COSA C E e COME SCEGLIERLI

DETRAZIONI FISCALI ed INCENTIVAZIONI per RISTRUTTURAZIONI e RIQUALIFICAZIONI: COSA C E e COME SCEGLIERLI DETRAZIONI FISCALI Si dividono in due tipologie: - detrazioni del 65% spettanti per interventi di efficientamento energetico; - detrazioni del 50% spettanti per interventi di ristrutturazioni edilizie. La detrazione del 65% consiste in detrazioni dall Irpef (Imposta sul reddito delle persone fisiche) o dall Ires (Imposta sul reddito delle società) e viene concessa quando si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti. Dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2015 per singole unità immobiliari per interventi relativi a parti comuni degli edifici condominiali o che interessino tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio. In particolare, le detrazioni sono riconosciute se le spese sono state sostenute per: la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento il miglioramento termico dell edificio (coibentazioni - pavimenti - finestre, comprensive di infissi) l installazione di pannelli solari la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale. La detrazione del 50% consiste in detrazioni dall Irpef (l imposta sul reddito delle persone fisiche) una parte degli oneri sostenuti per ristrutturare le abitazioni e le parti comuni degli edifici residenziali situati In particolare, i contribuenti possono usufruire delle seguenti detrazioni: 50% delle spese sostenute (bonifici effettuati) dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2015, con un limite massimo di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare 36%, con il limite massimo di 48.000 euro per unità immobiliare, delle somme che saranno spese dal 1 gennaio 2016. CONTO TERMICO Il conto termico è il regime di sostegno economico previsto per l incentivazione ( in conto capitale erogato in rate annuali da 2 e 5 anni) di interventi di piccole dimensioni per l incremento dell efficienza energetica e per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili ( introdotto dal decreto legislativo 3 marzo 2011, n. 28). L incentivo è individuato sulla base della tipologia di intervento in funzione dell incremento dell efficienza energetica conseguibile con il miglioramento delle prestazioni energetiche dell immobile e/o in funzione dell energia producibile con gli impianti alimentati a fonti rinnovabili, mediamente valutato come il 40% delle spese sostenute.

DETRAZIONE FISCALE DEL 65% PER L'EFFICIENZA ENERGETICA Vengono concesse a seguito di interventi per l incremento dell efficienza energetica degli edifici esistenti effettuati da PRIVATI, CONDOMINI O IMPRESE su EDIFICI ESISTENTI e RESIDENZIALI (edifici o parti di edifici residenziali, di qualunque categoria catastale, anche rurali; parti comuni condominiali) o EDIFICI ESISTENTI e STRUMENTALI (per attività d impresa o professionale): RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI INTERVENTI SULL INVOLUCRO DI EDIFICI ESISTENTI DETRAZIONE FISCALE 65% Riqualificazione energetica di edifici esistenti Per esempio: pareti o finestre ( compresi gli infissi) su edifici esistenti INCENTIVO 100000 60000 INTERVENTI DI INSTALLAZIONE DI PANNELLI SOLARI Installazione di pannelli solari 60000 SOSTITUZIONE IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE INVERNELE ESISTENTI SCHERMATURE SOLARI GENERATORI DI CALORE A BIOMASSA Con impianto con caldaia a condensazione e messa a punto del sistema di distribuzione Con impianti dotati di pompa di calore ad alta efficienza ovvero con impianti geotermici a bassa entalpia Acquisto e posa in opera delle schermature solari elencate nell allegato M del decreto legislativo n. 311/2006 (solo per l anno 2015) Acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili (solo per l anno 2015) 30000 60000 30000 Per ulteriori approfondimenti e modalità di ottenimento dell incentivo consultare direttamente il link: http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/richiedere/agevolazi oni/detrazione+riqualificazione+energetica+55/scheda+informativa+riqualificazione+55/

DETRAZIONE FISCALE DEL 50% PER RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA La detrazione del 50% consiste nel detrarre dall Irpef (l imposta sul reddito delle persone fisiche) una parte degli oneri sostenuti, da privati e condomini, per ristrutturare le abitazioni e le parti comuni degli edifici residenziali situati nel territorio dello Stato. In particolare, i contribuenti possono usufruire delle seguenti detrazioni: - 50% delle spese sostenute (bonifici effettuati) dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2015, con un limite massimo di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare - 36% con il limite massimo di 48.000 euro per unità immobiliare, delle somme che saranno spese dal 1 gennaio 2016 ( alcuni tra i principali interventi) Interventi di manutenzione ordinaria Interventi di manutenzione straordinaria ricostruzione o al ripristino dell immobile danneggiato eliminazione delle barriere architettoniche adozione di misure di prevenzione rischio DETRAZIONI 50% Interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, effettuati su tutte le parti comuni degli edifici residenziali Interventi di manutenzione straordinaria, per le opere di restauro e risanamento conservativo, per i lavori di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze. Gli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi e a condizione che sia stato dichiarato lo stato di emergenza. Gli interventi relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali, anche a proprietà comune I lavori finalizzati - all eliminazione delle barriere architettoniche, aventi a oggetto ascensori e montacarichi ( es. la realizzazione di un elevatore esterno all abitazione) - alla realizzazione di ogni strumento idoneo a favorire la mobilità interna ed esterna all abitazione per le persone portatrici di handicap gravi ( ai sensi dell articolo 3, comma 3, della legge n. 104/1992). Interventi per l adozione di misure di prevenzione rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi ( es. furto, aggressione, sequestro di persona e ogni altro reato la cui realizzazione comporti la lesione di diritti giuridicamente protetti). Rientrano tra queste misure: - rafforzamento, sostituzione o installazione di cancellate o recinzioni murarie degli edifici - apposizione di grate sulle finestre o loro sostituzione - porte blindate o rinforzate - apposizione o sostituzione di serrature, lucchetti, catenacci, spioncini - installazione di rilevatori di apertura e di effrazione sui serramenti - apposizione di saracinesche - tapparelle metalliche con bloccaggi - vetri antisfondamento - casseforti a muro - fotocamere o cineprese collegate con centri di vigilanza privati - apparecchi rilevatori di prevenzione antifurto e relative centraline Non rientra nell agevolazione ad es. il contratto stipulato con un istituto di vigilanza DI SPESA AMMISSIBILE 96000

