della proprietà
com era... L edificio prima degli interventi