Splendido appartamento di 3 ½ locali con meravigliosa vista lago al Condominio dei Fiori a Bissone

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1 Splendido appartamento di 3 ½ locali con meravigliosa vista lago al Condominio dei Fiori a Bissone Il comune di Bissone, allungato sulla riva del Ceresio, con le sue case con massicci portici, la sua posizione a lago e la prossimità al raccordo autostradale per Milano e Zurigo, offre un eccezionale qualità di vita. La passeggiata al lago verso Melide, i sentieri panoramici nel bosco, il lido comunale e diverse strutture alberghiere, rendono Bissone una meta turistica molto ambita. 1

2 Questa bella palazzina di soli 6 appartamenti è situata in Via Arogno e gode di una vista panoramica magnifica, che spazia su tutto il lago di Lugano. E situata in un contesto verde, con altre palazzine residenziali. Vi si accede da Via Arogno. Ogni appartamento dispone di un posteggio esterno e di un garage singolo. La posizione molto è soleggiata e comoda. Questo spazioso appartamento si trova al 3 piano (attico) dello stabile. La superficie abitabile è di ca. 128 m2 ed è suddiviso in: atrio d entrata con servizio ospiti, grande soggiorno/pranzo con belle vetrate e terrazzo panoramico, cucina ben attrezzata, due belle camere, una con accesso al balcone, un bagno padronale con vasca e locale guardaroba. I locali sono ampi e luminosi. Da tutte le finestre di gode di una magnifica vista panoramica. I pavimenti del soggiorno e delle camere sono in palchetto di legno. In cucina e nei servizi in piastrelle. Serramenti nuovi termoisolanti, cucina attrezzata e funzionale. I vani comuni sono stati rinnovati; vi è una spaziosa cantina a disposizione e di proprietà. Un locale lavanderia (con lavasciuga nuova) è a disposizione dei condomini. Lo stabile è stato integralmente rinnovato nel Sono stati eseguiti i seguenti interventi: 1. rifacimento dei parapetti dei balconi con vetro temperato 2. sostituzione della pavimentazione della terrazza con nuove piastrelle 3. sostituzione della porta d entrata con sistema antiscasso 4. sostituzione tende da sole sulla terrazza uguali per tutti gli appartamenti, mentre le protezioni solari delle finestre (rolladen) rimangono quelle esistenti 5. verifica isolazione del tetto e rifacimento dell isolazione impermeabile 6. isolazione completa della facciate con applicazione di lastre di polistirolo da 5 cm con ritinteggio a nuovo 7. sostituzione completa dell'impianto ascensore con nuovi meccanismi, porte telescopiche per ampliare la larghezza sia del vano che dell'entrata, rifiniture di qualità a vetro e alluminio 8. rifacimento a norma dell impianto elettrico, nuovo quadro generale, sostituzione di prese, interruttori delle zone comuni 9. rifacimento condotte di alimentazione della zona lavanderia e parte di alimentazione agli appartamenti 10. sostituzione della caldaia e bruciatore dell impianto di riscaldamento e produzione acqua calda 11. sistemazione dell'atrio d'entrata con nuova porta vetrata di sicurezza e controsoffitto con faretti di illuminazione, nuove buche delle lettere, eventuale levigatura delle rampe e pianerottoli in travertino e tinteggio completo del vano stesso e posa di nuovi serramenti. 12. posa di piastrelle in ceramiche in tutti i vani cantine e lavanderia, nuova lavatrice e asciugatrice, nuove porte e serramenti nei locali comuni 13. sistemazione del piazzale con ri-asfaltatura e nuova rigatura, posa di nuove porte isolate ed automatizzate alle autorimesse 14. sistemazione generale di aiuole, prato a valle e pulizia generale. 2

3 Il giardino Lo stabile 3

4 Vista dalle terrazze e garages 4

5 Facciata laterale dello stabile 5

6 Magnifica vista panoramica sul lago 6

7 Il soggiorno 7

8 Il soggiorno e una camera 8

9 Vista panoramica dal balcone 9

10 Vista panoramica e sul giardino 10

11 Un appartamento molto comodo e spazioso, con una vista panoramica mozzafiato, adatto a tutti coloro che ricercano degli ampi spazi abitativi, non troppo discosti da Lugano e dai centri commerciali. Una location ricercata, a pochi minuti da Campione d Italia, che con il suo lido, dove è possibile praticare tutti gli sport legati all acqua (dallo sci nautico alla vela), il casinò e i rinomati ristoranti, offre un interessante varietà di occasioni di svago. Prezzo di vendita app. tipo 2 / 3 piano (attico) 128 m2: CHF 940' App. CHF posteggio esterno CHF 15' garage CHF 35' Informazioni e vendita: Roberta Steinmann Titolare R.S. H&H Via G.B. Pioda Lugano roberta.steinmann@gmail.com GSM:

12 Planimetria app. tipo 2 / 3 piano (128 m2 ca.) 12