Indaco Immobiliare S.r.l. VIA SANT ANATALONE 5 - MILANO

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1 VIA SANT ANATALONE 5 - MILANO CARATTERISTICHE DELL EDIFICIO - Certificazione energetica in classe B; - Muratura perimetrale esterna ad elevato isolamento termico ed acustico; - Box al piano terra con accesso diretto dalla strada; - Cantine al piano interrato; - Rivestimento scala condominiale, pavimentazione atrio d ingresso, pianerottoli e sbarchi ascensore ai piani in pietra naturale; - Facciata intonacata con finitura liscia e bugnata di colori chiari; - Accesso al corsello dei box con portone scorrevole in doghe d alluminio serigrafato legno; - Murature e solai divisori tra appartamenti ad elevate prestazioni termiche ed acustiche; - Appartamenti mono, bilocali e trilocali con doppia esposizione e terrazzi; - Pavimentazione terrazzi e balconi in gres antigelivo tipo pietra; -

2 SERRAMENTI ESTERNI I serramenti esterni, finestre e porte finestre saranno realizzati in alluminio verniciato colore chiaro a taglio termico, con vetrocamera e dotati di avvolgibili in pvc con cassonetti interni a scomparsa. Serramenti ad elevate prestazioni di isolamento termico ed acustico. PORTONCINI D INGRESSO E PORTE INTERNE Tutti gli accessi alle unità immobiliari saranno dotati di portoncini blindati con pannelli di rivestimento in legno laccato su ambo i lati, struttura in acciaio, serratura di sicurezza, accessori e maniglie in acciaio satinato. Le porte interne a battente sono in legno tamburato laccato bianco opaco con ferramenta e maniglie in acciaio satinato. Le porte delle cantine, del locale contatori, del locale rifiuti (questa con guarnizioni per la tenuta degli odori) e, in genere, di tutti i locali tecnici, sono in lamiera di acciaio tamburate e dotate di serratura tipo Yale. PAVIMENTI INTERNI ZONA GIORNO, ZONA NOTTE E DISIMPEGNI Tutti i locali, compreso l angolo cottura, esclusi i bagni, sono pavimentati in parquet di tipo tradizionale essenza teak e/o doussiè, spessore mm 10 di dimensioni cm 6 x 25/30, posato a colla e a correre, levigato e finito con due mani di vernice opaca trasparente. Zoccolini impiallacciati in essenza come il parquet scelto con altezza cm. 8.

3 PAVIMENTI E RIVESTIMENTI BAGNI Tutti i bagni sono pavimentati in ceramica monocottura opaca 20*20 cm. di colore chiaro, posata dritta, come da campionatura prevista. Le pareti sono rivestite con ceramica monocottura opaca 20*20 cm. di colore chiaro, posata dritta, come da campionatura prevista. L altezza del rivestimento delle pareti è di 120 cm., nella doccia di 220 cm. PAVIMENTI TERRAZZI E BALCONI Pavimenti in piastrelle di gres antigelivo cm. 30*60, posati a correre colore grigio scuro. SANITARI E RUBINETTERIA Gli apparecchi sanitari sono della Ditta Duravit modello Starck 3, le rubinetterie della Ditta Grohe modello Eurodisc (miscelatori). Tutte le docce sono dotate di asta salicendi. L impianto idrico sarà realizzato come indicato nelle planimetrie di progetto. In ogni alloggio sono previsti da installare: -n.1 attacco per lavastoviglie -n.1 attacco per lavello -n.1 attacco per lavatrice Nei bagni padronali si installeranno sanitari, dotati di rubinetteria monocomando con miscelatori provvisti di tutti gli accessori necessari per un perfetto funzionamento ed una corretta installazione: -n.1 vaso con cassetta di scarico da incasso con capacità di lt.10 dotato di sedile

4 -n.1 bidet -n.1 lavabo -n.1 piatto doccia in vetro-china da cm.70x80 o n.1 vasca in vetroresina dimensioni 70x 160 cm. VERNICIATURE E TINTEGGIATURE I plafoni e le pareti delle unità immobiliari, sono tinteggiate con due mani di idropittura colore bianco, previa preparazione delle superfici. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Ogni unità immobiliare è dotata di modulo detto satellite, che contabilizzerà il consumo dell acqua calda sanitaria e dell acqua calda dell impianto di riscaldamento, gestito da un sistema di riscaldamento condominiale. Tutti gli appartamenti sono dotati di termostato ambiente. I radiatori all interno delle unità immobiliari sono del tipo Irsap, modello Tesi, in acciaio preverniciato, colore bianco. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO CONDIZIONAMENTO Tutti gli appartamenti saranno dotati di predisposizione per impianto di condizionamento la cui installazione sarà a carico dell acquirente. IMPIANTO ELETTRICO TELEFONICO VIDEOCITOFONICO -TV L impianto sarà conforme alle norme CEI ed alla L.46/90. I materiali impiegati nell esecuzione delle opere saranno tutti dotati di marchio I.M.Q. I comandi saranno in scatole da incassare con frutti marca BITICINO, serie Light con prese di sicurezza e placche di copertura in colore bianco. L impianto elettrico delle unità immobiliari sarà composto da: linea dal locale contatori alle singole unità immobiliari, dimensionata per una potenza pari a 3 kw; quadro di appartamento, composto da un interruttore differenziale principale e due interruttori magnetotermici; n 2 linee di distribuzione (luce e forza motrice);

5 impianto antenna centralizzata; impianto videocitofonico; N.1 termostato ambiente; Ingresso: Cucina: n.1 punto luce deviato n.1 punto luce interrotto soffitto n.1 punto luce interrotto parete n.3 prese 2x16 A+T n.1 presa per cappa Soggiorno: n.1 punto luce invertito/commutato n.1 presa 2x16 A+T Disimpegni: n.1 punto luce deviato/invertito n.1 presa 2x10 A+T Ripostiglio: n.1 punto luce interrotto Camera matrimoniale: n.1 punto luce invertito n.1 presa 2x16 A+T Camera di servizio: n.1 punto luce deviato Bagno padronale: Bagno di servizio: Terrazzi/Balconi: n.1 punto luce interrotto soffitto n.1 punto luce interrotto parete n.1 presa 2x10 A+T n.1 presa 2x16 A+T-lavatrice* n.1 campanello a tirante n.1 punto luce interrotto a soffitto n.1 punto luce interrotto a parete n.1 presa 2x10 A+T n.1 presa 2x16 A+T -lavatrice* n.1 campanello a tirante n.1 punto luce interrotto a parete n.1 presa stagna 2x10 A+T * se installati nel bagno di servizio non verranno installati nel bagno padronale e viceversa n.2/3 prese telefoniche per ogni alloggio (una in soggiorno e una nelle camere) n.2/3 prese tv per ogni alloggio (una in soggiorno e una nelle camere) PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ALLARME Tutti gli appartamenti sono dotati di predisposizione per impianto antintrusione con sensori volumetrici interni e sirena esterna, la cui fornitura e installazione sarà a carico dell acquirente IMPIANTO D IRRIGAZIONE Su balconi e terrazzi è previsto un attacco idrico e una predisposizione elettrica.

6 GARANZIE L intero immobile sarà coperto da garanzia postuma decennale, oltre alle garanzie di legge. NOTE Si precisa che durante il corso delle opere potrebbero avvenire variazioni nelle tipologie, marche o materiali qui descritti, sia per scelte progettuali che per cessate produzioni delle ditte; pertanto si applicherà il concetto che i materiali non più disponibili o scelti in alternativa avranno valore commerciale identico o similare a quello sostituito. La presente descrizione è puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale né di misura.