CAPITOLATO OPERE DI RISTRUTTURAZIONE DI UN EDIFICIO SITO IN VIA ARETINA 31 NEL COMUNE DI SIENA

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1 EUROPA Servizi Immobiliari SrL Via di Collandino, 200/E Monteroni d'arbia (SI) tel fax Partita Iva CAPITOLATO OPERE DI RISTRUTTURAZIONE DI UN EDIFICIO SITO IN VIA ARETINA 31 NEL COMUNE DI SIENA N.B. Nel presente capitolato sono elencate soltanto le voci di finiture dei lavori, per quanto riguarda le le oper di costruzione farà fede il computo metrico del tecnico.

2 PAVIMENTI IN CERAMICA MONOCOTTURA In tutti i locali dei vari appartamenti (soggiorni, cucine, ecc), con esclusione delle camere è prevista la posa di pavimento in piastrelle di ceramica tipo monocottura o gres, con superficie smaltata formato sino a 33x33 di primaria marca, compreso battiscopa simile al pavimento (Listino piastrella sino a 25 /mq). Nei locali bagni è prevista la posa di pavimento in piastrelle di ceramica come sopra nel formato sino a 20x20 cm (Listino piastrella sino a 25 /mq). PAVIMENTI IN LEGNO Per tutte le camere e le zone notte è prevista la fornitura e posa di pavimento prefinito in legno nobile spess. 12/15 mm. in opera posato a colla, compreso di battiscopa in legno simile al pavimento. (Listino parquet sino a 45 /mq). RIVESTIMENTI IN CERAMICA In tutte le unità immobiliari saranno realizzati rivestimenti in ceramica per le pareti dei bagni con un altezza di cm 200 e le pareti attrezzate delle cucine, per un altezza di mt 1,50, in piastrelle di monocottura da 20x20/20x25cm con superficie smaltata di colore chiaro di primaria marca e I scelta con formazione degli spigoli e sigillatura delle fughe con cemento bianco. (Listino piastrella sino a 25 /mq). INFISSI ESTERNI IN LEGNO I serramenti saranno realizzati in legno lamellare di pino F.J. con vetrocamera, aventi caratteristiche di abbattimento acustico 40 db e isolamento termico Uw 1,7, sezione indicativa anta 68x80, completo di doppia guarnizione in gomma, traverso inferiore con scanalatura per recupero acqua e asole di scarico. Traverso inferiore in alluminio per porte finestre. Verniciatura eseguita con metodo Flow coating con impregnante all acqua tinto noce e finitura all acqua semilucida. Saranno fornite le certificazioni a norma di legge AVVOLGIBILI L oscuramento dei serramenti è previsto con avvolgibili in pvc, di colore secondo le direttive della D.L..

3 PORTONCINI D INGRESSO Gli ingressi di tutte le unità abitative ai vari piani saranno dotati di un portoncino di sicurezza ad un battente completo di telaio in profili d acciaio e controtelaio, anta con corazza interna collegata mediante cerniere munite di cuscinetti a sfera, pannelli esterni ed interni con impiallacciatura in essenza tanganika e verniciatura trasparente semilucida, serratura di sicurezza a quattro mandate con chiave a cilindro europeo. Sul lato scala è previsto un pomolo fisso in ottone finitura cromo opaco mentre sull altro lato è montata una maniglia a leva con la medesima finitura delle maniglie installate sulle porte interne dei locali PORTE INTERNE Le porte interne con anta a battente per la suddivisione dei vari ambienti saranno della ditta EFFEBIQUATTRO modello Trendy (come da foto allegata), maniglia a leva in ottone con finitura lucida, serratura ad una mandata con scrocco, cilindro con chiave standard tipo Patent. Le porte dovranno saranno dotate di telaio maestro di intelaiatura perimetrale e di battuta in massello di legno duro con larghezza idonea per muri finiti. trendy A

4 PORTE CANTINE, LOCALI TECNICI E BOXES Per le autorimesse al piano terra saranno fornite porte basculanti in lamiera di acciaio zincata e preverniciata colore a tabella RAL, rinforzate con profili ad omega, complete di guide di scorrimento, serratura con catenaccio e maniglia, dispositivo anticaduta contro la rottura delle funi e asole di aerazione è inoltre prevista la predisposizione per motorizzazione elettrica. CANCELLI INGRESSO I cancelli degli accessi pedonali e della rampa carrabile saranno realizzati con ante a battente e/o scorrevoli in ferro a disegno della D.L,, adeguatamente fissati alle murature o piantane predisposte, compreso le serrature elettriche per l apertura dei cancelli pedonali e predisposizione per la motorizzazione per i cancelli carrabili, il tutto dato in opera con finitura in smalto all ossido di ferro micaceo colore a scelta della D.L RUBINETTERIE E SANITARI Le rubinetterie di tipo cromato e sanitari saranno di marca primaria e qualita di prima scelta. (Listino per ogni bagno completo sino a 1200 /cadauno). IMPIANTO ELETTRICO L impianto elettrico sarà eseguito come da normativa vigente, con apparecchi di comando di marca Ticino modello Matix con placche in tecnopolimero. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO L impianto di riscaldamento sarà corredato da una caldaia murale marca Junkers, radiatori in alluminio modello Calidor 700 e scaldasalviette nei bagni. Per quanto riguarda le scelte saranno messe a disposizione vari modelli per tutti i materiali, la proprietà sarà libera di scegliere e/o di voler occuparsene dell acquisto personalmente, considerando lo sgravio dell onere come da capitolato.

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