Province di Verona Vicenza

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1 Province di Verona Vicenza VR VI

2 Le nostre Agenzie PROVINCIA DI VERONA Cavaion Veronese Verona, centro storico Verona, Ponte Crencano Verona Sud PROVINCIA DI VICENZA 18 PROVINCIA DI TREVISO Mogliano Veneto Silea PROVINCIA DI PADOVA Abano Terme Albignasego Casalserugo Limena Noventa Padovana Padova Ovest Padova Sud Perarolo di Vigonza Piazzola sul Brenta Piove di Sacco Selvazzano Dentro Tombelle di Saonara Vigodarzere PROVINCIA DI VENEZIA Caorle Mestre, Carpenedo Favaro Veneto Fiesso d Artico Jesolo Marcon Martellago Mestre, centro storico Mira Mirano Noale Oriago di Mira Pianiga Scorzè Spinea Venezia, San Marco L Arte di Abitare Sede direzionale - Riviera Francia, 3/A Padova (PD) info@artediabitare.it

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4 Agenzia di Cavaion Veronese Via Pozzo dell Amore, Cavaion Veronese (VR) Villa Rustico casale Cavaion Veronese Cavaion Veronese Costermano Pastrengo al piano rialzato di recente ristrutturazione con giardino privato, composto da: soggiorno con angolo cottura e ampia terrazza abitabile, 2 camere matrimoniali, un bagno e taverna con lavanderia. Cantina e doppio posto auto coperto. Immobile libero su 3 lati, ideale per chi è alla ricerca di un ottima abitazione primaria. Ultimo appartamento al piano primo in nuovo elegante contesto di sole 8 unità abitative. Si compone di: zona giorno con cucina a vista di 30 mq, 2 camere di cui una matrimoniale ed una doppia, 2 bagni. Dotato di garage con cantina, 2 balconi di cui uno a servizio della zona giorno ed uno per la zona notte. Elegante villa angolare di recente costruzione con ingresso indipendente e giardino esclusivo su 3 lati, composta da: soggiorno con cucina separata, 3 camere di cui 2 matrimoniali ed una singola, 4 bagni finestrati, mansarda open space di 40 mq con lavanderia. Garage doppio, taverna con cantina e lavanderia, terrazza a servizio della zona notte. Rustico angolare completamente ristrutturato disposto su 3 livelli, formato da un unità principale al piano primo/superiore ed un bilocale al piano terra. La soluzione si compone di: zona giorno con cucina a vista di 43 mq, 4 camere, 3 bagni finestrati e lavanderia/depandance. A completare il tutto abbiamo un spazioso giardino di 650 mq. RIF. 004 RIF. 205/6 RIF. 038 RIF. 028 C.E.: D - Ipe 75,00 kwh/m2anno C.E.: A - Ipe 42,00 kwh/m2anno C.E.: B - Ipe 65,00 kwh/m2anno. Villa C.E.: C - Ipe 115,00 kwh/m2anno Cavaion Veronese Caprino Veronese Cavaion Veronese Affi Caprino Veronese Costermano ristrutturato all ultimo piano con cortile di proprietà ed ingresso indipendente. Si compone di una luminosa zona giorno, cucina di 10 mq, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato. Completo di clima e impianto d allarme. In contesto di sole 4 unità, appartamento al 2 piano, composto da: soggiorno con cucina separata, 2 camere matrimoniali di cui la principale con balcone, bagno finestrato e cantina. Terrazza condominiale posta all ultimo piano. al 1 piano, composto da un ampia zona giorno con angolo cottura, 2 camere di cui una matrimoniale ed una doppia, bagno finestrato. Garage singolo e 2 balconi, uno a servizio della zona giorno ed uno per la zona notte. angolare su 2 livelli più zona interrata con ingresso indipendente e 2 giardini. Si compone di: soggiorno con cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni e lavanderia. A completare il tutto abbiamo una taverna e garage doppio. Villa singola in posizione panoramica sul lago con giardino di proprietà. Si compone di: soggiorno, cucina separata di 70 mq, 3 camere matrimoniali, 3 bagni finestrati. Garage quadruplo. Possibilità di 2 unità su terreno di mq. centrale disposta su 2 livelli più interrato e giardino di proprietà, composta da: soggiorno di 30 mq con cucina abitabile, 3 camere servite da doppio balcone, 3 bagni, taverna con lavanderia. Garage doppio. RIF. 001 RIF. C114 RIF. 010 RIF. 025 