REALIZZAZIONE DI UN EDIFICIO AD USO RESIDENZIALE NEL COMUNE DI VITERBO VIA MONTE GRAPPA, 1

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1 REALIZZAZIONE DI UN EDIFICIO AD USO RESIDENZIALE NEL COMUNE DI VITERBO VIA MONTE GRAPPA, 1 ESTRATTO DEL CAPITOLATO LAVORI SCAVI E RINTERRI Scavo di sbancamento a sezione aperta per alloggio strutture di fondazione e realizzazione livello interrato, piano garage. MASSETTI E VESPAI Vespaio areato al piano seminterrato con scheggiosi di cava assestati con mezzi meccanici a Massetto di cemento del tipo cellulare all interno di tutti i piani destinati ad abitazione; OPERE STRUTTURALI Fondazioni in c.a. come da progettazione esecutiva del Progettista incaricato Muro di intercapedine in c.a. per il contenimento dei terrapieni; Struttura portante in elevazione costituita da pilastri e travi in c.a. come da progettazione esecutiva del Progettista incaricato; Solaio orizzontale di copertura piano garage in predalles e restanti solai orizzontali, compreso quello di copertura del fabbricato, con sistema del tipo misto in travetti c.a.p. interposti a pignatte in laterizio; TAMPONATURE, TRAMEZZATURE E RIVESTIMENTI ESTERNI Tamponature dei muri perimetrali in elevazione saranno realizzati con blocchi di adeguato spessore in calcestruzzo cellulare o in muratura in laterizio, tipo poroton, opportunamente coibentata, a scelta della Direzione Lavori nel rispetto della vigente normativa in materia di isolamento termico ed acustico. Divisori tra unità immobiliari realizzati con blocchi di adeguato spessore in calcestruzzo cellulare o con fodera di laterizio in blocco singolo o a doppia parete, con interposto pannello coibente, a scelta della Direzione Lavori, atti comunque a garantire i requisiti di legge in termini di isolamento termo-acustico; Tramezzature interne del piano garage in blocchi di cls posati a faccia vista mentre per gli appartamenti saranno realizzati con blocchi di calcestruzzo cellulare o in laterizio forato a Rivestimento di parti delle facciate esterne, come da progetto, con lastre di gres porcellanato o in alluminio o prodotti similari, a scelta del direttore dei lavori;

2 COPERTURE Copertura realizzata a lastrico solare, adeguatamente isolata ed impermeabilizzata, con sovrastante pavimentazione in gres porcellanato. COIBENTAZIONI IMPERMEABILIZZAZIONI E ISOLAMENTO ACUSTICO Isolamento termico dell edificio sarà realizzato secondo quanto previsto dal D.Lgs. 192/05 e successive modifiche ed integrazioni, finalizzato all ottenimento di una classe energetica dell edificio di tipo A ; Impermeabilizzazione del solaio di copertura, dei marciapiedi esterni, dei terrazzi e della copertura con guaina liquida del tipo Mapelastic della Mapei S.p.A. o prodotti similari a Isolamento acustico dell intero fabbricato e dei singoli fabbricati realizzato a norma di legge 447/95 e successive modifiche ed integrazioni; OPERE IN PIETRA Imbotti porte di ingresso alloggi e ascensore in legno, alluminio o in acciaio a scelta della Direzione Lavori; Scala interna condominiale in travertino con gradini di spessore cm 3, completi di sottogrado e zoccolatura dello spessore di cm 2; Zoccolatura esterna sul perimetro del fabbricato, dei porticati e dei terrazzi, con lastre di travertino dell altezza di cm 20 e dello spessore di cm 2; Soglie e copertine su terrazzi in travertino dello spessore cm 4; Controsoglie in legno dello spessore di cm 4; Stangone di delimitazione marciapiede in travertino con spessore di cm 3 e larghezza di cm 20; PAVIMENTI-RIVESTIMENTI-SANITARI-COMPLEMENTI Pavimento del piano seminterrato garage in cls del tipo industriale; Pavimento delle unità immobiliari, sia per la zona giorno che la zona notte, in gres porcellanato, in monocottura 1^ scelta del formato di cm. 30x30 o 40x40 o 30x60 o 60x60 o in parquet a listoncini del tipo prefinto a scelta del cliente su campionatura fornita dall'impresa; Pavimenti dei bagni e delle cucine in ceramica monocottura P scelta del formato di cm. 20x20 o 25x25 a scelta del cliente su campionatura fornita dall'impresa; Pavimenti esterni dei lastricati e dei terrazzi saranno realizzati in gres porcellanato o in Klinker antigelivo, antiscivolo a

