sette delle più belle zone di espansione Comune di Parma, appartamenti belli e vivibili

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1 Gli appartamenti del progetto Parma Social House sono realizzati in sette delle più belle zone di espansione del Comune di Parma, disposte nella fascia sud della città, la più ricercata. Il filo conduttore della progettazione è stato quello di ottenere non solo appartamenti belli e vivibili ma di dotarli di servizi residenziali o, a seconda della scala di intervento, di riferimento al quartiere, pensati per essere utili ai residenti ed in grado di favorire il legame, l integrazione e la socializzazione tra le persone. L attenzione posta nella progettazione architettonica ha portato ad ottimi risultati in termini di distribuzione interna, orientamento, l uso di tecnologie avanzate nel campo del risparmio energetico, organizzazione e ottimizzazione delle unità abitative. Tutti gli edifici del progetto Parma Social House differiscono gli uni dagli altri per soluzioni estetiche e costruttive senza particolari soluzioni di continuità, rispecchiando lo spirito creativo dei singoli progettisti: tutti i professionisti coinvolti, diversi per ciascun progetto, lavorano e operano a Parma. In questo modo si è raggiunto l obbiettivo di creare contesti architettonici vari e il più possibile inseriti nella città e nel suo tessuto urbano, con criteri e stili di progettazione che seppur soggettivi, sono riconducibili alla mano progettuale degli architetti del luogo.

2 DOTAZIONI E CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE DEGLI APPARTAMENTI LE PRESTAZIONI E LA QUALITA Parma Social House fornisce appartamenti moderni ed efficienti sia nei suoi layout interni che in termini di prestazioni: l obbiettivo energetico è la classe B (con parecchie unità abitative che ricadranno in classe A ). Altri obbiettivi raggiunti sono la cura per l insonorizzazione acustica e la salubrità dei materiali impiegati. Un occhio attento, quindi, sia all ambiente e alla salute che alle bollette! Tutti gli interventi, seppur nelle loro specificità progettuali e realizzative, sono confrontabili in termini di prestazioni. LA REALIZZAZIONE I risultati previsti si ottengono grazie a un attenta scelta dei materiali e la cura nella realizzazione: a questo scopo un sistema di controlli, eseguiti durante tutto l iter progettuale e poi durante la fase costruttiva, si aggiungono a quelli normalmente attuati in campo residenziale in modo da certificare e garantire un elevata qualità finale. LE TECNOLOGIE E LE DOTAZIONI IMPIANTISTICHE L obbiettivo comune è stato quello di raggiungere un elevato livello di risparmio energetico e di sostenibilità ambientale, attraverso l adozione di soluzioni architettoniche e tecnologiche, l uso di fonti rinnovabili e il ricorso a stili di vita sostenibili, che aumentino l efficienza energetica degli edifici e che contribuiscano a ridurre i consumi e le emissioni inquinanti. Da quella che non costa nulla (per esempio il corretto orientamento del fabbricato) a soluzioni più complesse, tutti i progetti sono stati sviluppati con l obbiettivo quindi di ottimizzare materiali e tecnologie a vantaggio della salubrità, sicurezza e vivibilità degli appartamenti. Sicurezza delle strutture: tutti i calcoli strutturali sono svolti secondo le ultimi aggiornamenti della normativa antisimica. I sistemi strutturali previsti che possono variare da progetto a progetto sono comunque tutti di alto livello. Isolamento termico. Nel Parma Social House vi sono progetti in cui l isolamento termico è realizzato con sistemi a cappotto, altri in cui l isolamento è ottenuto con blocchi termoisolanti da gettare insieme al calcestruzzo armato strutturale, altri diversi ancora: in ogni caso i risultati in termini di prestazioni energetiche sono tutti certificati in classe B.

