Viale Giusti, Lucca Tel Fax

Dimensione: px

Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "Viale Giusti, 593 55100 - Lucca Tel. +39 0583 955662 Fax +39 0583 91163 www.repartner.it"

Floriana Sacco
8 anni fa
Visualizzazioni

2 Viale Giusti, Lucca Tel Fax Loc. Al Poggione - Via del Poggione Diecimo - Borgo a Mozzano (LU) Tel Fax

4 LEGENDA Autostrada Stazione treno Tribunale Stadio Ospedale nuovo Ospedale vecchio Nuova viabilità VIA DEL BRENNERO VIA DELLE VILLE VIA DELLE VILLE VIA S. MARCO VIA VECC VIA GIANNI LEDUETORRI VIALE DEL PRETE CENTRO LUCCA VIALE CASTRACANI VIA ALIGHIERI VIA ROMANA VIALE GIUSTI VIA DI TIGLIO VIALE EUROPA LUCCA EST VIA FORMICA VIA S. LAZZARO VIA INGRILLINI ALTOPASCIO STRADA COMUNALE MUGNANO VIA SORBANO DEL GIUDICE

MARCO VIA VECC VIA GIANNI LEDUETORRI VIALE DEL PRETE CENTRO LUCCA VIALE CASTRACANI VIA ALIGHIERI VIA

5 VIA DEL LOCATION LEDUETORRI - Viale Castracani Il nuovo centro LEDUETORRI sorge al posto di un edificio industriale, un ex-colorificio, situato a nord-est nella città di Lucca, a meno di un chilometro dalle mura. Più precisamente l area è delimitata a sud-ovest dal viale Castruccio Castracani e ad est dalla nuova viabilità prevista dagli strumenti urbanistici vigenti. PESCIA HIA PESCIATINA POSIZIONE STRATEGICA Situato in un crocevia strategico, il centro LEDUETORRI spicca per la sua audacia architettonica che lo rende unico e riconoscibile, ed è destinato a diventare un nuovo simbolo dell operosità lucchese. La sua naturale funzione di centro per attività professionali e commerciali si valorizza al massimo per la sua collocazione in un area di grande passaggio pedonale e importante flusso veicolare. Nella parte alta de LEDUETORRI trovano collocazione due splendide residenze con vista panoramica su città e colline. A A STATALE VIA DEL CASALLINO CAPANNORI Il nuovo edificio crea un ponte ideale con l identità della città di Lucca; sulla copertura infatti è prevista la collocazione di una serie di alberi posti a dimora in grandi vasi che costituiscono una terminazione verde dell edificio richiamando alla memoria le alberature della Torre Guinigi, e simboleggiando il rispetto dell ambiente di questo fabbricato progettato per ridurre drasticamente le emissioni di CO 2. VIA DI CARRAIA

Più precisamente l area è delimitata a sud-ovest dal viale Castruccio Castracani e ad est dalla nuova viabilità prevista dagli strumenti urbanistici vigenti.

7 LEDUETORRI IL PROGETTO Il nuovo edificio è costituito da due torri autonome collegate ai vari piani da un sistema di passerelle schermate da un grigliato metallico. L edificio è caratterizzato dalla facciata appesa su viale Castracani che funge da componente schermante contro l irraggiamento solare e rende ben visibile e riconoscibile il complesso per chi proviene dalla città. Tutti gli immobili sono arricchiti dalla presenza di piccoli terrazzi e logge di varie dimensioni che offrono affacci verso l esterno e visuali privilegiate verso la città e le colline.

L edificio è caratterizzato dalla facciata appesa su viale Castracani che funge da componente schermante contro l irraggiamento solare e

9 UN INVESTIMENTO IN CLASSE A Un perfetto mix di scelte progettuali, tecniche costruttive, materiali e tecnologie all avanguardia hanno dato vita ad un fabbricato esemplare, moderno, che svetta sugli edifici tradizionali per il suo alto valore aggiunto, capace di garantire un elevato comfort a chi lo vive e un basso impatto ambientale. Il centro LEDUETORRI, progettato e realizzato per soddisfare i parametri relativi alla classe A, consente una riduzione dei consumi energetici di circa l 80% rispetto ai consumi di gran parte del patrimonio immobiliare italiano (certificato in classe G). Per dare concretezza a questo dato possiamo quantificarne il risparmio in almeno euro annui rispetto ad un edificio di pari dimensioni (cento metri quadri) ma in classe energetica G (Fonte: Politecnico Milano). LEDUETORRI CLASSE A FABBRICATO CLASSE G (maggior parte degli edifici esistenti) ALTA EFFICIENZA ENERGETICA A un involucro esterno con muri e solai ad alta coibentazione e grande spessore si aggiunge un impianto ad alta efficienza con la realizzazione di un sistema di tipo su rete condivisa con produzione centralizzata e contabilizzazione dei consumi di energia termica per riscaldamento/raffrescamento e per acqua calda sanitaria. La domotica conferisce comfort e ottimizzazione dei consumi. Il sistema sarà integrato da un impianto solare termico sulla copertura della torre sud capace di coprire almeno il 50% del fabbisogno annuo di acqua calda sanitaria. Il fabbisogno energetico per la climatizzazione invernale ed estiva delle singole unità immobiliari sarà assicurato da pompe di calore reversibili aria/acqua ad alta efficienza. eco 2