3 Zoccolino battiscopa nella zona giorno e nella zona notte in legno od in gres porcellanato abbinato con il pavimento; Rivestimenti bagni e cucine, quest ultima limitatamente ad una fascia di altezza cm 80 della sola parete attrezzata, in ceramica monocottura I scelta del formato di cm. 20x20 o 25x25. Altezza rivestimento bagni mt 2,00. Materiali a scelta del cliente su campionatura fornita dall'impresa; INTONACI Intonaci interni ed esterni del tipo premiscelato a base di cemento; TINTEGGIATURE E VERNICIATURE Tinteggiatura interna sia su pareti che su soffitti, con idropittura traspirante semilavabile bianca; Tinteggiatura esterna al quarzo plastico traspirantesulle pareti intonacate con colore ascelta della Direzione Lavori; Verniciature delle ringhiere e dei cancelli in ferro comprensiva di una mano di trattamento antiruggine; INFISSI INTERNI ED ESTERNI Infissi esterni degli appartamenti in monoblocco, in PVC, completi di vetro camera basso emissivo conforme alle normative vigenti in materia di contenimento energetico e acustico, cassonetto coprirullo coibentato e avvolgibili in PVC del tipo pesante; Porte interne tamburate laccate lisce complete di maniglie in ottone; Portoncino ingresso agli appartamenti del tipo blindato, con pannello interno liscio e pannello esterno in legno bugnato, a Porte basculanti dei garages in lamiera preverniciata a OPERE DA LATTONIERE Canali di gronda e discendenti in alluminio preverniciato; OPERE IN FERRO Ringhiere e parapetti vano scala condominiale in ferro o ferro vetro, a scelta della direzione lavori, dell altezza di cm 100; IMPIANTO RISCALDAMENTO SANITARIO - SCARICO E GAS Bagni di ogni unità, saranno dotati di water con cassetta ad incasso, bidet, e lavabo con colonna comprensivi di rubinetteria monoforo a scelta del cliente su campionatura fornita dall'impresa; nelle unità abitative dotate di doppi servizi, saranno inoltre completi di vasca idromassaggio per un bagno e piatto doccia per l altro, su richiesta dell acquirente ed in

4 funzione degli spazi progettati. Nelle unità monocamera dotate di un unico servizio igienico, così come nei casi in cui è previsto il terzo bagno, è prevista la stessa fornitura di cui sopra, con piatto doccia e non vasca idromassaggio; Impianto idrico di adduzione acqua fredda centralizzato con contabilizzatore per ogni singolo alloggio. Istallazione di punto acqua fredda esterno ad ogni appartamento posto al piano terra ed in ogni terrazzo posto ai piani superiori; Impianto di riscaldamento centralizzato composto da centrale termica con contabilizzatore di calore per ogni singolo alloggio e singoli circuiti per ogni appartamento con realizzazione di impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento con integrazione di termoarredi all interno dei bagni; Impianto di scarico realizzato con tubi di polietilene insonorizzati; Realizzazione rete gas completa per alimentazione della cucina di ogni singolo alloggio; IMPIANTO FOTOVOLTAICO E SOLARE Realizzazione di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica a beneficio dell utenza, con scambio sul posto, a cui sono allacciati i servizi elettrici condominiali (ascensore, luci scale, illuminazione esterna ecc) Realizzazione di impianto solare per la produzione termica costituito da pannelli e sistema di accumulo d acqua per la produzione di acqua calda sanitaria; IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Predisposizione impianto di condizionamento del tipo a split nel soggiorno e nelle camere da letto, con posa di tutta la tubazione di alimentazione e di scarico condensa e predisposizione allaccio dell unità esterna terrazzi esterni o sulla copertura; IMPIANTO ELETTRICO E SPECIALE Impianto elettrico del tipo sfilabile della marca Ticino serie Living o similari; Impianto TV con un punto presa in ogni locale ad eccezione dei bagni e impianto satellitare con un punto presa nel salone; Impianto videocitofonico, composto da telecamera esterna su ingresso principale esterno e monitor interno ad ogni alloggio; Predisposizione impianto di allarme perimetrale con posa di tutti di corrugati; Realizzazione di impianto di emergenza con una lampada per ogni singolo appartamento; Impianto telefonico con presa in ogni ambiente ad esclusione dei bagni; IMPIANTO ASCENSORE Elevatore interno con fermata ad ogni singolo piano;

5 SISTEMAZIONI ESTERNE Pavimentazione esterna per rampe di accesso e dei viali in cls del tipo industriale o in conglomerato bituminoso, a Cancello carrabile di ingresso ai garage in ferro con apertura motorizzata; Muretti di recinzione in cls lavorato a faccia vista con sovrastante ringhiera in ferro a scelta della Direzione Lavori

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