( alcuni tra i principali interventi) Interventi per contenimento inquinamento acustico Impiego fonti rinnovabili di energia messa in sicurezza statica bonifica dall amianto ed evitare gli infortuni domestici DETRAZIONI 50% Gli interventi finalizzati alla cablatura degli edifici e al contenimento dell inquinamento acustico Gli interventi effettuati per il conseguimento di risparmi energetici, all installazione di impianti basati sull impiego delle fonti rinnovabili di energia ( ad es. l installazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica) Gli interventi per l adozione di misure antisismiche con particolare riguardo all esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica. Gli interventi di bonifica dall amianto e di esecuzione di opere volte a evitare gli infortuni domestici ( es. installazione di apparecchi di rilevazione di presenza di gas inerti, il montaggio di vetri antiinfortunio, l installazione del corrimano). DI SPESA AMMISSIBILE 96000 Una detrazione del 50% spetta anche sulle ulteriori spese sostenute, dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2015, per l'acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+, nonché A per i forni, per le apparecchiature per le quali sia prevista l'etichetta energetica, finalizzati all'arredo dell'immobile oggetto di ristrutturazione. Per le prestazioni di servizi relative agli interventi di recupero edilizio, di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati sugli immobili a prevalente destinazione abitativa privata, si applica l aliquota Iva agevolata del 10%. Per ulteriori approfondimenti e modalità di ottenimento dell incentivo consultare direttamente il link: http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/richiedere/agevolazi oni/detrristredil36/schinfodetrristredil36/

CONTO TERMICO Il conto termico è il regime di sostegno economico per l incentivazione ( in conto capitale erogato in rate annuali da 2 e 5 anni) di interventi di piccole dimensioni per l incremento dell efficienza energetica e per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili ( introdotto dal decreto legislativo 3 marzo 2011, n. 28). L incentivo è individuato sulla base della tipologia di intervento in funzione dell incremento dell efficienza energetica conseguibile con il miglioramento delle prestazioni energetiche dell immobile e/o in funzione dell energia producibile con gli impianti alimentati a fonti rinnovabili, mediamente valutato come il 40% delle spese sostenute. ( alcuni tra i principali interventi) EFFICIENTAMENTO INVOLUCRO EDIFICI ESISTENTI SOSTITUZIONE IMPIANTI CLIMATIZZAZIONE INVERNALE IMPIANTI A FONTI RINNOVABILI INSTALLAZIONE POMPE CALORE DIAGNOSI E CERTIFICAZIONE ENERGETICA CONTO TERMICO es: coibentazione delle pareti e coperture, sostituzione serramenti, installazione schermature solari; sostituzione di impianti di climatizzazione invernale ( di riscaldamento) esistenti con impianti a più alta efficienza, es: caldaie a condensazione ( solo per Pubbliche Amministrazioni); sostituzione o, in alcuni casi, alla nuova installazione, di impianti alimentati a fonti rinnovabili, es.: pompe di calore, caldaie ( solo per Pubbliche Amministrazioni), stufe e camini a biomassa, impianti solari termici; sostituzione di scaldacqua elettrici ( anche detti scaldabagni) con scaldacqua a pompa di calore. Incentivi specifici per la Diagnosi Energetica e la Certificazione Energetica, se abbinate, a certe condizioni, agli interventi sopra citati. INCENTIVO CONTO CAPITALE circa il 40% delle spese sostenute Come accedere al conto termico: L'incentivo è erogato dal GSE, a seguito della RICHIESTA ( scheda-domanda) e dell invio della documentazione necessaria DA PARTE DEL SOGGETTO INTERESSATO sul portale Internet GSE dedicato: https://applicazioni.gse.it/gwa_ui/ Per informazioni sulle modalità di richiesta degli incentivi, in relazione al soggetto responsabile beneficiario, è possibile consultare la pagina web Come accedere agli incentivi: http://www.gse.it/it/conto%20termico/come%20accedere%20agli%20incentivi/pagine/default.aspx#0