Il centro LEDUETORRI, progettato e realizzato per soddisfare i parametri relativi alla classe A, consente una riduzione dei consumi energetici di circa l 80% rispetto ai consumi di gran parte del

10 ANTISISMICITÀ L edificio, realizzato con struttura gettata in opera di tipo tradizionale in cemento armato, è progettato per rispondere alle vigenti normative in materia antisismica, per dare la massima sicurezza a chi ci vive e il più alto valore all investimento. Ciò consente inoltre di ottenere il minimo costo possibile per polizze assicurative per la copertura di danni provocati da terremoti, che diventeranno presto obbligatorie. MURATURE ESTERNE IN STRUTTURA MISTA: MURATURA A SECCO CON DOPPIO ISOLAMENTO SISTEMA COSTRUTTIVO Pavimenti flottanti e controsoffitti attrezzabili garantiscono la massima flessibilità nella distribuzione degli spazi per qualunque tipologia di ufficio, attività commerciale o abitativa, annullando i costi relativi alle spese di modifica necessari all adeguamento di nuovi lay out e/o mutate esigenze lavorative. SISTEMA DI OSCURAMENTO CON TENDE ESTERNE COMFORT ACUSTICO Il rispetto dei requisiti acustici passivi, dato da un attenzione progettuale rivolta al controllo dei rumori dall esterno e di quelli fra le varie unità immobiliari, raggiunta con l utilizzo di grandi spessori delle pareti e dei solai, alta tecnologia dei materiali isolanti e fonoassorbenti ed infissi in alluminio ad elevata tenuta ermetica, conferisce agli spazi interni la silenziosità e la totale tranquillità necessari per poter vivere e lavorare nella massima serenità, immersi soltanto in un comfort ideale. INFISSI IN ALLUMINIO A TAGLIO TERMICO CON VETROCAMERA BASSO-EMISSIVA RIVESTIMENTO PIANO TERRA IN PIETRA NATURALE SANTA FIORA POSTI AUTO RISERVATI

Ciò consente inoltre di ottenere il minimo costo possibile per polizze assicurative per la copertura di danni provocati da terremoti, che diventeranno presto obbligatorie.

11 DIVISIONI INTERNE FONOASSORBENTI (ANTIRUMORE) GIARDINO IN COPERTURA SOLAI INTERMEDI CON PAVIMENTI FLOTTANTI PANNELLI SOLARI CONTROSOFFITTI ATTREZZABILI FACCIATA APPESA A SCHERMATURA IRRAGGIAMENTO SOLARE COLONNINE RICARICA MEZZI ELETTRICI INGRESSO CON PAVIMENTI E RIVESTIMENTI IN PIETRA NATURALE SANTA FIORA

ATTREZZABILI FACCIATA APPESA A SCHERMATURA IRRAGGIAMENTO SOLARE COLONNINE

12 LEDUETORRI GLI UFFICI - GLI ATTICI Il centro LEDUETORRI è costituito, dal primo al quinto piano, da uffici o studi professionali che potranno essere personalizzati distributivamente secondo le richieste degli acquirenti, con superfici variabili dai 50 ai 100 mq. Tra le possibili soluzioni distributive vi è anche la possibilità di accorpare tutti gli uffici posti ad un medesimo piano, attraverso la chiusura con infissi metallici della passerella di collegamento tra le due torri del fabbricato, così da ottenere un unico grande ambiente di circa 200 mq. Al quinto ed ultimo piano è possibile realizzare anche splendide residenze con terrazza con una magnifica vista su città e colline. DOTAZIONI Posti auto con colonnina di ricarica per mezzi elettrici. Pavimento flottante e controsoffitti attrezzabili. Domotica.

Tra le possibili soluzioni distributive vi è anche la possibilità di accorpare tutti gli uffici posti ad un medesimo piano, attraverso la chiusura con infissi metallici della passerella di

14 LEDUETORRI FONDI COMMERCIALI La parte basamentale a piano terra è destinata ad attività commerciali e consta di unità immobiliari dotate di deposito e servizi igienici, con una superficie che va dai 105 mq ai 315 mq. DOTAZIONI Posti auto con colonnina di ricarica per mezzi elettrici. Pavimento flottante e controsoffitti attrezzabili. Domotica.

igienici, con una superficie che va dai 105 mq ai 315 mq.

16 autorivari.biz

Documenti analoghi

il tuo sogno di casa nel cuore di Albiate

il tuo sogno di casa nel cuore di Albiate Residenza del Centro LA COSTRUZIONI GENERALI CM SpA Il progetto: la cura del dettaglio Soluzioni ideali per ogni tipo di esigenza Residenza del Centro Ogni persona