RIF. C137 RIF. 0014C C.E.: C - Ipe 75,00 kwh/m2anno. Rustico casale C.E.: E - Ipe 140,00 kwh/m2anno C.E.: D - Ipe 75,00 kwh/m2anno. C.E.: D - Ipe 111,00 kwh/m2anno. Villa C.E.: D - Ipe 116,00 kwh/m2anno. C.E.: D - Ipe 85,00 kwh/m2anno. Casa singola Caprino Veronese Caprino Veronese Affi Caprino Veronese Rivoli Veronese Porzione centrale di rustico su 2 livelli più zona interrata. Si compone di: soggiorno con cucina abitabile, 2 camere di cui una matrimoniale ed una doppia, bagno finestrato. Garage singolo. su 2 livelli con giardino privato di 238 mq, all interno di un nuovo contesto in posizione collinare. Composto da: soggiorno con angolo cottura di 30 mq e una terrazza di 25 mq, 4 camere, 2 bagni finestrati. Garage doppio. In contesto di 4 unità, ultima soluzione con giardino angolare di 230 mq, composta da: zona giorno con cucina a vista di 33 mq, 3 camere di cui la principale con cabina armadio, 2 bagni. Garage doppio con cantina e porticato di 24 mq. Immersa nel verde con vista sul lago, villa singola disposta su 2 livelli, composta da: soggiorno con cucina abitabile, 4 camere matrimoniali di cui una già al piano terra, 2 bagni, cantina /taverna. A completare il tutto abbiamo un doppio posto auto coperto più locale laboratorio e giardino privato circostante il fabbricato di c.a 700 mq. Casa singola disposta su unico livello più zona seminterrata, attualmente composta da: soggiorno con cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, taverna e garage doppio. A completare il tutto abbiamo uno spazio esterno di c.a 200 mq circostante la proprietà in parte a giardino ed in parte pavimentato. RIF. C140 RIF. C134 RIF. 007 RIF. C122 RIF. C126 6 C.E.: F - Ipe 180,00 kwh/m2anno. C.E.: B - Ipe 58,00 kwh/m2anno. C.E.: A+ - Ipe 16,00 kwh/m2anno. Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: PiùCasa s.n.c. - via Pozzo dell Amore, Cavaion Veronese (VR) C.F./P.I REA: VR C.E.: E - Ipe 140,00 kwh/m2anno. C.E.: G - Ipe 200,00 kwh/m2anno. 7

5 Agenzia di Via Madonnina, 9/B (VR) In costruzione, ultimo appartamento composto da un ampia zona giorno con terrazzo di 52 mq, 3 camere, 2 bagni e garage doppio con cantina. La soluzione è dotata di: caldaia integrata con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, tapparelle motorizzate, impianto fotovoltaico per parti comuni, parquet zona notte. Inserito nel residence Boscoriondo, proponiamo recente appartamento al primo piano, composto da: soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato al primo livello. Ampia mansarda dove poter ricavare 2 camere da letto con bagno al secondo livello. Cantina e garage triplo al piano interrato. Inserita nel primo intervento di restauro conservativo in Italia certificato CasaClima NATURE di edificio settecentesco, villetta a schiera composta da: soggiorno con cucina e bagno al piano terra. Al primo piano troviamo una camera, studio e bagno. Al secondo piano una camera matrimoniale. Completano la proprietà il giardino privato e garage al piano interrato. posto al primo piano con ingresso indipendente e disposto su unico livello di 150 mq. Attualmente diviso in 2 unità facilmente riunibili: un bilocale ed un quadrilocale. Completa la proprietà un terrazzo di 60 mq e un ampio garage al piano terra. Nessuna spesa condominiale. Da ristrutturare. RIF. 135 RIF. 289 RIF. 313 RIF. 316 C.E.: A2 - Nren 0,60 0,80 EP Casa singola Rustico casale C.E.: G - Ipe 295,51 kwh/m2anno. Porzione di bifamiliare Porzione di bifamiliare Campagnola di Zevio Casa singola disposta su 2 livelli, così composti: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno/pranzo, cucina abitabile e bagno con vasca idromassaggio. Al piano primo, il reparto notte con 3 spaziose camere ed il secondo bagno. A completare il tutto un posto auto scoperto nella corte privata. Soluzione completamente ristrutturata a nuovo nel Tra Raldon e Buttapietra, rustico su terreno di mq disposto su 2 livelli per un totale di 180 mq, oltre al portico di 25 mq. Completamente