Magnifico appartamento di 4 ½ locali alla Residenza Parco Carona inserito in un parco di 13'000 m2 a Ciona-Carona

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Gaetana Ferro
8 anni fa
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1 Magnifico appartamento di 4 ½ locali alla Residenza Parco Carona inserito in un parco di 13'000 m2 a Ciona-Carona Nel 2013 il comune di Carona si è aggregato alla Nuova Lugano. Carona è situata tra i monti San Salvatore e Arbostora. Il patrimonio boschivo di Carona rappresenta una risorsa di inestimabile valore naturalistico e paesaggistico, di cui approfitta il settore turistico di tutto il Luganese.

Carona è situata tra i monti San Salvatore e Arbostora.

2 Carona è una zona residenziale di qualità, molto apprezzata per la prossimità con il centro di Lugano (che dista ca. 8 km). E apprezzata per la sua posizione dominante (620 m/sm), per la magnifica vista 180 sul golfo di Lugano, per il suo parco botanico e la piscina comunale. Il nucleo di Carona è ancora oggi un villaggio tradizionale, con piccole stradine e case patrizie ben decorate. Malgrado l'importante sviluppo edilizio, Carona mantiene un buon equilibrio fra parte edificata e paesaggio. Il nucleo è pittoresco e molto caratteristico. Raggiungibile in pochi minuti d auto da Lugano, è il punto di partenza ideale per escursioni e rilassanti passeggiate. A Carona troviamo un negozio di alimentari, un chiosco, diversi ristoranti e anche un albergo. I bambini trovano la scuola d infanzia e le scuole elementari in loco, mentre per le altre scuole dell obbligo, esiste un servizio di auto-postale che porta i bambini da casa a scuola e viceversa. La residenza Parco Carona si inserisce in un grande parco di ca. 13'000 m2, circondato dal bosco. Si tratta di un complesso residenziale modulare, edificato negli anni 75, con uno standing medio alto. Ospita 38 appartamenti, suddivisi in 6 palazzine indipendenti (A-F), collegate fra di loro per il tramite di un sotterraneo, dove troviamo gli spazi comuni, la lavanderia, le cantine, i posteggi per le biciclette e l impianto di riscaldamento. Quattro dei sei edifici sono concepiti su 4 livelli; gli altri due (C e D) su tre livelli. Questo accorgimento architettonico rende più armonioso l inserimento degli edifici nel grande parco. All ingresso principale (palazzo A) troviamo il fabbricato con la centrale termica e la centrale elettrica. Il garage sotterraneo ospita una sessantina di posti auto. Da qui partono 6 accessi, che conducono direttamente agli ascensori e alle scale delle singole palazzine. Si accede all autorimessa dalla strada cantonale, per mezzo di una comoda strada privata. Dal posteggio in autorimessa possiamo raggiungere comodamente l appartamento, che si trova al PT dello stabile B. L app. no. 9 (22/1000 di comproprietà) dispone di un interessante superficie abitabile, di due terrazze coperte e di un giardino di proprietà. Il terrazzo frontale gode di una magnifica vista aperta, che spazia su Ciona (in inverno si intravede anche uno scorcio di lago); il terrazzo interno si affaccia sul grande parco, che confina con un lussureggiante bosco. Una posizione tranquilla, soleggiata e adatta sia a famiglie che agli amanti del buon vivere e degli animali. L appartamento è così strutturato: ingresso (con porta blindata), spazioso soggiorno / pranzo con meraviglioso camino in marmo. Da qui si esce sulle due terrazze coperte, che confinano con il grande parco. Una bella e comoda cucina, ben accessoriata con food-center, confina con un locale ripostiglio, dal quale si accede al giardino. Questo locale permetterebbe l ampliamento della cucina e si presta ottimamente quale dispensa / ripostiglio. L appartamento è munito di tre ampie camere da letto; quella matrimoniale con bagno en suite e vano guardaroba; le altre due sono altresì munite di armadi a muro e ognuna di un servizio (bagno WC e doccia WC). I balconi possono venir chiusi con finestre, previa autorizzazione dell amministrazione e notifica alle autorità competenti. Animali domestici ammessi.l appartamento presenta una interessante suddivisione interna dei locali. E molto accogliente e luminoso, grazie alle ampie finestre, che permettono di godere del verde del parco. L appartamento si presenta in ottimo stato. I pavimenti sono in palchetto di legno nei locali living e nelle camere, in piastrelle nei 3 bagni e in cucina. Il riscaldamento a olio combustibile con radiatori, i serramenti doppi sono in alluminio. Esposizione a Nord Est del terrazzo frontale e Sud Ovest del terrazzo che da sul Parco. Comoda cantina con vano chiuso e posteggio in autorimessa, incluso nel prezzo. I lavori di manutenzione allo stabile sono stati eseguiti puntualmente pertanto si presenta in buono stato. I costi condominiali sono di ca. CHF / annui

Il nucleo di Carona è ancora oggi un villaggio tradizionale, con piccole stradine e case patrizie ben decorate.

3 Residenza Parco Carona (veduta frontale e sul parco)

4 Il magnifico parco che confina con il bosco.

5 Veduta dal terrazzo che da sul parco e dal terrazzo (frontale)

6 Balcone (sul davanti) con vista su Ciona

7 Soggiorno / pranzo con camino in marmo

8 Ampio e luminoso soggiorno / pranzo con camino, cucina ben accessoriata

9 Il magnifico camino

10 Servizio (bagno/wc) e una camera

11 Camera (con armadi a muro) e balcone che da sul parco

12 Un magnifico appartamento in una residenza curata, situato in un contesto verde, quieto e molto soleggiato, a pochi minuti da Lugano. La zona è ben servita dai mezzi pubblici. Una residenza per persone esigenti, che ricercano la quiete di un contesto verde lussureggiante, soleggiato e panoramico. Prezzo di vendita: App. 4 ½ locali CHF 1'180'000. Informazione e vendita: Roberta Steinmann Titolare R.S. H&H Via G.B. Pioda Lugano roberta.steinmann@gmail.com GSM:

Una residenza per persone esigenti, che ricercano la quiete di un contesto verde lussureggiante, soleggiato e panoramico.

13 Planimetria appartamento 4 ½ locali

14 Sistema di suddivisione degli appartamenti (app. no. 9 / PT)

15 Garage sotterraneo

16 Planimetria appartamento no. 9 / PT di 4 ½ locali

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