Via Fabio Filzi 29 Milano Uffici in locazione Offices to let

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1 Via 29 Milano Uffici in locazione Offices to let

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3 29 È tempo di dare nuovo spazio al vostro business. It is time to allow your business some space.

4 Tempo di scegliere. Time to choose. 29 Il palazzo di via angolo via Galvani viene realizzato negli anni 30 da A.F.L. Falck. Le tipologie compositive sono tipiche dell architettura milanese fra le due guerre. Elemento distintivo, l articolata volumetria in mattone a vista dominata dalla torre dell orologio. Sede della Siemens prima, e poi del Consiglio della Regione Lombardia, oggi Filzi 29 è sottoposto a un radicale intervento di ristrutturazione. Il risultato sarà un edificio completamente nuovo, concepito secondo le più moderne tecniche costruttive e di impiantistica e con finiture di pregio, in linea con gli attuali standard internazionali. The building in via Fabio Filzi, on the corner with via Galvani, was built in the 30s by A.F.L. Falck. The compositional typologies are typical of the architecture in Milan between the two wars, the characteristic element being the articulated volume in exposed brick, dominated by the clock tower. Headquarters for Siemens first and then for Regione Lombardia s Council, today Filzi 29 is undergoing a radical restoration intervention. The result will be a completely new building, designed according to the latest manufacturing and installations techniques and with high quality finishes, in line with current international standards. Vista della reception. View of the reception.

5 29 Vista dell edificio da via Filzi. View of the building from via Filzi m dal piano terra ai piani alti, gli spazi di lavoro più di mattone e vetro, fra razionalismo anni 30 e futuro. L edificio, concepito con ampie vetrate per spazi luminosi, si affaccia su un giardino verde interno alla struttura m 2 of brick and glass, in between the Rationalism of the Thirties and the future. The building, designed with large windows for bright spaces, overlooks a green garden inside the structure. funzionali e gli uffici più prestigiosi per il top management con vista sulla città. 0-8 from the ground floor to the upper floors, the most functional work spaces and the most prestigious offices for top management with a view of the city.

6 29 Tempo di evolvere.time to evolve. Leed Platinum L edificio con precertificazione U.S. Green Building Council, sarà il primo a Milano ad ottenere la certificazione energetica e ambientale Platinum Level. La vocazione green del nuovo spazio si evidenzia anche nel sistema di isolamento termico della facciata, nel condizionamento con pompe ad alta efficienza per il recupero di calore ad acqua di falda e nella gestione automatizzata della luce naturale e dell illuminazione artificiale a basso consumo. The building features a U.S. Green Building Council pre-certification and will be the first in Milan to achieve the Platinum Level energy and environment certification. Its green vocation is also evident in the thermal insulation of its facade, in conditioning with high-efficiency pumps for ground water heat recovery and in the automated management of natural light and low consumption artificial lighting. Classe energetica B, EPH L.10/91 pari a 10,95 kwh/m 3 anno. Energy efficiency class B, EPH L.10/91 equal to 10,95 kwh/m 3 per year. Vista della sala riunioni arredata. View of the furnished meeting room.

7 29 Vista dell open space arredato. View of the furnished open space / 764 m 2 Disponibilità massima e minima per piano, con soluzioni modulabili a seconda dei diversi progetti di business. Per un unica azienda o come spazio multitenant. Maximum and minimum availability per floor, with modular solutions for different business projects. For a single company or as a multi-tenant space. 9+2 Uffici luminosi affacciati sul verde, distribuiti su nove piani. Zona archivi e parcheggio auto nei due piani seminterrati. Bright offices overlooking green areas, distributed on nine floors. Archives area and car parks in the two basement levels.

8 via Gustavo Fara 29 Tempo di muoversi.time to move. Metropolitana Linea 3 - Centrale-Sondrio Underground Line 3 - Centrale-Sondrio Metropolitana Linea 2 - Centrale Underground Line 2 - Centrale Stazione Centrale Alta Velocità Milano/Roma Central Station Milan/Rome High-Speed Rail via Tonale piazza IV Novembre Stazione Centrale Alta velocità Hight-speed Rail Malpensa express piazza Duca D Aosta Tram Linea 9 Railway line 9 Tram Linea 33 Railway line 33 Tram Linea 42 Railway line 42 Tram Linea 60 Railway line 60 Bus Linea 82 Bus line 82 Bus Linea 87 Bus line 87 Bus Linea 91 Bus line 91 via Vittor Pisani Servizio navetta aeroporti Shuttle service to airports Linate/Malpensa/Orio al Serio via Malpensa Express viale Sondrio via Giuseppina Lazzaroni 29 via Galvani via Taxi via Giovanni Battista Pirelli via Copernico via Melchiorre Gioia Mappa di localizzazione. Localization map.

