Magnifico appartamento di 3 ½ locali Condominio al Tiglio in Via ai Monti 34 a Locarno Monti

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1 Magnifico appartamento di 3 ½ locali Condominio al Tiglio in Via ai Monti 34 a Locarno Monti La città di Locarno si trova sulle rive del Lago Maggiore. Il quartiere collinare dei Monti della Trinità, a una quota di circa 400 m/sm a ridosso della città, gode di condizioni climatiche del tutto particolari. E più fresco e ventilato in estate e più caldo in inverno. In passato la collina dei monti apparteneva alle famiglie Borghesi della città, che qui venivano a trascorrere il periodo estivo. Il movimento filosofico, stabilitosi in seguito sul Monte Verità di Ascona, ha avuto le sue origini sui Monti della Trinità.

2 Il quartiere dei Monti della Trinità conta circa 700 abitanti domiciliati, con una tendenza verso una leggera crescita. La zona collinare dei Monti della Trinità si presta magnificamente per delle belle passeggiate. E attraversata da numerosi sentieri panoramici privi di difficoltà, che vanno da Locarno a Cardada, da Losone a Brione. Diversi sentieri portano verso le zone alte del versante montuoso. E' poi possibile la discesa verso le Valli Maggia o Verzasca. Il Sentiero della collina alta, per esempio, si sviluppa lungo il percorso Locarno-Monti - Orselina - Brione - Contra, e permette una comoda passeggiata pianeggiante e senza difficoltà, di circa 2 ore, immersi nella natura e con spettacolari scorci di lago. Il percorso è adatto a tutti. Questo comodo appartamento a terrazza si inserisce in un magnifico contesto residenziale, in posizione dominante, con una spettacolare vista lago. Il condominio, edificato nel 2000, ospita 15 appartamenti. Questo bell appartamento si trova al 2 piano, è orientato a Sud e dispone di una meravigliosa terrazza di 120 m2, munita di vasche fiori. La posizione, molto soleggiata e tranquilla. L appartamento di 3 ½ locali (112.5 m2 72/1000 di comproprietà) comprende: ampio ingresso, grande soggiorno / pranzo (ca. 48 m2) con belle finestre panoramiche, che lo rendono molto luminoso. Dal soggiorno si accede alla grande terrazza, parzialmente coperta, che nei mesi caldi diventa un secondo salotto estivo. Dalla grande terrazza si gode di una meravigliosa, imprendibile vista sul lago Maggiore. La cucina è arredata e ben accessoriata, il corridoio di disimpegno porta alla grande camera da letto, al servizio (con doccia), al locale sauna e al ripostiglio. Con un sapiente restyling, si può facilmente suddividere la grande camera in due camere, con accesso indipendente, creare un secondo servizio con vasca e un bel locale guardaroba. L appartamento è in perfetto stato. Costruzione con pareti esterne in monoblocchi isolanti e in cemento armato intonacato. Pareti interne in mattoni di cotto intonacate, solette in cemento armato. Pavimenti interni in piastrelle di ceramica nella zona living e nei servizi, moquette in camera. Pavimenti della terrazza in beton lavato. Serramenti esterni in PVC con vetri doppi isolanti, con tapparelle elettriche. Lo standard della costruzione è medio/alto. Vi è un secondo vano ripostiglio / cantina di ca. 12 m2 a disposizione e di proprietà, come pure un posteggio in autorimessa. L appartamento si raggiunge con le scale o con l ascensore, direttamente dal garage. Riscaldamento con serpentine a pavimento (con olio combustibile). Moltiplicatore Locarno Monti: 90 %.

3 La meravigliosa vista lago e il condominio (facciata frontale)

4 Il posteggio in autorimessa e la cucina ben accessoriata

5 Il grande soggiorno / pranzo

6 Grande soggiorno con accesso al terrazzo e ampia camera da letto

7 Il bagno (con doccia e WC), la grande camera da letto e scorcio del terrazzo

8 Il magnifico terrazzo di 110 m2

9 Il magnifico terrazzo

10 Spettacolare vista lago Un magnifico appartamento in un condominio curato, situato in un contesto quieto e soleggiato, a pochi minuti dal centro città. La zona è ben servita dai mezzi pubblici. Il centro città si può raggiungere anche a piedi grazie a un sentiero pedonale. Una residenza per persone esigenti, che ricercano la quiete di un contesto magnifico, soleggiato e panoramico. Prezzo di vendita: App. 3 ½ locali CHF 1'190'000. (incluso posto auto in autorimessa) Informazione e vendita: Roberta Steinmann Titolare R.S. H&H Via G.B. Pioda Lugano GSM:

11 Piano di situazione

12

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