da demolire e ricostruire. Porzione di bifamiliare da ristrutturare, disposta su 2 livelli fuori terra per un totale di 183 mq, oltre alla cantina al piano interrato e 2 autorimesse al piano terra. Completa la proprietà l area esterna privata di 470 mq. Possibilità di ampliamento. In zona industriale, porzione di bifamiliare completamente indipendente, disposta su un unico livello di 160 mq con terrazzo di 22 mq, oltre il piano interrato di pari metratura. Completa la proprietà l area esterna privata di 675 mq e il capannone di 405 mq. RIF. 303 RIF. 308 RIF. 318 RIF C.E.: Non soggetto a classificazione energetica. Villa singola C.E.: Non soggetto a classificazione energetica. Villa singola Porzione di bifamiliare Campagnola di Zevio al secondo piano servito da ascensore e composto da: soggiorno con terrazzo, cucina separata, 2 camere matrimoniali, doppi servizi finestrati. Al piano interrato troviamo cantina e garage. Su terreno di mq, signorile villa composta da 2 unità: la principale composta da salone con camino e porticato, cucina, 4 camere, studio e 3 servizi, soppalco con camera matrimoniale e terrazzo solarium. Al piano interrato sala relax con sauna, taverna, bagno e garage triplo. L altra unità è composta da soggiorno con camino, cucina separata, camera e bagno. Villa singola di 370 mq, ristrutturata di recente, si compone al piano terra di soggiorno con camino e cucina a vista, sala da pranzo, 2 camere matrimoniali, bagno e accesso diretto all autorimessa. Al 1 piano terza camera matrimoniale con terrazzo di 30 mq, bagno e ripostiglio. Nell interrato taverna con camino, cantina, ripostiglio e bagno/lavanderia. Prossima costruzione, porzione di bifamiliare indipendente con giardino privato di 200 mq. Al piano terra troviamo soggiorno con cucina a vista di 38 mq con predisposizione per camino, bagno, accesso diretto all autorimessa e posto auto scoperto. Al piano primo una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, altre 2 camere ed il terzo bagno. RIF. 309 RIF. 312 RIF. 321 RIF C.E.: G - Ipe 295,51 kwh/m2anno. Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: GP IMMOBILIARE S.a.s. di Faccioni Paolo & C, Via Madonnina, 9/B S. Giovanni Lupatoto (VR) C.F.e P.IVA C.E.: A1 - Nren 0,80 1,00 EP. 9

6 Agenzia di Via Roma, Caselle di (VR) Villa singola Sona In contesto tranquillo, a pochi passi dai servizi del paese, appartamento al piano rialzato composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, una camera doppia e 2 bagni di cui uno finestrato ed uno ad aspirazione forzata, terrazzino e balcone. Completo di un ampia cantina e garage singolo. Riscaldamento autonomo e spese condominiali irrisorie. In contesto tranquillo e immerso nel verde, appartamento al primo piano in contesto di sole 2 unità, composto da: soggiorno di 30 mq con camino, ampia cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, 2 terrazze da 35 mq l una, taverna, cantina, garage doppio. Soluzione ideale per chi ama gli ampi spazi vivibili sia interni che esterni. All interno di un contesto riservato, appartamento al piano primo su 2 livelli con giardino privato. Si compone di un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con balcone e bagno finestrato con vasca. Al piano superiore 3 camere di cui la camera matrimoniale affacciata su terrazzo coperto, un bagno finestrato con box doccia. Garage doppio. Villa immersa in parco secolare, con vista sui vigneti e sulle colline. Si sviluppa su più livelli: al piano terra ampio salone con camino collegato a bodouir e cucina a vista, bagno con doccia, porticato coperto con barbecue. Al primo livello: 2 camere matrimoniali con cabina armadio, bagno finestrato e balcone. Piano seminterrato con bilocale. Garage doppio. C.E.: F - Ipe 171,10 kwh/m2anno. C.E.: E - Ipe 176,00 kwh/m2anno. C.E.: E - Ipe 116,32 kwh/m2anno. C.E.: F - Ipe 170,00 kwh/m2anno. Terratetto Terratetto Villa singola Sona Caselle di Nel pieno centro del paese, terratetto su 2 