PIAZZA DON MAPELLI 1 SESTO SAN GIOVANNI - MILANO

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Aurora Riccio
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1 PIAZZA DON MAPELLI 1 SESTO SAN GIOVANNI - MILANO

L IMMOBILE L edificio direzionale denominato TORRE TONDA è ubicato nel comune di Sesto San Giovanni, quadrante Nord Est, in un area ad alta densità terziaria già sede di numerose multinazionali fra

2 L IMMOBILE L edificio direzionale denominato TORRE TONDA è ubicato nel comune di Sesto San Giovanni, quadrante Nord Est, in un area ad alta densità terziaria già sede di numerose multinazionali fra le quali: ABB, Alstom, Heineken, Hilti, nonché il Polo Universitario Bicocca. L area offre innumerevoli servizi quali negozi, bar, ristoranti, self-service, banche, servizio postale, farmacia, hotel e taxi. L edificio terziario indipendente, caratterizzato da una grande visibilità e riconoscibilità per la sua forma circolare, si sviluppa su 10 piani fuori terra ed è dotato di reception e doppi ascensori. Gli spazi ufficio sono distribuiti su piani di 460 mq ciascuno, dotati di pavimenti tradizionali, controsoffitti, open space e climatizzazione a 2 tubi. THE PROPERTY The office building denominated Round Tower is situated in the municipality of Sesto San Giovanni, in the North East area of Milan, close to various important international companies such as ABB, Alstom, Heineken, Hilti and in the immediate proximity of the Bicocca University. The area is well served by numerous facilities such as shops, bars, restaurants, self-service, banks, postal services, pharmacy, hotels and taxis. The stand-alone office building of ten floors above ground - instantly recognizable within its urban context for its circular shape - includes reception service and double lifts on the ground floor. The office space - approximately of 460 sqm for each floor available - provides traditional floors, suspended ceiling, open space, air conditioning system (2 pipes).

3 LOCATION Via B. Buozzi B&B Hotel Via Cesare Pavese Centro Commerciale (Coop e OVS) PIAZZA DON MAPELLI 5 / 400 m Giardino Aleramo - Comi L immobile è ottimamente collegato al centro di Milano attraverso la linea rossa metropolitana MMl - fermata Sesto Marelli, che dista 400 metri. L area è inoltre servita da numerosi mezzi di trasporto pubblico di superficie quali: la linea bus 87 (che collega il sito alla Stazione FS - Milano Centrale), la linea 53 (che collega il sito alla Stazione FS - Lambrate), la linea 700 (che collega il sito alla Stazione FS - Sesto San Giovanni) e dai principali collegamenti autostradali (Autostrada A4 Milano - Venezia e la Tangenziale Est). L aereoporto di Linate dista 19 km. The building is well connected to the Milan city centre via the underground line MM 1 - Sesto Marelli, at 400 m of distance. In the immediate vicinity there are several aboveground public transportation lines such us bus line 87 (which connects the site to the Milan Centrale - Railway Station), bus line 53 (which connects the site to the Lambrate - Railway Station), bus line 700 (which connects the site to the Sesto San Giovanni - Railway Station) and to the main link roads (A4 Motorway Milan - Venezia and Milan East ring-road). The Linate airport is only 19 km from the property. Viale Ercole Marelli Viale Italia CONNECTIONS Viale Thomas Alva Edison M BUS 51, 53, 81, 87, MM1 SESTO MARELLI 5 AREOPORTO DI LINATE 16 M MM1 SESTO MARELLI DA MM DUOMO 20 STAZIONE CENTRALE 25

5 LAYOUT UFFICI OFFICE LAYOUT SUPERFICI DISPONIBILI AVALAIBLE SURFACE PIANO FLOOR DESTINAZIONE USE SUPERFICI MQ SURFACES SQM Uffici Offices Uffici Offices Uffici Offices Tot CLASSE ENERGETICA/ENERGY CLASS: G - IPE: 67,5 Kwh/m³a POSTI AUTO/CAR PARKING SPACES: 20

AGENTE INCARICATO LEASING AGENT Piazza degli Affari 2 20123 Milano T +39 02 997 460 00 agency.italy@cbre.

6 AGENTE INCARICATO LEASING AGENT Piazza degli Affari Milano T agency.italy@cbre.com immobiliare.cbre.it Le informazioni contenute nel depliant non costituiscono alcun The information herein does not

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