AL MORENA S.R.L. - PIAZZA MISSORI 3 MILANO INSEDIAMENTO RESIDENZIALE MAPPALE TRICESIMO CAPITOLATO SINTETICO DELLE OPERE

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1 AL MORENA S.R.L. - PIAZZA MISSORI 3 MILANO INSEDIAMENTO RESIDENZIALE MAPPALE TRICESIMO CAPITOLATO SINTETICO DELLE OPERE

2 FONDAZIONI Fondazioni costituite da travi rovesce e platee in cemento armato, con sottostante magrone di cemento non armato, dimensionate secondo i calcoli del progettista strutturale a partire dalle quali si sviluppano le partizioni verticali della struttura. STRUTTURA PORTANTE Strutture in elevazione in cemento armato con schema strutturale a setti portanti. I muri di spina tra le unità abitative sono doppi con interposto isolamento termoacustico. I solai sono in pannelli preintonacati tipo predalles per il primo solaio a copertura degli interrati, ed in laterocemento per gli altri piani. Le rampe ed i pianerottoli delle scale sono realizzate in cemento armato gettato in opera. Tutte le strutture portanti sono calcolate nel rispetto delle normative vigenti in materia antisismica. MURATURE PERIMETRALI ESTERNE Realizzate in blocchi di laterizio alveolare con rivestimento a cappotto isolante a forte spessore finito con intonaco rinforzato con rete in vetroresina. TRAMEZZATURE Saranno realizzate ove previste in cartongesso con struttura portante in profili di ferro zincato. COPERTURA Il manto di copertura è costituito da tetto verde tipo DAKU con sottostanti guaine impermeabili in bitume-polimero-elastomero di alta qualità e in parte da membrana plastomerica armata e ardesiata con pavimento galleggiante in quadrotte di cemento. 1

3 ISOLAMENTI TERMICI ED ACUSTICI Isolamenti verticali L isolamento tra le singole unità è costituito da uno strato di materiale isolante termoacustico tale da garantire l abbattimento dei rumori nel rispetto delle normative vigenti. ESECUZIONE RIVESTIMENTO ESTERNO A CAPPOTTO (8-10 cm.spessore) Isolamenti orizzontali Particolare attenzione è adottata sui solai nella realizzazione della coibentazione termoacustica secondo le norme vigenti. Isolamento di copertura Costituito da pannelli rigidi preformati in schiume di polistirene espanso sinterizzato con spessori secondo le normative vigenti. INTONACI INTERNI Le pareti interne in muratura sono rivestite con intonaco tipo pronto intonaco. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Ingresso, scale, pianerottoli in Marmo rosa d Istria. Pranzo, soggiorno e camere in parquet di legno di rovere o Gres-porcellanato in grandi formati. Pavimenti dei bagni, locale caldaia e lavanderia saranno in piastrelle tipo granitogres, i rivestimenti dei bagni saranno in piastrelle gres ceramico. DAVANZALI E SOGLIE Soglie in pietra serena, davanzali in pietra serena o in lamiera di alluminio integrata nei serramenti. 2

4 LATTONERIE Canali di gronda, pluviali, converse e lattonerie saranno in lamiera di alluminio anodizzato colore naturale. SERRAMENTI ESTERNI I serramenti esterni saranno in alluminio con profili a taglio termico elettroverniciato con vernici a polveri, colore grigio scuro, e vetri a vetrocamera doppio stratificato. Gli scuri esterni saranno pannelli scorrevoli realizzati con profilati estrusi in alluminio con tamponamenti in lamiera di alluminio punzonata il tutto elettroverniciato con vernici a polveri con colore grigio scuro. Portoncino d ingresso di sicurezza realizza con struttura in alluminio e tamponamenti in lamiera di alluminio elettroverniciata come i serramenti. OPERE VARIE È previsto un casellario postale ed una predisposizione per i citofoni (in aggiunta ai citofoni delle singole unità) in prossimità dell ingresso condominiale e facilmente raggiungibile dal servizio postale. TINTEGGIATURE Tutte le pareti non rivestite ed i soffitti interni saranno tinteggiati con idropittura traspirante a base di resine acriliche. Le superfici esterne dei fabbricati saranno tinteggiate con pitture idrorepellenti a base di resine silossaniche. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Caldaia a condensazione ad alto rendimento tipo EMMETI dotata di Impianto con bollitore da 200 litri predisposto per impianto a pannelli solari. Impianto a pannelli radianti a pavimento, integrato con termoradiatori tubolari nei bagni, con caldaia a gas a condensazione tipo EMMETI con potenza nominale 9-20 Kw. Predisposizione (tubazioni) per impianto di condizionamento estivo tipo split. 3

5 IMPIANTO RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - 1 Piano (Bagno) IMPIANTO RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - P. Seminterrato (Stanza) IMPIANTO RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - 1 Piano (Pianerottolo Scala) e zona notte IMPIANTO IDRICO SANITARIO Sanitari sospesi tipo Serie 21 Ideal-Standard o similari, rubinetterie tipo SMART GROHE. 4

6 IMPIANTO GAS Impianto di alimentazione individuale per caldaie e cucine con tubazioni incassate a partire dai contatori posti in vano esterno comune condominiale. IMPIANTO ELETTRICO-TV-TELEFONICO L impianto di alimentazione elettrica partirà dal contatore individuale, posto nel piano interrato di ciascuna unità, e sarà di tipo monofase con tensione 220 V e potenza 3-4,5 KW. I frutti e le placche saranno tipo BTICINO serie Living o similari di colore bianco. 5

7 piano interrato: - 10 prese - 1 presa TV - 1 telefono - 7 interruttori/deviatori - 7 punti luce (compreso l'esterno) - 1 campanello - 1 scatola per termostati ambiente piano terra: - 14 prese (compreso l'esterno) - 2 prese TV - 1 telefono - 8 interruttori/deviatori - 8 punti luce (compreso l'esterno) - 1 campanello - 1 videocitofono - 1 scatola per termostati ambiente primo piano: - 12 prese - 3 prese TV - 1 telefono - 7 interruttori/deviatori - 7 punti luce - 1 scatola per termostati ambiente IMPIANTO ELETTRICO ZONE COMUNI Impianto di illuminazione esterno composto da punti luce su pali e a parete, prese a parete e predisposizione per cancello elettrico carraio. SISTEMAZIONI ESTERNE Sistemazione a prato verde delle parti esterne private e pubbliche, con fornitura e messa a dimora di piante a scelta della D.L. PERSONALIZZAZIONI Tutte le unità abitative sono personalizzabili. Alcune proposte possono essere già valutate sulla base di schemi proposti dal costruttore. CLASSE ENERGETICA Il Progetto prevede una classe energetica di grado B, C. Tale grado è possibile grazie ai seguenti accorgimenti: 6

8 - Tetto verde Daku ad alto grado termoisolante - Caldaia a tre stelle ad alto rendimento a condensazione. - Cappotto termoisolante di 10 cm. - Serramenti di qualità con caratteristiche di elevato taglio termico - Predisposizione pannelli solari - Riscaldamento a pavimento 7

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