livelli, così distribuiti: ingresso nel soggiorno e cucina abitabile al piano terra. Al 1 piano troviamo 2 camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno finestrato. Al 2 piano una camera matrimoniale, studio e bagno finestrato. Completano la proprietà il cortile privato ed il garage singolo. In contesto signorile, villa a schiera di testa, composta da: soggiorno con cucina a vista e bagno finestrato al piano terra. Al piano primo 2 camere e un bagno finestrato. Piano secondo mansardato con camera open space e bagno finestrato. Taverna, lavanderia e ripostiglio nel seminterrato. Due garage singoli e giardino privato con piscina interrata con idromassaggio. Sulla via principale del paese, terracielo su 3 livelli da ristrutturare, composto da: sala, cucinotto, sala da pranzo e bagno al piano terra. Al primo piano: 2 camere matrimoniali e bagno. Secondo piano mansardato con 2 vani abitabili, attualmente utilizzati come disimpegno. Completano la proprietà cantina, cortiletto di ingresso e piccola porzione privata sul retro. A pochi passi da tutti i servizi, villa singola su 2 livelli da rimodernare, composta al primo piano, da: cucinotto con sala da pranzo, sala, 2 camere matrimoniali, camera doppia e bagno finestrato. Al piano seminterrato troviamo la taverna, bagno, lavanderia, cantina e garage doppio. Completa la proprietà il giardino privato di circa 800 mq. C.E.: G - Ipe 220,00 kwh/m2anno. C.E.: G - Ipe 269,00 kwh/m2anno. C.E.: G - Ipe 200,00 kwh/m2anno Casa singola A pochi passi dai servizi, in palazzina di sole 6 unità abitative, appartamento al secondo ed ultimo piano, composto da: soggiorno, cucinotto, una camera matrimoniale, una camera doppia, 2 bagni finestrati, 2 balconi, terrazzino abitabile, cantina e garage singolo. Spese condominiali irrisorie, riscaldamento autonomo, ideale anche per investimento. al primo piano parzialmente ristrutturato, composto da: soggiorno con cucinotto separato da un arco in muratura, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca, ripostiglio, cantina, garage singolo e orto privato in corpo staccato. L appartamento è provvisto di riscaldamento autonomo e bassissime spese condominiali. Nella piazza principale del paese, villa in stile inglese di ampia metratura su 2 livelli, da ristrutturare. Composta da: ampio salone, sala da pranzo e cucina abitabile. Piano primo con 3 camere matrimoniali e bagno. Al piano seminterrato troviamo un ampia cantina/taverna. Completa la proprietà il giardino privato su 4 lati. Soluzione esclusiva. In contesto residenziale, appartamento al primo piano inserito in palazzina di recente realizzazione. Si compone di: soggiorno con cucina a vista, balcone abitabile con accesso dalla zona giorno, una camera matrimoniale con balconcino, una camera singola, bagno finestrato con doccia e ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà cantina e garage singolo. C.E.: G - Ipe 190,00 kwh/m2anno. C.E.: F - Ipe 129,70 kwh/m2anno. C.E.: G - Ipe 165,00 kwh/m2anno. C.E.: E - Ipe 85,75 kwh/m2anno. 10 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Unihome S.a.s., Via Centro, 31/A Verona (VR) C.FISC e P. IVA

7 Agenzia di Verona, centro storico Via XX Settembre, Verona (VR) Palazzina Verona - Madonna di Campagna Nuda proprietà, appartamento al terzo piano servito da ascensore, recentemente ristrutturato, in ottime condizioni. Si compone di: ingresso, ampia sala con terrazza abitabile, cucina, 2 camere con balcone e bagno finestrato. Completano la soluzione un ampio garage e soffitta. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore. In zona centrale, nelle immediate vicinanze dei servizi, appartamento ristrutturato nel Posizionato al primo piano di una palazzina di sole 4 unità, è composto di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere e un bagno. Termoautonomo, disponibile da subito. Ampio appartamento di 113 mq, composto di cucina abitabile, sala, 2 bagni finestrati, 2 camere matrimoniali e 2 balconi. Completano la soluzione cantina, soffitta e garage. Palazzina terracielo libera su 3 lati, disposta su 2 livelli, da ristrutturare. Attualmente si compone di 4 locali oltre servizio al piano di accesso e 4 locali e bagno servite da balcone al piano superiore. Completano la proprietà un vano cantina direttamente accessibile dall interno, un cortile fronte strada di circa 40 mq ed un giardino esclusivo di circa 130 mq. C.E.: G - Ipe 251,00 kwh/m2anno Terratetto Appartamenti A partire da 2.000/mq Verona - Pian di Castagnè Verona - Montorio sviluppata su più livelli, per un totale di 140 mq circa oltre giardino, balcone e cantina di 25 mq ad uso taverna direttamente collegata con il box auto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità ed indipendenza. Terratetto di circa 850 mq ideale per ricavare più unità abitative di cui alcune con giardino ed un immobile ad uso commerciale. Annesso al complesso, terreno di circa 350 mq su cui creare i posteggi. Da ristrutturare completamente. In ottima ubicazione all interno della zona residenziale di Montorio, elegante nuova costruzione di 2 piani e di sole 11 unità. Disponibilità di appartamenti con 2 o 3 camere tutti accessoriati di box auto e possibilità di cantina. Tutte le soluzioni sono accessoriate di balconi e/o terrazzi abitabili. Tecniche costruttive di alto livello che assicurano l acquisto di un prodotto sicuro nel tempo all insegna del risparmio energetico. C.E.: C - Ipe 58,00 kwh/m2anno. C.E.: G - Ipe 250,00 kwh/m2anno. C.E.: A2 - Ipe 30,00 kwh/m2anno Appartamenti A partire da 2.000/mq Verona - Borgo Venezia al 1 piano servito da ascensore, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, 2 camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Completano la soluzione un garage singolo ed una cantina. Riscaldamento centralizzato con termo valvole e dotato di condizionatore. A pochi passi da Piazza del Popolo, appartamento al piano secondo ed ultimo accessoriato di cantina. L immobile si compone di ingresso, zona giorno con cucinotto, 2 camere, bagno finestrato e 2 balconi. Termoautonomo. In ottima ubicazione all interno della zona residenziale di Borgo Venezia, elegante nuova costruzione di 5 piani e di sole 11 unità. Disponibilità di appartamenti con 2 o 3 camere tutti accessoriati di terrazzi abitabili. Piani terra con verde privato ed attico esclusivo su un unico livello con terrazzi panoramici. Tecniche costruttive di alto livello che assicurano l acquisto di un prodotto sicuro nel tempo all insegna del risparmio energetico. La posizione si rivela strategica, sia per il rapido collegamento verso tangenziali ed autostrade, sia per i servizi ed il centro della città. CONSEGNA SETTEMBRE 2019! C.E.: G - Ipe 220,00 kwh/m2anno. C.E.: A2 - Nren 0,60 0,80 EP. 12 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Verona Case S.r.l., Via XX Settembre, Verona (VR) P. IVA

8 Agenzia di Verona, Ponte Crencano Via Osoppo, 8/A Verona (VR) Nuovo attico Nel centro di Quinzano circondati dal verde, a pochi minuti da Verona, NUOVI APPARTAMENTI in CLASSE ENERGETICA A4 dotati di ampie e luminose zone giorno con vetrate che af- Verona - Ponte Crencano Verona - Pindemonte Verona - Quinzano facciano sull ampio terrazzo, 2/3 camere da letto e doppi servizi. Scelta disponibile di garage doppi e cantine. In nuova costruzione residenziale, attico con terrazzo di 73 mq, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 3 servizi e ripostiglio. Possibilità di personalizzazione delle fi niture. Cantina e garage doppio. RIF. F565PC C.E.: A1 - Nren 0,80 1,00 EP Porzione Vicino alla piazza e in nuova palazzina di sole 9 unità, appartamento di 145 mq al primo piano. Attualmente al grezzo, si compone di: ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi fi nestrati e terrazzo di 16 mq. RIF. F485PIN C.E.: A - Ipe 29,00 kwh/m 2 anno al 1 piano su unico livello, composto da: zona giorno di circa 50 mq con terrazzo di 27 mq e cucina, 3 camere di cui le 2 principali