3 Eliminazione dei ponti termici. In tutti i progetti è stata attuata un accurata progettazione e la scelta di isolare tutti punti sensibili alla dispersione del calore. Lo scopo? Migliorare ulteriormente le prestazioni dell involucro. Al fine di migliorare le performance energetiche globali. Isolamento acustico. In ogni progetto i dettagli tecnico costruttivo relativamente alle insonorizzazioni sono stati ampiamente curati e in parecchi casi migliorati rispetto agli standard normalmente impiegati. Pannelli fotovoltaici. Tutti gli interventi sono dotati di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica al fine di ridurre i costi complessivi di gestione (e la successiva vendita al gestore del servizio con beneficio economico per il condominio!). Caldaie centralizzate a condensazione con personalizzazione e contabilizzazione dei consumi individuali. Gli impianti per la produzione di acqua calda ad uso idrosanitario e riscaldamento (quando la zona non è servita dal teleriscaldamento) si avvalgono di caldaie a condensazione (alto rendimento) centralizzate (servono tutto il condominio o più condomini), ma per ogni appartamento è prevista la contabilizzazione e la personalizzazione dei singoli consumi: si spende solo per quello che si usa! Sarà inoltre comodo, agevole ed economicamente poco dispendioso un futuro collegamento alla rete di teleriscaldamento grazie alla centralizzazione dei locali caldaia. Pannelli per la produzione di acqua calda. Tutti gli interventi sfruttano il calore solare per produrre almeno il 50% dell acqua calda destinata all impianto idrosanitario. Riscaldamenti a pavimento. Le unità abitative sono dotate di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento a tutto vantaggio di un migliore benessere abitativo e una maggiore fruibilità degli spazi.

4 Allaccio alle reti di teleriscaldamento. Ove la zona di intervento è raggiunta da teleriscaldamento i condomini sono allacciati a tale rete: in ogni caso, anche se non dovuto normativamente, i fabbricati producono comunque sia energia termica che elettrica tramite i pannelli solari in posti in copertura al fine di ridurre i costi delle aree comuni. Predisposizione al raffrescamento. Per tutte le unità abitative (quando non presenti sistemi tecnologici in grado di fornire sia riscaldamento che raffrescamento) è predisposta la sola distribuzione interna da uno a più split a seconda della diversa tipologia di alloggio. Predisposizione all impianto di allarme. Tutte le unità abitative sono dotate della predisposizione agli impianti di allarme. Predisposizione alla TV satellitare. Tutte le unità abitative sono dotate della predisposizione alla TV satellitare. Sicurezza dell impianto a metano. Gli appartamenti non sono dotati di allaccio gas singolo (a tutto vantaggio della sicurezza): le cucine sono predisposte per l utilizzo di moderne piastre ad induzione. In questo modo si evita anche la realizzazione del foro di aereazione delle cucine (sempre fonte di disturbo acustico e di dispersione termica). L unico allaccio alla rete gas è quello condominiale della centrale termica (peraltro nemmeno necessario nelle zone servite da teleriscaldamento).

5 LE FINITURE Per tutti gli interventi i pavimenti degli alloggi sono previsti in gres porcellanato di primarie ditte. I bagni e le zone cottura con rivestimento per altezze rispettivamente di 2 e 1,6 m. E prevista la fornitura di scorte per almeno il 5% della superficie di pavimenti e rivestimenti scelti. Le porte interne sono previste in legno tamburato finitura tanganika. La porta di ingresso è blindata (almeno a 5 rostri e tre punti fissi, con occhio magico e lama parafreddo). I serramenti esterni sono a taglio termico in legno, alluminio o pvc (a seconda dell intervento). Il sistema oscurante in scuretti in legno, alluminio o avvolgibili in pvc (a seconda dell intervento e delle prescrizioni di lottizzazione). Le pareti interne in mattoni spessore 8 cm (12 per i bagni). Le divisorie tra unità immobiliari e tra queste e parti comuni isolate acusticamente. Gli intonaci al civile. I tinteggi chiari, a tempera a perfetta copertura. I pavimenti di logge e balconi sono previsti in gres antigelivo e zoccolatura coordinata alla pavimentazione. I sanitari in vetrochina bianca e le rubinetterie di primarie ditte. Le cassette di scarico WC ad incasso. Particolare attenzione è stata riposta alla cura e alla rifinitura delle sistemazioni esterne (comuni e private). Tutti i locali ad uso comune di servizio alla residenza hanno finiture analoghe a quelle degli alloggi. LE VARIANTI Per gli alloggi in vendita è possibile la personalizzazione planimetrica degli spazi interni, delle finiture e delle dotazioni impiantistiche previste.

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