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1 ALLEGATO B CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL FABBRICATO DA REALIZZARE A SIROLO IN VIA SAN FRANCESCO N.14. STRUTTURE PORTANTI La struttura portante è realizzata in calcestruzzo armato gettato in opera ed è costituita da: - Fondazioni dirette del tipo a trave rovescia; - elevazione con elementi verticali costituiti da muri perimetrali adeguatamente impermeabilizzati (locali interrati) e da pilastri; con elementi orizzontali costituiti da travi e solai in latero cemento. La struttura è conforme alle normative di legge riguardo le strutture in cemento armato. TAMPONATURA ESTERNA La tamponatura è realizzata con blocchi termici in laterizio spessore cm. 25 e rivestimento esterno con lastre isolanti in polistirene e finitura con intonachino colorato (rivestimento a cappotto). COPERTURA La copertura è del tipo piano praticabile, con parapetti perimetrali realizzati parte in cemento armato e parte in acciaio e vetro di sicurezza. Il pacchetto della copertura e costituito da: massetto delle pendenze, strato isolante in polistirene ad alta densità, doppio strato impermeabile in membrana bituminosa, massetto di allettamento della pavimentazione, pavimentazione in grés porcellanato. TRAMEZZATURE INTERNE Le tramezzature interne degli appartamenti sono realizzate con laterizi posti in foglio di spessore cm. 8; le

2 pareti di divisione tra le diverse unità immobiliari sono realizzate con doppio strato di laterizio di spessore cm 12 con interposto strato di isolante acustico. Tutte le pareti e i soffitti sono intonacati con intonaco a civile di tipo premiscelato pronto. I divisori dei garage sono realizzati con blocchi in calcestruzzo dello spessore di cm 12 posati a facciavista e tinteggiati. INFISSI DI FINESTRE Gli infissi di finestre sono realizzati in pino lamellare mordenzato avorio, con vetro silence 33.1A/18/33.1PL in opera con silicone esterno e guarnizioni interne, posati su soglie in pietra di dello spessore di cm 3, completi di zanzariere a scomparsa con avvolgimento a molla. L infisso è completo di tapparella del tipo avvolgibile in pvc completa di rullo e cassonetto di chiusura in lamiera di alluminio. PORTE INTERNE Le porte interne sono del tipo in legno tamburato complete di mostre, guarnizioni e ferramenta per un prezzo netto di acquisto di Euro l una 400,00 + IVA. PORTONCINO DI INGRESSO ALL ABITAZIONE Il portoncino d ingresso è del tipo ad un anta blindato rivestito all interno con pannello di legno di essenza come le porte e all esterno con pannello di tipo bugnato in alluminio come le finestre. PAVIMENTI I pavimenti della zona giorno sono realizzati con piastrelle in monocottura o gres porcellanato delle migliori marche (tipo Floor Gres, Cerdomus, Emilceramica ecc) a scelta dell acquirente in formati non superiori a cm 40*40 e non inferiori a cm20*20 per un prezzo netto di acquisto di 35,00 euro al mq. +IVA. I pavimenti della zona notte sono realizzati in parquet di tipo prefinito incollato su sottofondo del prezzo

3 di acquisto di 50,00 euro al mq.+ IVA I pavimenti dei marciapiedi perimetrali al fabbricato e dei balconi al piano primo sono realizzati in piastrelle di grés porcellanato a scelta della D.L. RIVESTIMENTI Piastrelle in monocottura o bicottura delle migliori marche (tipo Edilcuoghi, Coop Ceramiche Imola ecc) di formato non superiore a 30*30 e non inferiore a 20*20 per un altezza di mt. 2,20 nei bagni e per un altezza di mt. 1,60 nelle cucine, per un prezzo netto di acquisto di 35,00 al mq. +IVA. BATTISCOPA Il battiscopa è in legno in tutti i locali ad eccezione della parte con rivestimento. TINTEGGIATURA INTERNA La tinteggiatura interna è realizzata con pittura idrorepellente con colore a scelta dell acquirente. IMPIANTO IGIENICO SANITARIO La rete di adduzione e distribuzione dell acqua calda e fredda sarà realizzata con tubi di polipropilene a saldare di opportuno diametro. Gli scarichi delle acque nere e bianche saranno realizzati con tubazioni antirumore tipo wavinastolan o similari. Nel bagno di servizio è realizzato l allaccio per vaso, bidet e lavabo; nel bagno principale è realizzato l allaccio per vaso, bidet, lavabo, doccia e lavatrice. In cucina è previsto l allaccio per lavabo e lavastoviglie. Per il bagno di servizio è previsto un set di sanitari composto da vaso, bidet e lavabo completi di rubinetterie per un prezzo totale di acquisto di Euro 800,00. Per il bagno principale è previsto un set di sanitari composto da vaso, bidet, lavabo e piatto doccia con box completi di rubinetterie per un prezzo totale di acquisto di Euro 1200,00.

