UN NUOVO POLO LOGISTICO MQ DISPONIBILI

Transcript

1 UN NUOVO POLO LOGISTICO MQ DISPONIBILI A NEW LOGISTICS HUB OF SQM AVAILABLE OPPEANO / VERONA polologisticoverona.it

2 LA SOLUZIONE ALLE VOSTRE ESIGENZE LOGISTICHE THE SOLUTION TO YOUR LOGISTICAL NEEDS Il nuovo POLO LOGISTICO VERONA nascerà in un area strategica alle porte di Verona, già selezionata da primari operatori del settore. Il progetto di sviluppo prevederà inizialmente una prima fase in cui saranno realizzati circa mq di spazi logistici di Classe A, ed una seconda fase con previsione di espansione fino a circa mq. Un polo flessibile e funzionale che si adatterà perfettamente alle vostre esigenze logistiche. The new VERONA LOGISTICS HUB, is being developed in a strategic area near Verona, selected by leading operators in the sector. The development project is made up of two steps. The first step will implement about to 70,000 sqm of Class A logistics spaces by the end of 2018, in the second step it will be possible to expand the project up to 190,000 sqm. A new flexible and functional hub that adapts perfectly to your logistical needs. BUILDING A

3 SPAZI FLESSIBILI E MODULARI MODULAR AND FLEXIBLE SPACES BUILDING A Con i suoi spazi flessibili e modulari, a partire da unità minime di mq, il nuovo sviluppo logistico si potrà adattare alle diverse esigenze operative. Saranno disponibili mq di parcheggi, oltre a guardiania, uffici e aree dedicate a servizi e spogliatoi. Ogni edificio sarà dotato di altezza utile sottotegolo di 12 metri e di piazzali di manovra con lunghezza di 32 metri. Protezione interna antincendio con impianti sprinkler NFPA/ESFR With its flexible modular spaces, starting from 6,625 sqm, our new logistics hub easily adapts to your needs. The buildings provides 6,500 sqm of parking spaces and also security personnel, offices, dedicated service areas and locker rooms. Each building will have 12 metres ceiling heights and maneuvering area of 32 metres in length. There will also be an internal fire protection system, complete with NFPA/ESFR sprinkler systems.

4 UNA LOCATION STRATEGICA A STRATEGIC LOCATION POLO LOGISTICO VERONA vanta una posizione di eccellenza, nel cuore del Nord Italia: un asse strategico verso l'europa. Il complesso, infatti, è collegato direttamente alla Strada Statale Transpolesana SS434 che collega Verona a Rovigo ed è ubicato in un area privilegiata, a circa 19 km dalla città di Verona. 14,5 KM DALLA A4 TORINO-VENEZIA 14.5 KM FROM A4 TURIN-VENICE HIGHWAY 23 KM DALLA A22 AUTOSTRADA BRENNERO 23 KM FROM A22 BRENNERO HIGHWAY 24 KM DA AEROPORTO «CATULLO/VERONA» 24 KM FROM «CATULLO/VERONA» AIRPORT 100 KM DA PADOVA 100 KM FROM PADUA 130 KM DA BOLOGNA 130 KM FROM BOLOGNA 147 KM DA MILANO 147 KM FROM MILAN VERONA LOGISTICS HUB boasts an excellent location, in the heart of Northern Italy: along a strategic route between Verona and the European countries. The property, in fact, is directly connected to the State Road "Transpolesana" SS434 that connects Verona to Rovigo and is located in a strategically positioned area, about 19 km from the city of Verona. VISTA AEREA / AERIAL VIEW GERMANIA AUSTRIA VERONA SVIZZERA SVIZZERA A22 TRENTO SLOVENIA A4 A4 FRANCIA TORINO MILANO PARMA VERONA VENEZIA TRIESTE CROAZIA AEROPORTO CATULLO/VERONA A22 SS12 SS434 OPPEANO GENOVA BOLOGNA LA SPEZIA FIRENZE

5 IL COMPLESSO IN CIFRE KEY FIGURES MQ/SQM SUPERFICIE COMPLESSIVA TOTAL GLA AREA 10,80 M MAX ALTEZZA UTILE SOTTOTRAVE FLOOR TO BEAM 12 M MAX ALTEZZA UTILE SOTTOTEGOLO FLOOR TO ROOF 237 BAIE DI CARICO TOTALI TOTAL LOADING BAYS 50 BAIE/BAYS BUILDING A 35 BAIE/BAYS BUILDING B 100 BAIE/BAYS BUILDING C 52 BAIE/BAYS BUILDING D BUILDING B BUILDING B BUILDING C BUILDING C 6 T/MQ/SQM PORTATA SOLETTA SLAB CAPACITY CARATTERISTICHE GENERALI AREA COMPLETAMENTE RECINTATA COMPLETELY FENCED AREA AMPIE AREE DI MANOVRA WIDE MANEUVERING AREAS ALTEZZA UTILE SOTTOTRAVE: 10,8 M FLOOR TO BEAM: 10.8 M ALTEZZA UTILE SOTTOTEGOLO: 12 M FLOOR TO ROOF: 12 M GENERAL CHARACTERISTICS PROSPETTO FRONTALE/ FRONT VIEW BUILDING A

6 BUILDING B MQ/SQM BUILDING D MQ/SQM BUILDING D BUILDING A MQ/SQM BUILDING C MQ/SQM BUILDING D PORTATA SOLETTA: 6 T/MQ BAIE DI CARICO TOTALI: 237 MAGLIA STRUTTURALE: 17,1 X 17 M IMPIANTO SPRINKLER E NFPA/ESFR IMPIANTO ILLUMINAZIONE LED REI 120 GRADO A SLAB CAPACITY: 6 T/SMQ TOTAL LOADING BAYS: 237 STRUCTURAL GRID : 17.1 X 17 M NFPA/ESFR SPRINKLER SYSTEM LED LIGHTING SYSTEM REI 120 GRADE A

7 124,2 70, ,2 99,2 100 BUILDING C B A 109,6 225,8 C 109,6 70,3 D UFFICIO/OFFICE SUPERFICI DISPONIBILI Fase I Fase II AVAILABLE AREAS BLOCCO MAGAZZINO UFFICI E SERVIZI MEZZANINI LOCALE CARICA MULETTI LOCALI TECNICI SLP TOTALE WAREHOUSE UNIT OFFICES AND SERVICES MEZZANINES FORKLIFT RECHARGE TECHNICAL ROOMS TOTAL SLP A TOT B TOT C TOT D TOT SUPERFICIE TOTALE / TOTAL AREA MQ/SQM CLASSE ENERGETICA MAGAZZINO: NON SOGGETTO A CERTIFICAZIONE ENERGETICA / CLASSE ENERGETICA UFFICI: CLASSE A3 - IPE 76,69 KWH/M2/ANNO ENERGY CATEGORY WAREHOUSE: NOT SUBJECT TO ENERGY CERTIFICATION / ENERGY CATEGORY OFFICE: A3 - IPE 76,69 KWH/M2/YEAR

8 polologisticoverona.it PROPRIETÀ / OWNER GESTITO DA / MANAGED BY AGENTE IN ESCLUSIVA / EXCLUSIVE AGENT Piazza degli Affari Milano logistics.italy@cbre.com