servite da un terrazzo di 24 mq, bagno. Garage doppio (non incluso nel prezzo). RIF. F470Q2 C.E.: A4 - Nren < 0,40 EP Le fi niture di ottimo livello e le tecnologie costruttive volte al massimo risparmio energetico, rendono queste soluzioni una scelta di esclusività e pregio. CARATTERISTICHE PRINCIPALI IMMAGINE DELLA VARIANTE IN CORSO Verona - Quinzano Verona - Pindemonte Verona - Ponte Crencano In prossima realizzazione, porzione centrale di casa indipendente in contesto trifamiliare. Su 2 livelli con ampia zona giorno di 37 mq, 2 camere matrimoniali, 2 servizi e ripostiglio. Piccolo giardino e garage. Nuovo appartamento con giardino, composto da: ingresso, ampio soggiorno/cucina con doppio affaccio, 2 comode camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e 2 balconi. Cantina e garage. al quarto ed ultimo piano, servito da ascensore e composto da una luminosa zona giorno con terrazzino panoramico, cucina arredata inclusa nella vendita con dispensa, 2 camere, bagno con doccia, cantina e garage singolo. RIF. ESVAL2 C.E.: A1 - Nren 0,80 1,00 EP. RIF. F320PI C.E.: F - Ipe 175,00 kwh/m 2 anno. RIF. M210PC C.E.: E - Ipe 180,70 kwh/m 2 anno Terratetto Nuova iniziativa residenziale a Parona, in posizione comoda al raggiungimento sia della Valpolicella che di Verona. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampie e luminose zone giorno con vetrate con affaccio su ampio terrazzo, 2/3 camere da letto e doppi servizi. Le fi niture di ottimo livello e le tecnologie costruttive volte al massimo risparmio energetico, rendono queste soluzioni abitative una scelta di esclusività e pregio. Verona - Quinzano Verona - Ponte Catena San Pietro in Cariano C.E.: A1 - Nren 0,80 1,00 EP. In pittoresca corte promiscua nel cuore storico della frazione, proponiamo un rustico a schiera da ristrutturare su 3 livelli più mansarda. Attualmente si compone di sala, cucinotto, retrocucina, 5 camere e bagno. al 1 piano, composto da: ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere da letto, bagno fi nestrato con doccia, ripostiglio, 2 balconi, cantina e garage singolo. Possibilità di acquistare un secondo appartamento adiacente a questo. Porzione di casa di corte da ristrutturare, attualmente composta al piano terra da: soggiorno e cucina; al primo piano da 2 camere da letto; al secondo piano soffitta, bagno e terrazzo. Al piano interrato taverna con camino. RIF. E135Q C.E.: G - Ipe 175,00 kwh/m 2 anno. RIF. M98NAV C.E.: G - Ipe 165,90 kwh/m 2 anno. RIF. L90SPC C.E.: G - Ipe 230,15 kwh/m 2 anno. 14 Ogni agenzia è autonoma. Affi liato: Abitare Verona S.r.l.s., Via Osoppo, 8/A Verona (VR) P. IVA

9 Agenzia di Verona Sud Via Centro, 31/A Verona (VR) Terratetto Verona - Cadidavid Fronte ospedale e comodo alla facoltà, monolocale completamente ristrutturato ed arredato a nuovo. Attualmente locato fino a Luglio 2019, a persona referenziata, con ottima rendita di 450 /mensili. Posizione ottima per una sicura rendita. Comodo al parco San Giacomo, all ospedale ed alla via Centro, proponiamo mini appartamento completamente ristrutturato ed arredato con cura. Si compone di: ingresso su zona open space dotata di angolo cottura, bagno con box doccia e locale tecnico caldaia. Riscaldamento autonomo. Basse spese di gestione. In centro paese, soluzione con ingresso indipendente, composta da: ingresso su soggiorno con camino funzionante, cucina abitabile, bagno/ lavanderia, piccolo cortile di 4 mq con vano tecnico, 2 camere, bagno finestrato, locale open space sottotetto. L immobile è stato recentemente ristrutturato compreso il tetto e le impiantistiche. In contesto condominiale di 10 unità, appartamento al piano alto, composto da: ingresso con disimpegno ed armadio a muro adibito a lavanderia e ripostiglio, cucina abitabile con balcone, sala con terrazza, una camera matrimoniale, una camera singola con balcone, bagno finestrato con vasca e bagno con box doccia. Cantina e garage. Libero da subito. C.E.: F - Ipe 94,90 