Complesso Reniccioli

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1 Complesso Reniccioli

2 Alcune informazioni sui restauri del complesso Reniccioli. Il primo restauro effettuato sotto la direzione dell arch. A. Tosatti, nel 1970 riporta allo splendore iniziale, la villa. Il restauro fu effettuato con criteri, di proteggere le parti architettoniche, rendendo però l immobile con protezioni antisismiche e igieniche, incasellando all interno con travi in cemento armato tutta la casa incluso il tetto, (lasciando la gronda del tetto in materiale tradizionale in legno), inoltre costruendo un intercapedine, creato in mattoni forati e collegandolo con uno scanna fosso arieggiando tutta l abitazione. Con varie concessioni edilizie a partire dal 2008 ad oggi tutto il complesso e strato completamente ristrutturato nelle parti deteriorate intervenendo con sostituzioni, di nuovi bagni, pavimenti, loggiati, facciate, tetti. Inoltre collocando a norme tutti gli impianti Elettrici, idraulici, riscaldamento e gas

3 Descrizione Generale Partendo da piazza Francesco Ferrucci, per la via di Ripoli si arriva a Grassina, da qui inizia la statale Chiantigiana sulla quale passarono i famosi barrocci carichi di centinaia di fiaschi di vino accatastati mirabilmente uno sull altro e trainati a passo cadenzato da coppie di candidi manzi. La strada, fiancheggiata da cipressi e dalle antiche ville, passa dalla più grandiosa di tutte, la Villa dell Ugolino creata da Gherardo Silvani. Seguono a destra ed a sinistra le perfette praterie del campo di Golf. Un castello ci avverte: siamo entrati nel territorio del chianti Classico Gallo Nero. Continuando per la chiantigiana, dopo un chilometro circa arriviamo a strada in Chianti che denuncia le sue origini romaniche con la Chiesa di S. Cristoforo, dove vi si conserva un crocifisso ligneo della metà del 400. Percorrendo la via che da Strada in chianti sale a Dudda, si trova il Castello di Mugnana, su un poggio isolato, e le cui mura dominano uno scosceso dirupo. Nonostante le modifiche e gli interventi per renderlo dimora civile, il castello e tra i meglio conservati del Chianti, con le sue alte mura e le grande torre. Salendo per un chilometro circa la strada di Mugnana, si trova un complesso immobiliare denominato RENICCIOLI. Negli ultimi tempi questo complesso è stato modificato ed adattato ad uso colonico, ma la sua posizione su un piccolo promontorio che domina la valle, rivela chiaramente l origine di un sereno palagio signorile che i recenti restauri hanno rimesso in luce e valorizzato notevolmente. Il complesso immobiliare è costituito da un ampia villa articolata su due piani, completamente restaurata e contornata da un grande parco/giardino attrezzata, oltre che da una dependance (fienile) completamente restaurata, anche da una moderna e capace piscina. La villa a sua volta, per comodità degli attuali proprietari, è divisa in due armoniche unità abitative completamente indipendenti con ingresso e giardino proprio. Il fabbricati sono stati restaurati mantenendo inalterate le caratteristiche salienti degli stessi, fermo rimanendo le consistenze preesistenti. Il terreno agricolo e tenuto in ordine nel rispetto delle varie culture, esso e separato comunque della zana villa da cancello elettrico, da alte mura e a tratti de rete. Tutto il complesso immobiliare e dotato di acqua, luce e riscaldamento. Zona villa Casa dependance Casa fienile Appartamento A Appartamento B Ex fienile C

4 Descrizione degli Appartamenti Appartamento A Questa unità è di grande decoro ed e quindi zona di rappresentanza. Si articola su 2 piani fuori terra, (piano terra rialzato e primo piano, 2 ingressi principali ed uno di servizio). A piano terra sono situati locali di servizio bagno, amplia cucina, locali di deposito, pranzo soggiorno con camino centrale, bar ed infine un piccolo pranzo adiacente alla cucina, molto caldo e caratteristico. Il tutto e inondato di luce e domina il prato sempre verde con impianto di irrigazione automatico. Dal grande salone si accede, attraverso una comoda e simpatica scala al primo piano, zona notte, Questo e composto di n. 4 vani 2 bagni di notevoli dimensioni e di piacevole ed originale soluzione. Attualmente è adibito a n 2 camere matrimoniali, 1 studio, 1 guardaroba con ripostiglio. I suddetti vani sono tutti provvisti di finestra, la superficie complessiva e di mq Appartamento B : Occupa la restante parte del pieno terra e del piano primo e volendo può essere riunificato con modica spesa all unita principale, L ingresso principale sul piazzale introduce direttamente sulla ampia zona soggiorno di cui sono elementi caratterizzanti il camino e le grandi finestra ì, che permettono anch essere una splendida vista sulla valle ed sul magnifico giardino si trova, la zona pranzo soggiorno con la caratteristica cucina e un bagno. Al piano primo troviamo due camere prospicienti il piazzale ed un bagna risolto anch esso con originalità. La superficie complessiva e di mq 164.4

5 Appartamento C : Ex fienile: anche questa unità abitativa si presenta snella pratica ed elegante. Tutto sembra che sia rimasto ai tempi della paglia e del fieno; naturalmente questa e solo apparenza esterna, dentro invece al piano terra, in una unica grande stanza e stata ricavata la cucina pranzo e soggiorno e un bagno, la zona notte invece, composta da 2 camera ed 1 bagno è stata armoniosamente ricavata al primo piano. La ristrutturazione di questa unità è stara eseguita a regola d arte impiegando materiali isolanti e coibenti di alto tenore tecnologico. Annesso al fienile c è anche un grande spiazzo attrezzato per cene e inviti nelle serate estivi. La superficie complessiva è di mq 78.4 Descrizione dei servizi e cantine Posizionato sotto la terrazza, lato este della casa si trova la stanza della lavanderia e caldaia. Nella parte opposta sotto la terrazza si trovano due vasti locali con bano e al lato una grande cantina e per rimessa di macchine e trattore.

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7 Appartamento A

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9 Appartamento B

10 Complesso Reniccioli

11 Appartamento C

12 Appartamento C

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