VIA CERQUETTA "LE COLLINE DI VEIO" - VIA CASSIA ROMA.

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1 R E S I D E N Z I A L E / D I R E Z I O N A L E VIA CERQUETTA "LE COLLINE DI VEIO" - VIA CASSIA ROMA grupporigamonti.com

2 Le Colline di Veio Nello splendido contesto del Parco di Veio, tra la via Cassia e la Braccianense, è ubicato il comparto del complesso immobiliare "Le Colline di Veio". Il verde del parco giochi e quello dei giardini pubblici incorniciano splendide palazzine di 4 piani dove proponiamo in vendita appartamenti di qualità: monolocali, bilocali e trilocali, tutti con ampio terrazzo o giardino, cantina e box auto. Appena discosti dalla via consolare, un'oasi di pace e tranquillità, vicino alla zona commerciale e a primari sistemi di collegamento con il centro Città, troverete abitazioni di lusso, realizzate con materiali d'avanguardia e con un ottimo rapporto qualità/prezzo. Un investimento destinato a durare nel tempo.

3 UBICAZIONE: COME ARRIVARE: Uscire da Roma Prendere A90 Circonvallazione Settentrionale in direzione A1 Roma Nord Firenze/ Via di Settebagni Entrare a Torrione Cerquetta e prendere Via Cassia (SS2) seguendo il cartello - Roma - superare la Giustiniana seguiere per Via Cassia per 20km arrivo Via Cassia 1821

4 IMPIANTI E DOTAZIONI IMPIANTO ELETTRICO Impianti realizzati secondo le normative CEI con materiale marcato IMQ. Due-quattro punti luce in ogni stanza. Posa in opera di un punto luce nei giardini, balconi e camminamenti. Impianto d allarme con sensore volumetrico. Rilevatore fughe gas. Impianto videocitofono completo di schermo bianco/nero. Rete telefonica con posa in opera di una presa in ogni stanza e cucina. Rete TV con posa in opera di una presa in ogni stanza compresa cucina con antenna satellitare centralizzata. IMPIANTO TERMICO Ogni unità sarà dotata di impianto autonomo di riscaldamento con produzione di acqua calda sanitaria con fornitura e posa in opera di termostato ambiente, per la scelta della temperatura desiderata all interno dell appartamento. Radiatori in alluminio. Sarà inoltre installato l impianto di condizionamento nel soggiorno e nelle camere da letto. IMPIANTO IDRICO-SANITARIO Sanitari e rubinetterie di primaria casa nazionale. Ogni alloggio sarà dotato di sanitari in vetrochina bianca ad eccezione del piatto doccia in acciaio smaltato e/o della vasca. In tutti i balconi sarà posto in opera un punto di adduzione acqua con centralina per innaffiamento (tipo Gardenia). Carico e scarico lavatrice e lavastoviglie. Sanitari con rubinetteria monoblocco in ottone cromato di primaria casa nazionale. INGRESSI Cancelli automatizzati con fotocellule e cancelli pedonali separati. PAVIMENTI In parquet tipo rovere o iroko nel soggiorno pranzo e camere da letto. In ceramica di prima scelta 20 x 20 cucina e/o angolo cottura e bagni, a scelta su campionatura dell impresa con battiscopa uniforme. In monocottura antigeliva nei balconi e terrazze. In marmo travertino o equivalente nelle scale, pianerottoli ed androni. PORTE E INFISSI Portoncino d ingresso, rinforzato e rivestito in noce con serratura di sicurezza a cilindro europeo. Porte in noce tanganika o similare, pantografate. Infissi esterni in legno tipo douglas o pino o similare e vetrocamera. Avvolgibili in alluminio preverniciato. RIVESTIMENTI Ceramica 20 x 20 cm altezza 2 m di prima scelta nei bagni e nelle cucine con campionatura dell impresa. GIARDINI E TERRAZZE Terreno livellato con arredamento a verde con prato, cespugli e alberature nei giardini, posa di drenaggio in materiale espanso e terriccio nelle fioriere, punto di adduzione acqua con centralina per innaffiamento.

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6 TIP. BILOCALI Rif. 01ve1428/01AF1429 I bilocali sono situati tra il primo ed il secondo piano dell edificio, sono di circa Mq. 60, composti da ingresso soggiorno, con angolo cottura, camera da letto e servizio. Completa l'appartamento un balcone di circa Mq. 15. Gli appartamenti hanno a disposizione un ampio giardino condominiale e vi è la possibilità di acquistare un box di pertinenza, all interno del residence. Gli appartamenti hanno tutti un ottima esposizione. TIP. QUADRILOCALI Rif. 01ve1434/01AF1435 Luminosi quadrilocali posti al terzo piano e disposti su due piani di Mq. 110 circa commerciali, composti da ingresso, salone doppio con angolo cottura, camera da letto, servizio e mansarda con ampia camera da letto e servizio. Gli appartamenti hanno a disposizione un ampio giardino condominiale e vi è la possibilità di acquistare un box di pertinenza, all interno del residence. Questi appartamenti godono di una vista suggestiva, data la forte presenza di verde nella quale è ubicato il complesso immobiliare. MAGAZZINI Rif. 01ve1444/01AF1445 All interno del complesso immobiliare vi è l opportunità di acquistare/locare un ampio magazzino, di Mq. 400, nuovo, con accesso pedonale e accesso carrabile, con rampa indipendente e cancello elettronico di accesso. L immobile risulta molto luminoso.

7 APPARTAMENTI USO UFFICIO TIP.1 Rif. 01ve1442/01AF1441 Appartamenti uso ufficio posti al primo piano, di Mq. 50 e 60 commerciali circa, composti da ambiente open space con angolo cottura e servizio. Completa la proprietà un balcone di Mq. 30 circa e la possibilità di un box di pertinenza. APPARTAMENTI USO UFFICIO TIP.2 Rif. 01ve1424/01AF1425 Appartamenti uso ufficio ubicati al piano terra, di Mq. 150 commerciali circa composti da ingresso indipendente, salone/sala riunioni, cucina abitabile, due stanze e servizio. Completa la proprietà immobiliare un patio di Mq. 41 ed un giardino pavimentato di Mq. 36. Possibilità box auto.

8 La Rigamonti Re Agency S.r.l. per proprio conto e per conto della proprietà, della quale la Rigamonti Re Agency è agente, informa che 1) le informazioni fornite servono a titolo indicativo ad eventuali compratori e non costituiscono in nessun modo un offerta di contratto; 2) nessuna persona della Rigamonti Re Agency ha alcuna autorità nel fare o fornire una dichiarazione di fatto o una garanzia in relazione alla proprietà immobiliare in questione.

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