kwh/m2anno. C.E.: G - Ipe 474,65 kwh/m2anno. C.E.: G - Ipe 197,30 kwh/m2anno. C.E.: F - Ipe 178,15 kwh/m2anno Attico Verona - Golosine ristrutturato al secondo piano, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, una camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, una camera doppia, un bagno finestrato con box doccia. Al piano interrato una cantina accessibile con biciclette e motorino da una comoda rampa e una soffitta. Duplex al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole 8 unità abitative. Al primo livello troviamo cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno e lavanderia finestrata. Secondo livello open space, utilizzabile anche come camera matrimoniale, una camera singola e bagno finestrato. Garage per due auto e cantina. In palazzina di sole 5 unità di nuova realizzazione, proponiamo appartamento composto da una sala con cucina, reparto notte con 2 camere e 2 bagni. La soluzione è dotata di un ampia terrazza di 35 mq, cantina e garage. In consegna a Dicembre In palazzina signorile, esclusivo attico composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere grandi, 2 bagni finestrati, spaziosa terrazza, balcone. Piano mansarda con zona open space, 2 camere matrimoniali, camera singola, 2 bagni, 2 terrazze di grandi dimensioni dotate di tendaggi. Garage, posto auto e cantina. Tutti i locali sono dotati di clima. C.E.: F - Ipe 200,00 kwh/m2anno. C.E.: G - Ipe 410,60 kwh/m2anno. C.E.: A4 - Ipe 25,05 kwh/m2anno. C.E.: E - Ipe 150,43 kwh/m2anno Villa Tratt. riservata Verona - Santa Lucia Verona - Madonna di Dossobuono al piano rialzato inserito in una palazzina di 10 unità dotata di riscaldamento autonomo. La soluzione si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, una camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, lavanderia e balcone. Al piano interrato troviamo la cantina e un posto auto nel giardino condominiale. In posizione comoda al parco San Giacomo, appartamento al piano terra composto da: doppio ingresso, sala con cucinotto separato, 2 camere ampie, bagno e ampio ripostiglio. Scoperto con piccola corte accessibile dalla zona giorno e cantina. Dotazione di climatizzazione, zanzariere ed inferiate. L immobile è abitabile da subito ed è in ottime condizioni. Villa singola, dotata di un ampio giardino di 350 mq, sviluppata su 3 piani di circa 110 mq ciascuno. Al piano terra troviamo cucina, sala da pranzo e salotto. Al 1 piano 3 camere grandi e bagno finestrato. Soffitta suddivisa in 3 ampi locali attualmente allo stato grezzo. Piano interrato con cantina di 25 mq con volto a botte. In zona residenziale, proponiamo villetta a schiera centrale con ingresso indipendente e doppio giardino fronte/retro, composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere con cabina armadio, balcone, ampia mansarda finestrata, taverna, lavanderia. L immobile si completa di garage doppio e cantina. C.E.: G - Ipe 750,00 kwh/m2anno. C.E.: E - Ipe 159,70 kwh/m2anno. C.E.: E - Ipe 71,22 kwh/m2anno. C.E.: E - Ipe 178,40 kwh/m2anno. 16 Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Unihome S.a.s., Via Centro, 31/A Verona (VR) C.FISC e P. IVA

10 Agenzia di Viale Europa, (VI) Casa singola Brendola In contesto dei primi anni 2000, appartamento al piano primo, composto da: ingresso su cucina e soggiorno separati con accesso a terrazzino esterno abitabile. Zona notte gestita con camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato. Ideale per chi cerca una soluzione comoda e allo stesso tempo recente. Garage doppio nell interrato. In zona centrale comoda a tutti i servizi, appartamento all ultimo piano completamente ristrutturato. Si compone di una spaziosa zona giorno di circa 40 mq con camino, cucina separata, disimpegno che porta alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola, 2 bagni finestrati. Nell interrato garage doppio e cantina. In contesto di recente costruzione, mini appartamento al piano terra con giardino di proprietà. Si