NUOVO MAGAZZINO LOGISTICO NEL CUORE DEL POLO LOGISTICO DI ARESE NEW LOGICTICS WAREHOUSE IN THE HEART OF ARESE S LOGICTICS HUB

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2 NUOVO MGZZINO LOGISTICO NEL CUORE DEL POLO LOGISTICO DI RESE NEW LOGICTICS WREHOUSE IN THE HERT OF RESE S LOGICTICS HUB Il nuovo magazzino logistico si trova all interno del consolidato polo logistico di rese, uno spazio innovativo e flessibile alle porte di Milano, risultato di un grande progetto di riqualificazione dell ex sede degli stabilimenti lfa Romeo (gruppo FC). Con i suoi mq di superficie modulare, il polo logistico di rese offre una grande varietà di utilizzi per soddisfare al meglio le necessità dimensionali e organizzative di piccole, medie e grandi aziende di diversi settori. Oggi hanno già scelto il polo affermate aziende come Franco Vago, Columbus, IPER, Fiege Logistic, Carlo Erba, Conserva Trasporti, CN Logistics e Fercam. Essendo parte del polo logistico ai futuri tenant sono garantiti i servizi di pulizia e manutenzione di strade e aree verdi, trasporto rifiuti, illuminazione, sgombero neve e guardiania. The new logistics warehouse is located inside rese s consolidated logistics hub, an innovative and flexible space near Milan that was created after a major redevelopment of the former lfa Romeo headquarters (FC group). Covering a modular area of 265,000 square meters, rese s logistics hub offers a great variety of applications in order to better satisfy the dimensional and organizational needs of small, medium and large companies specializing in different fields. Major companies have chosen the hub so far, including Franco Vago, Columbus, IPER, Fiege Logistic, Carlo Erba, Conserva Trasporti, CN Logistics and Fercam. s members of the logistics hub, the prospective tenants will benefit from free cleaning services, street and green areas maintenance, waste removal, lighting, snow removal and security services.

3 UN LOCTION STRTEGIC E FCILMENTE RGGIUNGIBILE STRTEGIC ND ESILY CCESSIBLE LOCTION Il magazzino logistico si trova al centro del triangolo industriale Genova/Milano/Torino, situato in posizione strategica tra Milano, il Polo Fieristico Rho-Pero e l eroporto Internazionale di Milano Malpensa. Il magazzino, grazie all ottima connessione con i più importanti raccordi autostradali e l immediata vicinanza delle arterie di traffico principali, è facilmente raggiungibile da ogni provenienza. MLPENS 9 MILNO COMO RHO RHO FIER SS233 VRESIN POLO LOGISTICO RESE 8 MILNO LGHI MONZ SP46 RHO - MONZ 52 TNGENZILE NORD TORINO - TRIESTE The logistics warehouse is located at the center of the Genoa/Milan/Turin industrial triangle, in a strategic position between Milan, the Rho-Pero Fairgrounds and Milano Malpensa International irport. The warehouse is directly connected to the highway system and the main traffic routes in the area, and is easily accessible from everywhere. TORINO - TRIESTE 50 TNGENZILE OVEST SS33 SEMPIONE MILNO LINTE 51 TNGENZILE EST USTRI PRINCIPLI DISTNZE MIN DISTNCES : SVIZZER utostrada 8 Milano/Varese 8 Milan/Varese Highway 1,5 km 8 9 POLO LOGISTICO RESE TRENTO 22 TRIESTE SLOVENI utostrada 9 Milano/Como 9 Milan/Como Highway 5 km Tangenziale Ovest di Milano Milan western ring road 4 km FRNCI 32 TORINO MILNO GENOV L SPEZI 1 21 PRM 11 VERON 22 BOLOGN 1 FIRENZE 14 VENEZI CROZI Polo Fieristico Rho-Pero Rho-Pero Fairgrounds 8 km eroporto di Malpensa Malpensa irport SS33 Sempione 4 km SP233 Varesina 3 km SP46 Monza-Rho 6,5 km 34 km

4 MODULRITÀ E FLESSIBILITÀ DEGLI SPZI SPCE MODULRITY ND FLEXIBILITY L immobile di grado sarà edificato secondo i più elevati standard qualitativi, avrà una superficie complessiva di circa mq ad uso magazzino, più mq ad uso ufficio a livello mezzanino, e sarà suddiviso in 3 comparti eventualmente frazionabili, a partire da ca mq. Con un altezza utile sotto-trave fino a 11,15 metri, sarà dotato di circa 90 baie di carico cross-docking, impianto antincendio Sprinkler NFP e illuminazione a Led. The grade building will cover a total area of approximately 39,000 square meters of storage space and 2,200 square meters of office space on the mezzanine level. It will be divided into 3 compartments, each of which can be further broken down into surfaces of at least 5,000 square meters. With an effective beam height of up to meters, it will be provided with approximately 90 cross docking loading bays, a NFP Sprinkler system and a LED lighting system LOCTO LESED TOT SLP TOT GL COMPRTO 3 COMPRTMENT COMPRTO 2 COMPRTMENT 2 MEZZNINO MEZZNINE USCIT 2 USCIT 1 MGZZINO WREHOUSE 71 COMPRTO 2 COMPRTMENT 2 39 SPECIFICHE TECNICHE: SLP complessiva m2 di cui: m2 di magazzino m2 di uffici al piano mezzanino ltezza utile sottotrave fino a 11,15 m. ltezza sottotegolo fino a 12,35 m. 87 baie di carico cross-docking Portata soletta 5 T/m2 Impianto Sprinkler NFP Impianto illuminazione LED Impianto fotovoltaico autonomo - 12 KWp Locali caricamuletti in ogni comparto REI 120 Grado USCIT 3 COMPRTO 3 COMPRTMENT m m2 830 m m m m2 TECHNICL SPECIFICTIONS: Total GL 40,847 sqm, of which: - 38,584 sqm warehouse space - 2,263 sqm office space on mezzanine floor Height under beam up to m. Height under tile up to m. 87 cross docking loading bays 5 Ton/square meter slab capacity NFP Sprinkler system LED lighting system 12 KWp stand-alone photovoltaic system Forklift charging stations in every compartment REI 120 Grade

5 POLOLOGISTICORESE.IT Proprietà Ownership: Gestito da Managed by: genti in esclusiva Exclusive agents: Dea Capital Real Estate sgr Via Brera Milan, Italy T GV Redilco Piazza rmando Diaz Milan, Italy T CBRE S.p.. Piazza degli ffari Milan, Italy T