Splendidi appartamenti con vista imprendibile sul Ceresio, Condominio dei Fiori a Bissone

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1 Splendidi appartamenti con vista imprendibile sul Ceresio, Condominio dei Fiori a Bissone Il comune di Bissone, allungato sulla riva del Ceresio, con le sue case con massicci portici, la sua posizione a lago e la prossimità al raccordo autostradale per Milano e Zurigo, offre un eccezionale qualità di vita. La passeggiata al lago verso Melide, i sentieri panoramici nel bosco, il lido comunale e diverse strutture alberghiere, rendono Bissone una meta turistica molto ambita. 1

2 Questa bella palazzina di soli 6 appartamenti è situata in Via Arogno e gode di una vista panoramica imprendibile, che spazia su tutto il lago di Lugano. E situata in un contesto verde, con altre palazzine residenziali. Vi si accede da Via Arogno. Ogni appartamento dispone di un posteggio esterno e di un garage singolo. Allo stabile sono stati effettuati i seguenti interventi: elenco dei lavori eseguiti (lavori inclusi nel prezzo d acquisto di ogni unità): 1. rifacimento dei parapetti dei balconi con vetro temperato 2. sostituzione della pavimentazione della terrazza con nuove piastrelle 3. sostituzione della porta d entrata con sistema antiscasso 4. sostituzione tende da sole sulla terrazza uguali per tutti gli appartamenti, mentre le protezioni solari delle finestre (rolladen) rimangono quelle esistenti 5. verifica isolazione del tetto e rifacimento dell isolazione impermeabile 6. isolazione completa della facciate con applicazione di lastre di polistirolo da 5 cm con ritinteggio a nuovo 7. sostituzione completa dell'impianto ascensore con nuovi meccanismi, porte telescopiche per ampliare la larghezza sia del vano che dell'entrata, rifiniture di qualità a vetro e alluminio 8. rifacimento a norma dell impianto elettrico, nuovo quadro generale, sostituzione di prese, interruttori delle zone comuni 9. rifacimento condotte di alimentazione della zona lavanderia e parte di alimentazione agli appartamenti 10. sostituzione della caldaia e bruciatore dell impianto di riscaldamento e produzione acqua calda 11. sistemazione dell'atrio d'entrata con nuova porta vetrata di sicurezza e controsoffitto con faretti di illuminazione, nuove buche delle lettere, eventuale levigatura delle rampe e pianerottoli in travertino e tinteggio completo del vano stesso e posa di nuovi serramenti. 12. posa di piastrelle in ceramiche in tutti i vani cantine e lavanderia, nuova lavatrice e asciugatrice, nuove porte e serramenti nei locali comuni 13. sistemazione del piazzale con ri-asfaltatura e nuova rigatura, posa di nuove porte isolate ed automatizzate alle autorimesse 14. sistemazione generale di aiuole, prato a valle e pulizia generale Sono ancora disponibili due appartamenti di 135 m2 (indicati con il no. 1) composti da: atrio d entrata e servizio ospiti, grande soggiorno/pranzo con belle vetrate e grande terrazzo panoramico, che segue il perimetro dell appartamento. La cucina ben attrezzata, due belle camere con accesso al balcone e un bagno padronale con vasca. Gli appartamenti possono venir acquistati congiuntamente e trasformati un una grande unità abitativa duplex. Gli appartamenti non sono ancora stati riattati e si possono acquistare allo stato attuale. Qualora l acquirente optasse per la variante d acquisto dell appartamento riattato, verrà preventivamente allestita un offerta, che riporterà i lavori da eseguire e il costo degli interventi. E disponibile un piano per le istallazioni illuminotecniche studiato per l appartamento tipo. 2

3 Il giardino Lo stabile 3

4 Vista dalle terrazze e garages 4

5 Il grande balcone che segue il perimetro dell appartamento 5

6 La camera e parte del soggiorno Vista panoramica dalla finestra del soggiorno 6

7 La cucina 7

8 Il servizio ospiti, il corridio d accesso alle camere, il soggiorno Ampio soggiorno 8

9 Ampio soggiorno e bruciatore e caldaia nuovi Bruciatore e caldaia nuovi 9

10 Vista panoramica dal balcone 10

11 Vista panoramica e sul giardino 11

12 Vista panoramica della camera 12

13 Gli appartamenti verranno consegnati dal promotore nei termini convenuti con l acquirente. Una proprietà molto comoda, con una vista panoramica mozzafiato, adatta a tutti coloro che ricercano degli ampi spazi abitativi non troppo discosti dal centro di Lugano. a) Listino prezzi degli appartamenti consegnati allo stato attuale (non riattati) 1 piano (sopraelevato) App. tipo m2 + 26,5 m2 terrazzo 2 piano App. tipo m2 + 26,5 m2 terrazzo CHF 915' CHF 955' b) Listino prezzi degli appartamenti consegnati riattati 1 piano (sopraelevato) App. tipo m2 + 26,5 m2 terrazzo 2 piano App. tipo m2 + 26,5 m2 terrazzo CHF 1'105' CHF 1'145' Informazioni e vendita: Roberta Steinmann Titolare R.S. H&H Via G.B. Pioda Lugano GSM:

14 Planimetria dell appartamento 14

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