ANTICO BORGO MEDIEVALE CON CENTRO IPPICO IN VENDITA UMBRIA

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1 Rif EQUESTRIAN ESTATE Prezzo ridotto a EUR ,00 ANTICO BORGO MEDIEVALE CON CENTRO IPPICO IN VENDITA UMBRIA Montone - Perugia - Umbria Superficie: 1376 mq Terreno: 20 ettari Camere: 12 Bagni: 13

2 L'IMMOBILE IN SINTESI Prezzo ridotto a EUR ,00 CODICE RIF: 792 TIPOLOGIA: Antico borgo medievale. CONDIZIONE: Ristrutturato. POSIZIONE: Leggermente collinare. Panoramica. COMUNE: Montone PROVINCIA: Perugia REGIONE: Umbria DIMENSIONE: 1376 mq TOT. N VANI: 29 CAMERE: 12 BAGNI: 13 CARATTERISTICHE: Costruzione in pietra originale, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, camini in pietra, cucina in muratura, pavimento in cotto antico. Paddock in muratura comprendenti 3 box con tappeti in gomma, ideali per l'isolamento o l alloggio degli stalloni. Scuderia in legno composta da 6 box tutti dotati di tappeti in gomma e "haybars", selleria, fienile e area coperta per maniscalco, arena di dressage 42x20 m per tutte le stagioni. ANNESSI: Si: tre. ACCESSO: Ottimo accesso tramite strada bianca ben curata. A soli 10 km dall ingresso alla superstrada E45. PISCINA: Due piscine 10 x 5m con impianto automatico di depurazione al cloro. ELETTRICITÀ: Già collegata. 30 kw + generatore da 30 kw. ACQUA: Pozzo profondo 100 m + sorgente di montagna. TELEFONO: Si telefono fisso nella residenza principale e buona ricezione per cellulare + internet wi-fi. ADSL: si GAS: Serbatoio di Gpl. RISCALDAMENTO: A gas con radiatori. La casa principale ha anche una caldaia a legna che fornisce riscaldamento a acqua calda. GIARDINO: Si. TERRENO: 20 ettari di cui 6 sono recintati ed adibiti a pascolo e 10 di bosco.

3 DESCRIZIONE Complesso rurale situato in una posizione panoramica ai piedi di un caratteristico borgo medievale umbro dotato di ogni servizio. La proprietà si compone di quattro edifici in pietra: un casale completamente ristrutturato e tre annessi di cui due sono stati completamente restaurati e sono attualmente utilizzati come casa vacanze. Circondato da 20 ettari di terreno, di cui 6 ettari sono recintati e adibiti a pascolo, il complesso è dotato di 9 stalle, selleria, fienile e arena di 20x40m per scuola / dressage. Accesso diretto a kilometri di ippovie dalla proprietà. La proprietà comprende: Edificio principale (totale 857 mq) Piano seminterrato: 20 mq di magazzino Piano terra: appartamento indipendente per il personale composto da: cucina, bagno e monolocale. Cantina, mini palestra, biliardo e sala giochi, lavanderia, locale caldaia a gas e caldaia a legna, bagno con doccia. 1. Piano: Ingresso con camino, guardaroba / WC, biblioteca, cucina, sala da pranzo ed ampio salone. 2 Piano: Camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba, suite per gli ospiti con bagno en-suite, due camere da letto che condividono un ampio soggiorno, camera da letto. 3 Piano: quinta camera da letto, attualmente utilizzata come ufficio. Secondo edificio: (totale 226 mq) Piano terra: cucina / sala da pranzo, 2 camere matrimoniali ciascuna con bagno en-suite. 1 Piano: Soggiorno con ingresso che conduce ai giardini ed alla piscina, 2 camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite. Terzo edificio: (totale 163 mq) Piano terra: officina, rimessa per biciclette, 2 garage. Fontana e laghetto con carpe. 1 Piano: Ingresso all abitazione, WC / lavanderia, cucina, sala da pranzo con camino e salone. Camera matrimoniale con bagno privato e vasca idromassaggio. 2 Piano: Camera matrimoniale con bagno privato e vasca idromassaggio Quarto edificio: (totale 100 mq) Si tratta del vecchio essiccatoio per il tabacco. Il piano di sviluppo prevede la creazione di una nuova residenza a due o tre piani con due camere da letto, salotto, cucina, bagni e ampia terrazza coperta. Altri edifici e caratteristiche: Piscina 5m x 10m nel giardino sotto la residenza principale Piscina 5m x 10m nel giardino sopra il secondo edificio Scuderia in muratura comprendente 3 box con tappeti in gomma, ideali per l'isolamento o l alloggio di stalloni. Capanna in pietra vicino alla piscina di sopra con deposito per materassi, barbecue e zona pranzo. Scuderia in legno composto da 6 box (15 mq) tutti dotati di tappeti in gomma e "haybars", selleria, fienile di 40 mq. e area coperta per maniscalco e trattore. Trattore New Holland 35hp con cassone, rimorchio e trinciasteli. Arena di dressage 20m x 40m. 20 ettari di terreno di cui 6 ettari sono recintati e suddivisi in 4 campi per il pascolo. 10 ettari di bosco. Parcheggio auto coperto. Cancelli in ferro automatici con citofonocortile ombreggiato dietro il secondo edificio con tavolo da ping-pong. Molte altre aree di giardino con piante mature. Accesso diretto a chilometri di ippovie. Tutti gli edifici residenziali hanno doppi vetri e sono decorati e arredati secondo standard elevati. La tenuta dispone di una propria sorgente e di un pozzo che forniscono acqua tutto l'anno. 30 KW di corrente

4 elettrica e generatore da 30 KW Impianti a gas per il riscaldamento e acqua calda in tutte e tre le residenze alimentati da due serbatoi sotteranei di LPG. L edificio principale dispone anche di una caldaia a legna che fornisce sia il riscaldamento che l acqua calda durante l inverno. Telefono a linea fissa nella residenza principale. Segnale per la ricezione mobile. Wi-Fi in tutte e tre le residenze. Sky TV in tutte e tre le residenze

5 FOTO IMMOBILE: ESTERNI

6 FOTO IMMOBILE: INTERNI

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