via Massimo Gorki 30/32_Cinisello Balsamo Spazio e funzionalità, prospettive per il futuro. Space and functionality with a view to the future.

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Cosimo Tortora
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1 via Massimo Gorki 30/32_Cinisello Balsamo Spazio e funzionalità, prospettive per il futuro. Space and functionality with a view to the future.

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3 1 Linearità strutturale e concettuale. Nord Business Center è costituito da 4 corpi che si sviluppano su quattro piani fuori terra, collegati a tutti i livelli tra loro. I corpi di fabbrica sono caratterizzati da un immagine lineare che trasmette concretezza e funzionalità, conferendo alla struttura grande visibilità e al tempo stesso rendendola accogliente e piacevole grazie alle aree verdi che la circondano, creando percorsi tra aiuole e piante sempreverdi e grazie alle ampie lobbie d ingresso che introducono in spazi di lavoro ampi e luminosi. Structural and conceptual consistency. Nord Business Center comprises four blocks, each rising four floors above ground and linked together at all levels. The linear design of the blocks lends them practical and functional look, giving the buildings great visibility. The surrounding green areas welcome the visitor into the Business Center and offer a number paths between flower-beds and evergreen plants, leading into a spacious entrance hall and wide, well-lit workspaces.

piacevole grazie alle aree verdi che la circondano, creando percorsi tra aiuole e piante sempreverdi e grazie alle ampie lobbie d ingresso che introducono in spazi di lavoro ampi e luminosi.

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5 Ampia funzionalità per il business. Il complesso, grazie alla sua struttura polivalente, con forme e materiali che sposano tutti i tipi di esigenze, è adatto ad aziende interessate a stabilire le proprie sedi e uffici di rappresentanza. Gli spazi offrono opportunità di uffici modulari e in open-space con possibilità di frazionamento a partire da circa 500mq. I vari blocchi dell edificio sono serviti da ingressi autonomi e da 9 ascensori, oltre ai montacarichi. Il comfort ambientale degli uffici è supportato da apparecchiature di climatizzazione di ultima generazione, gestiti da un software che ne consente la personalizzazione ed un efficiente controllo. Siamo quindi di fronte ad una soluzione che evidenzia mentalità europea in stile anglosassone: personalità e carattere si fondono con una funzionalità organizzativa di primissimo livello. Functional for Business. Thanks to its versatile structure, with forms and materials to meet all requirements, the complex is suitable for firms wishing to set up headquarters and prestigious offices in the Milan area. The spaces offer opportunities for closed offices and open-plan spaces with a possibility of fractioning starting from about 500sqm. The various blocks are served by independent entrances and nine passenger lifts, as well as goods lifts. The comfort of the offices is guaranteed by state-of-theart air-conditioning systems, controlled by a software allowing occupants to adjust it according to their own needs. The Nord Business Center offers a European approach with Anglo-Saxon style: personality and character are combined with top-level organization and functionality.

Gli spazi offrono opportunità di uffici modulari e in open-space con possibilità di frazionamento a partire da circa 500mq.

6 Caratteristiche tecniche Technical specifications 1 Area complessiva di mq con 5.510mq di aree comuni Spazi a verde pertinenziali di 4.500mq Ampio parcheggio con oltre 300 posti auto Portineria centralizzata Vigilanza notturna e festiva 4 piani di uffici in open-space articolati sull aggregazione di moduli da ca. 500mq Controsoffitti con lampade da incasso Pavimenti galleggianti Aria condizionata a fan-coils ad aria primaria Cablaggio FM tramite torrette ad incasso 9 ascensori e 9 montacarichi Overall area of 22,220sqm, with 5,510sqm of communal areas Green areas totalling 4,500sqm Large parking area with over 300 stalls Centralized porter s lodge 24h security, incl. holidays 4 floors in open-plan, based on modules of approx. 500sqm Suspended ceilings with incorporated lighting Raised floors Fan-coil air conditioning and primary air treatment units Electrical cabling layed under raised floor with electrical floor boxes 9 passenger lifts and 9 goods lifts N A1 A2 C H L F1 A PIANO / FLOOR H A L C TOT

500mq Controsoffitti con lampade da incasso Pavimenti galleggianti Aria condizionata a fan-coils ad aria primaria Cablaggio FM tramite torrette ad incasso 9 ascensori e 9 montacarichi Overall area of

7 Via Gorki 30/32 Cinisello Balsamo Via Gorki Via Gorki LINEA 1 LINEA 5 METROTRANVIA / TRAM 31 TEMPI DI PERCORRENZA MEDI AVERAGE TRAVELLING TIME CENTRO CENTER 15 Via Bignami Viale Sarca In collegamento con il Centro Città. Nord Business Center gode di una posizione invidiabile in quanto ottimamente collegato con il centro città tramite la Metrotranvia (tram 31), che lo connette alle linee M5 (fermata Bignami) e M3 (fermata Zara) della Metropolitana, e la direttrice Viale Zara Viale Fulvio Testi che raggiunge la Stazione Centrale ed il centro storico di Milano. L immobile è inoltre adiacente alle grandi vie di comunicazione: l accesso all autostrada A4 Torino-Venezia a circa 2 km, la tangenziale Nord di Milano, la S.S. 36 Valassina. L aeroporto di Linate dista 19 Km, Orio al Serio 43 km, Malpensa 49 km. Links to the City Centre. Nord Business Center is excellently located and very well connected to the city centre by Tramway n. 31, which links the complex to MM5 (Bignami) and MM3 (Zara Station) Underground, as well as by the two main arteries (Viale Zara and Viale Fulvio Testi) leading to the city s main railway station (Stazione Centrale) and to Milan s historic centre. The complex is also situated close to important main roads and motorways: the A4 Turin-Venice motorway is about 2 km away, while the northern section of Milan s orbital motorway and the S.S. 36 Valassina highway are close at hand. Airport distances: Linate 19 km, Orio al Serio 43 km, Malpensa 49 km M TESTI-GORKI 5 A4 TO/VE 5 TRAM 31 1

Nord Business Center gode di una posizione invidiabile in quanto ottimamente collegato con il centro città tramite la Metrotranvia (tram 31), che lo connette alle linee M5 (fermata Bignami) e M3

8 Le informazioni nel presente documento sono date per corrette ma non costituiscono alcuna offerta, proposta o presupposto contrattuale. The information in this document is correct to the best of our knowledge but does not in any way constitute an offer, proposal or basis for a contract. CLASSE E PRESTAZIONE ENERGETICA 22,8 kwh/m 3 a Proprietà/Owner Società di Gestione/Fund Manager FONDO PETRARCA Agente/Agency Agente/Agency Agente/Agency Via F. Turati 16/ Milano T F office.italy@eur.cushwake.com Via Durini Milan Italy T F federico.mantegazza@colliers.it Bastioni di Porta Nuova Milano T F genesicom.com

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