compone di una zona giorno open space con cucina soggiorno e salottino, bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale con accesso a scoperto esterno di proprietà. Travatura a vista, aria condizionata installata e posto auto di proprietà nell interrato. In posizione strategica nelle vicinanze del Duomo, casa singola di 149 mq con giardino privato, composta al piano terra da cucina e soggiorno separati con bagno. Al piano primo troviamo una camera matrimoniale, un bagno finestrato e una camera doppia con un comodo terrazzino. Area esterna di proprietà. Garage singolo. RIF. 15B RIF. 14A RIF. 25A RIF. 29C C.E.: D - Ipe 73,50 kwh/m2anno C.E.: E - Ipe 160,00 kwh/m2anno. Casa semi indipendente C.E.: E - Ipe 125,00 kwh/m2anno. Casa semi indipendente C.E.: D - Ipe 234,00 kwh/m2anno Arzignano In contesto di 10 unità, appartamento al secondo piano, composto da: ingresso su zona giorno con cucina e salotto che accede al terrazzo, disimpegno, una camera matrimoniale con terrazzino, una camera singola e bagno. Ascensore che accede direttamente nell interrato dove troviamo un garage doppio. A due passi dal Duomo, casa semi indipendente su 3 livelli con ingresso privato e giardino di circa 200 mq. Accesso su area piastrellata che conduce al piano terra dove troviamo la cucina e il soggiorno salotto. Al piano primo 2 camere matrimoniali e bagno finestrato. Ultimo piano mansardato con travi a vista e altezze abitabili dove ricavare altri 2 locali. Porzione di casa al grezzo con scoperto di proprietà, disposta su 3 livelli: al piano terra troviamo l ingresso, bagno/lavanderia e garage di 25 mq. Al piano primo si sviluppa la zona giorno open space, bagno e scala che conduce al secondo piano completamente travato a vista con 2 camere matrimoniali e un bagno finestrato. Riscaldamento a pavimento. In posizione comoda ai principali servizi, appartamento al piano terra di 85 mq in residence esclusivo. Si compone di cucina-soggiorno open space che accede sull area esterna di circa 80 mq. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da 2 camere matrimoniali e doppio servizio. Garage doppio nell interrato. RIF. 37A RIF. 21A RIF. 30C RIF. 18C C.E.: D - Ipe 120,00 kwh/m2anno C.E.: G - Ipe 180,00 kwh/m2anno C.E.: Non soggetto a classificazione energetica. Casa semi indipendente C.E.: B - Ipe 79,00 kwh/m2anno. Attico Brendola Brendola In palazzina comoda ai servizi e alle attività, appartamento al piano secondo con ampio terrazzo abitabile. Ingresso su soggiorno di circa 30 mq separato dalla cucina, locale caldaia adibito a ripostiglio, zona notte gestita con camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Cantina e garage di proprietà. In zona tranquilla e riservata, mini appartamento al piano primo e ultimo, composto da: zona giorno con angolo cottura, piccolo disimpegno e bagno. Scala che porta al soppalco adibito a camera matrimoniale. Travatura a vista. Posto auto di proprietà esterno. Porzione di trifamiliare ristrutturata con ingresso indipendente. Al piano primo troviamo l abitazione principale con cucina e soggiorno separato, disimpegno, 2 camere e un bagno finestrato. Al piano terra troviamo una taverna predisposta ad appartamento con cucina, bagno e soggiorno con accesso all area esterna. Nell interrato 2 garage, un singolo e un doppio. Attico travato a vista, posto all ultimo piano con ascensore, si articola su un unico livello: ingresso su cucina e soggiorno open space con ampie porte finestre che conducono su 2 panoramici terrazzi, 3 camere di cui 2 matrimoniali servite entrambe da bagno padronale. A completare il tutto un terzo bagno di servizio e un locale lavanderia. Garage doppio di proprietà. RIF. 35A RIF. 42A RIF. 5D RIF. 9D 18 C.E.: G - Ipe 170,00 kwh/m2anno. Ogni agenzia è autonoma. Affiliato: Montecchio Case S.r.l.s di Scalabrin Alberto, Viale Europa (VI) P.IVA C.E.: F - Ipe 170,00 kwh/m2anno. C.E.: D - Ipe 103,00 kwh/m2anno. 19

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