BENVENUTI NEL FUTURO DI ROMA

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1 BENVENUTI NEL FUTURO DI ROMA

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3 CITTÀ DEL SOLE È UN INNOVATIVO PROGETTO URBANO ED ARCHITETTONICO NATO CON L INTENTO DI CREARE UN LUOGO CAPACE DI CONCILIARE LA MISURA E LA VIVIBILITÀ DI QUARTIERE CON I CANONI DEL VIVERE CONTEMPORANEO. Il progetto, con la costruzione di una porzione di città integralmente e realmente sostenibile, si fonde con le più importanti opere di riqualificazione urbana di Roma, per divenire lo spazio ideale per chi risiede o per chi semplicemente ne usufruisce dei servizi. LOCALIZZAZIONE Città del Sole è un complesso residenziale e commerciale che si colloca all interno dell area compresa tra Via della Lega Lombarda, Viale delle Province, Via Giano della Bella, Via Arduino e Via Pietro I Eremita; a meno di un chilometro da Piazza Bologna, dall Università La Sapienza e dal Policlinico Umberto I e a soli cinquecento metri dalla Metropolitana e dalla nuova Stazione ferroviaria Tiburtina destinata a diventare l hub principale dell asse Roma e Milano collegato con l Alta Velocità. Tutto il contesto circostante l area è oggetto di riqualificazione, a cominciare dalla Stazione Tiburtina e dalla tangenziale Est che, da arteria di grande scorrimento, diventerà una strada alberata a servizio del quartiere, con conseguenti miglioramenti alla circolazione locale e rilevanti effetti in termini di riduzione dell inquinamento ambientale e acustico. BENVENUTI NELLA CITTÀ DEL SOLE VIVIBILITA, ARTE E INNOVAZIONE La Città del Sole aspira ad essere un punto di riferimento per l architettura e l urbanistica contemporanea, nel pieno rispetto della storia millenaria della Città, ma con il desiderio di raggiungere inediti traguardi in termini di estetica e ecosostenibilità. Lo spazio all aperto è il cuore del progetto: giardini, piante verdi e fontane d acqua diventano sede ideale per lo svago, il gioco ed il tempo libero. Gli edifici residenziali si integrano ed arricchiscono lo spazio all aperto, grazie ad una struttura architettonica in armonia con il contesto e capace di consegnare discrezione e riservatezza ai suoi residenti. La qualità della vita nella Città del Sole deriva innanzitutto dal rispetto per l ambiente che l accoglie: la trasparenza degli edifici e gli impianti fotovoltaici assicurano un aria pulita e risparmi di gestione.

4 IL COMPLESSO Due sono i Landmark architettonici che caratterizzano la Città del Sole. Da una parte la porta di accesso fisica e simbolica all area, destinata ad ospitare una biblioteca, dall altra I alto edificio residenziale, collocato verso il nuovo Viale della Stazione Tiburtina, un volume traslucido e cangiante in funzione della luce delle diverse ore della giornata. GLI EDIFICI RESIDENZIALI Le Ville Urbane La struttura architettonica delle Ville Urbane prevede un doppio rivestimento: il primo tradizionale in muratura costituisce la chiusura verticale dell edificio; a questo si sovrappone un secondo sistema di pannelli in alluminio che, in corrispondenza delle logge e dei balconi, consente di modulare l introspezione e la luce. Nove unità di medio/grande dimensione, variabile tra i 103 mq e i 142 mq, sospese come palafitte sulla città, ognuna distribuita su tre livelli, di cui l ultimo costituito da una terrazza privata. Un vero angolo di cielo privato. Tutte le unità sono dotate di doppio affaccio e di ampie vetrate ad incorniciare il contesto circostante. IL PROGETTO E LE RESIDENZE La Torre Il rivestimento dell edificio, come quello delle Ville Urbane, è costituito da un doppio sistema: all interno tradizionale in muratura, all esterno un involucro leggero e trasparente di lamelle in vetro orientabili che nelle ore notturne diventa una vera e propria pelle lucente. Un edificio residenziale di nove piani (11 rispetto al piano stradale) alto circa 40 metri e settantadue unità residenziali di vario taglio, dai monolocali ai bilocali, con dimensioni tra i 42 ed i 95 mq, dotati di logge su tutti i fronti, con straordinaria vista sulla città. SPAZI COMMERCIALI Gli spazi commerciali sono situati al piano terra dell intero complesso e coprono una superficie totale di circa metri quadri. Le superfici delle singole unità variano da 90 mq a 340 mq. PARCHEGGI La Città del Sole è dotata di due piani di parcheggi interrati:

5 CENTRI DIREZIONALI Gli edifici adibiti ad ospitare centri direzionali occupano una superficie totale di circa metri quadrati, con un taglio minimo di 320 metri quadri. Spazi ideali per grandi open space già dotati di pavimenti, controsoffitti e impianti, e predisposti per rispondere a qualunque esigenza funzionale e distributiva di dettaglio. ECOSOSTENIBILITÀ Citta del Sole è realizzata per offrire ai suoi residenti un luogo nel quale architettura, progresso e natura convivono armoniosamente, grazie all impiego di energie rinnovabili che assicurano una concretà sostenibilità ambientale. I pannelli fotovoltaici, a supporto ed integrazione della fornitura elettrica da parte dell ente distributore, ridurranno il consumo di energia elettrica; i pannelli solari termici, opportunamente integrati con altri sistemi, si occuperanno della produzione dell acqua calda ad uso sanitario; caldaie a biocombustibile produrranno l acqua calda ad uso riscaldamento attraverso terminali a bassa temperatura. VIVIBILITÀ, ARTE E INNOVAZIONE LE PRINCIPALI CARATTERISTICHE: Classificazione energetica A+ Isolamenti termici ecologici. Impianto di riscaldamento centralizzato con caldaie a biocombustibile e a metano, contabilizzazione singola a consumo effettivo. Riscaldamento a pavimento. Climatizzazione estiva split system autonomo nelle Ville Urbane e centralizzato con contabilizzazione a consumo effettivo nella Torre. Infissi esterni in alluminio con doppio vetro. Pavimenti soggiorno e letto in parquet. Porte in legno. Vasca idromassaggio. Sanitari sospesi. Antenna parabolica satellitare centralizzata. Videocitofono digitale a colori. Predisposizione: impianto Home Theatre, cablaggio dati e impianto antifurto. Impianto di domotica per la gestione ed il comando delle utenze elettriche con inoltre: predisposizione per interrogazione e comando a distanza degli impianti. Cronotermostato per gestione programmabile impianto riscaldamento. Allarme salvavita fughe di gas con elettrovalvola d arresto.

6 sviluppatore: promotore: commercializzazione: Numero Verde

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