Rif. ACS APPARTAMENTO AMBASCISTORE

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1 Rif. ACS APPARTAMENTO AMBASCISTORE La seguente Offerta Immobiliare tratta la vendita in una porzione di fabbricato sita in un Borgo completamente ristrutturato ubicato all'interno delle dolci colline Tuderti in splendida posizione panoramica con vista sulla cittadina medievale. Il Borgo che si trova nella frazione di QUADRO è stato completamente ristrutturato, unisce e fonde le necessità di una vita tranquilla ed allo stesso tempo di puro relax, con i vecchi sapori della campagna: una volta dentro tale residenza, ci si dimentica di tutto quello che si è lasciati a casa!!!! L'unità immobiliare oggetto di vendita fa parte del vecchio casale che è stato da prima frazionato in più abitazioni e poi ristrutturato con un lavoro di restauro e recupero edilizio nel rispetto della tradizione storico architettonica della regione, con l'uso di materiali appropriati e, ove

2 possibile, d'epoca e originali del posto. L'ubicazione del Borgo è lungo la vecchia strada che da Orvieto conduceva a Roma e precisamente siamo all'interno del territorio Tuderte, nella Frazione di Quadro, denominata in questa maniera data la sua posizione alta che permette una vista panoramica a 360 gradi. L'immobile oggetto di vendita è ubicato al piano terra del fabbricato principale e si sviluppa nella seguente maniera: Ingresso nella zona del portico, doppio salone con camino, cucina, due camere di cui una con bagno interno ed ulteriore bagno.

3 Tutti i soffitti sono costituiti da travi di legno e pianelle di cotto: sono originali quelli del soggiorno, camera da letto principale, bagno ed antibagno; sono stati ricostruiti, con lo stesso stile quelli della sala da pranzo e della seconda camera da letto. Le pareti interne sono per la maggior parte in pietra a faccia vista, gli archi che dividono la zona pranzo dal soggiorno ed il soggiorno dalla cucina ricavata nella torre, sono stati realizzati in pietra locale e mattoni di cotto artigianale. Nel secondo bagno, di pertinenza della camera principale è stato recuperato e conservato un arco in mattoni. I pavimenti per questione di comodità e pulizia, sono tutti stati realizzati in monocottura stile cotto; gli infissi interni con vetrocamera e quelli esterni sono in legno. Possiamo dire che l'unità abitativa è in perfetto stato di manutenzione e conservativo, che permette l'utilizzo immediatamente senza dover intervenire con nessun tipo di lavoro.

4 Negli ultimi anni il Borgo si è ampliato con diversi servizi accessori; infatti è stata realizzata una piscina munita di tapparella elettrica per preservarla nei mesi invernali e fornita di impianto con pannelli solari che permette l'immissione di acqua calda per utilizzarla anche quando la temperatura esterna non lo consentirebbe; un campo in erba sintetica polifunzionale che permette l'utilizzo come campo da tennis, calcetto e basket; un campo da bocce in terra battuta; una stanza adibita a sala giochi ed una stanza dove e prossima la realizzazione di una sauna. Inoltre vi è una grande terrazza con magnifica vista su Todi, opportunamente chiusa da vetrate, alcune delle quali apribili per consentire un utilizzo anche nei periodi estivi. In questa struttura si possono effettuare tutte le attività di svago, che di piacere. All'esterno della stessa possiamo trovare un grande barbecue con forno.

5 Oltre questi servizi, da specificare che il Borgo ne offre degli altri come la custodia fissa, un ristorante a cui si può accedere sia per le occasioni di pranzi organizzati dagli abitanti del borgo o sia per feste organizzate a carattere privato da concordare ogni volta, una sala lettura e Tv comune, una foresteria a prezzi convenzionati per ospitare parenti o amici, ecc.

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