9 29 Vista dall angolo di via Filzi e via Lazzaroni. View from the corner between via Filzi and via Lazzaroni. N Posizione strategica a due passi dalla Stazione Centrale e dal Business District di Porta Nuova, Garibaldi Repubblica. Strategic location a few steps away from Central Station and from the Porta Nuova, Garibaldi Repubblica Business District. Aeroporto Malpensa Malpensa Airport 49 km in auto by car Aeroporto Linate Linate Airport 7,5 km in auto by car Stazione Centrale Central Station 100 m a piedi on foot Tangenziale Est East Ringroad 4,5 km in auto by car Centro storico City Centre 1,5 km in auto by car Porta Nuova Porta Nuova District 500 m a piedi on foot

10 29 Tempo di innovare.time to innovate. Piano Floor M 2 Uffici Offices M 2 Terrazzo Terrace TOTALE TOTAL Archivi Archives Area 200 M 2-1 Posti auto coperti Covered parking spaces 17-2 Posti auto coperti Covered parking spaces 23 Vista del giardino interno. View of internal garden. Area verde piano terra Ground floor garden area M 2

11 Rilevazione fumi a soffitto e a pavimento Ceiling and flooring smoke detection Condizionatore a fan coil a controsoffitto False ceiling fan coil air conditioner Aria primaria Primary air Controsoffitto con illuminazione a LED integrata False ceiling with integrated LED lighting Brise soleil automatico su facciata interna controllato da BMS centrale Automatic solar shading on the internal façade controlled by central BMS Pavimento sopraelevato in solfato di calcio con h. di 15 cm. Raised, calcium sulphate floor, height 15 cm. Predisposizione impianto elettrico e dati sottopavimento Provision of electrical and data installation in underfloor Sezione dell open space. Section of open space. Edificio terziario completamente ristrutturato con impianti e dotazioni tecniche di ultima generazione. Wholly renovated tertiary building with latest generation installations and technical equipment. Specifiche tecniche Technical specifications. impianto di illuminazione a led. lampade ad incasso. impianti di condizionamento / riscaldamento a 4 tubi. controsoffitto metallico microforato. brise soleil controllato a BMS. pavimento sopraelevato in solfato di calcio. controllo accessi. 6 ascensori fronte ingresso più 2 montacarichi. pannelli fotovoltaici su parte della copertura. LED lighting system. recessed lamps. 4-tube conditioning/heating system. micro-perforated metal ceiling. BMS-controlled solar shading. raised, calcium sulphate floor. access control. 6 lifts front entrance plus 2 freight elevators. photovoltaic panels on part of the roofing

12 La presente disposizione è da considerarsi puramente indicativa. Disegno non in scala. The featured layout is to be considered purely indicative. Drawing not to scale Postazioni uffici open-space Open-space office workspaces Postazioni uffici chiusi Closed-office workspaces 4 36 Postazioni uffici direzionali Managerial offices Postazioni sala riunione Meeting rooms Postazioni totali Overall workspaces Postazioni totali compresi visitatori Overall workspaces, including visitors Ipotesi di layout. Soluzione di massimo insediamento. Possible layout. Maximum capacity.

13 La presente disposizione è da considerarsi puramente indicativa. Disegno non in scala. The featured layout is to be considered purely indicative. Drawing not to scale. Piano ottavo Eighth floor

14 La presente disposizione è da considerarsi puramente indicativa. Disegno non in scala. The featured layout is to be considered purely indicative. Drawing not to scale Postazioni uffici open-space Open-space office workspaces Postazioni uffici chiusi Closed-office workspaces 8 32 Postazioni uffici direzionali Managerial offices Postazioni sala riunione Meeting rooms Postazioni totali Overall workspaces Postazioni totali compresi visitatori Overall workspaces, including visitors Ipotesi di layout. Soluzione di massimo insediamento. Possible layout. Maximum capacity.

15 La presente disposizione è da considerarsi puramente indicativa. Disegno non in scala. The featured layout is to be considered purely indicative. Drawing not to scale. Piano floor

16 via Galvani via Giuseppina Lazzaroni via La presente disposizione è da considerarsi puramente indicativa. Disegno non in scala. The featured layout is to be considered purely indicative. Drawing not to scale. Piano Terra Ground floor

17 Le informazioni contenute nel presente depliant sono date per corrette ma non costituiscono alcuna offerta, proposta o presupposto contrattuale. The information contained herein is believed to be correct but should not be considered an offer, proposal or contract in any way. Tempo di scegliere. Time to choose. 29 concept zoh studio Agenti in esclusiva Sole agents Jones Lang LaSalle S.p.A. Via Agnello, 8 Milano Cushman & Wakefield LLP Via Filippo Turati, 16/18 Milano

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