4 IMPIANTO ELETTRICO L impianto elettrico è del tipo sottotraccia con guaina in plastica cavi in rame placche in PVC della serie Matix Ticino eseguito secondo la normativa vigente in materia. L impianto sarà previsto di messa a terra, interruttore generale e salva vita. Nell appartamento sono previsti: - ingresso : 1 punti luce deviati,1 punti presa bivalente 10/16 A - soggiorno: 2 punti luce deviati,4 punti presa bivalente 10/16 A,punto presa telefonico,punto presa TV terrestre e satellitare (impianto unico condominiale) - cucina :1 punto luce interrotto,6 punti presa bivalente 10/16 A, 1 punto luce per cappa cucina; - disimpegno: 1 punti luce deviati,1 punti presa bivalente 10/16 A - camera matrimoniale: 1 punti luce invertito,4 punti presa bivalente 10/16 A,punto presa telefonico, punto presa TV terrestre e satellitare (impianto unico condominiale) - camera singola: 1 punti luce deviato,3 punti presa bivalente 10/16 A,punto presa telefonico, punto presa TV terrestre e satellitare (impianto unico condominiale) - bagno di servizio: 2 punto luce interrotto,2 punti presa bivalente 10/16 A - bagno principale: 2 punto luce interrotto,3 punti presa bivalente 10/16 A, punto presa bivalente 10/16A con interruttore bipolare per lavatrice - Balcone-marciapiede: 2 punto luce interrotto,2 punti presa bivalente 10/16 A - Lastrico solare: 2 punto luce interrotto,5 punti presa bivalente 10/16 A - Garage : 1 punto luce interrotto,1 punti presa bivalente 10/16 A - portone ingresso: Punto pulsante con targa portanome Punto videocitofono interno 3 punti luce termostato Centralino di appartamento completo di interruttore generale e salvavita. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO L'impianto di riscaldamento e raffrescamento di tipo a pannelli radianti a pavimento è costituito da:

5 - Gruppo termico a gas per riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria costituito da caldaia murale a tiraggio forzato con circuito stagno di combustione, a gas premiscelato a condensazione, basse emissioni di ossidi di azoto (NOX classe 5 secondo norma EN483), funzionamento a temperatura scorrevole, scambiatore istantaneo per produzione acqua calda sanitaria, potenza modulante per riscaldamento e per acqua calda, accensione elettronica senza fiamma pilota, rendimento utile conforme alle vigenti disposizioni di legge sul contenimento dei consumi energetici. - Produttore di acqua refrigerata a pompa di calore per il raffrescamento dell'abitazione, con la possibilità di inversione di ciclo tramite interrurrore di commutazione, ed avere nelle medie stagioni la possibilità di usufruire anche del riscaldamento. il tutto funzionante con gas frigorifero R 410A, completo di telaio, mobile di copertura per installazione diretta all'aperto. - Collettore doppio di distribuzione per impianti di riscaldamento/raffrescamento, composto da collettore di andata e di collettore di ritorno. -Pannelli radianti a pavimento per riscaldamento e raffrescamento - Ventilconvettore (corpo scaldante-raffrescante con batteria di passaggio del fluido e ventilatore) per installazione a vista in posizione sopra la porta del locale. Corredato di telecomando con: Interruttore on/off; Commutatore di velocità del ventilatore; Regolatore per l'oscillazione delle alette (flaps) per orientare il flusso dell'aria; Taimer per l'accensione e lo spegnimento; Indicatori di raffrescamentoriscaldamento-deumidificazione. - Corpi scaldanti costituiti da radiatori con tubi orizzontali in acciaio, particolarmente indicati per asciugare teli da bagno, verniciati a polveri epossidiche con colore base bianco. GARAGE Il pavimento è realizzato con massetto in calcestruzzo con finitura al quarzo. La porta esterna di accesso alla corsia e la porta di accesso ai singoli box auto sono costituite da basculanti in lamiera zincata e verniciata motorizzate e dotate di telecomando. La rampa di accesso al garage sarà realizzata in calcestruzzo rigato con finitura al quarzo e sarà corredata di cancello carrabile motorizzato telecomandato del tipo scorrevole in acciaio zincato. ARREDI ED ELEMENTI DI FINITURA ESTERNI -Parapetti balconi : i parapetti dei balconi al piano primo sono realizzati con struttura portante in acciaio

6 zincato verniciato e lastre in vetro di sicurezza stratificato e temperato in parte trasparente e in parte opaco. -Scala esterna di accesso alla terrazza: realizzata con struttura portante in alluminio,pedata in lega di alluminio fresata e parapetto in alluminio microforato SISTEMAZIONI ESTERNE E PARTI COMUNI I giardini sono sistemati a terreno vegetale e delimitati da muretto in cemento armato e recinzione in acciaio zincato e verniciato (tipo orsogrill) I percorsi condominiali sono pavimentati con piastrelle in grés porcellanato a scelta della D.L.. I cancelli degli accessi pedonali sono in acciaio zincato e verniciato. La scala condominale è realizzata con pedata e alzata in pietra di trani bocciardata completa di balaustra con struttura portante in alluminio e lastre in vetro di sicurezza stratificato e temperato trasparente. Fabriano,

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